Пројекат се налази у Ел Игуералу, делу Малаге у близини аеродрома и плаже Мисерикордија. Ово је потпуно нови stan изграђен 2024. године, са укупном површином од 120 квадратних метара. Сместљен је на југу, што осигурава природно светло током дана. Објекат нуди три спаваће собе и два купатила. Ова локација комбинује урбани приступ са обалском близином, испоручујући функционалан производ готов за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаном окружењу Ел Игуерал, у непосредној близини аеродрома Малага. Однос према мору је повољан, са пешачким и возним приступом до обалске линије. Налази се у зони која балансира између приградског живота и приступа градским садржајима Малаге.
Стан задовољава потребе за сталним боравком захваљујући трима спаваћим собама и две паркинг места. Распоред просторија подржава породични живот. Присуство терасе и јужне оријентације одговара потреби за светлoћу и отвореним простором. Опремљеност кухиње и клима уређаји одговарају савременним стандардима удобности.
Градња је завршена 2024. године, што значи да се ради о готовом производу без ризика везаних за радове у току. Stan је део новијег развоја урбанизације Ломас 2. Све инсталације и завршни радови су изведени према актуелним техничким нормама. Купац преузима објекат који је спреман за одмах коришћење.
Пројекат не нуди викендичку изолацију или тишину удаљене сеоске куће због близине аеродрома и градске инфраструктуре. Нема приватног базена; коришћење водених површина ограничено је на заједнички простор. Висока приземља или приземље са баштом нису доступни у овој конфигурацији јер се ради о stanу у згради.
Ref: VL904996
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара ситуацијама у којима купци траже трајно боравиште у близини великог градског центра са активним аеродромом. Погодан је за професионалце који често путују због посла, јер је аеродром у непосредној близини. Породице којима је важан приступ школама и здравственим установама ће наћи локацију функционалном, с обзиром на то да се болница и апотека налазе на пешачком растојању. Такође, може послужити као база за људе који желе живот на обали али не желе зависити од аутомобила за све основне потребе. Ово није избор за оне који траже изоловану тишину и приватност вила на падинама брда, већ за оне који преферирају урбану густину.
Стан је завршен у новој градњи, што подразумева савремене материјале и стандарде изолације. Подови су изабрани за издржљивост и одржавање. Купатила опремљена подним грејањем указују на фокус на термални комфорт, док је клима уређај интегрисан у целокупан простор за ефикасну контролу климе. Кухиња је потпуно опремљена уградним апаратима, што укључује фрижидер и рерну, редукујући потребу за додатним улагањима. Шпањетице су уграђене у ормаре за бољу организацију. Електричне жалузине на прозорима доприносе енергетској ефикасности. Сигурносни системи у згради доприносе укупном осећају безбедности.
Цена од 539.000 евра представља почетну вредност за овај тип stana. У односу на просечне цене у Малаги, ово се позиционира у средњем до вишем сегменту тржишта новоградње. Варијабилност цене може зависити од конкретног спрата и расположења терасе, иако су техничке карактеристике стандардизоване. У цену је уључена опремљеност кухиње и уређаји, као и две паркинг места, што утиче на укупну трошковну структуру.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму града. Јутарња рутина може укључивати кратку вожњу до обале или шетњу до оближњег супермаркета за намирнице. Близина аеродрома, који је удаљен мање од четири километра, значи да су путовања логистички једноставна, али и да се у околини може очекивати авијацијска buka. Просторије stana су дизајниране тако да дневни боравак и кухиња чине јединствену целину, што олакшава кретање и комуникацију унутар дома. Тераса на југу служи као продужетак дневне собе, где је могуће уживати у солним сатовима током поподнева. Захваљујући климатизацији и подном грејању, унутрашња температура се може регулисати независно од спољашњих услова. Вече проводите или у друштву великих градских догађања у центру Малаге или у тишини заједничких вртова урбанизације.
Околина пружа мешавину градског и обалског живота. У радијусу од једног километра налазе се апотека и болница, што је кључно за хитне ситуације. Везе са транспортом су добре, али је власништво над аутомобилом предност за брже кретање. Супермаркет је удаљен мање од 800 метара. Локација је повезана са главном путном мрежом која води ка центру Малаге. Пешачке зоне и зелене површине постоје унутар урбанизације. Градска buka је присутна због близине аеродрома и саобраћајница.
Карта показује локацију у Ел Игуералу, источно од аеродрома и јужно од ауто-пута А-7. Видљиво је да је обалска линија на југу непосредно доступна, док се на северу протежу урбане зоне. Укључене су плаже и главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Игуерал заузима позициону тачку између града Малаге и туристичких центара западно од ње. Налази се западно од центра Малаге, близу ушћа реке Гвадалхорсе. Ова позиција омогућује брз приступ урбаним садржајима главног града провинције, а истовремено задржава везу са туристичким зонама Коста дел Сол. То је прелазна зона која функционише као стамбено предграђе.
Објекат се налази на стратешкој локацији у погледу доступности. Аеродром Малага је удаљен 3,8 километра, што омогућује брз долазак на летове. Плажа Мисерикордија је на удаљености од два километра, док се остале плаже налазе у радијусу до три километра. Градски центри као што су Малага и Фуенхирола су лако доступни преко обалног ауто-пута. Гриф терени у околини су на пет до седам километара, што захтева кратку вожњу.
Клима у овој зони је медитеранска са преко 300 сунчаних дана годишње. Јужна оријентација зграде максимизира излагање сунцу током зимских месеци, што доприноси природном загревању ентеријера. Лета су топла са утицајем морске ваздушне струје. Надморска висина је ниска, што значи да температуре остају благе чак и у зимском периоду. Нема значајних висинских разлика у околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Плаја де ла Мисерикордија, су урбане и лако доступне. Оне пружају простор за шетање и водене спортове. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор и Гуадалхорсе, који се налазе на мање од десет минута вожње. Ови терени су отворени током целе године. Приступ воденим површинама за пливање током летњих месеци је гарантован.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, овај stan се налази у значајно урбанизованијем окружењу са директним приступом међународном аеродрому, док је Торе дел Мар више туристичко место са мањом пословном инфраструктуром. Aquamar има нижу полазну цену, али нису доступни исти транспортни чворови. Lantana Residencial у Михасу се налази у брдовитом подручју, што нуди више приватности, али такође захтева интензивнију употребу аутомобила и укључује промену висинских разлика. Etherna Homes у Естепони је смештена даље на запад, што значи да је удаљенија од аеродрома и великог градског центра. Пројекат у Ел Игуералу истиче се везом са великим градом, док други пројекти наглашавају или примарну туристичку функцију или полузамски стил живота. Цена од 539.000 евра одражава премију за локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID