Acest proiect constă într-un apartament finalizat în El Higueral, Málaga, predat în anul 2024. Reședința oferă 119 m² de spațiu construit, incluzând o terasă privată orientată spre sud. Situat într-o comunitate închisă, complexul oferă vedere la mare și include facilități moderne precum aer condiționat integrat și două locuri de parcare private. Poziționarea în zona de vest a Malagei asigură acces rapid la infrastructura urbană și la coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în El Higueral, proiectul se încadrează într-un context urban dens, la scurtă distanță de infrastructura orașului Málaga. Proximitatea față de aeroport și de principalele artere rutiere definește accesibilitatea zonei. Vecinătățile imediate oferă servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și unități medicale, ceea ce contribuie la un grad ridicat de autonomie pentru rezidenți. Această poziționare facilitează deplasările rapide, atât către coastă, cât și către interiorul regiunii.
Distribuția internă răspunde nevoii de separare a zonelor de dormit și de zi prin cele trei dormitoare. Orientarea spre sud maximizează lumina naturală pe tot parcursul zilei, beneficiind de clima locală. Parcarea privată rezolvă necesitatea depozitării unui vehicul în siguranță. Sistemele de securitate din complex și accesul controlat răspund cerințelor de siguranță ale rezidenților permanenți sau temporari.
Procesul de construcție este complet finalizat, iar unitatea a fost predată în 2024, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în faza de proiectare. Instalațiile tehnice respectă standardele actuale, incluzând sisteme integrate de climatizare și eficiență energetică. Starea clădirii este clasificată ca fiind „Nouă/Excelentă”, ceea ce indică faptul că nu sunt necesare reparații structurale sau renovări imediate.
Proiectul nu dispune de o grădină privată, ci doar de spații verzi comune. Locația urbană implică un grad mai scăzut de izolare în comparație cu proprietățile rurale. Proximitatea aeroportului poate duce la zgomot ambiental produs de avioane. Disponibilitatea unui lift depinde de amplasarea specifică a blocului în cadrul urbanizației. Nu există facilități precum terenuri de sport private pe terenul proprietății.
Ref: VL904996
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință completă, funcțională și disponibilă imediat, fără a dori să aștepte finalizarea unui proiect de construcție. Este o alegere adecvată pentru profesioniștii care lucrează în Málaga sau în parcurile de afaceri din vecinătate, necesitând acces rapid la oraș și la principalele artere de transport. De asemenea, se adresează persoanelor care călătoresc frecvent, datorită proximității imediate față de aeroport. Profilul include și familiile care doresc un stil de viață urban, combinat cu relaxarea de la mare. Orientarea spre sud garantează lumină naturală pe tot parcursul anului, un aspect crucial pentru cei care provin din climate nordice. Nu este potrivit pentru cei care caută o proprietate izolată sau care doresc să participe la o comunitate mică, de tip sat. Această locuință este optimă pentru cei care apreciază confortul modern și eficiența energetică.
Standardul de calitate al finisajelor aliniază proiectul cu specificațiile tehnice actuale pentru locuințele de categorie medie-superioară, finalizate în 2024. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice moderne integrate, o decizie care elimină necesitatea unor cheltuieli suplimentare imediate după achiziție. Instalația de climatizare este de tip canalizat, asigurând o distribuție echilibrată a temperaturii. Un detaliu semnificativ este prezența încălzirii în pardoseală în băi. Terasa dispune de jaluzele electrice pentru gestionarea climei. Tâmplăria exterioară contribuie la izolația fonică, filtrând zgomotul urban. Spațiile comune, inclusiv piscina, sunt finisate cu materiale rezistente, menținând un aspect îngrijit.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 539.000 €, o cifră care reflectă starea de finalizare a proiectului și poziționarea sa în zona metropolitană Málaga. Această sumă acoperă o suprafață construită generoasă și două locuri de parcare incluse. Fiind o proprietate gata de locuit, nu există perioade de așteptare sau riscuri legate de finalizarea lucrărilor, prețul fiind fix și transparent. În comparație cu proiectele noi din zonele mai estice sau vestice ale coastei, cum ar fi Lantana Residencial sau Aquamar, valoarea de aici este mai ridicată, ceea ce se datorează accesibilității superioare la infrastructura urbană și aeroport. Disponibilitatea este imediată pentru unitățile rămase în portofoliu.
Ritmul vieții în El Higueral este unul practic, conectat direct la pulsul orașului Málaga și la activitățile de coastă. Diminețile sunt luminoase datorită orientării terasei spre sud, oferind un spațiu pentru activități de exterior înainte de începerea zilei. Facilitățile din zonă, cum ar fi supermarketul aflat la mai puțin de 1 km, permit gestionarea nevoilor zilnice fără a depinde exclusiv de automobil. Seara, zona își păstrează un caracter urban, dar comunitatea închisă asigură un nivel de confidențialitate mai ridicat în interiorul complexului. Accesul rapid către autostradă și spre plajele din zona de vest a Malaga face posibilă alternarea ușoară între viața de birou, relaxarea marină și deplasările internaționale, având în vedere vecinătatea terminalului aerian. Acesta este un mediu funcțional, unde distanțele scurte către spitale și școli contribuie la un stil de viață bine structurat.
