يقع هذا المشروع السكني الجديد في منطقة إل هيغيرال بملقة، ويوفر شقة مكتملة من ثلاث غرف نوم تم تسليمها في عام 2024. يتميز العقار بمساحة 120 مترًا مربعًا ومواجهة جنوبية تضمن إضاءة طبيعية جيدة. يقع المجمع على مقربة من البحر والمرافق الحضرية، مما يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والقرب من الشاطئ. تشمل المرافق مواقف سيارات خاصة وتشطيبات حديثة، مما يجعله خياراً جاهزاً للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بموقعه الحضري داخل منطقة إل هيغيرال، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى شبكة الخدمات والبنية التحتية. يربط المشروع بين الحياة الساحلية والعملية الحضرية، حيث يقع بالقرب من المحاور الرئيسية المؤدية إلى مطار ملقة وشواطئ المدينة الغربية.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الإقامة العائلية أو كمنزل ثانٍ، مع ثلاث غرف نوم واثنين من الحمامات توفر المساحة الكافية للخصوصية والراحة. المساحة الكلية 120 مترًا مربعًا تسمح بتوزيع عملي للمعيشة والاستقبال، مع مراعاة كفاءة الطاقة من خلال المواجهة الجنوبية.
تم الانتهاء من بناء المشروع وتسليمه في عام 2024، مما يعني أن العقار يستوفي أحدث معايير البناء والكفاءة الحرارية في إسبانيا. حالة البناء "مكتمل" تضمن للمشترين الاستئناف الفوري دون انتظار، مع الاستفادة من ضمانات البناء الهيكلية والتشطيبية.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة، حيث يقتصر الاستخدام الخارجي على المناطق المشتركة والمسبح المجتمعي. نظرًا للقرب من مطار ملقة (3.8 كم) والطابع الحضري، قد يتعرض السكان لضوضاء الطائرات أو حركة المرور المحيطة بشكل متقطع.
Ref: VL904996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل ثانٍ جاهز للانتقال الفوري دون مخاطر المشاريع قيد الإنشاء. إنه خيار مثالي للمسافرين المتكررين نظرًا لقربه من المطار، ولمن يقدر سهولة الوصول إلى المستشفيات والمراكز التجارية الحضرية. قد لا يكون مناسباً لمن يبحثون عن هدوء الريف التام أو عن فيلا مع حديقة خاصة واسعة.
يستخدم العقار مواد وتشطيبات حديثة تتوافق مع مواصفات عام 2024، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ونوافذ عازلة للحرارة والصوت. تم تركيب مكيفات هواء وتدفئة أرضية في الحمامات لضمان الراحة. الاهتمام بالتفاصيل يظهر في الأرضيات المتينة والستائر الكهربائية التي تضيف لمسة عصرية. تركز التشطيبات على المتانة وسهولة الصيانة، مما يقلل التكاليف طويلة الأمد للمقيمين.
يبدأ سعر العقار من 539,000 يورو، وهو يعكس قيمة شقة جديدة من ثلاث غرف نوم مع مواقف سيارات في موقع قرب مدينة ملقة والمطار. السعر يتضمن تكلفة التشطيب عالي الجودة ومرافق المجمع. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والمناظر، ولكن المستوى العام يقع في شريحة متوسطة إلى عليا مقارنة بالسوق المحلي، ويعكس جاهزية السكن والبنية التحتية المحيطة.
يتميز الحياة في هذا المشروع بالديناميكية والعملية، حيث تتيح المسافات القصيرة إلى الخدمات اليومية مثل السوبر ماركت والصيدلية إدارة الشؤون الحياتية بسهولة. يمكن قضاء فترات الراحة في شاطئ ميزاريكورديا القريب، الذي يبعد بضع دقائق فقط بالسيارة، بينما يوفر المساء فرصة للاسترخاء في التراس المشمس. الموقع يدعم نمط حياة نشط للمهنيين الذين يحتاجون إلى التنقل السريع بفضل القرب من المطار والطرق السريعة، مما يجعله نقطة اتصال مركزية بدلاً من مكان للعزلة التامة.
تتميز البيئة المحيطة بطابع حضري متكامل، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل سوبر ماركت وصيدلية ومستشفى في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد. توفر المنطقة توازناً بين الحياة العملية والترفيه، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة والمناطق الترفيهية الساحلية. الوجود في بيئة حضرية يعني توفر خيارات تناول الطعام والنقل العام، مما يلغي الحاجة للاعتماد الحصري على السيارة في المهام اليومية.
توضح الخريطة الموقع الفريد للمشروع عند نقطة التقاء الوصول إلى البحر والمطار. يظهر تمركز الشقة ضمن منطقة حضرية متطورة، مع وجود شواطئ وملاعب جولف ومرافق صحية في محيط مباشر، مما يعكس مركزيتها في شبكة الخدمات بالمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من ملقة، وهو موقع استراتيجي يربط بين المركز الحضري للمنطقة والمناطق الساحلية. يقدم هذا الموقع ميزة التواجد في مدينة كبرى مع الحفاظ على القرب من البحر، مما يجعله مركزاً لوجستياً متميزاً مقارنة بالمناطق الساحلية الأبعد مثل فوينخيرولا أو إستيبونا التي تتطلب وقتاً أطول للوصول إلى المطار والمدينة.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة لمختلف الخدمات؛ يبعد شاطئ ميزاريكورديا 2 كم فقط، ومطار ملقة الدولي 3.8 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 461 مترًا وسوبر ماركت على بعد 777 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ملقة بارادور للجولف على بعد 4.6 كم. هذه القرب الشديد يجعل الوصول إلى الخدمات سريعاً وفعالاً، سواء سيراً على الأقدام أو بالسيارة.
يستفيد المشروع من المناخ المعتدل لساحل كوستا ديل سول، مع عدد كبير من ساعات الشمس سنوياً وطقس دافئ معتدل في فصل الشتاء. تسمح المواجهة الجنوبية بالاستفادة القصوى من ضوء الشمس في التراس، مما يمدد فترة استخدام المساحات الخارجية. يعتبر موقع المشروع قريباً من البحر، مما يساعد في تلطيف درجات الحرارة خلال فصل الصيف ويوفر نسيم بحري لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات للشواطئ القريبة، أبرزها شاطئ بلايا دي لا ميزاريكورديا على بعد 2 كم، وهو شاطئ حضري واسع مع مرافق كاملة. يمكن الوصول أيضاً إلى شاطئ ساكابا وسان أندريس بسهولة. بالنسبة للرياضات الأخرى، توجد ملاعب جولف متعددة في نطاق 7 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة الترفيهية المتنوعة. يوفر المسبح المشترك في المجمع خياراً للسباحة والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من ملقة، وهو موقع استراتيجي يربط بين المركز الحضري للمنطقة والمناطق الساحلية. يقدم هذا الموقع ميزة التواجد في مدينة كبرى مع الحفاظ على القرب من البحر، مما يجعله مركزاً لوجستياً متميزاً مقارنة بالمناطق الساحلية الأبعد مثل فوينخيرولا أو إستيبونا التي تتطلب وقتاً أطول للوصول إلى المطار والمدينة.
عند مقارنة مشروع إل هيغيرال بمشاريع أخرى في السوق مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، نجد أن الفرق الأساسي يكمن في القرب من المطار والمدينة. بينما تقدم المشاريع المقارنة أسعاراً أقل تبدأ من حوالي 200,000 يورو، فإنها تقع عادة في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية والمطار. سعر هذا المشروع (من 539,000 يورو) يعكس قيمة "الوقت والراحة" لمن يتنقل بشكل متكرر. بالمقارنة مع Etherna Homes في إستيبونا، يوفر هذا المشروع وصولاً أسرع إلى ملقة، مما يجعله خياراً عملياً أكثر للمهنيين. التقييم هنا يعتمد على الموقع الحضري الفوري بدلاً من كونه منتجعاً معزولاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID