Расположенный в самом сердце Малаги, этот строительный участок предлагает уникальную возможность воплотить дом вашей мечты. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и городских удобств, этот участок площадью 503 м² сочетает в себе комфорт городской жизни и спокойствие проживания. Район уже имеет всю необходимую инфраструктуру и услуги, что делает его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Участок находится на ровной местности, а его разрешение на строительство позволяет возвести до двух жилых домов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в оживленном городском центре Малаги, предлагая превосходное сочетание доступности и удобства. Близость к пляжу, магазинам и услугам делает его практичным местом для повседневной жизни. Развитая сеть городских услуг и хорошие транспортные связи обеспечивают легкий доступ ко всем местам.
Этот участок идеально подходит для людей, которые ценят преимущества городской жизни, но при этом хотят избежать суеты большого города. Он предлагает возможность построить дом, отвечающий личным потребностям и предпочтениям. Близость к пляжу, спортивным объектам и развлечениям способствует активному и общительному образу жизни.
Это строительный участок, приобретение которого дает возможность спроектировать и построить совершенно новое здание. Размер участка и разрешение на строительство позволяют гибко планировать, будь то один большой или два отдельных жилых дома, в зависимости от назначения.
Участок не подходит для тех, кто ищет полностью уединенную сельскую идиллию или большую частную территорию. Из-за городской среды и близкого соседства он не предлагает полной уединенности, которую можно найти в сельской местности.
Этот участок подходит для человека или семьи, которые ценят городской ритм жизни и в то же время хотят построить дом своей мечты. Это привлекательный вариант для инвестора, видящего потенциал на растущем рынке недвижимости Малаги и желающего развивать свою недвижимость. Это также привлекательная альтернатива для тех, кто ищет место на Коста-дель-Соль, сочетающее легкий доступ к аэропорту, качественные медицинские услуги (26 медицинских центров) и множество возможностей для отдыха, включая 7 пляжей с Голубым флагом.
Это строительный участок, поэтому качество и отделка зданий будут полностью зависеть от выбора и бюджета будущего застройщика. Площадь участка составляет 503 м² и он ровный, что облегчает планирование и реализацию строительного проекта. Возможность строительства до двух жилых домов обеспечивает гибкость в проектировании. Расположение участка в городской черте означает, что все необходимые коммуникации (вода, электричество, канализация), вероятно, будут легко доступны, что снизит затраты и сроки строительства.
Стартовая цена участка составляет от 160 000 евро. Площадь участка составляет 503 м², и он позволяет построить один или два объекта недвижимости, в зависимости от конкретных строительных норм и планов. Цены на участки в Малаге варьируются в зависимости от расположения, размера и разрешения на строительство. Это расположение, близость к услугам и пляжу, делает это предложение конкурентоспособным на рынке недвижимости в регионе. В этом районе был значительный объем сделок с недвижимостью, что указывает на активный рынок.
На окраине Малаги, но всего в нескольких минутах от центра и побережья, этот участок предлагает городской ритм жизни. Дни могут начаться с прогулки по близлежащему пляжу, такому как Playa de la Malagueta, который находится всего в 1,3 км. Утренний кофе можно выпить в одной из многочисленных кофеен, которых в этом районе более 155. Супермаркет находится всего в 73 метрах, что делает повседневные дела легкими. Поездки на работу значительно сокращаются, так как аэропорт находится всего в 7,9 км по прямой, а развитая железнодорожная сеть центра Малаги (ближайшие станции 0,2-0,3 км) предлагает альтернативы в транспортном сообщении. Вечера можно провести, наслаждаясь богатым выбором ресторанов в городе, которых насчитывается почти 400.
Малага предлагает оживленную среду, где повседневная жизнь активна и разнообразна. Ближайшие услуги, такие как супермаркет (73 м) и аптека (211 м), находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь беспроблемной. В городе насчитывается более 155 кафе и 379 ресторанов, предлагающих разнообразные гастрономические и развлекательные возможности. Общественный транспорт хорошо развит: 43 маршрута и 78 остановок обеспечивают легкое передвижение по городу и его окрестностям. Аэропорт находится всего в 7,9 км по прямой, что упрощает международные путешествия.
Этот участок расположен в городской черте Малаги, недалеко от пляжа и основных услуг. Карта показывает его положение относительно аэропорта, пляжей, полей для гольфа и центра города, подчеркивая его доступность и предлагаемые возможности для образа жизни.
Малага является столицей автономного сообщества Андалусия и одним из крупнейших городов южной Испании. Ее расположение на побережье Коста-дель-Соль, недалеко от Средиземного моря, делает ее важным экономическим и культурным центром. Город служит воротами ко всему региону Коста-дель-Соль, предлагая отличные транспортные связи с остальной Испанией и Европой. Малага – исторически важный портовый город, который превратился в оживленный мегаполис, сохраняя при этом свой очаровательный андалузский характер.
Расположение превосходное: аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 7,9 км по прямой, что обеспечивает быстрые международные связи. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся в 1,3 км, а несколько других пляжей также расположены неподалеку. Для любителей гольфа имеется несколько полей, ближайшее, Club de Golf Málaga Parador, находится примерно в 8 км. Центр города легко доступен, а ближайшие железнодорожные станции находятся на расстоянии 0,2-0,3 км. Автолюбители оценят близость к основным магистралям A-45 и MA-20. Количество остановок и маршрутов общественного транспорта велико.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаги характеризуется средиземноморским климатом со средней температурой, комфортно колеблющейся от 12°C до 26°C, при средней годовой температуре 18,9°C. Солнечные часы в году исторически составляют до 3 888, что создает идеальные условия для активного отдыха и наслаждения жизнью. Купальный сезон длится около 5 месяцев, в течение которых температура морской воды остается комфортной. Район расположен всего в 8 метрах над уровнем моря, а рельеф ровный (уклон 0,5% по направлению к пляжу), что способствует легкому передвижению.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Малаги предлагает прекрасные возможности для отдыха. В этом районе семь пляжей, удостоенных Голубого флага, включая Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км). Ближайшие поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador, расположены примерно в 8 км. Город также предлагает широкий выбор спортивных центров, таких как Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км) и Centro Wellness (0,6 км), предоставляющих разнообразные возможности для занятий спортом. Портовые зоны, такие как IGY Málaga Marina (1,1 км), предлагают возможности для яхтинга.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является столицей автономного сообщества Андалусия и одним из крупнейших городов южной Испании. Ее расположение на побережье Коста-дель-Соль, недалеко от Средиземного моря, делает ее важным экономическим и культурным центром. Город служит воротами ко всему региону Коста-дель-Соль, предлагая отличные транспортные связи с остальной Испанией и Европой. Малага – исторически важный портовый город, который превратился в оживленный мегаполис, сохраняя при этом свой очаровательный андалузский характер.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL788939
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот участок в Малаге представляет собой иную инвестиционную стратегию. Его цена, начиная от 160 000 евро, значительно ниже цен на готовые апартаменты в Эстепоне или Бенальмадене. Он предлагает возможность построить собственную недвижимость в желаемом месте, а не покупать готовое здание. В отличие от проектов в Эстепоне и Бенальмадене, которые часто представляют собой новостройки, ориентированные на курорты, это земельный участок в городской черте, сочетающий комфорт городской жизни с близостью к побережью. Это делает его привлекательным для тех, кто ищет городскую жизнь в престижном месте с отличным транспортным сообщением и услугами, а не традиционный пляжный курорт.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
