Този новопостроен жилищен проект е разположен в района Ел Игерон, провинция Малага. Апартаментът е с три спални и е завършен през 2024 година, предлагайки 120 квадратни метра жилищна площ. Сградата е част от затворен комплекс с общностни удобства и денонощна охрана. Налични са две частни паркоместа. Обектът е ориентиран на юг, осигурявайки естествена осветеност, и се намира в непосредствена близост до крайбрежната икономическа зона и транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизиран район Ел Игерон, разположен между градовете Фуенхирола и Малага. Намира се на кратко разстояние от магистрала A-7, което улеснява придвижването по крайбрежието. В околността са разположени търговски обекти и образователни институции. Районът е характеризиран със смесена резиденциална застройка и хълмист терен.
Планировката включва три спални, което отговаря на нуждите на семейства или лица, нуждаещи се от работно пространство. Наличието на две бани и гостен тоалетна осигурява функционалност за домакинство с посетители. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, което позволява директно настаняване без допълнителни инвестиции. Терасата предоставя допълнително пространство за отдих.
Сградата е напълно завършена и предадена за експлоатация през 2024 година. Това означава, че строителните рискове са елиминирани и процесът на настаняване може да започне незабавно. Инсталациите като климатизация и подово отопление в баните са напълно монтирани и тествани. Към момента комплексът се управлява от община за поддръжка на общите части.
Проектът не разполага с частен басейн, а само с обществен такъв. Поради разположението на хълма, достъпът до плажа изисква придвижване с транспорт или изминаване на наклонен терен, въпреки близостта във въздушна линия. Съществуват архитектурни норми на затворената общност, които ограничават външните промени на фасадите. Липсва собствена градина.
Ref: VL904996
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за обитаване дом без да чакат края на строителството. Ситуацията е приложима за семейства, които планират постоянен престой или продължителен престой в Испания. Наличието на три спални осигурява гъвкавост за настаняване на деца или гости. Локацията е удобна за хора, които работят дистанционно или пътуват често, поради близостта до летището и транспортните коридори. Също така, проектът пасва на купувачи, които предпочитат сигурността и достъпа до инфраструктура пред изолираната селска местност.
Качеството на изпълнение е дефинирано от категорията ново строителство в отлично състояние. Вътрешните пространства са оформени с модерни, неутрални материали. Кухненската зона е напълно оборудвана с вградени уреди, което е стандарт за този сегмент. Подовите настилки са с твърдо покритие, подходящо за поддръжка в климатичните условия на Южна Испания. Инсталацията за климатизация е интегрирана, осигурявайки контрол на температурата във всички стаи, докато подовото отопление в баните повишава комфорта през по-хладните месеци. Санитарните помещения са оборудвани с съвременна арматура.
Стартовата цена за този имот е 539 000 евро. Това ниво на ценообразуване е значително по-високо в сравнение с някои други проекти в региона като Lantana Residencial или Etherna Homes, което се обяснява с локацията Ел Игерон и завършения стандарт на сградата. В цената са включени две паркоместа, което е важно предвид общинските наредби за паркиране в зоната. Цената отразява текущата пазарна стойност на ново строителство с висока енергийна ефективност в зрял квартал.
Ел Игерон е резидентен район, който балансира между градския живот и крайбрежната спокойствие. Тъй като проектът е разположен в урбанизация, ежедневният ритъм се определя от наличието на удобства наблизо. Супермаркетите и аптеките са на разстояние под един километър, което позволява пеша достъп за основни нужди. Въпреки това, заради разположението на височина и разстоянието до широките плажни ивици, използването на автомобил е практично за по-чести пътувания до морето или големите търговски центрове. Районът е предпочитан от хора, които търсят постоянен дом за престой, а не само ваканционен имот. Градската среда осигурява целогодишна активност, за разлика от сезонните курорти. Близостта до летище Малага (под 4 км) прави локацията подходяща за често пътуващи. Жилището, ориентирано на юг, позволява използване на терасата през по-голямата част от деня.
Околната среда предлага комбинация от жилищни комплекси и търговски зони. Пътната инфраструктура е добре развита, с бърз достъп до магистралата. Наличието на международни училища в района е предпоставка за семейства с деца. Град Фуенхирола и неговите удобства са на кратко пътно разстояние, предоставяйки достъп до по-широка гама от услуги. Самият квартал разполага с локални заведения за ежедневни нужди. Нощният живот в непосредствена близост е ограничен, което допринася за спокойствието на района.
Картата показва позицията на Ел Игерон в отношение към основната магистрала A-7 и крайбрежието. Видими са разстоянията до летището на Малага на изток и град Фуенхирола на запад. Хълмистият терен е очевиден от топографските линии. Маркирани са близките плажове и голф игрищата в съседство, илюстриращи баланса между достъпност и естествена бариера към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Игерон заема стратегическа позиция между провинциалната столица Малага и туристическия център Фуенхирола. Това позволява достъп до културните събития и летището на Малага, както и до туристическата инфраструктура на Фуенхирола. Районът е по-спокоен от центъра на Малага, но по-достъпен от отдалечените планински села. Съседните райони предлагат допълнителни развлекателни опции в рамките на 10-15 минути път с кола.
Разстоянията до ключови локации са следните: плажът Playa de la Misericordia се намира на около 2 километра (по права линия), но пътят до него е по-дълъг поради терена. Летище Малага е на 3,8 километра, което прави трансфера изключително бърз. Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador са на около 4,6 километра. Супермаркетите са на по-малко от километър, а аптеките са в рамките на 500 метра. EV зарядна станция е налична наблизо (505 м).
Климатът е средиземноморски с над 300 дни слънце годишно. Разположението на юг осигурява максимална експозиция на слънчева светлина през зимните месеци. Височината на Ел Игерон над морското равнище осигурява лека циркулация на въздуха, която намалява усещането за влага през лятото в сравнение с ниските крайбрежни зони. Зимните температури са меки, а летните горещини се облекчават от морския бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa de la Misericordia и Playa Sacaba са широки и градски, разполагащи с променада. Те често притежават „Син флаг“ за качеството на водата. Тези плажове са подходящи за дълги разходки и водни спортове. Голф възможностите са обилни с няколко полета в радиус от 7 километра, включително Golf Guadalhorce и Parador. Спортните центрове добавят опции за фитнес и тенис в близост.
Източник: OpenStreetMap
Ел Игерон заема стратегическа позиция между провинциалната столица Малага и туристическия център Фуенхирола. Това позволява достъп до културните събития и летището на Малага, както и до туристическата инфраструктура на Фуенхирола. Районът е по-спокоен от центъра на Малага, но по-достъпен от отдалечените планински села. Съседните райони предлагат допълнителни развлекателни опции в рамките на 10-15 минути път с кола.
В сравнение с други проекти по Costa del Sol, цената от €539,000 за апартамент в El Higuerón е по-висока от стартовите цени на по-източни проекти като Aquamar в Torre del Mar (€269,950) или Etherna Homes в Estepona (€259,000). Това различие се дължи на географската позиция и зрялостта на пазара в този конкретен район. El Higuerón е утвърден квартал с висока плътност на резиденции, в близост до Малага, което оправдава ценовата премия. Проекти като Lantana Residencial в Mijas са сравними по цена, но предлагат различна атмосфера, по-тиха и планинска, докато El Higuerón предлага по-урбанизиран начин на живот. В сравнение с центъра на Малага, цените тук са конкурентни за предлаганите квадратни метри и наличието на външни пространства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID