דירת מגורים מוארת עם רישיון תיירותי, ממוקמת במרכז העיר מלאגה. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 95 מ"ר. הדירה שופצה בשנת 2017, ומציגה חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. הנכס ממוקם באזור Arrmengual de la Mota, בסמוך לקניון El Corte Inglés, ובמרחק הליכה קצר מ-Calle Larios, אחד הרחובות המרכזיים והתוססים של העיר.
בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הממוקמים באזורים שמציעים יותר שקט וקרבה לטבע, הדירה במרכז מלאגה מתמקדת בחוויה אורבנית. המחיר של 446,000 אירו משקף את המיקום המרכזי בעיר גדולה, לעומת מחירים נמוכים יותר באזורים פחות מפותחים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה פרויקט חדש יותר עם מתקנים קהילתיים, אך עדיין אינו מציע את הריכוזיות והנגישות העירונית של מלאגה. הפרויקט הנוכחי אינו מיועד למי שמחפש סביבה כפרית או חוף מבודד, אלא לאלו שמעוניינים להיות בלב הפעילות, עם גישה קלה לכל השירותים, התרבות והתחבורה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי במלאגה מבטיח נגישות מיידית למגוון שירותים עירוניים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, משלבת את הנוחות העירונית עם אפשרויות פנאי של חוף הים. מיקומו בלב העיר מספק חווית מגורים אורבנית תוססת.
הדירה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים עירוני פעיל, עם גישה נוחה לקניות, מסעדות ובילויים. האפשרות לרישיון תיירותי הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה משכירות, לצד מגורים נוחים.
הבניין בו ממוקמת הדירה עבר שיפוץ בשנת 2017, מה שמבטיח רמת תחזוקה וגימור עדכנית. הדירה עצמה מוכנה למגורים, ללא צורך בבנייה או שיפוצים נוספים, ומאפשרת כניסה מיידית.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים או בריכה פרטית, כפי שניתן לצפות מפרויקטים באזורים פחות בנויים. התמקדותו היא בחוויית מגורים עירונית צפופה, ולא באפשרויות פנאי עצמאיות מחוץ לנכס.
נכס זה מתאים לאדם או משפחה המחפשים בית פעיל במרכז העיר, עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים לחוות את חיי העיר התוססים, כולל מסעדות, קניות ופעילויות תרבות, מבלי לוותר על קרבה לים. משקיעים המעוניינים לייצר הכנסה משכירות, במיוחד לטווח קצר באמצעות פלטפורמות תיירות, ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית נוח ומוכן לכניסה, ללא צורך בשיפוצים, ומוערכים את הנוחות של דירה משופצת.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2017, אשר כלל התקנת חלונות חדשים עם זיגוג כפול. חלונות אלו מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משמעותי, התורם לנוחות המגורים ולהפחתת עלויות אנרגיה. המטבח מצויד במלואו, מה שמקל על הכניסה המיידית לדירה. רמת הגימור הכללית, כפי שמשתקפת בתמונות, משדרת מודרניות ופונקציונליות. התאורה הטבעית הרבה בדירה, הודות לעיצובה החיצוני והבהיר, תורמת לאווירה נעימה ומרגישה. המרפסת המשותפת משמשת כמרחב נוסף להירגעות וליהנות מהשמש.
הדירה מוצעת במחיר של 446,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר מלאגה, את הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים, ואת העובדה שהנכס עבר שיפוץ. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 95 מ"ר. יש לקחת בחשבון גם את דמי הקהילה החודשיים (80 אירו) ואת מס הרכוש השנתי (300 אירו). רישיון התיירותי הפוטנציאלי עשוי להצדיק את המחיר עבור משקיעים, בהתחשב בהכנסות שכירות אפשריות.
מגורים במרכז מלאגה משמעותם להיות בלב העניינים. כל צורך יומיומי, החל מקניות בסופרמרקט (293 מ') ועד לביקור בבית מרקחת (171 מ') או בנק (11 בסביבה), נמצא במרחק הליכה. העיר מציעה מגוון עצום של מסעדות (52 בסביבה) ובתי קפה (21 בסביבה), המאפשרים ליהנות מהתרבות הקולינרית העשירה של אנדלוסיה. חיי העיר אינם עוצרים עם סיום יום העבודה; אזורי בילוי, תיאטראות ומרכזי תרבות נמצאים גם הם בהישג יד. קרבת המרינה (4.0 ק"מ) והחוף (0.6 ק"מ) מוסיפה רובד נוסף לאפשרויות הפנאי, המשלבות את העוצמה העירונית עם השלווה היחסית של קו החוף.
החיים במרכז מלאגה מוגדרים על ידי נגישות וזמינות. המיקום מספק חוויה עירונית מלאה, עם כל צורך יומיומי בר השגה בקלות. המרחקים הקצרים למוסדות רפואיים (בית חולים 277 מ', בית מרקחת 171 מ') ולשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (293 מ') מפשטים את הלוגיסטיקה היומיומית. היצע התחבורה הציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשר התניידות נוחה ברחבי העיר ומחוצה לה. קרבה לתחנות רכבת (Palacio de los Deportes 1.0 ק"מ) משפרת עוד יותר את הקישוריות האזורית. מגוון מרכזי ספורט (Escuela de Baloncesto Los Guindos 0.4 ק"מ, Campo de Fútbol Puerta Blanca 0.8 ק"מ) זמין גם הוא.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרכז מלאגה מציב אותה בלב האזור העירוני, עם גישה מיידית לכל מה שהעיר מציעה. הנגישות לחוף הים, המצוי במרחק הליכה, מוסיפה מימד של פנאי ונופש לאורח החיים העירוני. המפה מדגישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים ולמרכזי בילוי.
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, העיר הגדולה והתוססת ביותר באזור. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. מלאגה משמשת כמרכז אזורי חשוב, עם חיבורי תחבורה מצוינים לשאר חלקי הקוסטה דל סול, כולל ערים כמו טורמולינוס, בנירמנה ואסטפונה, וכן למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו גרנדה ומלגה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מחזקת את מעמדה כמרכז תחבורה ראשי.
הקרבה של 822 מטר לחוף Playa de la Malagueta מעניקה גישה מהירה לים. שדות התעופה של מלאגה (8.4 ק"מ) מהווים שער בינלאומי נוח, ומאפשרים נסיעות בקלות. קיימות מספר אפשרויות גולף בסביבה, כשהקרובה ביותר היא Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.5 ק"מ. הימצאות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (507 מ') מעידה על התאמה לעתיד התחבורה. כלל הצרכים הבסיסיים, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, נמצאים במרחק נגיעה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.4 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,893, מבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה 2 מטר מעל פני הים, ובשיפוע של 0.0% לחוף, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה לגישה לים. עונת הרחצה הממושכת והשמש השופעת תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה של 600 מטר מחוף Playa Sacaba, אחד מתוך מספר חופים זמינים באזור. חופים נוספים כמו Playa de la Misericordia (0.9 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי על קו החוף. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כמו אקדמיית כדורסל ואצטדיון כדורגל, הממוקמים במרחק קצר מהנכס, ומאפשרים פעילויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, העיר הגדולה והתוססת ביותר באזור. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. מלאגה משמשת כמרכז אזורי חשוב, עם חיבורי תחבורה מצוינים לשאר חלקי הקוסטה דל סול, כולל ערים כמו טורמולינוס, בנירמנה ואסטפונה, וכן למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו גרנדה ומלגה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מחזקת את מעמדה כמרכז תחבורה ראשי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL134201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
