Este lote residencial, localizado em Málaga, apresenta uma oportunidade de desenvolvimento numa área urbana consolidada. Com uma área de 503 m², o terreno está situado numa zona que beneficia da proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A sua localização no tecido urbano de Málaga torna-o um ponto de partida estratégico para explorar as potencialidades construtivas e o estilo de vida que a Costa del Sol pode oferecer, combinando a conveniência urbana com o acesso às atrações naturais e de lazer da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se num contexto urbano, a poucos passos de numerosos serviços. A proximidade ao mar é um elemento distintivo, com várias praias acessíveis a pé ou em curtas distâncias. Esta localização favorece um estilo de vida dinâmico, integrado na vida da cidade, mantendo ao mesmo tempo um acesso facilitado a áreas verdes e costeiras.
Este lote destina-se a quem deseja realizar um projeto de habitação personalizado. A área e as potencialidades de construção permitem a criação de residências que respondam a necessidades específicas de espaço e funcionalidade. A sua localização urbana satisfaz o desejo de conveniência diária, com fácil acesso a lojas, escolas e transportes.
Trata-se de um terreno edificável pronto para desenvolvimento. A fase atual permite flexibilidade na conceção e construção de novas unidades habitacionais. A oportunidade destina-se a quem procura um projeto 'do zero', podendo definir as características construtivas em conformidade com os regulamentos locais em vigor.
Atualmente, o lote apresenta-se como terreno virgem, sem estruturas preexistentes. Não foram fornecidas informações sobre quaisquer restrições específicas de construção para além das normas urbanísticas locais padrão. O acesso a serviços como estacionamento dedicado ou áreas comuns exigirá planeamento durante a fase de desenvolvimento do projeto imobiliário.
Este terreno é uma opção concreta para quem aspira a construir uma residência à medida numa localização urbana estratégica. É adequado para investidores que procuram oportunidades de desenvolvimento imobiliário numa cidade dinâmica como Málaga, ou para particulares que desejam um projeto personalizado perto do mar e dos serviços da cidade. A proximidade ao aeroporto e às principais vias de comunicação torna-o uma escolha funcional para quem viaja frequentemente ou necessita de fácil acesso a diversos destinos, combinando a vida urbana com a tranquilidade de uma zona residencial.
Sendo um lote de terreno, as especificações relativas à qualidade dos acabamentos e materiais dependerão inteiramente do projeto de construção que for desenvolvido. Os regulamentos locais e as escolhas do construtor definirão os padrões construtivos, os acabamentos interiores e exteriores, a eficiência energética e os equipamentos tecnológicos. A área disponível oferece uma ampla margem para a conceção de habitações modernas e funcionais, respondendo às exigências contemporâneas de conforto e sustentabilidade.
O preço a partir de €160.000 para este lote de terreno residencial está disponível. A disponibilidade está associada à unidade individual, oferecendo um ponto de entrada no mercado imobiliário de Málaga. As características do terreno, como a área de 503 m² e a localização urbana, são fatores chave na determinação do valor. Detalhes adicionais sobre as potencialidades de construção e os regulamentos urbanísticos específicos estão disponíveis mediante solicitação para uma avaliação completa do investimento.
A área circundante ao terreno em Málaga é caracterizada por um tecido urbano vibrante e bem servido. A proximidade a uma vasta gama de lojas, restaurantes, farmácias e centros de saúde define um ambiente prático para o quotidiano. A zona está também bem conectada graças a numerosas linhas de transporte público, tornando fáceis os deslocamentos dentro da cidade e para as áreas adjacentes. A presença de escolas e centros desportivos contribui para criar uma atmosfera comunitária, adequada tanto para famílias como para profissionais.
Viver nesta zona de Málaga significa beneficiar de um ambiente urbano rico em serviços. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, eliminando a necessidade de longos deslocamentos para as necessidades diárias. A rede de transportes públicos é abrangente, com inúmeras paragens e linhas que ligam eficazmente o bairro ao resto da cidade. O acesso às principais artérias rodoviárias é também rápido, facilitando as deslocações de carro para outras áreas da Costa del Sol ou para o interior andaluz.
A localização do terreno é destacada em relação ao tecido urbano de Málaga, com ênfase na sua proximidade a áreas costeiras, ao centro da cidade e a infraestruturas de transporte primárias como o aeroporto.
Este terreno está situado no coração de Málaga, a cidade mais populosa da Costa del Sol e um importante centro económico e cultural da Andaluzia. A sua localização oferece a vantagem de fazer parte de uma metrópole vibrante, ao mesmo tempo que está estrategicamente posicionado para aceder às diversas facetas da Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto e as redes de transporte liga facilmente a propriedade a outros destinos regionais e internacionais.
A localização deste terreno é ótima para o acesso a diversas comodidades. As praias, como a Playa de la Malagueta, situam-se a cerca de 1.3 km, enquanto outras como a Playa de San Andrés estão a 1.8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 7.9 km, garantindo ligações rápidas para viagens nacionais e internacionais. Para os amantes de golfe, clubes como o Parador Málaga ficam a cerca de 8.2 km. A rede de transportes públicos local, com 43 linhas e 78 paragens, assegura uma excelente mobilidade urbana.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, oferecendo um elevado número de horas de sol por ano, cerca de 3.888. Este clima favorece um longo período dedicado a atividades ao ar livre e ao usufruto das praias, com uma época balnear que se estende por cerca de 5 meses. A altitude moderada de 8 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana em direção ao mar (0.5%) contribuem para um ambiente confortável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Malagueta e a Playa de la Misericordia, oferece amplas oportunidades de lazer marítimo. A zona está também bem equipada para atividades desportivas, com 586 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos e áreas dedicadas a diversas modalidades. A presença de marinas e a proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador enriquecem ainda mais a oferta de lazer para residentes e visitantes.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno está situado no coração de Málaga, a cidade mais populosa da Costa del Sol e um importante centro económico e cultural da Andaluzia. A sua localização oferece a vantagem de fazer parte de uma metrópole vibrante, ao mesmo tempo que está estrategicamente posicionado para aceder às diversas facetas da Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto e as redes de transporte liga facilmente a propriedade a outros destinos regionais e internacionais.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL788939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região da Costa del Sol, este terreno em Málaga apresenta características únicas. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona oferecem residências prontas a partir de centenas de milhares de euros, este lote representa uma oportunidade de desenvolvimento a um preço de entrada mais acessível (€160.000). A sua localização dentro de um centro urbano consolidado, com proximidade imediata a serviços e transportes, distingue-o de empreendimentos situados em áreas mais periféricas ou dedicadas exclusivamente ao turismo balnear. A proximidade às praias urbanas e ao aeroporto, juntamente com a possibilidade de construir à medida, torna-o uma alternativa viável para quem procura um projeto flexível em vez de uma propriedade pronta, numa das cidades maiores e mais dinâmicas da Andaluzia, em contraste com localidades mais pequenas ou focadas no luxo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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