Пројекат у срцу Малаге нуди модерни стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 95 м², у непосредној близини луке и плаже. Завршен 2017. године, овај стан је реновиран и налази се у улици Арменгуал де ла Мота, у близини познатих локалитета као што су Ел Корте Инглес и Каље Лариос. Идеална локација за оне који траже урбани живот са свим погодностима на дохват руке, уз могућност издавања на краткорочном туристичком тржишту.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај стан у Малага Центру нуди премијум локацију у срцу града, што често резултира вишом вредношћу некретнине и потенцијалом за издавање. Иако је цена од 446.000 евра виша од неких опција у Естепони, она одражава предности живења у великом урбаном центру са богатом културном понудом и одличном инфраструктуром, што није случај са пројектима у мањим приморским градовима. Пројекат Alba Benalmadena (од €598.000) је скупљи, али позициониран у Беналмадени, такође нуди алтернативу на обали. Овај стан се истиче по својој централној локацији која комбинује лак приступ плажи са предностима градског живота, укључујући културне догађаје, гастрономију и куповину, што га чини посебно атрактивним за купују потенцијалне купце који траже свеобухватан начин живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у динамичном градском језгру Малаге, на само 10 минута хода од централне улице Каље Лариос и близу обале. Ова позиција пружа одличну повезаност са градским садржајима, културним знаменитостима и луком, док је плажа на пешачкој удаљености, што обезбеђује баланс између урбаног живота и приморског одмора.
Овај стан задовољава потребу за животним простором у центру града, комбинујући функционалност са модерним дизајном. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, пружа комфор за породице или парове који желе простор. Постојање туристичке лиценце такође задовољава инвестиционе потребе, нудећи флексибилност за издавање.
Иако није нова градња, стан је комплетно реновиран 2017. године, што гарантује модерне инсталације и завршне радове. Овај детаљ пружа предност у односу на старије некретнине у центру града, нудећи квалитет живота и сигурност улагања у обновљену и функционалну некретнину.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити приступ приватним базенима или баштама, с обзиром на његову централну урбану локацију. Такође, иако реновиран, није нова градња, што може подразумевати одређена ограничења у погледу најновијих грађевинских стандарда у односу на потпуно нове објекте. Ограничен је и простор за паркирање у овој густо насељеној зони.
Овај стан је прикладан за појединце или породице који траже динамичан начин живота у граду, са лаким приступом свим урбаним погодностима и културним садржајима. Одлично одговара купцима који желе да живе у близини центра, али и да уживају у близини плаже. Инвеститори који траже некретнину са туристичком лиценцом за издавање, посебно у популарним туристичким подручјима попут Малаге, такође ће пронаћи овај стан веома атрактивним. Погодност за оне који често путују је и близина аеродрома. Станари који цене добру инфраструктуру јавног превоза и лак приступ продавницама, ресторанима и здравственим установама, такође ће ову локацију сматрати идеалном.
Стан је детаљно реновиран 2017. године, што подразумева доследан квалитет завршних радова и модерне инсталације. Истиче се двоструко застакљеним прозорима, који обезбеђују одличну термичку и акустичну изолацију, што је значајна предност у урбаном окружењу. Кухиња је у потпуности опремљена, што омогућава лак прелазак у нови простор. Иако детаљи о специфичним материјалима нису наведени, чињеница да је реновирање извршено 2017. године сугерише примену савремених стандарда и материјала, што доприноси укупном квалитету стана.
Цена овог стана са 3 спаваће собе почиње од 446.000 евра. Као реновирана некретнина у премијум градској локацији, његова цена одражава потражњу и вредност у центру Малаге. Иако је цена фиксна за овај конкретан стан, могућност краткорочног туристичког издавања, уз постојећу лиценцу, представља значајан потенцијал за генерисање прихода, што додатно оправдава улагање. Месечне трошкове одржавања заједнице износе 80 евра, а годишњи порез на имовину је 300 евра, што су релативно ниски издаци за ову локацију.
Живот у овом стану у центру Малаге значи свакодневно уживање у пулсирајућем градском ритму. Све је на дохват руке: од локалних пијаца и супермаркета до бројних ресторана, продавница и културних установа. Околина нуди богат друштвени живот, са много кафића и места за окупљање. Плажа је удаљена на само неколико минута шетње, омогућавајући лак приступ Медитерану. Близина аеродрома и добро развијен систем јавног превоза чине ово место изузетно практичним за живот и путовања, како за становнике тако и за туристе који би могли боравити у стану.
Живот у центру Малаге пружа јединствено искуство свакодневне динамике и културног богатства. Окружење је густо насељено, са мноштвом ресторана, кафића, продавница и услужних објеката на пешачкој удаљености. Близина важних институција попут болнице и апотеке додатно повећава практичност. Иако је градско подручје, близина плаже (0.6 км до Playa Sacaba) и зелених површина нуди могућности за рекреацију и одмор. Бројне опције јавног превоза (50 линија са 50 станица) олакшавају кретање кроз град и околину, смањујући потребу за личним возилом.
Овај интерактивни приказ приказује локацију стана унутар урбаног ткива Малаге. Корисници могу истражити близину кључних локација попут плажа, аеродрома, паркова, трговинских центара и спортских објеката. Карта такође наглашава лакоћу приступа јавном превозу и главним саобраћајницама, пружајући свеобухватан преглед околине и њених погодности.
Овај стан је стратешки лоциран у самом центру Малаге, важном културном и економском центру провинције. Налази се у близини луке и главних градских саобраћајница, што омогућава лак приступ другим градовима и селима на обали Коста дел Сол. Удаљеност од 8.4 км од аеродрома повезује локацију са међународним дестинацијама. Позициониран је тако да пружа предности урбаног живота, док је истовремено близу природних лепота и плажа Андалузије.
Локација стана омогућава изузетну приступачност. Плажа Playa de la Malagueta је удаљена само 822 метра, док су остале плаже попут Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 5 км ваздушном линијом, а копнени пут је такође брз (8.4 км). Супермаркет (293 м), болница (277 м) и апотека (171 м) су на пешачкој удаљености, што обезбеђује висок ниво удобности. Најближе голф терене попут Club de Golf Málaga Parador удаљен је 8.5 км, што је разумна удаљеност за љубитеље голфа.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године. Са историјски забележених 3.893 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 19.4°C. Надморска висина од 2 метра изнад нивоа мора гарантује равни терен до плаже, што је идеално за шетњу и рекреацију. Ова клима и позиција чине Малагу атрактивном дестинацијом током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини стана налази се неколико плажа, укључујући Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Misericordia (0.9 km) и Playa de San Andrés (2.3 km). Ове плаже пружају могућности за одмор и рекреацију на обали. За љубитеље голфа, у радијусу од 11 км налазе се три голф терена: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортски центри попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) и Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) такође су у близини, што указује на разноврсне рекреативне могућности у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан је стратешки лоциран у самом центру Малаге, важном културном и економском центру провинције. Налази се у близини луке и главних градских саобраћајница, што омогућава лак приступ другим градовима и селима на обали Коста дел Сол. Удаљеност од 8.4 км од аеродрома повезује локацију са међународним дестинацијама. Позициониран је тако да пружа предности урбаног живота, док је истовремено близу природних лепота и плажа Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL134201
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
