Bu proje, El Higueral, Málaga bölgesinde yer alan ve 2024 yılında tamamlanmış, kullanıma hazır bir apartman dairesidir. Konut, üç yatak odası ve iki banyolu bir konfigürasyon sunarak 120 metrekarelik bir yaşam alanı kaplar. Kıyı şeridine ve kentsel tesislere olan yakınlığı ile dikkat çeken yapı, yeni inşa edilmiş olmasının avantajını taşır. Güney cephe yönlendirmesi sayesinde doğal ışıkten maksimum düzeyde faydalanılan proje, şehir içi ulaşım ağına entegre bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Higueral bölgesinde konumlanmış olup, hem kentsel dokuya hem de kıyı şeridine yakınlığı ile öne çıkar. Malaga havalimanına ve otoyol bağlantılarına olan mesafesi, ulaşım açısından stratejik bir noktada olduğunu gösterir. Çevre, yoğun yerleşim alanları ve ticari bölgeler ile iç içedir. Bu konum, şehir olanaklarına erişimi kolaylaştırırken, aynı zamanda sahil yaşamına da kısa bir mesafede yer sağlar.
Bu konut, geniş aileler veya ekstra oda kapasitesine ihtiyaç duyanlar için üç yatak odalı bir düzen sunar. Güneye bakan cephesi, gün boyu ışık alımı ve ısıtma avantajı sağlar. Okul, market ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde olması, günlük yaşam pratikliğini destekler. Aracı olanlar için avantajlı olan proje, bazı durumlarda toplu taşıma kullanımları için de uygundur.
Yapı, 2024 yılında tamamlanmış olup inşaat süreci sona ermiştir. Yeni bina statüsünde olduğu için güncel yapı standartlarına ve yalıtım koşullarına sahiptir. Anahtar teslim durumda olan proje, alıcılar için herhangi bir bekleme süresi gerektirmez. Kullanıma hazır haliyle, modern yaşam ihtiyaçlarına uygun bir altyapı sunulmuştur.
Proje, müstakil bir bahçeye sahip villa tipi konut arayanlar için uygun değildir; apartman yapısı gereği ortak alan kullanımı zorunludur. Tamamen izole bir kırsal ortamdan ziyade, kentsel bir bölgede yer aldığı için şehir gürültüsü ve yoğunluğu hissedilebilir. Özel bir yüzme havuzu bulunmamaktadır, sadece site sakinleri tarafından paylaşılan ortak havuz mevcuttur.
Ref: VL904996
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, sürekli bir ikametgah arayan ve kentsel olanaklara yakın olmak isteyen kişiler için uygundur. Uluslararası bir iş çevresine sahip olan veya sık seyahat eden bireyler, havalimanına olan yakınlığı nedeniyle lojistik bir avantaj sağlayabilir. Çocuklu aileler, yakındaki eğitim kurumlarına ve spor tesislerine olan erişimden faydalanabilir. Yazlık tatil evi yerine, tüm yıl boyunca yaşanabilir bir ana ikamet arayanlar için altyapısı yeterlidir. Emeklilik döneminde, sağlık hizmetlerine ve günlük alışveriş imkanlarına yürüme mesafesinde olma gereksinimi duyanlar için pratik bir çözüm sunar. Ancak, tamamen sessiz ve izole bir yaşam bekleyenler veya geniş özel araziler arayanlar için bu proje, apartman yapısı ve kentsel konumu nedeniyle tercih edilmeyebilir.
Apartman, yeni yapı standartlarına uygun olarak tamamlanmış ve yüksek bir tamamlanma seviyesine sahiptir. İç mekanlarda, tam donanımlı mutfak ve üst düzey aletler yer alır. Banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunurken, tüm evde entegre klima sistemi iklimlendirme ihtiyacını karşılar. Elektrikli jaluziler, ışık ve mahremiyet kontrolünü kolaylaştırır. Ana yatak odasında özel banyo (ensuit) bulunması, konfor seviyesini artırır. Tüm odalarda gömme dolaplar, depolama alanı sorununu ortadan kaldırır. Geniş teras alanı, iç mekanı dışarıya bağlayan bir öge olarak tasarlanmıştır. Malzeme kalitesi, modern beyaz iç mekanlar ve temiz hatlar ile vurgulanmıştır. Mobilyalar tamamen dahil edilmiş olarak sunulur. Binanın enerji verimliliği, yeni yapı düzenlemelerine uygun olarak optimize edilmiştir. Güvenlik, 24 saat gözetimli site girişi ve kapalı otopark alanları ile sağlanmıştır.
Fiyatlandırma, 539.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki benzer büyüklükteki ve özellikteki yeni yapılara kıyasla referans alınabilir. Daire, 120 metrekarelik bir kullanım alanı ve teras dahil olmak üzere bu fiyat noktasını belirler. Fiyat, yapı kalitesi, konum ve malzemeler göz önüne alındığında piyasa standartlarına göre bir değerlendirme gerektirir. Ek maliyetler olarak toplu kullanım alanlarının bakımı ve ortak giderler göz önünde bulundurulmalıdır.