Mediul de viață din El Higueral este definit de o natură hibridă, combinând confortul rezidențial cu funcționalitatea unei zone urbane consolidate. Aceasta nu este o locație turistică izolată, ci o parte integrantă a țesutului urban Málaga. Serviciile esențiale sunt omniprezente și accesibile pe jos. Vecinătatea imediată este un amestec de complexe rezidențiale și zone comerciale. Infrastructura de mobilitate este puternică; accesul la stațiile de metrou și la autostrada principală permite deplasări rapide. Totuși, această poziționare centrală vine cu provocarea zgomotului specific, având în vedere proximitatea aeroportului și a marilor axe rutiere.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proiectului în imediata vecinătate a axei principale de comunicare, autostrada A-7. Se poate observa distanța scurtă față de terminalul aeroportuar internațional și față de liniile de coastă. Zona este marcată de o densitate urbană ridicată, cu o rețea de străzi secundare bine conectate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în provincia Málaga, proiectul se poziționează strategic în vestul aglomerației urbane, la granița dintre zona urbană și începutul turistic al Costa del Sol. Această locație funcționează ca un nod logistic, permițând rezidenților să ajungă rapid în inima orașului Málaga, dar și să se deplaseze cu ușurință spre vest către stațiuni precum Torremolinos, Fuengirola și Marbella. Această poziție centrală reduce sentimentul de izolare specific unor proprietăți situate mai spre est sau în zonele montane interioare.
Poziționarea proiectului asigură un acces excepțional la o gamă largă de facilități esențiale și de agrement. Plaja urbană Playa de la Misericordia este situată la doar 2 km distanță. Pentru călători, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță minimă de 3,8 km. Entuziaștii golfului pot ajunge la Club de Golf Málaga Parador în mai puțin de 10 minute de condus. Infrastructura medicală este bine reprezentată, cu un spital situat la doar 1,2 km. Viața de zi cu zi este facilitată de un supermarket aflat la 777 metri.
Climatul din această regiune este tipic mediteranean, cu o influență maritimă pronunțată dată fiind apropierea de Marea Mediterană. Verile sunt lungi și călduroase, iar briza mării atenuează disconfortul termic. Zona beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe an, estimat la peste 300 de zile însorite, ceea ce maximizează utilizarea terasei private de 25 m². Altitudinea joasă și relieful predominant urban nu creează bariere climatice locale. Umiditatea relativă este moderată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală accesibilă, Playa de la Misericordia, este situată la o distanță de 2 km și se prezintă ca o faleză urbană extinsă, cu nisip fin. Aceasta este cunoscută pentru atmosfera sa vie și pentru facilitățile complete. Fiind o plajă urbană, aceasta deține distincția Blue Flag, garantând calitatea apei. Pentru opțiuni mai liniștite, Playa Sacaba se află la 2,3 km. Activitățile recreative nu se limitează la mare; Higuerón Sports Club este situat în vecinătatea imediată, oferind facilități de fitness și tenis. Promenadele de pe plajă sunt populare pentru jogging.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în provincia Málaga, proiectul se poziționează strategic în vestul aglomerației urbane, la granița dintre zona urbană și începutul turistic al Costa del Sol. Această locație funcționează ca un nod logistic, permițând rezidenților să ajungă rapid în inima orașului Málaga, dar și să se deplaseze cu ușurință spre vest către stațiuni precum Torremolinos, Fuengirola și Marbella. Această poziție centrală reduce sentimentul de izolare specific unor proprietăți situate mai spre est sau în zonele montane interioare.
Spre deosebire de proiectele situate în zonele turistice dedicate, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas, care adesea oferă o experiență mai izolată, această locație din El Higueral este profund integrată în rețeaua urbană reală a Malagei. Acest lucru înseamnă că vecinătatea nu este sezonieră, ci activă tot anul, accesul la supermarketuri și servicii medicale fiind mai consistent. În comparație cu Aquamar în Torre del Mar, această proprietate oferă o conectivitate superioară la hub-ul de transport aerian. Prețul de pornire de 539.000 € este mai mare decât al opțiunilor menționate, dar reflectă valoarea adăugată a unei locuințe finite și a poziționării în zona metropolitană. Proiectele din Estepona necesită deplasări lungi pe autostradă pentru a ajunge la aeroport, în timp ce El Higueral minimizează acest timp. Investiția într-o zonă atât de bine conectată poate oferi o lichiditate mai bună pe piața imobiliară pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID