Málaga nyüzsgő városközpontjához közel, stratégiai helyen elhelyezkedő 503 m²-es lakótelek egyedülálló lehetőséget kínál lakhatásra vagy befektetésre. A plázshoz és minden szükséges szolgáltatáshoz gyalogosan elérhető telek megfelelő azok számára, akik a nyugodt életmódot és a városi dinamizmust egyaránt keresik. A modern lakóépület építésének lehetőségével ez a telek vonzó opció a régió által kínált mediterrán életmódba való beilleszkedésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek olyan területen helyezkedik el, amely könnyű hozzáférést biztosít Málaga létesítményeihez, miközben nyugodt légkört kínál. A létesítményekhez és a tömegközlekedési kapcsolatokhoz való közelség megkönnyíti a mindennapi életet. A városközpont és a repülőtér közelsége jelentős előnyt jelent a közlekedés és az utazás szempontjából.
Ez a telek jelentős potenciállal bír azok számára, akik saját életterüket szeretnék megtervezni és felépíteni. Városi elhelyezkedése megkönnyíti az oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és társadalmi tevékenységek elérését. A régió által kínált létesítmények mind a pihentető, mind az aktív életmódot támogatják.
Ez az eladó építési telek megfelelő alapot biztosít egy új lakóépület felépítéséhez. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi modern építészeti szabványoknak megfelelő lakóterek kialakítását. Az építési folyamatot és a tervezést a helyi hatóságokkal és építési vállalkozásokkal kell összehangolni.
Ezen a telken be kell tartani a helyi építési szabályzatokat, mint például az építési sűrűségre és a maximális épületmagasságra vonatkozó előírásokat. Ellenőrizni kell a meglévő infrastrukturális csatlakozások (víz, villany, csatorna) alkalmasságát az építési projektekhez. A telek már beépített területen található, és figyelembe kell venni a szomszédos telkek állapotát.
Ez a telek megfelelő kiindulópont azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni és felépíteni. Azok, akik a mediterrán életmódot szeretnék elfogadni, és a tengerpart közelségét keresik, otthon érezhetik magukat itt. A tengerpart közelsége (Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km) és a városi létesítményekhez való könnyű hozzáférés (szupermarket 73 m, kórház 642 m) megfelelő egyensúlyt kínál azok számára, akik nyugalomban szeretnének élni, miközben társadalmi és kulturális tevékenységekben is részt vesznek. Befektetők számára egy fejlődő városban, mint Málaga, egy stratégiai helyen lévő telek jövőbeli értékemelkedési potenciállal rendelkező lehetőség. Gyermekes családok számára, akik iskolák és parkok közelségét keresik, és biztonságos, fejlett környéken szeretnének élni, ez a telek szintén megfelelő választás lehet. Továbbá, a repülőtér (7,9 km) és a fő közlekedési útvonalak közelsége nagy kényelmet nyújt azoknak, akik gyakran utaznak, vagy akiknek mobilitásra van szükségük munkájuk miatt.
Ez a telek személyre szabott tervezési és építési projektek alapját képezi. A potenciális vásárlók saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelő, modern és funkcionális otthont építhetnek. A telek mérete és az építési szabályzat lehetővé teszi két lakóépület építését is, ami többgenerációs együttélés vagy kiegészítő jövedelemszerzés lehetőségét rejti magában. A környéken található meglévő beépítettség és az építési tervek képet adhatnak az építendő lakóépületek általános esztétikájáról és építészeti stílusáról. Az új építésű projektek általában az energiahatékonysági szabványokat és a modern építési technikákat helyezik előtérbe. A vásárlók az építési folyamat során felhasznált anyagokat, szigetelési megoldásokat és okosotthon technológiákat illetően saját preferenciáikat határozhatják meg. Ez a rugalmasság hosszú távon növeli az életminőséget és csökkenti az üzemeltetési költségeket.
Ez az 503 m²-es lakótelek 160 000 €-s induló áron eladó. Málagahoz hasonló népszerű régióban ez a méretű és központi elhelyezkedésű telek versenyképes értéket kínál a régió hasonló ingatlanjaihoz képest. A telek mérete és elhelyezkedése támogatja a potenciális építési projektek sokféleségét. Málaga és környékének ingatlanpiacán nagy a kereslet a központi elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető telkek iránt. Ezért ez az ingatlan mind személyes lakóprojektek, mind befektetési célú hasznosítás szempontjából is potenciált rejt. Az ingatlanügyletek és a piaci dinamika befolyásolhatják az ilyen telkek értékét és likviditását.
Azok számára, akik szeretnék megtapasztalni Málaga dinamikus életmódját és élvezni a mediterrán éghajlatot, ez a telek központi helyen található. A strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez való gyalogos távolság nagyon praktikussá teszi a mindennapi életet. Lehetőség van egy rövid reggeli sétára a tengerparton, délután a városközpontban eltölteni az időt, vagy este helyi specialitásokat fogyasztani. A terület egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a nyüzsgő városi élet között. Minden létesítmény, az oktatástól az egészségügyön át a sportig és kultúráig, 2 km-es sugarú körön belül elérhető. Ez vonzóvá teszi a telket mind családok, mind az egyedülálló életmódot kedvelők számára. Az átlagosan 18,9 °C-os éves hőmérséklet és az évi 3 888 óra napsütés kedvező éghajlatot biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz.
