Questo appartamento si trova a El Higueral, nella zona residenziale di Lomas 2, vicino al confine tra Fuengirola e Málaga. Si tratta di una proprietà completata nel 2024, composta da tre camere da letto e due bagni, con una superficie costruita di 119 m². L'orientamento è a sud, il che favorisce l'illuminazione naturale. Il complesso si trova a breve distanza sia dal mare che dall'aeroporto internazionale, in un contesto urbanizzato e servito. Il prezzo di partenza è di 539.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona di El Higueral, a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione. La posizione strategica offre accesso rapido all'autostrada AP-7 e si trova a soli 3,8 km dall'aeroporto di Málaga. L'area è densamente urbanizzata ma offre servizi essenziali a portata di mano, mantenendo una funzionalità residenziale.
La distribuzione interna con tre camere da letto risponde all'esigenza di famiglie o coppie che necessitano di spazi per gli ospiti. La presenza di due posti auto coperti inclusi risolve una problematica logistica comune nelle zone costiere. L'abitazione è consegnata completamente arredata e attrezzata, pronta per l'uso immediato senza necessità di lavori supplementari.
La fase di costruzione è stata completata nel 2024, classificando l'immobile come di nuova costruzione con consegna immediata. Non vi sono rischi legati a ritardi cantieristici. Gli impianti, tra cui l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a pavimento nei bagni, sono installati e funzionanti secondo le normative vigenti.
Essendo un appartamento, non dispone di un giardino privato esclusivo, ma di una terrazza. La vicinanza all'aeroporto (3,8 km) implica la presenza di rumore aereo, fattore da considerare per chi è sensibile all'inquinamento acustico. La superficie abitabile interna è di 93 m², il che rappresenta una metratura standard per tre camere ma non spaziosa. Non si tratta di una villa indipendente.
Ref: VL904996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una casa pronta da abitare senza tempi di attesa, adatto per trasferimenti rapidi. È adatta per famiglie con figli o per chi necessita di una camera per gli ospiti. La prossimità all'aeroporto la rende conveniente per professionisti che viaggiano spesso o per proprietari che utilizzano la casa come seconda residenza per fughe weekend. Non è la scelta più adatta per chi cerca un isolamento totale o una proprietà con terreno privato esclusivo. La configurazione funziona bene anche come investimento per affitti a medio termine, data la richiesta di alloggi vicini ai servizi di trasporto e alle spiagge.
L'appartamento presenta finiture moderne e tecniche. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium e pensili. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. L'intera unità è dotata di aria condizionata pre-installata per il raffrescamento e il riscaldamento, garantendo il controllo climatico in tutte le stagioni. Gli infissi interni includono armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stivaggio. Le finiture sono in linea con gli standard delle nuove costruzioni della Costa del Sol, con materiali scelti per la durabilità e la facilità di manutenzione.
Il prezzo richiesto per l'unità è di 539.000 euro. Questa cifra include due posti auto coperti, un elemento che aumenta il valore dell'offerta considerando i costi del parcheggio in zona. Non sono state specificate variazioni di prezzo basate su differenti piani, poiché si riferisce a un'unità specifica. Il costo al metro quadro è in linea con il mercato delle nuove costruzioni di fascia medio-alta in questa specifica area della Costa del Sol, riflettendo la qualità delle finiture e la posizione.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita connesso ma rilassato. La mattina può iniziare con il traffico aereo in lontananza, tipico della zona, mentre il terrazzo a sud serve per godere della luce fino al tramonto. I servizi quotidiani come il supermercato e la farmacia sono accessibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le piccole commissioni. La sera, l'area residenziale chiusa offre tranquillità. La posizione è pratica per chi deve spostarsi frequentemente verso Málaga città o lungo la costa per lavoro. Il vicino Higuerón Sports Club offre un'estensione dello stile di vita attivo. La spiaggia è vicina per passeggiate serali o bagni nel weekend, rendendo la combinazione città-mare molto tangibile.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenziale e servizi. A 777 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, rendendo l'approvvigionamento agevole. L'ospedale dista 1,2 km, offrendo sicurezza sanitaria nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada è immediato, collegando rapidamente Fuengirola e Málaga. La zona è popolata e funzionale, con una forte vocazione internazionale. Il Higuerón Sports Club, accessibile nelle vicinanze, offre palestra, piscine e ristoranti, ampliando le opportunità sociali e ricreative dei residenti senza la necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione favorevole del complesso, equidistante tra l'aeroporto e la linea costiera. Si evidenzia la vicinanza all'autostrada AP-7 a nord e alle spiagge a sud. I servizi essenziali sono distribuiti intorno all'abitazione, confermando la comodità della posizione in un contesto semi-urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nel corridoio costiero tra Málaga capitale e Fuengirola. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Málaga e le attrazioni turistiche di Fuengirola, vivendo però in un'area più defilata. È un punto d'accesso strategico per esplorare la Costa del Sol occidentale, ben collegato sia verso ovest (Marbella) che verso est (Torremolinos).
La spiaggia più vicina è Playa de la Misericordia, a 2,0 km di distanza, raggiungibile in pochi minuti in auto. L'aeroporto di Málaga è eccezionalmente vicino a 3,8 km, facilitando i viaggi internazionali. Per il tempo libero, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 4,6 km. Le città di Fuengirola e Benalmádena sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e scuole internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 505 metri.
La posizione gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, con oltre 300 giorni di sole all'anno e inverni miti. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce un'esposizione solare ottimale per gran parte della giornata, riducendo l'umidità interna. L'altitudine è prossima al livello del mare, il che mantiene le temperature costanti e mitigate dalla brezza marina. La zona è pianeggiante, facilitando l'uso della bicicletta o le camminate per i servizi locali, a differenza delle zone più collinari dell'entroterra dove il terreno è più accidentato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba, sono spiagge urbane estese, dotate di servizi e chioschi, ideali per lunghe passeggiate o bagni giornalieri. A breve distanza si trovano diverse opzioni golfistiche, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Guadalhorce, entrambi accessibili in meno di 15 minuti. L'Higuerón Sports Club rappresenta un polo ricreativo importante con palestre attrezzate e piscine, offrendo un'alternativa sportiva valida durante tutto l'anno. La posizione permette di praticare sport acquatici e attività all'aperto con facilità.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova nel corridoio costiero tra Málaga capitale e Fuengirola. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Málaga e le attrazioni turistiche di Fuengirola, vivendo però in un'area più defilata. È un punto d'accesso strategico per esplorare la Costa del Sol occidentale, ben collegato sia verso ovest (Marbella) che verso est (Torremolinos).
Confrontando questo progetto con Aquamar a Torre del Mar, si nota una differenza di prezzo significativa, con Aquamar che parte da 269.950 euro. Lomas 2 si trova in una posizione più centrale rispetto a Málaga e ai principali snodi di trasporto, giustificando un costo più elevato per la comodità logistica. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da 205.000 euro, questo complesso offre una posizione più pianeggiante e vicina alla spiaggia, evitando le strade più ripide di Mijas. Etherna Homes a Estepona, con un prezzo di partenza di 259.000 euro, rappresenta un'opzione nella zona occidentale, più lontana dalla città di Málaga e dall'aeroporto. Pertanto, il progetto a El Higueral si colloca in una fascia di mercato superiore rispetto agli esempi citati, targettizzando chi cerca una combinazione di accessibilità urbana, vicinanza aeroportuale e finiture di qualità immediata.
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