Acest apartament, situat în inima vibrantă a orașului Málaga, oferă o oportunitate rezidențială într-o zonă urbană densă, dar accesibilă. Cu o suprafață utilă de 95 m², dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind gata pentru ocupare. Proiectul combină avantajele vieții urbane cu proximitatea față de facilități esențiale și de coastă, poziționându-se ca o opțiune funcțională pentru diverse nevoi locative.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial din Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (vanaf €259.000), acest apartament din centrul orașului Málaga prezintă un profil diferit. În timp ce celelalte opțiuni sunt, în general, proiecte noi sau complexe rezidențiale cu facilități comune extinse (piscină, grădini), situate în zone de coastă sau în dezvoltare, acest apartament se distinge prin locația sa centrală urbană. Prețul de 446.000 € este, de asemenea, semnificativ mai ridicat, reflectând valoarea imobiliară a unui apartament într-o zonă centrală, bine conectată și deja existentă, spre deosebire de prețurile de pornire ale noilor dezvoltări în zone învecinate. Această diferență de preț și tipologie subliniază specificul pieței imobiliare din centrul orașului Málaga, axată pe accesibilitate urbană și servicii, comparativ cu piețele orientate spre rezidențe de vacanță sau complexe noi pe litoralul Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă centrală, beneficiind de acces facil la rețeaua urbană. Poziționarea sa oferă o conexiune directă cu viața orașului, fiind la o distanță rezonabilă de principalele puncte de interes, incluzând facilități medicale și comerciale.
Spațiul este conceput pentru a satisface cerințele locative urbane, cu o distribuție eficientă a celor 95 m². Configurația cu 3 dormitoare și 2 băi permite adaptarea la nevoi variate, fie pentru familii, fie pentru profesioniști care doresc un spațiu de locuit confortabil și bine conectat.
Clădirea, deși nu este un proiect nou în construcție, a beneficiat de renovări recente, în 2017, asigurând un standard modern de finisaje și funcționalitate. Apartamentul este gata pentru a fi locuit, eliminând necesitatea unor lucrări suplimentare post-achiziție.
Acest proiect rezidențial nu dispune de facilități private extinse precum piscină sau grădină proprie, specifice complexelor de locuințe noi. De asemenea, accentul este pus pe viața urbană, ceea ce poate implica un nivel mai ridicat de zgomot ambiental specific zonelor centrale.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o locuință într-un mediu urban plin de viață, cu toate serviciile la îndemână și o conexiune excelentă la transportul public. Este o opțiune pentru profesioniștii care lucrează în centrul orașului sau în apropiere și doresc să minimizeze timpul petrecut în trafic. De asemenea, poate fi o alegere pentru investitorii imobiliari, având în vedere licența turistică menționată, care permite generarea de venituri din închirieri pe termen scurt, profitând de atractivitatea turistică a orașului Málaga. Persoanele care apreciază accesul facil la plajă (aproximativ 822 m până la Playa de la Malagueta) și la facilități culturale, dar preferă totuși agitația urbană în detrimentul liniștii zonelor rezidențiale periferice, vor găsi acest apartament atractiv.
Apartamentul a fost renovat în 2017, implicând modernizarea finisajelor și a instalațiilor. Detaliile specifice materialelor folosite nu sunt detaliate, însă menționarea ferestrelor cu geam dublu sugerează un accent pe izolare termică și fonică, un aspect important într-un mediu urban. Aceasta contribuie la confortul locatarilor, reducând impactul zgomotelor exterioare și optimizând eficiența energetică. Finisajele interioare sunt prezentate ca fiind moderne, iar bucătăria este complet utilată, gata pentru utilizare imediată. Spațiul comunitar include o terasă pe acoperiș, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare în aer liber, probabil cu vederi asupra orașului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 446.000 €. Fiind un produs imobiliar existent, gata de ocupare, disponibilitatea este imediată. Structura de preț reflectă poziționarea centrală în Málaga și suprafața utilă. Comunitatea percepe taxe lunare de 80 €, iar impozitul anual pe proprietate este de 300 €, valori ce contribuie la costurile operaționale ale proprietății. Variații de preț, dacă există, nu sunt specificate, dar oferta curentă se referă la unitatea descrisă.
Locația din centrul orașului Málaga definește ritmul de viață ca fiind unul alert și dinamic. Ziua începe probabil cu acces rapid la cafenele, magazine și servicii, toate situate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de spital și farmacie (sub 300m, respectiv 171m) oferă un plus de siguranță pentru rezidenți. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de linii și stații la îndemână, facilitând deplasarea fără necesitatea unei mașini personale. Activitățile recreative urbane, precum centrele sportive, sunt de asemenea accesibile rapid. Seara, centrul orașului oferă o varietate de restaurante și opțiuni de divertisment. Proiectul se adresează celor care preferă un mediu urban vibrant, cu acces imediat la toate facilitățile necesare traiului zilnic, dar și la atracțiile culturale și de agrement ale orașului.
Locuirea în centrul orașului Málaga înseamnă integrarea într-un ecosistem urban complex. Zilnic, rezidenții au acces la o multitudine de servicii: 52 de restaurante, 43 de farmacii, 11 bănci, 21 de cafenele și 7 cabinete stomatologice într-un perimetru de 2 km. Acest densitate de facilități simplifică gestionarea treburilor cotidiene și oferă numeroase opțiuni pentru timpul liber. Sectorul educațional este, de asemenea, bine reprezentat, cu 147 de școli primare și 101 de școli secundare în apropiere, iar sistemul de sănătate dispune de 26 de centre medicale. Traficul urban poate fi intens, dar prezența a 50 de linii de transport public și a stațiilor de metrou/tren la distanță mică (1-1.2 km) oferă alternative viabile. Numărul mare de hoteluri (89) și capacitatea de cazare (12.584 de paturi) indică un flux turistic constant, contribuind la dinamismul zonei.
Harta vizualizează poziționarea centrală a apartamentului în orașul Málaga. Aceasta subliniază proximitatea față de punctele de interes urban, zonele comerciale și de agrement, precum și accesul facil la rețeaua de transport. Amplasarea este corelată cu distanțele menționate către plaje și aeroport.
Apartamentul este situat strategic în centrul orașului Málaga, capitala regiunii cu același nume. Această poziționare îl plasează în proximitatea directă a principalelor axe comerciale, culturale și administrative ale orașului. Este un punct de plecare ideal pentru explorarea zonei metropolitane Málaga, dar și pentru accesul la alte destinații de pe Costa del Sol, datorită infrastructurii de transport bine dezvoltate. Comparativ cu zonele mai rezidențiale sau de coastă ale regiunii, centrul oferă o densitate mai mare a serviciilor și o atmosferă urbană mai pronunțată.
Apartamentul se distinge prin accesibilitatea sa remarcabilă. Cel mai apropiat punct de pe litoral, Playa Sacaba Beach, se află la doar 600 de metri, iar alte plaje precum Playa de la Malagueta sunt la 822 metri distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 5 km în linie dreaptă (8.4 km conform datelor de accesibilitate), facilitând călătoriile internaționale. Pentru amatorii de golf, cluburile precum Club de Golf Málaga Parador sunt la aproximativ 4.1 km, iar centrul orașului cu magazinele sale, inclusiv El Corte Inglés, și artera comercială Calle Larios, sunt la 10 minute de mers pe jos. De asemenea, stațiile de transport public sunt numeroase, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente în proximitate.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.4°C și un număr impresionant de 3.893 de ore de soare pe an, conform datelor istorice. Acest lucru creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în mare se extinde pe aproximativ 6 luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei, la doar 2 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre plajă (0.0%) contribuie la un mediu accesibil și confortabil. Variația temperaturii este moderată, situându-se, în medie, între 12°C iarna și 26°C vara, ceea ce face regiunea atractivă pentru rezidență permanentă sau temporară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona beneficiază de acces direct la o serie de plaje, cea mai apropiată fiind Playa Sacaba Beach, la 600 de metri, urmată de Playa de la Misericordia (0.9 km) și Playa de San Andrés (2.1 km). Acestea oferă oportunități pentru relaxare și activități nautice. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile mai multe terenuri în apropiere, incluzând Club de Golf Málaga Parador (la 4.1 km în linie dreaptă, 8.5 km acces rutier) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (la 7.0 km în linie dreaptă, 11 km acces rutier). În plus, există centre sportive precum Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) și Complejo Tenis Málaga (0.9 km), care completează oferta recreativă a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat strategic în centrul orașului Málaga, capitala regiunii cu același nume. Această poziționare îl plasează în proximitatea directă a principalelor axe comerciale, culturale și administrative ale orașului. Este un punct de plecare ideal pentru explorarea zonei metropolitane Málaga, dar și pentru accesul la alte destinații de pe Costa del Sol, datorită infrastructurii de transport bine dezvoltate. Comparativ cu zonele mai rezidențiale sau de coastă ale regiunii, centrul oferă o densitate mai mare a serviciilor și o atmosferă urbană mai pronunțată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.6°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL134201
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
