この即入居可のマンションは、活気あるマラガ・セントロの中心部に位置し、101 m²の居住空間に3つの寝室と2つの浴室を備えています。1973年に建築され、その後改装されたこの物件は、市街地にあり、日常の利便施設へのアクセスが良好で、ビーチまで徒歩圏内です。売出価格は固定で€790,000であり、人気の高い都市部の立地における絶好の機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガ・セントロの市街地環境に位置しています。スーパーマーケットや薬局などの日常必需品は短時間の徒歩でアクセスできます。また、地中海まで徒歩圏内にあり、Playa de la Malaguetaまで約822メートルです。
このマンションは、都会の活気あるライフスタイルを求める方に適しています。3つの寝室と2つの浴室を備え、ファミリーにもビジネスパーソンにも快適な居住空間を提供します。即入居可の状態と中心部の立地により、すぐに入居できることと都市施設への便利なアクセスを重視する方に最適です。
建物は1973年に建築されましたが、このマンションは全面的に改装され、すぐに入居できる優れた状態で提供されています。時の試練に耐えた構造の中に現代的な改修が施され、歴史的な背景と現代的な暮らしの融合を実現しています。
この物件は固定価格の中古物件であり、「最低販売価格」という価格体系ではありません。即入居可のマンションであるため、未完成物件の建設スケジュールを考慮する必要はありません。立地は市街地であるため、典型的な都市部の騒音レベルが想定され、眺めは都市の景観となります。
Ref: VL063975
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、アンダルシアの主要都市での本格的な都会生活を求める個人や小規模ファミリーに適しています。マラガで働くビジネスパーソンや、利便施設・文化名所・ビーチが徒歩圏内にあることを重視する方にも最適です。改装済みで即入居可の状態は、追加の工事なしにすぐに入居を希望する買い手にとって魅力的です。さらに、有効な観光ライセンスを保有しているため、人気の高い市中心部での賃貸収入を目指す方にとって、有力な投資機会としての位置づけです。
この改装済みマンションは、品質と快適性を重視しています。全室に新品の静音冷暖房エアコン、両方の浴室には快適さを高める床暖房を備えています。床は無垢材であり、温かみのある耐久性のある仕上がりを実現しています。キッチンには新しい家電が設置され、窓は複層ガラスで防音性があり、中心部の都市環境にもかかわらず優れた快適性とプライバシーを提供する設計です。また、造り付けのワードローブと追加の専用屋根裏収納室など、収納面にも配慮しています。
このマンションは€790,000の固定価格で提供されています。既存の即入居可の物件として、すぐに入居可能です。この単一住戸の提供は、面積や階数に応じて幅広い価格を提示する新築物件とは対照的です。価格は、マラガの歴史的な中心部という絶好の立地、改装済みの状態、そして101 m²・3寝室・2浴室という規模を反映しています。
マラガ・セントロは、歴史的な魅力と現代的な利便性が融合した、エネルギッシュな都会体験を提供します。このマンションは、何百ものレストラン、カフェ、ショップがすぐ近くにある密度の高い利便施設のネットワークの中に位置しています。病院を含む医療施設も非常に近く、日常生活の高いアクセス性を確保しています。鉄道駅や充実した公共交通機関など、複数の交通拠点への近さにより、市内やその先への移動も容易です。Playa de la Malaguetaなどのビーチが徒歩圏内にあり、特に6ヶ月間の海水浴シーズンを含め、年間を通じて地中海式のライフスタイルとレジャーの機会を楽しむことができます。
マラガ・セントロでの生活は、豊かな歴史、活気ある文化、地中海性気候で知られる賑やかな都市の中心に身を置くことを意味します。月平均気温は12〜27°C、年間平均は19.5°Cで、6ヶ月間の海水浴シーズンを含め、年間の多くの期間アウトドアライフを楽しめます。このエリアには何百ものレストラン、カフェ、ショップがすぐ近くにあり、利便施設の密度が非常に高いのが特徴です。展望スポットや史跡などの文化名所もすぐ近くにあります。海抜9メートルの標高が、快適な沿岸都市環境を形成しています。
この地図は、マラガ市内におけるマンションの中心部の立地を強調しています。主要な都市利便施設、交通機関、文化名所への至近距離を示し、都市生活の利便性を強調しています。また、海岸線とそのビーチまでの短い距離も示しており、都市アクセスと海への近さの融合を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ・セントロに位置するこの物件は、県都であるマラガ市の中心部にあります。この中心部の立地により、アンダルシア有数の都市の都市インフラと利便施設にすぐにアクセスできます。より広域的には、南西48 kmにMarbella、北東89 kmにGranadaなどの都市があります。この位置関係により、都市生活の利点を享受しながら、コスタ・デル・ソル地域全体とその多様な魅力につながっています。
このマンションは卓越した接続性を誇ります。293メートル先のスーパーマーケットや171メートル先の薬局など、多くの利便施設が徒歩圏内にあります。Atarazanas（0.3 km）やMálaga Centro Alameda（0.6 km）など、複数の鉄道駅が近くにあり、周辺には50の路線と50の停留所を持つ充実した公共交通機関が利用できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは車で約8 kmです。レジャー面では、最寄りのビーチ、Playa de la Malaguetaまでわずか822メートルです。ゴルフ愛好家には、半径11 km以内に複数のゴルフ場があり、最も近いのはClub de Golf Málaga Paradorの8.4 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは穏やかな冬と暑い夏が特徴の地中海性気候で、月平均気温は12°Cから27°Cの間で変動します。年間平均気温は19.5°Cで、豊かな日照により約6ヶ月間の長い海水浴シーズンが楽しめます。海抜わずか9メートルのマラガ・セントロの立地は、沿岸都市の環境を提供しています。周辺地域は、スペイン南部に典型的な高い年間平均気温と日照時間に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの立地は、海岸でのレジャー活動への便利なアクセスを提供します。ブルーフラッグ認定のPlaya de la Malaguetaはわずか822メートル先にあり、海水浴や日光浴を楽しめます。Playa de San Andrésなどの他のビーチも2.1 km以内にあります。また、1 km以内の市立スポーツセンターをはじめ、多数のスポーツ施設にもアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.4 km）など、車で短時間の距離に複数のゴルフ場があります。IGY Málaga Marina（0.5 km）などのマリーナへの近さも、レジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Torre del MarのAquamar（€269,950から）、MijasのLantana Residencial（€205,000から）、EsteponaのEtherna Homes 2（€269,000から）など、コスタ・デル・ソルのさらに先にある開発案件と比較すると、このマラガ・セントロのマンションは異なる市場セグメントを代表しています。それらのプロジェクトは通常、より広範な設備を備えたリゾートスタイルの環境で新築を提供し、多くの場合、選択肢の幅を示す「最低販売価格」が提示されます。一方、このマラガの物件は、主要な都市中心部にある既存の改装済み住戸です。€790,000という固定価格は、確立された立地、即時の入手可能性、そして歴史的な中心部において大型テラスや有効な観光ライセンスなどの特徴の希少性を反映しています。平方メートルあたりの価格は一部の沿岸部の新築より高い場合がありますが、その価値は、比類のない中心部へのアクセス、都市生活、そして活気ある県都都市での投資ポテンシャルに由来しています。
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