与马拉加省其他地区的房地产项目相比，位于马拉加市中心的这套公寓具有独特的吸引力。例如，与位于托雷·德尔·马尔（Aquamar，起价219,950欧元）或米哈斯（Lantana Residencial，起价205,000欧元）等沿海城镇的项目相比，这里的价格（446,000欧元）反映了市中心的黄金地段和便利性。这些沿海项目可能提供更多的户外空间或更宁静的环境，但缺乏马拉加市中心所提供的城市活力和近乎一切的便利性。另一方面，与埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）的房产相比，价格差异较大，但埃斯特波纳的房产通常位于更靠近高尔夫球场或提供更豪华的度假村式设施。该马拉加市中心的公寓，虽然价格较高，但其优势在于无与伦比的城市可达性、靠近海滩以及作为投资物业的成熟潜力（得益于其旅游许可证）。该地区（马拉加省）的房地产交易量（7,240笔）表明市场活跃，而该特定房产则满足了寻求便捷城市生活和海滨优势的国际买家的需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，毗邻El Corte Inglés和Arrmengual de la Mota区域，距离著名的Calle Larios购物街仅10分钟步行路程。这种城市中心的位置意味着所有基本便利设施都近在咫尺，包括商店、餐厅和公共交通。
该房产适合那些寻求城市便利与海滨生活相结合的人士。它提供三间卧室和两间浴室，提供充足的空间，适合家庭或需要额外房间作为家庭办公室或客房的人士。其靠近海滩和市中心的特点使其成为一种多功能的生活选择。
该公寓已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待建筑周期。该建筑于2017年进行了翻新，表明其状况良好，并且已经进行了必要的更新，以提供现代化的生活体验。
该项目不提供花园或私人泳池等户外空间，因为其定位是市中心公寓。此外，虽然已翻新，但它不是新建项目，购买者应注意到其2017年的翻新年份。
该房产特别适合寻求在充满活力的城市环境中生活并希望享受便利设施的个人或家庭。对于那些重视步行可达性的人来说，靠近商店、餐厅、学校和海滩使其成为理想的选择。此外，考虑到其旅游许可证和翻新状况，它也为投资者提供了一个吸引人的机会，可以利用其作为度假租赁的潜力。它可能适合那些在马拉加寻求第二居所，或者希望在欧洲主要城市中心获得房产的人士。对于希望融入当地文化、享受城市生活节奏并同时拥有海滩便利性的人来说，这是一个不错的选择。
该公寓于2017年进行了翻新，确保了现代化的标准和舒适度。虽然具体材料未详述，但翻新通常包括更新厨房和浴室设施，以及地板和墙面处理。公寓是外部的，并享有充足的自然光线，这暗示了良好的采光和通风。双层玻璃窗提供了出色的隔热和隔音效果，有助于提高能源效率和居住舒适度。社区内设有公共阳光露台，为居民提供了一个户外放松和社交的空间。整体而言，翻新后的公寓旨在提供一个舒适、实用且维护良好的居住环境。
该三居室公寓的起价为446,000欧元，总建筑面积为95平方米。此价格反映了其在马拉加市中心黄金地段的优越位置。由于该公寓已完工且曾获得旅游许可证，它既适合作为永久居所，也适合作为投资。每月社区费用为80欧元，年度房产税为300欧元，这使得其拥有成本相对可控。考虑到其位置和条件，该房产在市场上具有一定的吸引力。
位于马拉加市中心，该房产为居民提供了充满活力的城市生活体验。每天，居民可以步行或骑自行车到达附近的商店、餐馆和学校。293米处就有超市，171米处就有药房，277米处就有医院，确保了日常生活的便利性。附近有52家餐厅和21家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。该地区拥有密集的公共交通网络，有50条公交线路和50个公交站点，使出行更加便捷。即使是运动爱好者，距离0.4公里处就有篮球学校，0.8公里处就有足球场，0.9公里处就有网球综合体育中心，提供了多种多样的休闲选择。
生活在马拉加市中心意味着拥抱城市生活的活力。该地区被归类为城市环境，并靠近商业区和商店，提供便捷的生活方式。居民可以在几分钟内到达各种便利设施，包括超市（293米）、药房（171米）和医院（277米）。教育机会丰富，半径2公里内有147所小学和101所中学。该区域拥有52家餐馆和21家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。对于运动爱好者来说，体育中心和足球场近在咫尺。密集的公共交通网络，包括50条公交线路和50个站点，确保了整个城市的便捷出行，使拥有汽车的需求降至最低。
该地图显示了位于马拉加市中心公寓的战略位置。它突出了其靠近海滩、主要城市中心和交通枢纽的便利性。地图还显示了该区域内的各种便利设施，包括商店、餐馆和体育中心，强调了其城市生活方式的吸引力。
该公寓位于马拉加市中心，这是安达卢西亚大区的一个主要城市。该地点提供城市便利与靠近地中海的独特结合。它位于马拉加省，该省以其风景如画的海岸线、历史遗迹和充满活力的文化而闻名。该地区拥有良好的交通网络，距离马拉加机场（AGP）仅8.4公里，便于国际旅行。虽然它位于城市中心，但距离海岸线不远，提供了享受海滩和海洋活动的机会。其战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城镇和景点的理想基地。
该公寓地理位置优越，可轻松到达各种交通枢纽和基本设施。距离最近的海滩Playa Sacaba Beach仅600米，而Playa de la Malagueta等其他海滩也在步行距离之内。马拉加机场（AGP）距离酒店仅8.4公里（直线距离），方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，马拉加高尔夫俱乐部Parador距离酒店8.5公里。电动汽车充电站距离酒店仅507米。此外，酒店附近还有多个火车站（Palacio de los Deportes，1.0公里；Puerta Blanca，1.1公里；La Luz - La Paz，1.2公里），以及50条公交线路和50个公交站点，提供了广泛的公共交通选择，确保了该地区的高度连通性。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔仅2米的海滨地带，享受典型的地中海气候。年平均气温为19.4°C，冬季温和，夏季炎热。每年有3,893小时的充足日照，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节长达6个月，水温保持在20°C以上。该地区地势平坦，坡度为0%，这意味着前往海滩的道路非常平坦，非常适合散步和骑自行车。虽然地处城市，但靠近海滩为居民提供了享受海岸生活方式的机会。每年的当地假期有32天，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩非常近，最近的Playa Sacaba Beach仅600米。其他受欢迎的海滩，如Playa de la Misericordia（0.9公里）和Playa de San Andrés（2.1公里），也都在短距离范围内。该地区拥有丰富的体育和休闲设施。距离0.4公里的Elkoria de Baloncesto Los Guindos体育中心、0.8公里处的Campo de Fútbol Puerta Blanca（足球场）和0.9公里处的Complejo Tenis Málaga（网球中心）为运动爱好者提供了多种选择。对于高尔夫球手，马拉加高尔夫俱乐部Parador（8.5公里）、马拉加高尔夫俱乐部Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）提供多种球场选择。此外，附近还有多个码头，包括Marina Real Club Mediterráneo（4.0公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，这是安达卢西亚大区的一个主要城市。该地点提供城市便利与靠近地中海的独特结合。它位于马拉加省，该省以其风景如画的海岸线、历史遗迹和充满活力的文化而闻名。该地区拥有良好的交通网络，距离马拉加机场（AGP）仅8.4公里，便于国际旅行。虽然它位于城市中心，但距离海岸线不远，提供了享受海滩和海洋活动的机会。其战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城镇和景点的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL134201
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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