A malagai városközponttól mindössze 73 méterre lévő szupermarket és a 211 méterre lévő gyógyszertár rendkívül megkönnyíti a napi szükségletekhez való hozzáférést. A 642 méterre található kórház garantálja az egészségügyi szolgáltatások közelségét. Ez a városi elhelyezkedés egy olyan pontot kínál, ahol a nyugodt életmód és a városi kényelem találkozik. A Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km) strandok gyalogos távolságon belüli elérése megkönnyíti a tengerhez való hozzáférést. A golf szerelmesei számára elérhetőek olyan lehetőségek, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). A 434 méterre található elektromos töltőállomás praktikus megoldást kínál az elektromos járművek tulajdonosai számára. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozott választást jelent mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet kényelmét, valamint a tengerparti élet örömeit.
Ez a térkép feltünteti a telek közelségét Málaga városközpontjához, a strandokhoz és a fő közlekedési hálózatokhoz. Az olyan alapvető létesítmények, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok gyalogos távolságon belüli elérhetősége kiemeli az élet praktikumát. A térkép golfpályákhoz és sportközpontokhoz való hozzáférést is mutatja.
Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa és a Costa del Sol fő központja, a régió gazdasági és kulturális szíve. Ez a telek kiemelkedik a város által kínált összes létesítményhez való közelségével. A közeli városok és a tengerpart könnyű közlekedési kapcsolatokat kínálnak. A malagai nemzetközi repülőtér (7,9 km) közelsége jelentős előnyt jelent mind a belföldi, mind a nemzetközi járatok esetében. A régió turisztikai vonzerőinek, történelmi örökségének és modern életének kombinációja vonzó hellyé teszi ezt a területet mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.
Ez a telek stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési hálózattal rendelkezik. A sík terep (0,5% lejtés) és a tengerpart közelsége (Legközelebbi tengerpart: Playa de San Andrés, 1,7 km) kellemes életet biztosít. A repülőtér (Malaga-Costa del Sol, 7,9 km) és a városközpont közelsége megkönnyíti az utazást és a közlekedést. A Málaga Centro Alameda vasútállomás (0,2 km) és a 43 tömegközlekedési vonal (78 megállóval) rendkívül praktikussá teszi a városi közlekedést. A golfpályákhoz (Club de Golf Málaga Parador, 8,0 km) és sportközpontokhoz (Centro Municipal de Ajedrez, 0,3 km) való könnyű hozzáférés támogatja az aktív életmódot. Ez a közlekedési hálózat és a közeli létesítmények javítják mind a helyi lakosok, mind a látogatók életminőségét.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 18,9 °C éves hőmérséklettel és körülbelül 3 888 óra napsütéssel évente. Ez a mérsékelt éghajlat, valamint az 5 hónapos úszószezon ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élethez. A mindössze 8 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő telek sík tereppel rendelkezik, enyhe lejtéssel a tenger felé (0,5%). Ezek a földrajzi jellemzők kényelmes életkörnyezetet biztosítanak mind a helyi lakosok, mind a látogatók számára. A régió szubtrópusi éghajlata mérsékelt teleiről és meleg nyarairól ismert, ami egész évben alkalmas szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málagának 7 Kék Zászló díjas strandja van (köztük Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia). Ez a telek gyalogos távolságra található a Playa de San Andrés (1,7 km) és a Playa de la Malagueta (1,3 km) strandoktól. A régió nemcsak strandjaival, hanem 586 létesítményt magában foglaló, széles körű sportlétesítményeivel is kitűnik. Az olyan sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), a Centro Wellness (0,6 km) és a Forus Trinidad (0,7 km), különféle tevékenységi lehetőségeket kínálnak. Ezenkívül a környék kikötői (IGY Málaga Marina, 1,1 km) és a 379 étterem, 155 kávézóval együtt, gazdag társadalmi életet kínálnak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa és a Costa del Sol fő központja, a régió gazdasági és kulturális szíve. Ez a telek kiemelkedik a város által kínált összes létesítményhez való közelségével. A közeli városok és a tengerpart könnyű közlekedési kapcsolatokat kínálnak. A malagai nemzetközi repülőtér (7,9 km) közelsége jelentős előnyt jelent mind a belföldi, mind a nemzetközi járatok esetében. A régió turisztikai vonzerőinek, történelmi örökségének és modern életének kombinációja vonzó hellyé teszi ezt a területet mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL788939
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan Esteponában található projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), amelyek a tengerparton helyezkednek el, általában magasabb induló árral rendelkeznek, míg a Benalmadenában található Alba Benalmadena (699 000 €-tól) luxusabb szegmenst képvisel. Ez a málagai telek 160 000 €-s induló árával lényegesen megfizethetőbb belépési pontot kínál, mint ezek a projektek. Málaga központi elhelyezkedése és a városi létesítményekhez való közelsége más életstílust és befektetési értéket kínál, mint az olyan, inkább üdülőhely-orientált régiók, mint Estepona és Benalmadena. Különösen Málaga növekvő népszerűsége és fejlődő infrastruktúrája miatt a telekbe való befektetés megfizethetőbb lehetőséget kínál a régió más fejlesztési projektjeihez képest. Ennek a teleknek a birtokában Ön rendelkezik a rugalmassággal, hogy saját koncepcióját megvalósítsa, ami általában nem lehetséges az előre tervezett projekteknél.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
