Situat strategic, la mică distanță de centrul vibrant al orașului Malaga, acest teren rezidențial de 503 m² oferă o oportunitate unică de locuire sau investiție. La o distanță de mers pe jos de plajă și de toate facilitățile necesare, terenul este ideal pentru cei care caută o combinație între un stil de viață liniștit și dinamismul urban. Cu potențialul de a construi o reședință modernă, terenul reprezintă o opțiune atractivă pentru integrarea în stilul de viață mediteranean pe care îl oferă regiunea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă care oferă acces facil la facilitățile din Malaga, menținând în același timp o atmosferă liniștită. Proximitatea față de facilități și conexiunile de transport public facilitează viața de zi cu zi. Apropierea de centrul orașului și de aeroport reprezintă un avantaj semnificativ din punct de vedere al mobilității și al călătoriilor.
Acest teren dispune de un potențial considerabil pentru persoanele care doresc să-și proiecteze și să-și construiască propriul spațiu de locuit. Amplasarea sa urbană implică acces facil la instituții de învățământ, servicii medicale și activități sociale. Facilitățile oferite de regiune susțin atât un stil de viață relaxant, cât și unul activ.
Această proprietate, oferită ca teren de construcție, oferă o bază potrivită pentru construirea unei noi reședințe. Dimensiunea și locația terenului permit crearea de spații de locuit în conformitate cu standardele arhitecturale moderne. Procesul de construcție și planificare ar trebui coordonat cu autoritățile locale și firmele de construcții.
Pe acest teren este necesară respectarea reglementărilor urbanistice locale, precum o anumită densitate de construcție și înălțimea maximă a clădirilor. Trebuie verificată suficiența conexiunilor infrastructurale existente (apă, electricitate, canalizare) pentru proiectele de construcție. Terenul este situat într-o zonă cu construcții deja existente și trebuie luată în considerare starea parcelelor învecinate.
Acest teren este un punct de plecare ideal pentru cei care doresc să-și proiecteze și să-și construiască propria casă. Cei care doresc să adopte stilul de viață mediteranean și caută apropierea de plajă se vor simți aici ca acasă. Proximitatea față de țărm (Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km) și accesul facil la facilitățile urbane (supermarket 73 m, spital 642 m) oferă un echilibru adecvat pentru cei care doresc să trăiască în liniște și, în același timp, să participe la activități sociale și culturale. Pentru investitori, un teren într-o locație strategică dintr-un oraș în dezvoltare precum Malaga reprezintă o oportunitate cu potențial de apreciere viitoare. Pentru familiile cu copii care caută apropierea de școli și parcuri, dorind în același timp să locuiască într-un cartier sigur și dezvoltat, acest teren poate fi, de asemenea, o opțiune potrivită. În plus, apropierea de aeroport (7,9 km) și de principalele căi de acces rutier oferă un confort deosebit pentru cei care călătoresc frecvent sau care au mobilitate profesională.
Acest teren oferă o bază pentru proiecte de design și construcție personalizate. Potențialii cumpărători pot construi o reședință modernă și funcțională, adaptată propriilor preferințe și nevoi. Reglementările urbanistice și dimensiunea terenului permit, de asemenea, construirea a două reședințe, ceea ce implică potențialul pentru locuințe multi-generaționale sau generarea de venituri suplimentare. Urbanizarea existentă și planurile de zonare din regiune pot oferi o imagine asupra esteticii generale și stilului arhitectural al viitoarelor reședințe. Noile proiecte de construcție pun, în general, accent pe standardele de eficiență energetică și tehnicile moderne de construcție. Cumpărătorii își pot stabili propriile preferințe în ceea ce privește materialele utilizate, soluțiile de izolație și tehnologiile smart home pe parcursul procesului de construcție. Această flexibilitate va spori calitatea vieții și va reduce costurile de operare pe termen lung.
Acest teren rezidențial de 503 m² este oferit spre vânzare la un preț de pornire de 160.000 €. Într-o zonă populară precum Malaga, un teren de această dimensiune și cu o locație centrală oferă o valoare competitivă în comparație cu proprietăți similare din regiune. Dimensiunea și locația terenului susțin diversitatea potențialelor proiecte de construcție. În piața imobiliară din Malaga și împrejurimi, există o cerere ridicată pentru terenuri situate în locații centrale, cu acces facil la facilități. Prin urmare, această proprietate are potențial atât pentru proiecte de locuințe personale, cât și pentru evaluare investițională. Tranzacțiile imobiliare și dinamica pieței din regiune pot influența valoarea și lichiditatea unor astfel de terenuri.
Pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață dinamic al orașului Malaga și să se bucure de clima mediteraneană, acest teren este situat într-o locație centrală. Apropierea de plaje, magazine și restaurante face viața de zi cu zi foarte practică. Este posibil să ajungeți la plajă printr-o scurtă plimbare dimineața, să petreceți după-amiaza în centrul orașului sau să savurați specialități locale seara. Regiunea oferă un echilibru între un mediu rezidențial liniștit și viața urbană animată. Toate facilitățile, de la educație la sănătate, sport și cultură, sunt disponibile pe o rază de 2 km. Acest lucru face terenul atractiv atât pentru familii, cât și pentru cei care preferă să locuiască singuri. Temperatura medie anuală de 18,9°C și 3.888 ore de soare pe an oferă un climat favorabil activităților în aer liber și stilului de viață mediteranean.
Cu un supermarket la doar 73 de metri de centrul orașului Malaga și o farmacie la 211 metri, accesul la nevoile zilnice este extrem de ușor. Spitalul, situat la 642 de metri, garantează proximitatea față de serviciile medicale. Această locație urbană oferă un punct de întâlnire între un stil de viață liniștit și facilitățile orașului. Posibilitatea de a ajunge pe jos la plajele Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de San Andrés (1,8 km) facilitează accesul la mare. Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). O stație de încărcare pentru vehicule electrice, situată la 434 de metri, oferă o soluție practică pentru utilizatorii de mașini electrice. Această locație reprezintă o alegere echilibrată pentru cei care doresc să beneficieze de confortul vieții urbane, dar și de plăcerea vieții la malul mării.
Această hartă prezintă proximitatea terenului față de centrul orașului Malaga, plaje și principalele rețele de transport. Accesibilitatea facilităților esențiale, precum supermarketuri, farmacii și centre medicale, la distanță de mers pe jos, subliniază caracterul practic al vieții. Harta indică, de asemenea, accesul la facilități recreative, cum ar fi terenuri de golf și centre sportive.
Malaga, ca al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia și principalul centru al Costa del Sol, este inima economică și culturală a regiunii. Acest teren se remarcă prin proximitatea sa față de toate facilitățile oferite de oraș. Orașele din apropiere și fâșia de coastă oferă conexiuni de transport facile. Apropierea de aeroportul internațional Malaga (7,9 km) reprezintă un avantaj semnificativ atât pentru zborurile interne, cât și pentru cele internaționale. Combinația dintre atracțiile turistice, moștenirea istorică și viața modernă din întreaga regiune face din această zonă un loc atractiv atât pentru locuit, cât și pentru investiții.
Acest teren beneficiază de o rețea de transport excelentă datorită poziției sale strategice. Terenul plat (pantă de 0,5%) și apropierea de plajă (Cea mai apropiată plajă: Playa de San Andrés, 1,7 km) oferă o viață plăcută. Apropierea de aeroport (Malaga-Costa del Sol, 7,9 km) și de centrul orașului facilitează călătoriile și transportul. Gara Málaga Centro Alameda (0,2 km) și cele 43 de linii de transport public (cu 78 de stații) fac transportul urban extrem de practic. Accesul facil la terenurile de golf (Club de Golf Málaga Parador, 8,0 km) și centrele sportive (Centro Municipal de Ajedrez, 0,3 km) susține un stil de viață activ. Această rețea de transport și facilitățile din apropiere îmbunătățesc calitatea vieții atât pentru rezidenții locali, cât și pentru vizitatori.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se bucură de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și aproximativ 3.888 ore de soare pe an. Această climă temperată, împreună cu o sezon de înot de 5 luni, creează condiții ideale pentru activități în aer liber și viața pe plajă. Situat la doar 8 metri deasupra nivelului mării, terenul are un relief plat, cu o pantă ușoară spre mare (0,5%). Aceste caracteristici geografice oferă un mediu de viață confortabil atât pentru localnici, cât și pentru vizitatori. Clima subtropicală a regiunii este cunoscută pentru iernile sale blânde și verile călduroase, asigurând condiții potrivite pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Malaga dispune de 7 plaje cu steag albastru (inclusiv Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia). Acest teren este situat la o distanță de mers pe jos de Playa de San Andrés (1,7 km) și Playa de la Malagueta (1,3 km). Regiunea se remarcă nu doar prin plajele sale, ci și prin oferta sa largă de facilități sportive, distribuite în 586 de locații. Centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), Centro Wellness (0,6 km) și Forus Trinidad (0,7 km) oferă diverse opțiuni de activități. În plus, porturile din zonă (IGY Málaga Marina, 1,1 km) și cele 379 de restaurante, alături de 155 de cafenele, oferă oportunități bogate de viață socială.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga, ca al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia și principalul centru al Costa del Sol, este inima economică și culturală a regiunii. Acest teren se remarcă prin proximitatea sa față de toate facilitățile oferite de oraș. Orașele din apropiere și fâșia de coastă oferă conexiuni de transport facile. Apropierea de aeroportul internațional Malaga (7,9 km) reprezintă un avantaj semnificativ atât pentru zborurile interne, cât și pentru cele internaționale. Combinația dintre atracțiile turistice, moștenirea istorică și viața modernă din întreaga regiune face din această zonă un loc atractiv atât pentru locuit, cât și pentru investiții.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL788939
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), situate pe malul mării, au de obicei un preț de pornire mai ridicat, în timp ce Alba Benalmadena din Benalmadena (de la 699.000 €) reprezintă un segment mai luxos. Acest teren din Malaga, cu un preț de pornire de 160.000 €, oferă un punct de intrare semnificativ mai accesibil decât aceste proiecte. Locația centrală a orașului Malaga și proximitatea față de facilitățile urbane oferă un stil de viață și o valoare investițională diferită în comparație cu regiuni axate mai mult pe stațiuni turistice, precum Estepona și Benalmadena. În special, având în vedere popularitatea crescândă a orașului Malaga și infrastructura sa în dezvoltare, o investiție în acest teren oferă o opțiune mai accesibilă în comparație cu alte proiecte de dezvoltare din regiune. Prin deținerea acestui teren, aveți flexibilitatea de a vă realiza propriul concept, ceea ce, de obicei, nu este posibil în proiectele pre-planificate.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
