Marbella merkezinde yer alan bu 145 m²'lik 4 yatak odalı, 2 banyolu daire, 1.290.000 € fiyatla satışa sunulmuştur. Yakınındaki mağazalar, restoranlar ve plajlar ile canlı bir şehir bölgesinde yer alan bu mülk, rahat bir yaşam tarzı arayan alıcılar için idealdir. Üstün konumu ve şehir manzarası onu cazip bir seçenek haline getirmektedir. Daire, bol miktarda doğal ışık ve ferah alanlar sunarak konforlu bir yaşam deneyimi için zemin hazırlamaktadır.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, Marbella merkezindeki bu dairenin fiyatı (1.290.000 €) önemli ölçüde daha yüksektir. Estepona'daki mülkler genellikle daha cazip fiyatlarla plaja yakın yeni daireler sunar, ancak konum ve ölçek farklıdır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan) da Estepona projelerinden daha pahalıdır, ancak yine de Marbella'daki mülkten daha ucuzdur. Bu, Marbella merkezindeki üst düzey pazarın, özellikle de yenileme gerektiren büyük dairelerin, üstün kentsel konumunu ve potansiyel yenileme değerini yansıtan fiyatlara sahip olduğunu göstermektedir. Estepona projeleriyle karşılaştırıldığında, bu Marbella mülkü, yeni sahil kompleksleri yerine kentsel kolaylıklara ve yerleşik bir bölgeye daha fazla odaklanmaktadır. Fiyatı, Marbella'nın merkezindeki stratejik konumunu yansıtmaktadır ve Estepona ve Benalmadena'nın ana şehir merkezlerinden daha uzak tatil köylerindeki mülkleriyle tezat oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, tüm olanakların kolayca erişilebildiği, köklü bir şehir bölgesinde, Marbella merkezinde yer almaktadır. Plaja ve çok sayıda mağaza, restoran ve kafeye yürüme mesafesindedir. Bu kentsel konum, günlük ihtiyaçların elinizin altında olduğu anlamına gelir, araba bağımlılığını azaltır ve canlı bir yerel yaşamı teşvik eder.
Bu dört yatak odalı daire, çeşitli konut ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Ferah yerleşim, aileler için uygundur veya misafirler için bolca alan sağlar. Plaja ve şehir merkezine yakınlığı, güneş, rahatlık ve aktif bir sosyal yaşam arayanlar için idealdir. Havaalanına yakınlığı da dahil olmak üzere kolay ulaşım bağlantıları, sık seyahat edenler için de pratik bir seçenektir.
Bu mülk, 145 m²'lik geniş yaşam alanına sahip, yenilenmesi gereken bir dairedir. Belirli bir inşaat veya yenileme zaman çizelgesi mevcut olmasa da, mevcut yapısı modernizasyon için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Yatırımcılar ve kendi zevklerine göre evlerini tasarlamak isteyen alıcılar, bunu modern yaşam tarzlarına uygun bir alana dönüştürmeyi düşünebilirler.
Mülk, ek yatırım ve zaman gerektirebilecek bir yenileme gerektirmektedir. Üstün konumuna rağmen, bir şehir merkezinin parçası olarak, kırsal veya sahil kenarındaki gayrimenkullerin sunduğu huzuru sunmayabilir. Yüksek binalardan ve kentsel gelişmelerden gelen manzaralar, doğal manzaralara sahip gayrimenkuller kadar açık olmayabilir.
Bu daire, kentsel kolaylıkları sahil yaşam tarzıyla birleştirmek isteyen bireyler veya aileler için idealdir. Mağazalara, restoranlara ve plajlara yürüme mesafesinde olmak önemliyse, bu konum mükemmeldir. Marbella şehir merkezindeki iş veya iş merkezlerine yakın olması gereken profesyoneller için pratik bir seçenektir. Sık seyahat edenler, havaalanına yakınlığını (8.4 km) ve iyi ulaşım bağlantılarını takdir edeceklerdir. Yenileme projelerinde deneyimi olan veya bir mülkü kendi zevkine göre özelleştirmek isteyen alıcılar için, muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Ayrıca, canlı bir kentsel ortamda aktif bir sosyal yaşam arayanları da çekebilir.
Daire 145 m²'dir ancak şu anda yenileme gerektirmektedir. Yüksek tavanlar, pervazlar ve muhtemelen korunmuş mozaik zeminler gibi orijinal özellikleri, geçmişteki zarafetine işaret etmektedir. Bununla birlikte, mevcut durum tam bir modernizasyon ihtiyacını göstermektedir. Bu, mutfakları ve banyoları yenilemeyi, zeminleri değiştirmeyi ve cihazları ve armatürleri yükseltmeyi içerebilir. Dairede klima bulunmaktadır ve mevcut yapısında çift camlı pencereler mevcuttur, bu da enerji verimliliğine ve konfora katkıda bulunur. Nihai kaplama kalitesi, gelecekteki sahibinin yenileme seçimlerine bağlı olacaktır.
Dairenin fiyatı 1.290.000 €'dur ve bu, Marbella merkezindeki üstün konumunu ve 4 yatak odalı ferah düzenini yansıtmaktadır. Yenilenmesi gereken bir mülk olarak, fiyatı muhtemelen potansiyel modernizasyon maliyetlerini de içermektedir. Bu bölgede iyi bir konuma ve potansiyele sahip mülklere olan talep yüksektir. Alıcılar, toplam yatırım maliyetini etkileyebilecek yenileme maliyetlerini dikkate almalıdır. Mülk şu anda satışa açıktır, ancak fiyatlandırması, onu aranan bir bölgede önemli bir yatırım yapmak isteyen alıcılar için çekici kılmaktadır.
Marbella'nın kalbinde yer alan bu daire, merkezi bir kentsel deneyim sunmaktadır. Mağazalar, restoranlar, kafeler ve kültürel mekanlarla çevrili olması, şehir yaşamının sunduğu her şeye kolay erişim sağlar. Plajlara yakınlığı, kentsel ortama bir sahil rahatlığı unsuru ekler. Toplu taşımanın kolaylığı ve havaalanına yakınlığı (8.4 km) mükemmel bağlantı sağlar ve kolaylık ve erişilebilirliğe değer verenler için idealdir. Ancak, kentsel çevre, özellikle yoğun saatlerde, banliyö bölgeleri kadar sessiz olmayabileceği anlamına gelir. Gece hayatı ve yerel etkinlikler için bolca fırsat, sakinlere zengin sosyal ve eğlence olanakları sunar.
Marbella şehir merkezinde yaşamak, canlı ve rahat bir ortamda yaşamayı ifade eder. Playa de la Malagueta (822 m) gibi plajlar yürüme mesafesindedir. Süpermarketler (293 m) ve eczaneler (171 m) gibi günlük temel ihtiyaçlar da yürüme mesafesindedir. Bölgede 52 restoran ve 21 kafe bulunmaktadır, bu da çeşitli yemek ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yerel pazarlar hakkında belirli bir bilgi olmamasına rağmen, kentsel çevre genellikle yerel çiftçi pazarlarının varlığını ima eder. Bölgede 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunmaktadır, bu da aileler için eğitim seçenekleri sunmaktadır.
Bu harita, Marbella merkezindeki dairenin konumunu göstermektedir. Plajlara, limana ve kentsel ana olanaklara yakınlığı vurgulanmaktadır. Mağazalar, restoranlar ve ulaşım bağlantıları gibi kentsel ortamdaki olanaklar haritada açıkça belirtilmiş olup, bu mülkün stratejik konumu vurgulanmaktadır.
Bu daire, Endülüs'teki Marbella şehir merkezinde yer almaktadır ve Costa del Sol kıyı şeridindeki önemli bir kentsel merkezdir. Marbella'nın canlı kentsel ortamında yer alan tesis, Akdeniz'in yakınlığından yararlanırken kentsel kolaylık sunmaktadır. Marbella'nın diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, şehir merkezi kentsel kolaylıkları ve kültürel etkinlikleri daha fazla vurgularken, diğer bölgeler daha çok tatil köyü yaşam tarzına veya golf yaşam tarzına odaklanabilir. Konumu, Malaga şehrinin merkezine uzak olmayan bir yerde olması, daha geniş bölgesel bağlantılar sağlamaktadır.
Dairenin konumu olağanüstü erişilebilirlik sunmaktadır. Playa de la Malagueta plajına sadece 822 metre ve Playa de San Andrés plajına 2,1 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 5 km (kuş uçuşu) ve 8.4 km (gerçek mesafe) uzaklıktadır. Toplu taşıma 50 hat ve 50 durak ile son derece uygundur. En yakın tren istasyonu Palacio de los Deportes'tir ve 1.0 km uzaklıktadır. Çevrede sakinlerin tüm ihtiyaçlarını karşılayan 52 restoran, 43 eczane ve 11 banka bulunmaktadır. En yakın süpermarket 293 metre, en yakın hastane ise 277 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığı 19.4°C civarında olan ve 12°C ile 26°C arasında değişen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.893 saat güneş ışığı alan bu yer, açık hava etkinlikleri ve plajların keyfini çıkarmak için ideal bir yerdir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu 6 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden sadece 2 metre yüksekliktedir ve kıyıya yakındır, bu da onu aşırı hava koşullarından korur. Arazi düzdür ve plaja çok az eğim (%0.0) vardır, bu da erişilebilirliği artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, en yakını 0.6 km uzaklıktaki Playa Sacaba Beach olmak üzere birden fazla plaja yakındır. Diğer plajlar arasında 0.9 km'deki Playa de la Misericordia ve 2.3 km'deki Playa de San Andrés bulunmaktadır. Bölge, 0.4 km uzaklıktaki Escuela de Baloncesto Los Guindos basketbol okulu ve 0.8 km uzaklıktaki Campo de Fútbol Puerta Blanca futbol sahası da dahil olmak üzere çok sayıda spor tesisine sahiptir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8,5 km uzaklıktadır. Su sporları meraklıları için Marina Real Club Mediterráneo 4.0 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Endülüs'teki Marbella şehir merkezinde yer almaktadır ve Costa del Sol kıyı şeridindeki önemli bir kentsel merkezdir. Marbella'nın canlı kentsel ortamında yer alan tesis, Akdeniz'in yakınlığından yararlanırken kentsel kolaylık sunmaktadır. Marbella'nın diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, şehir merkezi kentsel kolaylıkları ve kültürel etkinlikleri daha fazla vurgularken, diğer bölgeler daha çok tatil köyü yaşam tarzına veya golf yaşam tarzına odaklanabilir. Konumu, Malaga şehrinin merkezine uzak olmayan bir yerde olması, daha geniş bölgesel bağlantılar sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.3°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL644075
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
