Цей проект розташований в районі Ель-Ігуерон, Малага, і представляє завершену новобудову 2024 року. Квартира має загальну площу 120 м², включаючи три спальні та дві ванні кімнати. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення та краєвид на море. Об'єкт є частиною закритого комплексу з цілодобовою охороною та спільними зонами відпочинку. Відстань до аеропорту Малаги становить 3,8 км, а до найближчого пляжу, 2 км. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, включаючи два паркомісця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в урбанізованій зоні на межі між містом Малага та курортною смугою. Він розташований на відстані 3,8 км від міжнародного аеропорту, що забезпечує високу транспортну доступність. Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в 2-3 км. Район має розвинену інфраструктуру: супермаркети та медичні заклади розташовані в межах 1,5 км. Це стратегічне положення дозволяє швидко досягати як центр Малаги, так і траси AP-7.
Ця квартира задовольняє потреби в сучасному місткому житлі з трьома спальнями, що підходить для родин або сезонного використання. Наявність тераси та панорамних вікон дозволяє реалізувати потребу у світлому просторі. Інтегровані системи клімат-контролю та підлогового опалення забезпечують фізичний комфорт протягом усього року. Закрита територія комплексу відповідає потребам у безпеці та приватності.
Будівництво завершено у 2024 році, об'єкт готовий до заселення. Проект відноситься до категорії новобудов, що гарантує дотримання актуальних енергетичних стандартів та сучасних технічних норм. Використані нові архітектурні рішення щодо фасаду та планування. Інженерні системи, такі як кондиціонування та електричні ролети, встановлені на етапі будівництва, що виключає необхідність додаткових робіт.
Проект не пропонує приватного саду чи земельної ділянки, оскільки це квартира в багатоповерховому будинку. Наявність власного басейну не передбачено; доступний лише спільний басейн. Через безпосередню близькість до аеропорту та міської траси можливий рівень фонового шуму. Пляж знаходиться на відстані, що робить неможливим спонтанні купання без використання транспорту чи тривалої прогулянки.
Ref: VL904996
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для покупців, які шукають готове житло без необхідності проводити ремонт. Він є релевантним для сімей з дітьми через близькість до лікарні та шкіл, а також для пенсіонерів, які мають автомобіль та цінують близькість до міських сервісів. Це варіант для авіатравелерів або пілотів через близькість до аеропорту. Також це підійде інвесторам, які шукають об'єкт для довгострокової оренди, враховуючи попит на житло поблизу великого міста та моря. Не підійде тим, хто шукає усамітнення в глуши або вимагає тиші в звукоізольованому будинку далеко від трас.
Квартира виконана з використанням сучасних матеріалів, відповідних стандартам 2024 року. У ванних кімнатах встановлено підлогове опалення, що підвищує рівень комфорту. Кухня обладнана вбудованою технікою та має сучасний дизайн. Встановлено електричні ролети для регулювання мікроклімату та безпеки. Санвузли оздоблені сучасною керамікою та сантехнікою. В спальних кімнатах передбачені вбудовані шафи. Висока якість скління та теплоізоляції фасаду забезпечує енергоефективність будівлі. Внутрішнє оздоблення виконане у світлих тонах, що візуально збільшує простір.
Вартість квартири починається від €539 000. Ця ціна включає 120 м² житлової площі, два паркомісця та повне меблювання, що формує ціну за квадратний метр на рівні близько €4 500. У порівнянні з ринком Costa del Sol, це позиціонує об'єкт у середньому та вищому ціновому сегменті для района Малаги. Вартість відображає статус новобудови та інфраструктурну забезпеченість локації. Фіксована ціна вказує на відсутність значущих варіацій у межах даного типу квартир.
Повсякденне життя в цьому місці характеризується поєднанням міської динаміки та прибережного відпочинку. Завдяки південній орієнтації, тераса стає центром домашнього життя в денний час, забезпечуючи захист від вітру. Мікрорайон має необхідний набір послуг: аптека та магазини знаходяться в пішій доступності, що спрощує побут. Вечорами мешканці можуть обрати як прогулянку міськими вулицями, так і поїздку до пляжу для заходу сонця. Район не є туристичним центром з нічним шумом, що сприяє спокійнішому ритму. Наявність поруч аеропорту додає елемент конектності зі світом, але вимагає звикання до літаків у небі. Це місце підходить для тих, хто цінує функціональність та готовий compromise між містом та морем.
Оточення комплексу є повністю урбанізованим. В безпосередній близькості (500-800 м) знаходяться супермаркети, аптечні пункти та кафе. Лікарня знаходиться в 1,2 км, що гарантує доступ до екстреної допомоги. Район має добре розвинену дорожню мережу, що з'єднує його з центром Малаги та іншими курортами. Громадський транспорт доступний, але зручнішим є власний автомобіль. Інфраструктура включає спортивні клуби та торгові центри в радіусі кількох кілометрів. Це не спляче селище, а активна частина агломерації.
Мапа ілюструє положення об'єкту в зоні щільної міської забудови між трасою AP-7 та аеропортом. Відображено близькість до виїздів на національні траси. Чітко видно, що комплекс знаходиться в межах міської зони Малаги з високою концентрацією сервісів. Маркери пляжів розташовані на південь від об'єкту на відстані приблизно 2 кілометри.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає вигідне положення на заході міської агломерації Малаги, на кордоні з муніципалітетом Фуенхірола. Це дозволяє використовувати ресурси великого міста (робота, аеропорт, лікарні) та курортні послуги сусідніх міст. Локація є більш престижною та спокійною порівняно з центром Малаги, але більш доступною та оживленою, ніж віддалені гірські селища. Це компромісний варіант між міським та приморським життям.
Доступ до основних об'єктів інфраструктури є зручним. Пляжі (Misericordia, Sacaba) знаходяться в 2,0-2,3 км, що досягається на автомобілі за 5-7 хвилин. Аеропорт Малаги розташований всього в 3,8 км, що дозволяє дістатися туди за 10 хвилин. Гольф-поля (Parador, Guadalhorce) знаходяться в радіусі 4,6-5,9 км, що робить їх доступними для коротких поїздок. Магазини та послуги, в межах 1 км. Центр Малаги знаходиться приблизно в 15 хвилинах їзди на машині.
Клімат є середземноморським із м'якою зимою та спекотним сухим літом. Південна експозиція забезпечує близько 300 сонячних днів на рік, максимізуючи пасивне сонячне опалення взимку. Купальний сезон триває з травня по жовтень. Місцевість має рівний рельєф без значних підйомів поруч із будинком. Висота над рівнем моря мінімальна, що створює умови для високої вологості повітря в літні місяці. Морський бриз пом'якшує спеку в вечірній час.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі є міськими та протяжними (Playa de la Misericordia), обладнаними душами та піщаним покриттям. Вони не мають престижної Блакитного прапора в описі, але повністю забезпечені базовою інфраструктурою. Для активного відпочинку поруч знаходиться Higuerón Sports Club. Район пропонує доступ до трьох гольф-полів в межах 7 км. Розвинена мережа велодоріжок вздовж узбережжя дозволяє займатися спортом на свіжому повітрі. Рекреаційні можливості зосереджені поєднанням міського відпочинку та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає вигідне положення на заході міської агломерації Малаги, на кордоні з муніципалітетом Фуенхірола. Це дозволяє використовувати ресурси великого міста (робота, аеропорт, лікарні) та курортні послуги сусідніх міст. Локація є більш престижною та спокійною порівняно з центром Малаги, але більш доступною та оживленою, ніж віддалені гірські селища. Це компромісний варіант між міським та приморським життям.
У порівнянні з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей об'єкт коштує майже вдвічі більше. Основна причина, географічна прив'язка до агломерації Малаги та аеропорту, що створює вищий попит та ліквідність. Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) пропонує значно нижчу цінову категорію, будучи розташованим далі від берега моря та основних транспортних вузлів, що робить його менш привабливим для активного використання протягом усього року. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) також дешевший, оскільки західна частина Коста-дель-Соль має меншу інтенсивність інфраструктури та більшу віддаленість від міжнародного аеропорту. Lomas 2 в Ель-Ігуерон займає нішу преміум-житла для тих, хто цінує час і доступність великого міста, тоді як альтернативи частіше орієнтовані на виключно відпочинок або мають нижчий клас забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID