מגרש זה לבנייה בעיר מלאגה מציע הזדמנות ייחודית ליצור בית בקרבת חוף הים התיכון. המגרש ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק הליכה קצר מהחוף ומכל שירותי העיר. מלאגה מציעה תרבות תוססת, היסטוריה עשירה ותנאי חיים מודרניים, מה שהופך את האזור למקום מגורים אטרקטיבי. המגרש הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים איזון בין חיי עיר לשלווה של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר מלאגה, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים ותשתיות מגוונות. החוף נמצא במרחק הליכה, בעוד שהמרכז העירוני ושדה התעופה נגישים בקלות, ומציעים קישור מצוין לתחבורה מקומית ובינלאומית.
מגרש זה מיועד לאלו החולמים על בניית ביתם מאפס, תוך התאמתו לצרכיהם ורצונותיהם. גודלו ומיקומו מאפשרים יצירת מרחב מחיה פונקציונלי ונוח, המתאים למגורים קבועים וכן לנופש.
פרויקט זה מציע קרקע פנויה למימוש פרויקט בנייה. שלב הבנייה הספציפי והיתרי הבנייה יהיו תלויים בתוכניות ובבקשות עתידיות, אך המגרש עצמו מוכן לתכנון ובנייה.
מגרש זה אינו מציע יחידת דיור מוכנה ואינו חלק מקומפלקס בנוי. תהליך הבנייה והעלויות הנלוות יחולו על הקונה. בנוסף, הצעה זו אינה כוללת פרויקטים ספציפיים של בנייה או פתרונות עיצוביים, מה שמאפשר חופש מלא בתכנון.
מגרש זה אידיאלי עבור בונים פרטיים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם מאפס, תוך התאמתו המלאה לטעמם. זוהי גם בחירה טובה עבור משקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח קרקעות באזור עירוני שצומח ללא הרף. עבור משפחות המעוניינות לגור קרוב לבתי ספר ושטחים ירוקים, תוך הנאה מנוחות העיר, מגרש זה מציע פתרון מאוזן. עבור אלו המחפשים בית שני באזור שטוף שמש עם קישוריות טובה והרבה אפשרויות פנאי, מגרש זה יכול לעמוד בציפיות שלכם. אם אתם מעריכים פונקציונליות, נגישות ואקלים שטוף שמש במיקום הבית שלכם, מגרש זה ליד מלאגה עשוי להתאים לדרישות שלכם.
מכיוון שמדובר במגרש לבנייה, אין נתונים ספציפיים לגבי איכות או גימור של בניין מוכן. המגרש עצמו הוא שטח עירוני טיפוסי, שמצבו תואם את השימוש הנוכחי שלו כאתר בנייה. בחירת החומרים, שיטות הבנייה והגימור הסופי יהיו תלויים לחלוטין בהחלטות הבעלים ובמפרט הפרויקט. תקנות וכללי בנייה מקומיים קובעים את דרישות המינימום לאיכות ובטיחות הבנייה, ומבטיחים שכל בנייה עומדת בתקנים המחייבים.
מגרש זה לבנייה מוצע למכירה במחיר של החל מ-160,000 אירו. המגרש משתרע על שטח של 503 מ"ר, המציע שטח מספיק לפרויקטים בנייה שונים. פוטנציאל הבנייה הספציפי וכללי בנייה אפשריים יש לברר מול הרשויות המקומיות. מכיוון שמדובר במגרש יחיד, הזמינות מוגבלת. קונים פוטנציאליים צריכים לפעול במהירות כדי להבטיח את השטח האטרקטיבי הזה בעיר מלאגה המתפתחת.
מלאגה, פנינת השמש של הקוסטה דל סול, היא עיר בה היסטוריה פוגשת מודרניות. כשאתם גרים כאן, אתם חלק מעיר תוססת המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואירועים תרבותיים. המגרש עצמו ממוקם באזור שהוא רגוע מספיק כדי להרגיש כמו בבית, אך עדיין קרוב מספיק למרכז כדי ליהנות מכל יתרונות העיר. הימים יכולים לעבור על החוף, בטיול לאורך הטיילת, או בהנאה מהמטבח המקומי באחת המסעדות הרבות. הקרבה לשדה התעופה ולצמתי התחבורה מבטיחה ששאר העולם נמצא במרחק טיסה בלבד. זהו מקום בו אור השמש, רוח הים התיכון ופעימות הלב של העיר יוצרים סביבת חיים ייחודית.
החיים באזור זה של מלאגה פירושם גישה מתמדת לנוחות הסביבה העירונית. במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד נמצאים סופרמרקטים, בית מרקחת ונקודות שירות שונות המקלות על חיי היומיום. השכונה מחוברת היטב לרשת התחבורה הציבורית, המאפשרת תנועה קלה לחלקים שונים של העיר, כולל המרכז והאזורים החופיים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ושטחים ירוקים המציעים אפשרויות לפנאי וספורט לבריאות. ההיצע התרבותי והבידורי הרחב יותר של העיר מלאגה עצמה נמצא גם הוא במרחק נסיעה קצר.
מפה זו ממחישה את מיקומו של המגרש לבנייה באזור עירוני צפוף במלאגה. היא מציגה את הקרבה לחוף, למרכז העיר ולצמתי תחבורה כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת. המפה מציגה גם שפע של תשתיות, כולל כבישים, שירותים ציבוריים ומתקני ספורט, המדגישים את חיוניות האזור ונוחותו.
מלאגה היא בירת אזור קוסטה דל סול ואחת הערים הגדולות בדרום איבריה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ומציעה שילוב ייחודי של תרבות עירונית וסגנון חיים חופי. מיקומה האסטרטגי של העיר הופך אותה למרכז תחבורה חשוב, כאשר שדה התעופה שלה מחבר את האזור לשאר העולם. מלאגה מוקפת בטבע יפהפה ובערי נופש ידועות אחרות כמו מרבייה ומרחצה (Nerja), הנגישות בקלות, המאפשרות לגלות את כל מגוון הקוסטה דל סול.
מיקום המגרש בעיר מלאגה מבטיח נגישות מצוינת. חופים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומציעים גישה מהירה לים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, נוח לטיסות בינלאומיות. בסביבה הקרובה נמצאים גם מספר מסלולי גולף, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). לעיר יש גם רשת תחבורה ציבורית צפופה עם 43 קווים ו-78 תחנות, המקלות על התנועה ללא רכב. עבור נוסעים ברכב, יש קישורים מהירים לכבישים הראשיים כמו A-45 ו-MA-20.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה ידוע באקלים הים התיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9°C. מספר השעות השמשיות השנתי הממוצע גבוה, כמעט 3,888 שעות, מה שיוצר תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20°C. המגרש ממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע שלו אל החוף מינימלי (0.5%), מה שהופך אותו לנגיש ונוח. הגובה מעל פני הים והשטח השטוח יחסית פירושם שהאקלים הוא ברובו מתון, ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מלאגה מציעה מבחר עשיר של חופים ואפשרויות פנאי. בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים מוערכים, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ), פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקוליה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ), שבעה מהם זכו בתו האיכות 'דגל כחול'. בנוסף לחופים, האזור מציע אפשרויות ספורט מצוינות, כולל 586 מתקני ספורט. בסביבה הקרובה ישנם גם מספר מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.2 ק"מ). העיר מתהדרת גם במספר מרינות, כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי ושייט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה היא בירת אזור קוסטה דל סול ואחת הערים הגדולות בדרום איבריה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ומציעה שילוב ייחודי של תרבות עירונית וסגנון חיים חופי. מיקומה האסטרטגי של העיר הופך אותה למרכז תחבורה חשוב, כאשר שדה התעופה שלה מחבר את האזור לשאר העולם. מלאגה מוקפת בטבע יפהפה ובערי נופש ידועות אחרות כמו מרבייה ומרחצה (Nerja), הנגישות בקלות, המאפשרות לגלות את כל מגוון הקוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL788939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרשים לבנייה בעיר מלאגה עצמה מציעים לעתים קרובות הזדמנות לבנות בית בלב הנוחות העירונית, בעוד שפרויקטים בקו החוף או בפרוורים עשויים להציע מגרשים גדולים יותר או יותר פרטיות. מגרש זה בולט בזכות נגישותו – הקרבה הן לחוף והן לשדה התעופה הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית.בהשוואה לפרויקטים ליד אסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המגרש במלאגה זול משמעותית, למרות שהוא מציע סביבת מגורים שונה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נמצא בסיווג מחיר גבוה אף יותר, מה שמרמז על מיקום או פרויקט אקסקלוסיבי יותר. מגרש זה במלאגה מציע אפשרות כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן בקרבת העיר בקוסטה דל סול, שם אפשרויות השימוש מגוונות והערך הפוטנציאלי נובע מהתפתחות העיר עצמה ומאטרקטיביותה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
