Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια ζωντανή πόλη με πλούσια ιστορία και σύγχρονη ζωή. Η κατοικία προσφέρει άνεση και ευκολία, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα. Πρόκειται για μια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε προνομιακή αστική τοποθεσία, ιδανική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και ως επενδυτικό απόκτημα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το διαμέρισμα στο κέντρο της Μάλαγα παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι συχνά νεόδμητα συγκροτήματα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και πισίνες, που βρίσκονται σε περιοχές με έμφαση στην κατοικία ή την αναψυχή, αυτό το ακίνητο στο κέντρο της Μάλαγα εστιάζει στην αστική ζωή και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η τιμή του (€446.000) είναι υψηλότερη, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του αστική τοποθεσία, την εγγύτητα σε παραλίες και το αεροδρόμιο, καθώς και την ύπαρξη τουριστικής άδειας. Τα συγκριτικά έργα προσφέρουν συχνά περισσότερο χώρο και ανέσεις σε χαμηλότερη τιμή, αλλά η τοποθεσία τους απαιτεί συνήθως μετακίνηση για πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες ή την αγορά. Η επιλογή εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή: αστική ζωή και ευκολία ή ηρεμία και ευρύχωρες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, πολύ κοντά σε κεντρικές αρτηρίες και δημόσιες συγκοινωνίες. Η γειτνίαση με εμπορικές περιοχές και το κέντρο της πόλης προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, ενώ παράλληλα η εγγύτητα σε παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για αναψυχή.
Ιδανικό για όσους αναζητούν την ευκολία της ζωής στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, πολιτισμό και παραλίες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η λειτουργική διαρρύθμιση ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες άνεσης και αισθητικής, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί και ανακαινιστεί πλήρως το 2017, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατάσταση του ακινήτου είναι άμεσα κατοικήσιμη, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες ανέγερσης ή ολοκλήρωσης, και προσφέρει σύγχρονες ανέσεις.
Η αστική τοποθεσία συνεπάγεται περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με ακίνητα εκτός πόλης, καθώς η ζωή είναι πιο κοσμική. Δεν προσφέρει την ηρεμία απομονωμένων αγροτικών περιοχών ή άμεση θέα σε απεριόριστους φυσικούς χώρους. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι περιορισμένες στην ταράτσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο μιας ζωντανής πόλης, απολαμβάνοντας την ευκολία της πρόσβασης σε όλες τις αστικές ανέσεις και τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη και εκτιμούν την κοντινή απόσταση από την εργασία τους, αλλά και για όσους αναζητούν ένα μέρος για περιστασιακή διαβίωση ή ως βάση για να εξερευνήσουν την Ανδαλουσία. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας την καθιστά επίσης ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν απόδοση από ενοικίαση, είτε βραχυχρόνια είτε μακροχρόνια. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η καλή κατάσταση του ακινήτου σημαίνουν ότι είναι έτοιμο για χρήση χωρίς πρόσθετες επενδύσεις, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να απολαύσουν άμεσα τη μεσογειακή ζωή. Επίσης, για όσους αναζητούν ένα ηλιόλουστο κλίμα, με 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ζεστούς μήνες για κολύμπι, αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2017, γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και αισθητικής. Η περιγραφή αναφέρει διπλά τζάμια, τα οποία παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, συμβάλλοντας στην άνεση και την εξοικονόμηση ενέργειας. Αυτό σημαίνει ότι η κατοικία προσφέρει ένα ήσυχο εσωτερικό περιβάλλον, προστατευμένο από τους εξωτερικούς θορύβους της πόλης. Η αναφορά σε 'εξωτερικό και πολύ φωτεινό' ακίνητο υποδηλώνει καλό φυσικό φωτισμό, πιθανώς λόγω της θέσης του κτιρίου και της διάταξης των παραθύρων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αν και οι λεπτομέρειες για τα υλικά και τις μάρκες δεν παρέχονται, η γενική εικόνα είναι αυτή ενός χώρου που σχεδιάστηκε με γνώμονα τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη εμφάνιση. Η ύπαρξη ενός en-suite μπάνιου προσθέτει επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €446.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή αστική του τοποθεσία, την πρόσφατη ανακαίνιση και τις 3 διαθέσιμες κρεβατοκάμαρες. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης ή έναρξης εκμετάλλευσης. Η τιμή ενδέχεται να διαφοροποιείται ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή τη φάση πώλησης, αν και η αναγραφόμενη τιμή είναι αυτή που αφορά το διαμέρισμα. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε €80 και ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI) είναι €300, στοιχεία που συμβάλλουν στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό και ευκολία. Η γειτονιά Arrmengual de la Mota, κοντά στο El Corte Inglés, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την εμπορική καρδιά της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της Calle Larios, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια. Αυτό σημαίνει άμεση πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και πολιτιστικών χώρων. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην αγορά, μεσημεριανό σε ένα από τα πολυάριθμα εστιατόρια, και απογευματινή χαλάρωση σε μια από τις κοντινές παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, που απέχει περίπου 800 μέτρα. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ (εντός 300μ.) καθιστά την καθημερινή ζωή απρόσκοπτη και λειτουργική. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και αντίστοιχων στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα.
Η γειτονιά Arrmengual de la Mota, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα στο El Corte Inglés και στην Calle Larios σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια τεράστια ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και άλλων υπηρεσιών. Η ζωή εδώ είναι γεμάτη κίνηση, με πολλούς ανθρώπους να κινούνται συνεχώς, τόσο ντόπιους όσο και τουρίστες. Υπάρχουν 52 εστιατόρια, 21 καφέ και 11 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, γεγονός που υποδηλώνει μια περιοχή με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά τη γειτονιά επίσης κατάλληλη για οικογένειες. Η πυκνότητα του τουρισμού, με 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες, εξηγεί τη ζωντάνια της περιοχής, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η τοποθεσία στο κέντρο της Μάλαγα τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα στο επίκεντρο της αστικής ζωής, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα στη θάλασσα και σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστά την περιοχή εξαιρετικά βολική για κατοίκους και επισκέπτες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική καρδιά της Μάλαγα, καθιστώντας το κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε μεγάλες οδικές αρτηρίες και το αεροδρόμιο (περίπου 5 χλμ σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια ή το Τορεμολίνος, καθώς και προς την ενδοχώρα. Η παρουσία σιδηροδρομικών σταθμών ενισχύει τη συνδεσιμότητα με γειτονικές πόλεις και περιοχές, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους θέλουν να συνδυάσουν την αστική ζωή με την εξερεύνηση της περιοχής.
Η τοποθεσία στο κέντρο της Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Malagueta, απέχει μόλις 822 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.1 km) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή (8.4 km οδικώς), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις πολύ βολικές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (293 m) και νοσοκομείο (277 m) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) είναι προσβάσιμα. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και αντίστοιχων στάσεων, καθώς και σιδηροδρομικών σταθμών όπως ο Palacio de los Deportes (1.0 km), ενισχύει περαιτέρω τη δυνατότητα εύκολης μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό μεταφράζεται σε ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό σ selama είναι εκτεταμένο, διαρκώντας περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για αυτό το διάστημα. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 2 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την παραλία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες χωρίς υψομετρικές διαφορές. Αυτό το κλίμα ευνοεί έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με δυνατότητα για δραστηριότητες στη φύση και στην παραλία σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η πλησιέστερη, Playa Sacaba Beach, απέχει μόλις 600 μέτρα, ενώ οι Playa de la Misericordia (0.9 km) και Playa de San Andrés (2.3 km) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτές οι παραλίες αποτελούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια μπάνια κατά τη διάρκεια των 6 μηνών του κολυμβητικού σεζόν. Πέραν των παραλιών, η περιοχή διαθέτει σημαντικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου βρίσκονται αθλητικά κέντρα όπως η Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) και το Complejo Tenis Málaga (0.9 km), καθώς και το Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (4.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.0 km) και Club de Golf de Guadalhorce (7.5 km) να είναι εύκολα προσβάσιμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική καρδιά της Μάλαγα, καθιστώντας το κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε μεγάλες οδικές αρτηρίες και το αεροδρόμιο (περίπου 5 χλμ σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια ή το Τορεμολίνος, καθώς και προς την ενδοχώρα. Η παρουσία σιδηροδρομικών σταθμών ενισχύει τη συνδεσιμότητα με γειτονικές πόλεις και περιοχές, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους θέλουν να συνδυάσουν την αστική ζωή με την εξερεύνηση της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL134201
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