El Higueral bölgesi, şehir dinamikleri ile kıyı yaşamının kesiştiği bir noktadadır. Günlük yaşam, yakın çevredeki market (777m) ve eczane (461m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüyerek ulaşma kolaylığı ile şekillenir. Sabahları, güneye bakan terasta kahvaltı etmek, gün boyu eve doğal ışık girmesini sağlar. Bölgenin kentsel yapısı, araç kullanımını her zaman zorunlu kılmasa da, özellikle bölge dışına seyahatlerde tercih edilebilir. Akşam saatlerinde, yakın çevredeki restoran veya kafelerde vakit geçirmek mümkündür. Projenin konumu, Malaga havalimanına sadece 3.8 km uzaklıkta olması nedeniyle sık seyahat edenler için zaman tasarrufu sağlar. Strandlara olan mesafe yaklaşık 2 km olup, deniz aktiviteleri için araç kullanımı gerekebilir. Bölge, uluslararası okulların ve alışveriş merkezlerinin yakınlığı sayesinde aileler için lojistik bir kolaylık sunar. Hafta sonlarında, yakındaki Guadalhorce golf sahaları veya sahil şeridinde spor yapmak mümkündür. Genel olarak, yaşam temposu burada hareketlidir ve her türlü hizmete anında erişim imkanı tanır.
Çevre altyapısı, şehir olanaklarının yoğun olduğu bir alanı kapsar. Yakın çevrede 777 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 461 metre uzaklıkta bir eczane bulunur. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.2 km mesafedeki hastane ile güçlüdür. Ulaşım bağlantıları, 505 metre mesafede bulunan bir elektrikli araç şarj istasyonu ile desteklenir. Proje, Malaga havalimanına 3.8 km ve otoyol bağlantılarına yakındır. Bu durum, ulusal ve uluslararası seyahatlerde kolaylık sağlar. Bölge, golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (4.6 km) gibi yakın sahahlara ev sahipliği yapar. Kamu taşıma seçeneklerine yakınlık, özel araç kullanmadan şehir merkezine ulaşım imkanı tanır. Genel olarak, çevre; eğitim, sağlık, alışveriş ve ulaşım gibi temel ihtiyaçların karşılanması açısından donanımlıdır.
Harita üzerinde proje, Malaga havalimanının hemen güneybatısında ve otoyol aksının kuzeyinde görünür. Kıyı şeridine paralel uzanan yapılaşma içinde bir noktadır. El Higueral bölgesi, hem Fuengirola yolu hem de Malaga girişi arasında bir köprü görevi görür. Yakın çevrede golf sahalarının yeşil alanları ve limanın altyapısı hakimdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Malaga şehrinin batı kısmında, Guadalhorce nehri deltasının hemen kuzeyinde yer alır. Fuengirola ve Benalmádena gibi turistik kasabalara göre daha kentsel bir dokuya sahiptir ancak konum olarak bu bölgelere bir geçiş noktasıdır. Torremolillos'un batı sınırlarına yakındır. Bu stratejik konum, hem şehir hayatının hem de sahil turizminin avantajlarından yararlanmayı mümkün kılar.
Havalimanına olan 3.8 km'lik mesafe, projenin en belirgin ulaşım özelliğidir. Şehir merkezi ve diğer bölgelere ulaşım, yakındaki otoyol bağlantıları üzerinden sağlanır. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia 2.0 km uzaklıktadır. Golf sahaları, spor aktiviteleri için önemli bir çekim merkezidir; Club de Golf de Guadalhorce 5.9 km mesafededir. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar için çevredeki market ve dükkanlar yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
Bölge, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır ve yılda yaklaşık 300 gün güneş alır. Kışları ılıman, yazları sıcak ve kurak geçer. El Higueral'ın deniz seviyesine yakın konumu, aşırı sıcakların deniz meltemi ile hafiflemesini sağlar. Yüzme sezonu genellikle Mayıs ayından Ekim ayına kadar sürer. Projenin güney yönlü olması, kış aylarında bile teras kullanımına olanak tanır. Hava kalitesi, kentsel bir alanda olması nedeniyle kırsal bölgelere kıyasla farklılık gösterebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de la Misericordia (2.0 km) ve Playa Sacaba Beach (2.3 km), bölge sakinleri için ana deniz erişim noktalarıdır. Bu plajlar, şehir plajları olması sebebiyle yoğun olabilir ve bazı bölümlerde Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Su sporları ve güneşlenme imkanları sunarlar. Spor olanakları açısından, golf sahalarına yakınlık öne çıkar. Club de Golf Málaga Parador (4.6 km) ve Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası (7.2 km), golf tutkunları için alternatifler sunar. Ayrıca, bölgedeki spor kulüpleri ve açık hava parkurları fiziksel aktiviteler için uygun zeminler hazırlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Malaga şehrinin batı kısmında, Guadalhorce nehri deltasının hemen kuzeyinde yer alır. Fuengirola ve Benalmádena gibi turistik kasabalara göre daha kentsel bir dokuya sahiptir ancak konum olarak bu bölgelere bir geçiş noktasıdır. Torremolillos'un batı sınırlarına yakındır. Bu stratejik konum, hem şehir hayatının hem de sahil turizminin avantajlarından yararlanmayı mümkün kılar.
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) gibi diğer geliştirmelerle karşılaştırıldığında, daha yüksek bir fiyat noktasına ve daha merkezi bir kentsel konuma sahiptir. Aquamar ve Etherna Homes, turistik sahil kasabalarında yer alırken, Lantana Residencial Mijas'in daha iç kesimlerinde bulunur. El Higueral'daki bu proje ise Malaga şehir merkezine ve havalimanına olan doğrudan yakınlığı nedeniyle, diğerlerinden farklı olarak kentsel erişilebilirlik ve lojistik avantaj sunar. Karşılaştırılan projeler daha çok 'ikinci ev' veya 'tatil evi' konseptine hizmet ederken, bu proje yıl boyu kullanıma uygun bir 'şehir evi' karakteri taşır. Fiyat farkı (€539.000), konumun primine, havalimanına yakınlığa ve daha büyük metrekareye (120 m²) bağlanabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID