Este apartamento, localizado no vibrante centro de Málaga, oferece uma experiência de vida urbana com a proximidade a comodidades essenciais e ao mar. Situado numa área com acesso fácil a transportes e serviços, este imóvel combina a conveniência da cidade com a atratividade da costa andaluza, apresentando-se como uma opção residencial ou de investimento.
Em comparação com empreendimentos mais recentes em zonas de desenvolvimento como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €219.950) ou Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), este apartamento em Málaga Centro apresenta uma proposta de valor distinta. Os projetos mencionados oferecem tipicamente novas construções com comodidades partilhadas como piscinas e jardins, situados em áreas com foco no lazer residencial. Este imóvel, contudo, destaca-se pela sua localização urbana consolidada, com acesso imediato a uma vasta rede de serviços e à infraestrutura de uma capital de província. Enquanto os novos empreendimentos em Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) podem focar-se em vistas e tranquilidade, o presente imóvel prioriza a conveniência e a dinâmica citadina. O preço de €446.000 reflete a sua posição central em Málaga, uma cidade com forte atração turística e económica, contrastando com os preços mais acessíveis de zonas mais periféricas ou em fase de desenvolvimento inicial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a uma curta distância a pé do centro histórico de Málaga, permitindo o acesso a pé a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A proximidade a áreas como a Arrmengual de la Mota e a Calle Larios reforça a sua posição central.
Destinado a quem procura uma residência urbana prática e acessível, este apartamento responde a necessidades de proximidade a serviços essenciais como comércio, saúde e educação. A sua configuração de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional.
Este é um imóvel de revenda, renovado em 2017. A sua condição atual indica que as principais obras de construção e modernização já foram concluídas, apresentando acabamentos recentes e instalações atualizadas.
Este apartamento não oferece as características de um empreendimento novo com zonas comuns extensas ou piscinas privadas. A sua localização em área urbana consolidada implica a ausência de grandes extensões de terreno privativo ou vistas desafogadas típicas de zonas mais isoladas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a vida urbana e a proximidade a todas as comodidades. É uma escolha pertinente para quem procura uma residência principal, onde o acesso pedonal a serviços é uma prioridade, ou para investidores que visam o retorno através do arrendamento, beneficiando da licença turística existente. A localização central torna-o atrativo para profissionais que trabalham na cidade ou para aqueles que desejam desfrutar da oferta cultural e gastronómica de Málaga. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (a 822m) permite conciliar a vida urbana com o acesso a lazer costeiro, sendo também uma opção para quem se desloca frequentemente, dada a sua proximidade ao aeroporto (8.4km).
O apartamento foi renovado em 2017, apresentando acabamentos que refletem intervenções recentes. As janelas com vidros duplos asseguram um bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto interior e a redução do consumo energético. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento (pavimentos, revestimentos de parede, loiças sanitárias) não sejam detalhados, a renovação sugere a utilização de materiais modernos e funcionais. A cozinha está totalmente equipada, indicando que está pronta para uso imediato. A existência de uma casa de banho privativa ('en suite') numa das divisões adiciona um nível de conveniência e privacidade. O acesso a um terraço comum permite desfrutar de espaços exteriores partilhados.
O apartamento está disponível a partir de €446.000. Este valor reflete a sua localização central numa cidade costeira de alta procura. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 95 m², o preço por metro quadrado posiciona-se no segmento de mercado urbano consolidado. A ausência de um período de construção significa que a aquisição pode ser realizada de forma expedita. O valor apresentado corresponde à unidade específica, sem indicação de outras tipologias ou preços inferiores para unidades de menor dimensão ou com características distintas.
Viver no centro de Málaga significa estar imerso na dinâmica urbana da cidade, com tudo ao alcance. As manhãs podem começar com um café numa das muitas praças próximas, seguidas de uma caminhada até ao supermercado, a apenas 293 metros de distância, ou até mesmo ao hospital, a 277 metros. O acesso a 50 linhas de transporte público a partir de 50 paragens próximas facilita a locomoção sem necessidade de carro, seja para ir ao trabalho, a um dos 147 estabelecimentos de ensino próximos ou a um dos 52 restaurantes. A proximidade a 43 farmácias garante conveniência para necessidades diárias. Este ambiente urbano consolida-se com a presença de 89 hotéis e mais de 12.000 camas, indicando um fluxo constante de visitantes e uma cidade vibrante durante todo o ano.
A vida em Málaga Centro é marcada pela conveniência urbana. A proximidade a 52 restaurantes, 21 cafés e 11 bancos, juntamente com 43 farmácias e 7 consultórios dentários, assegura que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O acesso a 147 escolas primárias e 101 secundárias a uma curta distância sugere um ambiente propício para famílias. A densidade de 89 hotéis e 12.584 camas indica uma área turística ativa, o que pode traduzir-se numa atmosfera vibrante, mas também em maior movimento. A presença de 26 centros de saúde e a proximidade a hospitais reforçam a segurança e o acesso a cuidados médicos. A atmosfera é de uma cidade consolidada, com infraestruturas bem desenvolvidas.
Este mapa ilustra a localização central do apartamento no distrito de Málaga Centro. Evidencia a proximidade a importantes eixos urbanos, a escassos metros do mar e a uma rede de transportes públicos que serve toda a cidade e arredores.
Situado no coração de Málaga, este apartamento beneficia de uma posição central dentro da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso tanto às áreas mais desenvolvidas da capital andaluza, como a infraestruturas de transporte que conectam com outras cidades costeiras como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, a oeste, e Rincón de la Victoria, a leste. A proximidade à autoestrada A-7 e ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) reforça a sua conectividade regional e internacional, posicionando-o como um ponto estratégico na região.
A localização central em Málaga oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 5 km em linha reta (8.4 km por via terrestre), facilitando viagens nacionais e internacionais. Existem 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que minimiza a dependência de veículo próprio. As praias, como a Playa de la Malagueta, estão a 822 metros, acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce situam-se a cerca de 8.5 km e 9.9 km, respetivamente. A proximidade a um supermercado (293 m), hospital (277 m) e farmácia (171 m) garante a máxima conveniência para o dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Málaga é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.4°C e uma variação entre 12°C e 26°C. Os 3.893 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de 6 meses em que a temperatura da água do mar é propícia para banhos (acima de 20°C). A localização a apenas 2 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 0.0% para a praia mais próxima (Playa Sacaba Beach, a 0.6 km) significa um acesso fácil e plano ao litoral. A altitude reduzida e a proximidade ao mar moderam as temperaturas, criando um ambiente confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa Sacaba Beach fica a 600 metros, com a Playa de la Malagueta a 822 metros. Outras praias como a Playa de San Andrés e a Playa de los Baños del Carmen estão também a distâncias acessíveis. Para a prática desportiva, existem centros como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Embora não haja campos de golfe nas imediações imediatas, opções como o Club de Golf Málaga Parador estão a 8.5 km. A oferta de marinas, como a Marina Real Club Mediterráneo a 4.0 km, complementa as opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração de Málaga, este apartamento beneficia de uma posição central dentro da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso tanto às áreas mais desenvolvidas da capital andaluza, como a infraestruturas de transporte que conectam com outras cidades costeiras como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, a oeste, e Rincón de la Victoria, a leste. A proximidade à autoestrada A-7 e ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) reforça a sua conectividade regional e internacional, posicionando-o como um ponto estratégico na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL134201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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