Tento projekt, známy ako Lomas 2 v oblasti El Higuerón, predstavuje novostavbu bytu dokončenú v roku 2024. Nachádza sa v strategičkej polohe na kopci nad pobrežím medzi Fuengirolou a Benalmádenou. Byt disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou zastavanou plochou 119 m², vrátane 25 m² terasy. Objekt je orientovaný na juh s výhľadom na Stredozemné more. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 3,8 km. Ide o uzavretý komplex s verejným bazénom a bezpečnostnou službou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanej zóne na svahu kopca v oblasti El Higuerón. Táto lokalita poskytuje výhliadku na pobrežie a zároveň umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a menšej komerčnej infraštruktúry v dochádzke vzdialenosti.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé aj rekreačné bývanie s kapacitou pre rodinu. Tri spálne a dve kúpeľne ponúkajú dostatočný priestor. Južná orientácia terasy prispeva k jasu interiéru. Súčasťou sú dve parkovacie miesta, čo rieši potrebu parkovania v tejto oblasti.
Stavebné práce boli ukončené v roku 2024, čo znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nasťahovanie. Projekt je klasifikovaný ako novostavba, ktorá spĺňa súčasné technické normy. Odborné prejednanie a prevod majetku tak môžu prebehnúť bez období čakania na dokončenie výstavby.
Projekt neponúka súkromný bazén, iba spoločenský bazén v rámci komplexu. Vzhľadom na kopcovitý terén nie je prechod k mori či do mesta možný výlučne chôdzou pre všetkých užívateľov; vhodná doprava je potrebná pre komplexnejšie nákupy. Poloha neďaleko letiska môže prinášať hlukovú záťaž z leteckej dopravy.
Ref: VL904996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú bydlisko s okamžitou dostupnosťou a bez nutnosti čakať na dokončenie konštrukcie. Je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov oceňujúcich výhľad a blízkosť k dopravným tepnám. Vhodnosť sa zvyšuje pre záujemcov, ktorí vyžadujú bezpečnostné služby a komunitné vybavenie, ale nepotrebujú veľký pozemok okolo domu. Poloha je tiež výhodná pre tých, ktorí cestujú letiskom v Malage častejšie.
Interiérové prevedenie zahŕňa podlahové kúrenie v kúpeľniach a klimatizáciu v celej jednotke. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. Okná sú vybavené elektrickými roletami. Materiály a povrchové úpravy smerujú k modernému štandardu s dôrazom na údržbu. Na fotografiách sú viditeľné biele interiérové steny a zabudované skrine, čo prispieva k členitému úložnému priestoru. Celkový stav je hodnotený ako vynikajúci, nová výstavba.
Cena bytu je stanovená na úrovni 539 000 EUR, čo v porovnaní s priemernými cenami v regii reprezentuje vyšší segment. Toto ocenenie odráža novostavbu, veľkosť bytu (120 m²), výhľad na more a vybavenosť vrátane dvojích parkovacích miest. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v menej exponovaných lokalitách je cenová hladina vyššia, avšak zodpovedá lokálnemu štandardu v El Higuerón.
Oblasť El Higuerón je známa svojou polohou na nábrežnej terase nad pobrežím, čo vytvára premostenie medzi mestským dynamikom Fuengiroly a kludnejšími časťami pobřežia. Denný ritmus tu závisí od využitia automobilu; zatiaľ čo základné potreby možno obstarať v okolí, pláž a hlavné mestské centrá si vyžadujú kratšiu jazdu. Miestna atmosféra je rezidenčná s medzinárodným zložením obyvateľstva, čo je pre Costa del Sol typické. Výhľad na more z južnej terasy je konštantným prvok vonkajšieho prostredia.
Okolie poskytuje vyváženú kombináciu služieb v dochádzke a väčších nákupných centier v blízkosti. Supermarkety a lekárne sú vzdialené menej ako 1 km, čo umožňuje rýchle obstaranie denných potrieb. Nemocnica sa nachádza 1,2 km od projektu. Vzdialenosť k medzinárodným školám je stredná, vyžadujúca automobil, avšak prístupné po diaľnici. Oblasť je urbanizovaná s dostatočnou infraštruktúrou pre bežný život.
Mapa ilustruje polohu projektu na svahu nad pobrežnou čiarou. Viditeľná je diaľnica AP-7 južne od lokality a blízkosť letiskovej dráhy na východe. Modré značky označujú polohu blízkych pláži a zelené plochy zastupujú golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Higuerón zaujíma polohu na hranici mestských oblastí Málaga a Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do oboch miest. Na rozdiel od centrálnej časti Fuengiroly ponúka viac súkromia a výhľadov, zatiaľ čo zostáva blízko k mestským aktivitám. Je to prepojený bod medzi kozmopolitným dianím Malagy a turistickým charakterom pobrežných mestečiek.
K najbližším plážam, ako sú Playa de la Misericordia a Playa Sacaba, je vzdušnou čiarou približne 2 až 2,3 km, čo autom predstavuje krátku jazdu. Luchthaven Málaga je vzdialené len 3,8 km, čo je nezvyčajne blízko pri porovnaní s inými pobrežnými lokalitami. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú v rozmedzí 4,6 až 7,2 km. Prístup k hlavným cestám (AP-7, A-7) je zabezpečený priamo z lokality.
Južná orientácia zabezpečuje maximálnu expozíciu na slnečné svetlo počas celého dňa. Klimatické podmienky sú typické pre pobřežie Málaga s miernymi zimami a horúcimi letami. Výšková poloha na kopci môže prinášať mierny veterný efekt, ktorý zvyšuje pocit chladu v letných večeroch. Zimné teploty v interiéroch sú udržiavané klimatizáciou a podlahovým kúrením.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolie sa nachádzajú mestské pláže prístupné autom. Playa de la Misericordia je široká piesočnatá pláž vhodná pre prechádzky. Rekreačné možnosti zahŕňajú golfové ihriská v okolí Málaga a Fuengiroly. V komplexe je k dispozícii spoločenský bazén a udržiavané záhrady. Športové kluby, ako Higuerón Sports Club, sú súčasťou širšej ponuky lokality, aj keď nemusia byť súčasťou tohto konkrétneho projektu.
Zdroj: OpenStreetMap
El Higuerón zaujíma polohu na hranici mestských oblastí Málaga a Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do oboch miest. Na rozdiel od centrálnej časti Fuengiroly ponúka viac súkromia a výhľadov, zatiaľ čo zostáva blízko k mestským aktivitám. Je to prepojený bod medzi kozmopolitným dianím Malagy a turistickým charakterom pobrežných mestečiek.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel je daný lokalitou El Higuerón, ktorá je považovaná za prestížnejšiu vďaka výhľadom a blízkosti Málaga. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) ponúka nižšie vstupné ceny, ale je vzdialenejšia od hlavného letiska a centra Málaga. Kúpna cena 539 000 EUR odráža nielen veľkosť bytu, ale aj špecifickú polohu na kopci s morom v dohľade, čo je v tejto časti Costa del Sol cenotvorný faktor. Kupujúci tu platia prémium za dostupnosť a výhľad, ktoré lacnejšie projekty v menej exponovaných zónach nespĺňajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID