Tento projekt se nachází v lokalitě El Higueral v oblasti Lomas 2. Jedná se o dokončený apartmán s dispozicí 3 ložnice a 2 koupelny s celkovou podlahovou plochou 120 m². Obytná jednotka byla dokončena v roce 2024 a nabízí jižní orientaci. Objekt je součástí uzavřeného rezidenčního komplexu se společným bazénem a zabezpečením. Poloha poskytuje výhled na okolní hory a částečně na moře. Projekt se zaměřuje na moderní standardy bydlení v blízkosti městské infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován na svahu v El Higueralu, v těsné blízkosti pobřeží a městské zástavby. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost. K relevantnímu dopravnímu napojení patří přístup k hlavním komunikacím směřujícím k Málaze a Fuengirole. Lokalita představuje kompromis mezi městským ruchem a pobřežním bydlením.
Podlahová plocha 120 m² s třemi ložnicemi vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo sdíleného pobytu dvou párů. Dvě parkovací stání řeší kapacitu parkování pro více vozidel. Jižní orientace terasy podporuje přirozené vytápění interiéru a osvětlení. Uspořádání interiéru je navrženo pro celoroční využívání.
Projekt byl realizován jako novostavba s termínem dokončení v roce 2024. Konstrukce odpovídá současným normám pro tepelnou izolaci. Vybavení zahrnuje instalovanou klimatizaci, podlahové topení v koupelnách a elektrické ovládání žaluzií. Budova prošla kolaudačním procesem a je připravena k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí soukromý pozemek či bazén, pouze sdílené prostory komplexu. Vzhledem k umístění v městské zóně nelze očekávat naprosté ticho a izolaci. Nejedná se o vilu, ale o bytovou jednotku v bytovém domě, což s sebou nese pravidla pro užívání společných částí. Příjezdová cesta může mít v dopravní špičce omezenou kapacitu.
Ref: VL904996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti čekat na dokončení stavby. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Investoři, kteří hledají nemovitost pro dlouhodobý pronájem, ocení strategickou polohu mezi letištěm a turistickými centry. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají odlehlou venkovskou usedlost nebo velký pozemek pro chov zvířat.
Interiér je řešen v neutrálních barvách s důrazem na světlo. Podlahy jsou v kombinaci keramických dlaždic v společných prostorech a laminátu v ložnicích. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a má pracovní plochu z odolných materiálů. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou a podlahovým topením. Okna jsou hliníková s dvojskly. Na terasách je instalováno venkovní osvětlení. Technická místnost umožňuje instalaci pračky a sušičky.
Cena tohoto objektu startuje na 539 000 €. Tato částka se odvíjí od velikosti podlažní plochy 120 m² a standardu dokončení. V porovnání s jinými novostavbami v regionu se cena pohybuje v horním segmentu bytového trhu. Součástí ceny jsou dvě parkovací stání, což zvyšuje hodnotu nemovitosti v oblasti, kde je parkování regulováno. Dostupnost je omezena počtem jednotek v tomto segmentu.
Tato lokalita je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kteří preferují kombinaci pobřežního klimatu a blízkosti velkoměsta. Denní ritmus zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na pobřeží, následovanou krátkou cestou autem nebo pěšky k pláži. Díky vzdálenosti 3,8 km od letiště Málaga je tato oblast strategická pro časté cestovatele. Večerní hodiny lze trávit v restauracích v okolí Málagy nebo Fuengiroly. Prostředí je urbanizované, což znamená, že obchody i lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, ale zároveň tu dochází k běžnému městskému dění.
Okolí objektu je charakteristické suburbaní zástavbou s doprovodnou infrastrukturou. Vzdálenost k supermarketu je 777 m, což umožňuje nákup základních potravin pěšky. Zdravotnická péče je zajištěna vzdáleností 1,2 km k nemocnici a 461 m k lékárně. Veřejná doprava je dostupná v docházkové vzdálenosti, ale pro efektivní pohyb po regionu je doporučeno vlastní vozidlo. Lokalita není rušným turistickým centrem, ale klidnější rezidenční čtvrtí s přímým přístupem k pobřeží.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontextu regionální sítě. Značněna je vzdálenost k letišti, dálnici AP-7 a pobřežní lince. Je patrné, že objekt stojí na svahu s orientací k jihu, což zajišťuje výhled na moře a město Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Higueral leží na západním okraji Málagy a východním okraji Fuengiroly. Tato poloha je strategická, protože odděluje dvě významná městská centra. Je to přechodná zóna, která nabízí výhody obou měst. Na rozdíl od centra Fuengiroly je zde klidnější atmosféra, zatímco ve srovnání se vzdálenějšími oblastmi jako Estepona je lepší dostupnost k letišti a metropoli.
Nejbližší pláž Playa de la Misericordia je vzdálena 2 km vzdušnou čarou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 3,8 km od projektu, což umožňuje rychlý transfer. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou situována do 5 km vzdálenosti. Přístup k dálnici AP-7 je strategický pro cesty do Marbelly nebo na východ do Nerji. Sportovní kluby a rekreační zóny jsou vzdáleny do 10 minut jízdy autem.
Oblast El Higueral se nachází v mírném subtropickém klimatu s průměrnou roční teplotou nad 18 °C. Počet slunečných dní se pohybuje kolem 300 ročně. Svahové umístění domu zajišťuje přirozené proudění vzduchu a snižuje pocit vlhkosti. Zimní období je mírné, což umožňuje využívání venkovních prostor po celý rok. Letní měsíce jsou horké, ale vlivem mořského vánku je teplo snesitelnější než ve vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, například Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach. Tyto pláže jsou známé svou šíří a promenádami. Rekreační vybavení zahrnuje sportovní hřiště, cyklostezky podél pobřeží a možnosti vodních sportů. Golfová hřiště v okolí nabízejí sezónní i celoroční hraní. Higuerón Sports Club v blízkosti poskytuje posilovnu, tenisové kurty a wellness služby.
Zdroj: OpenStreetMap
El Higueral leží na západním okraji Málagy a východním okraji Fuengiroly. Tato poloha je strategická, protože odděluje dvě významná městská centra. Je to přechodná zóna, která nabízí výhody obou měst. Na rozdíl od centra Fuengiroly je zde klidnější atmosféra, zatímco ve srovnání se vzdálenějšími oblastmi jako Estepona je lepší dostupnost k letišti a metropoli.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) se tento byt v El Higuerónu pohybuje ve výrazně vyšší cenové kategorii od 539 000 €. Rozdíl je dán lokalitou; El Higuerón je považován za prestižnější oblast s vyššími cenami za metr čtvereční a lepší dostupností k hlavním dopravním tepnám. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) se nachází dále na západ, což pro některé kupující může znamenat větší vzdálenost od letiště a centra Málagy. Tento projekt cílí na poptávku po okamžité dostupnosti (dodáno 2024) a vyšším standardu vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID