דירה זו, שהושלמה בשנת 2024, ממוקמת באל איגוארל, מאלגה, ומציעה 120 מ״ר של שטח מחיה. הנכס שוכן בקרבת הים ובסביבה אורבנית המאפשרת גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתחם מציע פתרון מגורים מודרני בקרבת מרכזי התעסוקה והתחבורה הראשיים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח בקרבת החוף, כאשר שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 3.8 ק״מ בלבד. המיקום מספק קישוריות גבוהה לכבישים מהירים, המאפשרים נסיעה מהירה לכיוון מאלגה המזרחית ומערבה לכיוון הקוסטה דל סול. נקודות עניין כמו חופים, מרכזי קניות ובתי חולים נמצאים במרחק קצר.
הדירה עונה על צרכים של משפחות או אנשים הזקוקים למרחב מחיה רחב יחסית. כיוון הדרום מבטיח חדירת אור טבעי לאורך היום. הקיום של שתי חניות פרטיות ומתחם מאובטח עם בריכה תומך באורח חיים נוח ומאובטח ללא צורך בטיפול יומיומי בתחזוקת הגן או החניה.
הפרויקט הסתיים בשנת 2024, מה שאומר שהנכס מוכן לאכלוס מידי ללא סיכונים של פרויקטים בשלבי תכנון או בנייה. הקונה יכול לבדוק את האיכות הפיזית של הבנייה והתשתיות בפועל. האכלוס המידי מאפשר התחלה מהירה של חיי המשפחה או ההשקעה ללא המתנה.
בשל הקרבה הגיאוגרפית לשדה התעופה ולצירי תנועה ראשיים, יש לקחת בחשבון אפשרות לרעש סביבתי. המיקום הוא עירוני ולא מבודד, כלומר אין בו שקט מוחלט האופייני לאזורים כפריים או הרריים. השימוש ברכב פרטי יהיה נדרש לחלק מהפעילויות למרות הנגישות התחבורתית.
Ref: VL904996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או אנשי מקצוע הזקוקים לניידות גבוהה וגישה מהירה לשדה התעופה מסיבות עסקיות. הוא רלוונטי עבור מי שמעדיף דירה חדשה ללא צורך בשיפוצים, עם פתרונות חניה כלולים. המיקום מתאים גם למי שמחפש איזון בין סביבה עירונית מתפקדת לבין קרבה לים, ולא מעוניין בבידוד של אזורים כפריים.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל, וחדרי אמבטיה עם רצפת חימום. מערכת מיזוג האוויר מותקנת לאורך כל הבית לשליטה בטמפרטורה. השימוש בחומרים כגון תריסים חשמליים וארונות בנויים מצביע על סטנדרט גימור מודרני. החדר הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד, מה שמוסיף לפונקציונליות של היחידה.
המחיר מתחיל מ-539,000 יורו עבור יחידה בת 120 מ״ר עם 3 חדרי שינה. מחיר זה כולל שתי חניות וגישה למתקנים המשותפים. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר משקף שילוב של גודל דירה, מצב חדש וקרבה לנקודות ציון מרכזיות כמו שדה התעופה והים. יש לקחת בחשבון עלויות קהילה חודשיות לתחזוקה.
השגרה באל איגוארל מתאפיינת בנוחות ויעילות. חנויות למכולת יומיומית ושירותי רפואה נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. החופים נגישים בנסיעה קצרה למטרות פנאי בסוף היום. המתחם המגודר יוצר סביבה קהילתית עם בריכה משותפת, המאפשרת זמן איכות בסמוך לבית מבלי להיות תלוי בתכנון מורכב.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 1.2 ק״מ, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בסמוך. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת תנועה מהירה לאורך החוף. השכונה היא עירובית ומציעה שירותים ציבוריים ופרטיים, מה שהופך את החיים בה למעשיים עבור תושבי קבע ונופשים כאחד.
המפה ממחישה את המיקום האופטימלי של הפרויקט בין כביש החוף המהיר לבין שדה התעופה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים ולתשתיות העירוניות, מה מספק תמונה ברורה של הנגישות והסביבה הפיזית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מטרופולין מאלגה, בגבול שבין העיר לפואנחירולה. מיקום זה הוא אסטרטגי עבור מי שרוצה להיות במרחק נהיגה קצר הן ממרכז העיר מאלגה והן מאזורי הנופש המערביים. הוא משמש כחוליה מקשרת נוחה בין הסביבה העירונית לסביבת החוף.
המרחקים לנקודות העניין הם קצרים יחסית: חופים כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצאים במרחק של כ-2 ק״מ, ומגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 4.6 עד 7.2 ק״מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה הוא המתקן המשמעותי ביותר בקרבה, במרחק 3.8 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות תכופות ללא מאמץ לוגיסטי גדול.
האקלים באזור מאלגה הוא ים-תיכוני עם מעל 300 ימי שמש בשנה. הכיוון הדרומי של הדירה ממקסם את חשיפת הטרסה לשמש, במיוחד בחודשי החורף. הקרבה לים (כ-2 ק״מ) תורמת לרוח נעימה בקיץ ומווסתת את החום. הגובה המתון של האזור מאפשר נוף פתוח ללא מכשולים טופוגרפיים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים אורבניים עם שירותים, הממוקמים במרחק נסיעה קצרה. פעילויות ספורט ימי או טיולים לאורך הטיילת אפשריים לאורך השנה. בנוסף, מגרשי הגולף בסביבה מספקים אפשרויות פנאי ספורטיבי. המתחם עצמו מציע בריכה וגינה משותפת, המשמשים כמרכז חברתי לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מטרופולין מאלגה, בגבול שבין העיר לפואנחירולה. מיקום זה הוא אסטרטגי עבור מי שרוצה להיות במרחק נהיגה קצר הן ממרכז העיר מאלגה והן מאזורי הנופש המערביים. הוא משמש כחוליה מקשרת נוחה בין הסביבה העירונית לסביבת החוף.
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר, המחיר כאן גבוה באופן משמעותי, אך הוא משקף קרבה רבה יותר למרכז מאלגה ולשדה התעופה, בעוד שטורה דל מאר ממוקם מזרחה יותר ודורש זמן נסיעה ארוך יותר. לעומת פרויקט Lantana במיאס, הנמצא בפנים הארץ ודורש נסיעה לכיוון ההרים, הפרויקט באל איגוארל שוכן במישור ומציע גישה קלה יותר לכבישים ראשיים ולחוף. המיקום באל איגוארל הוא פריפריה עירונית, מה שמשלב נוחות תחבורהית עם סביבת מגורים, בניגוד לאזורים יותר מבודדים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID