تقع قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء في قلب مدينة مالاغا، وتوفر فرصة فريدة لتحقيق منزل أحلامك. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، تجمع هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 503 مترًا مربعًا بين راحة الحياة الحضرية وهدوء السكن. المنطقة مجهزة بالبنية التحتية والخدمات اللازمة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة والاستثمار على حد سواء. تقع قطعة الأرض على أرض مستوية، ويسمح ترخيص البناء فيها ببناء ما يصل إلى وحدتين سكنيتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، مما يوفر مزيجًا ممتازًا من سهولة الوصول والراحة. القرب من الشاطئ والمتاجر والخدمات يجعلها مكانًا عمليًا للحياة اليومية. تضمن شبكة الخدمات الواسعة للمدينة وروابط النقل الجيدة سهولة الوصول إلى جميع الأماكن.
هذه القطعة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون مزايا الحياة الحضرية، ولكنهم يرغبون أيضًا في تجنب صخب المدينة الكبيرة. إنها توفر فرصة لبناء منزل يلبي الاحتياجات والتفضيلات الشخصية. القرب من الشاطئ والمرافق الرياضية والترفيهية يدعم أسلوب حياة نشط واجتماعي.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، يوفر شراؤها فرصة لتصميم وتنفيذ مبنى جديد بالكامل. يسمح حجم قطعة الأرض وترخيص البناء بالتخطيط المرن، سواء لمبنى واحد أكبر أو مبنيين منفصلين، حسب الاستخدام.
قطعة الأرض هذه غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الريف الهادئ تمامًا أو مساحة أرض خاصة كبيرة. نظرًا للبيئة الحضرية والجيران القريبين، فإنها لا توفر الخصوصية الكاملة التي قد توجد في المناطق الريفية.
قطعة الأرض هذه مناسبة للفرد أو العائلة التي تقدر صخب الحياة الحضرية، وفي نفس الوقت ترغب في بناء منزل أحلامها. إنها خيار جذاب للمستثمر الذي يرى إمكانات في سوق العقارات المتنامي في مالاغا ويرغب في تطوير ممتلكاته. كما أنها بديل جذاب لأولئك الذين يبحثون عن مكان في كوستا ديل سول يجمع بين سهولة الوصول إلى المطار، والخدمات الطبية عالية الجودة (26 مركزًا صحيًا)، والعديد من فرص الترفيه، بما في ذلك 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، لذا ستعتمد جودة وتشطيبات المباني بالكامل على اختيارات وميزانية الباني المستقبلي. تبلغ مساحة قطعة الأرض 503 مترًا مربعًا وهي مستوية، مما يسهل تخطيط وتنفيذ المشروع الإنشائي. تمنح إمكانية بناء ما يصل إلى وحدتين سكنيتين مرونة في التصميم. يعني الموقع في المنطقة الحضرية أن جميع الوصلات الضرورية (ماء، كهرباء، صرف صحي) ستكون متاحة بسهولة على الأرجح، مما يقلل من تكاليف البناء والجدول الزمني.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 160,000 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 503 متر مربع، وتسمح ببناء وحدة سكنية واحدة أو وحدتين، اعتمادًا على لوائح البناء التفصيلية والخطط. تختلف أسعار قطع الأراضي في مالاغا حسب الموقع والحجم وترخيص البناء. هذا الموقع، بالقرب من الخدمات والشاطئ، يجعله عرضًا تنافسيًا في سوق العقارات في المنطقة. شهدت المنطقة حجمًا كبيرًا من المعاملات العقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
تقع على مشارف مدينة مالاغا، ولكن لا تزال على بعد مسافة قصيرة من المركز والساحل، توفر قطعة الأرض هذه إيقاع الحياة الحضرية. يمكن أن تبدأ الأيام بنزهة على الشاطئ القريب، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، والتي تبعد 1.3 كم فقط. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي العديدة، والتي يوجد منها أكثر من 155 في المنطقة. يقع السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تقل أوقات التنقل إلى العمل بشكل كبير، حيث يقع المطار على بعد 7.9 كم فقط في خط مستقيم، وتوفر خطوط السكك الحديدية المتطورة في وسط مالاغا (أقرب المحطات 0.2-0.3 كم) بدائل في النقل. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بخيارات المطاعم الغنية في المدينة، والتي يوجد منها ما يقرب من 400 خيار.
