يقع هذا المسكن في قلب مدينة مالاغا النابض بالحياة، وهو عبارة عن شقة واسعة تم تجديدها بالكامل، توفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية المعاصرة والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. بفضل موقعها المركزي، توفر الشقة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن اليومي أو كاستثمار عقاري. تمتد مساحة المعيشة على 95 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للأفراد أو العائلات.
يختلف هذا المسكن في مالاغا بشكل كبير عن مشاريع مثل Aquamar في توريمولينوس (تبدأ من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستي بونا (تبدأ من 259,000 يورو). يكمن الاختلاف الرئيسي في الموقع؛ فبينما تقع المشاريع الأخرى غالبًا في مناطق سكنية أكثر هدوءًا أو بالقرب من ملاعب الجولف، يقع هذا المسكن في صميم النشاط الحضري لمدينة مالاغا. هذا الموقع المركزي يزيد من سعره مقارنة بالمشاريع في المدن الساحلية الأصغر أو المناطق الأقل كثافة سكانية. على سبيل المثال، بينما توفر المشاريع الأخرى مساحات أوسع أو إطلالات بحرية مباشرة، يوفر هذا المسكن وصولاً لا مثيل له إلى الخدمات والمواصلات والترفيه الحضري. ترخيص السياحة المرفق يجعله استثمارًا جذابًا في سوق الإيجارات السياحية النشط بمالاغا، وهو جانب قد لا يكون بنفس القوة في المناطق الأخرى. السعر الأولي البالغ 446,000 يورو يعكس قيمة الموقع الحضري المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المسكن بموقعه الاستراتيجي في وسط مدينة مالاغا، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات والمرافق الحضرية. قربه من الواجهة البحرية والشواطئ يضيف قيمة استثنائية، حيث يمكن الوصول إلى رمال شاطئ لا مالاجويتا في دقائق معدودة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الحياة المدنية ومتعة القرب من البحر.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة حضري نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يوفر التصميم الداخلي المكون من ثلاث غرف نوم مساحة مرنة تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات أو حتى لمن يبحث عن مساحة عمل إضافية. يضمن التجديد الحديث إمكانية الانتقال المباشر، مما يلبي رغبة المالك الجديد في الاستقرار بسرعة دون الحاجة إلى أعمال صيانة إضافية.
على الرغم من أن العقار تم تجديده بالكامل في عام 2017، إلا أن المشروع لا يندرج تحت فئة البناء الجديد. يمثل هذا المسكن فرصة لامتلاك عقار قائم تم تحديثه بمواصفات حديثة. تم الانتهاء من أعمال التجديد، مما يعني أن العقار جاهز للسكن أو التأجير الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال أعمال البناء، وهو ما يميزه عن المشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع خاصية المسبح الخاص أو حديقة خاصة، نظرًا لطبيعته كشقة في مبنى سكني حضري. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا تتوفر مواقف خاصة مدمجة ضمن العقار، وقد يتطلب الأمر استخدام مواقف عامة أو استئجار مواقف قريبة. لا يوجد منفذ مباشر إلى السطح المشترك أو التراس الخاص بكل شقة.
يعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة حضري يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. يتناسب مع الأفراد أو الأزواج الذين يعملون في وسط المدينة أو يحتاجون إلى التنقل بسهولة باستخدام وسائل النقل العام، حيث تقع محطات القطار وخطوط الحافلات على مقربة. كما أنه ملائم للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد إيجاري، نظرًا لوجود ترخيص سياحي للعقار وقربه من مناطق الجذب السياحي والشواطئ. بالنسبة للعائلات الصغيرة، توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما يتيح القرب من المدارس والمراكز الصحية راحة إضافية. يتطلب هذا المسكن من سكانه التكيف مع بيئة حضرية قد تكون أكثر نشاطًا وضوضاءً مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة، ولكنه يوفر في المقابل حياة اجتماعية وثقافية غنية.
تم الانتهاء من تجديد هذه الشقة بالكامل في عام 2017، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. تتميز الشقة بنوافذ مزدوجة الزجاج، والتي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مما يساهم في تحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية، وهو أمر مهم في بيئة حضرية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية مثل الأرضيات أو الأبواب أو تجهيزات الحمامات، إلا أن التجديد الشامل يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والجودة. تتيح الطبيعة الخارجية للشقة والتشطيبات الحديثة إحساسًا بالراحة والإشراق داخل المسكن، مما يعكس مستوى جيدًا من جودة البناء والصيانة.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 446,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في وسط مدينة مالاغا وقربه من المرافق والخدمات الرئيسية. تشمل الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا. على الرغم من أن العقار تم تجديده في عام 2017، إلا أن هذه التفاصيل لا تؤثر بشكل مباشر على السعر الأولي المعروض. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 80 يورو، بينما تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية 300 يورو. هذه الأسعار تضع العقار في فئة متوسطة إلى مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المناطق المحيطة، ولكنه يبرر سعره من خلال موقعه المركزي والمرافق المتاحة.
يمثل هذا المسكن خيارًا مثاليًا للعيش في بيئة حضرية متكاملة. تقع الشقة في منطقة أرمينجوال دي لا موتا، بالقرب من مركز التسوق إل كورتي أنجليه، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. يبعد شارع كالي ملقا، أحد أشهر شوارع التسوق في المدينة، مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يضع الحياة الاجتماعية والثقافية في متناول اليد. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يوفر فرصة للاستمتاع بالأنشطة البحرية والاسترخاء على الساحل. تبلغ مساحة العقار 95 مترًا مربعًا، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. تم الانتهاء من تجديد الشقة بالكامل في عام 2017، وهي تتميز بتصميم خارجي مشرق يوفر إضاءة طبيعية وفيرة.
تقع الشقة في بيئة حضرية متكاملة، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. تقع الشقة على بعد 293 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و 171 مترًا من أقرب صيدلية، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. كما أن وجود 52 مطعمًا و 21 مقهى و 11 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يضمن تنوعًا كبيرًا في الخيارات الترفيهية والخدمات المالية. يبلغ عدد الفنادق في المنطقة 89 فندقًا، مما يشير إلى نشاط سياحي كبير، مع وجود 12584 سريرًا متاحًا. يقع أقرب مرفق رياضي، وهو مدرسة كرة السلة لوس جيندو، على بعد 400 متر فقط، مما يعكس وفرة المرافق الرياضية المتاحة. يساهم ارتفاع العقار المنخفض (2 متر فوق مستوى سطح البحر) في سهولة الوصول إليه.
تعرض هذه الخريطة الموقع المركزي للمسكن في قلب مدينة مالاغا. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا مالاجويتا، بالإضافة إلى المرافق الحضرية الهامة مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي والمحطات الرئيسية للنقل العام، مما يؤكد على طبيعة الموقع الحضري وسهولة التنقل منه وإليه.
يقع هذا المسكن في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم. يمثل هذا الموقع نقطة مركزية ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز ببنية تحتية قوية ووصلات نقل ممتازة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو القطار، يمكن الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبنالماطينا وإستي بونا. تقع مالاغا أيضًا بالقرب من مدن داخلية تاريخية مثل غرناطة وقرطبة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا. يضيف قربها من المطار الدولي (8.4 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين.
يتمتع هذا المسكن بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ ساكابا، على بعد 600 متر فقط، بينما يقع شاطئ لا مالاجويتا الشهير على بعد 822 مترًا، وكلاهما قابل للوصول سيرًا على الأقدام. تبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 8.4 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوجد 50 خطًا للنقل العام و 50 موقفًا للحافلات، مما يضمن خيارات تنقل متنوعة. تقع محطات القطار مثل بالاسيو دي لوس ديبورتيس وبويرتا بلانكا على مسافة قريبة، مما يعزز الاتصال بالشبكة الوطنية. أما بالنسبة لملاعب الجولف، فإن أقربها هو نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.5 كم، يليه نادي جولف دي جوادالورسي على بعد 9.9 كم. هذه المسافات تجعل الوصول إلى الشواطئ والمطار والمرافق الأساسية أمرًا مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية. يتميز العام بوجود 3,893 ساعة سطوع شمسي، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع هذا المسكن على ارتفاع منخفض جدًا، حيث يبلغ 2 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يعني بيئة مسطحة نسبيًا مع ميل 0.0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. درجات الحرارة تتراوح عادة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لمن يبحث عن الدفء والشمس، مع إمكانية الاستمتاع بالبحر والأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز هذا المسكن بقربه الشديد من العديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ ساكابا على بعد 600 متر فقط، وشاطئ لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا. هذه الشواطئ، إلى جانب شواطئ أخرى قريبة مثل سان أندريس وبانيوس ديل كارمن، توفر خيارات واسعة للترفيه البحري والاسترخاء. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب جولف متعددة على مسافة قريبة نسبيًا، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور (8.5 كم) ونادي جولف دي جوادالورسي (9.9 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة، مثل مدرسة كرة السلة لوس جيندوس (0.4 كم) ومركز تينيس مالاغا (0.9 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تشير وفرة المطاعم والمقاهي إلى بيئة ترفيهية نشطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم. يمثل هذا الموقع نقطة مركزية ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز ببنية تحتية قوية ووصلات نقل ممتازة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو القطار، يمكن الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبنالماطينا وإستي بونا. تقع مالاغا أيضًا بالقرب من مدن داخلية تاريخية مثل غرناطة وقرطبة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا. يضيف قربها من المطار الدولي (8.4 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL134201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