توفر مالاغا بيئة نابضة بالحياة حيث تكون الحياة اليومية نشطة ومتنوعة. تقع أقرب الخدمات، مثل السوبر ماركت (73 م) والصيدلية (211 م)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة وخالية من المتاعب. تضم المدينة أكثر من 155 مقهى و 379 مطعمًا، تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. وسائل النقل العام واسعة الانتشار، حيث تضمن 43 خطًا و 78 محطة سهولة التنقل داخل المدينة وحولها. يقع المطار على بعد 7.9 كم فقط في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي.
تقع قطعة الأرض هذه في المنطقة الحضرية لمالاغا، بالقرب من الشاطئ والخدمات الرئيسية. تعرض الخريطة موقعها بالنسبة للمطار والشواطئ وملاعب الجولف ووسط المدينة، مما يؤكد سهولة الوصول إليها وخيارات نمط الحياة التي توفرها.
مالاغا هي عاصمة منطقة الأندلس ذاتية الحكم وأحد أكبر مدن جنوب إسبانيا. موقعها على ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا. تعمل المدينة كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، وتوفر اتصالات نقل ممتازة لبقية إسبانيا وأوروبا. مالاغا مدينة ساحلية تاريخية مهمة تطورت لتصبح مدينة عالمية نابضة بالحياة، مع الحفاظ على طابعها الأندلسي الساحر.
الموقع ممتاز: يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية سريعة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.3 كم، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى على مسافة قصيرة. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، وأقربها، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد حوالي 8 كم. يمكن الوصول إلى وسط المدينة بسهولة، وتقع أقرب محطات القطار على بعد 0.2-0.3 كم. سيقدر عشاق السيارات القرب من الطرق السريعة الرئيسية A-45 و MA-20. تتوفر العديد من محطات وخطوط النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بشكل ممتع بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تصل ساعات أشعة الشمس سنويًا تاريخيًا إلى 3,888 ساعة، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع. موسم السباحة طويل، حوالي 5 أشهر، خلاله تظل درجة حرارة مياه البحر مريحة. تقع المنطقة على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتضاريسها مستوية (انحدار 0.5% باتجاه الشاطئ)، مما يسهل التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل مالاغا فرصًا رائعة للترفيه. تضم المنطقة سبعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد حوالي 8 كم. تقدم المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المراكز الرياضية، مثل مركز بلدية الشطرنج (0.3 كم) ومركز الصحة والعافية (0.6 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات اللياقة البدنية. توفر مناطق الميناء، مثل مرسى إيجي مالاغا (1.1 كم)، فرصًا للإبحار.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
مالاغا هي عاصمة منطقة الأندلس ذاتية الحكم وأحد أكبر مدن جنوب إسبانيا. موقعها على ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا. تعمل المدينة كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، وتوفر اتصالات نقل ممتازة لبقية إسبانيا وأوروبا. مالاغا مدينة ساحلية تاريخية مهمة تطورت لتصبح مدينة عالمية نابضة بالحياة، مع الحفاظ على طابعها الأندلسي الساحر.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL788939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنيالماطينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض هذه في مالاغا استراتيجية استثمارية مختلفة. سعرها، الذي يبدأ من 160,000 يورو، أقل بكثير من أسعار الشقق الجاهزة في إستيپونا أو بنيالماطينا. إنها توفر فرصة لبناء عقار خاص بك في موقع مرغوب فيه، بدلاً من شراء مبنى جاهز. على عكس مشاريع إستيپونا وبنيالماطينا، التي غالبًا ما تكون مباني جديدة تركز على وجهات العطلات، هذه قطعة أرض في منطقة حضرية تجمع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. هذا يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الحضرية في موقع متميز، مع اتصالات وخدمات ممتازة، وليس بالضرورة منتجع شاطئي تقليدي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
