تُعرض هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 145 مترًا مربعًا، وتحتوي على 4 غرف نوم وحمامين، وتقع في وسط ماربيا، للبيع بسعر 1,290,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. موقعه المتميز وإطلالاته على المدينة تجعله خيارًا جذابًا. توفر الشقة وفرة من الضوء الطبيعي ومساحات واسعة، مما يمهد الطريق لتجربة معيشية مريحة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر شقة وسط ماربيا (1,290,000 يورو) أعلى بكثير. تقدم عقارات إستيبونا عادةً شققًا جديدة بالقرب من الشاطئ بأسعار أكثر جاذبية، ولكن بمواقع ونطاقات مختلفة. Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى أيضًا من مشاريع إستيبونا، ولكنها لا تزال أقل من العقار في ماربيا. يشير هذا إلى أن سوق العقارات الراقية في وسط ماربيا، وخاصة الشقق الكبيرة التي تتطلب التجديد، لها أسعار تعكس موقعها الحضري المتميز وقيمة التجديد المحتملة. مقارنة بمشاريع إستيبونا، يركز عقار ماربيا هذا بشكل أكبر على الراحة الحضرية والمنطقة الناضجة بدلاً من المجمعات الساحلية الجديدة. يعكس سعره موقعه الاستراتيجي في قلب ماربيا، على عكس عقارات العطلات في إستيبونا وبنالمادينا التي تقع بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط ماربيا، ضمن حي حضري راسخ مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. الشاطئ، بالإضافة إلى العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا الموقع الحضري يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد، مما يقلل من الاعتماد على السيارات ويعزز الحياة المحلية النابضة بالحياة.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. التصميم الواسع مناسب للعائلات أو لتوفير مساحة وفيرة للضيوف. القرب من الشاطئ ومركز المدينة يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أشعة الشمس والراحة والحياة الاجتماعية النشطة. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك قرب المطار، تجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين.
يمثل هذا العقار شقة تحتاج إلى تجديد، وتبلغ مساحتها 145 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفسيحة. في حين أن الجدول الزمني المحدد للبناء الجديد أو التجديد غير متوفر، فإن هيكله الحالي يوفر فرصة ممتازة للتحديث. يمكن للمستثمرين والمشترين الذين يسعون إلى تخصيص منازلهم التفكير في تحويلها إلى مساحة تتوافق مع نمط حياتهم الحديث.
يتطلب العقار تجديدًا، مما قد يتطلب استثمارًا ووقتًا إضافيين. على الرغم من موقعه المتميز، كجزء من مركز حضري، إلا أنه قد لا يوفر نفس مستوى الهدوء الذي توفره العقارات الريفية أو الساحلية. قد لا تكون المناظر من المباني الشاهقة والتطويرات الحضرية مفتوحة مثل العقارات التي تتمتع بمناظر طبيعية طبيعية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي ترغب في الجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إذا كانت سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ ذات أهمية، فإن هذا الموقع مثالي. إنه خيار عملي للمهنيين الذين يحتاجون إلى أن يكونوا قريبين من العمل أو المراكز التجارية في ماربيا. سيقدر المسافرون المتكررون القرب من المطار (8.4 كم) واتصال النقل الجيد. بالنسبة للمشترين الذين لديهم خبرة في مشاريع التجديد، أو الذين يتطلعون إلى تخصيص عقار حسب ذوقهم، فإنه يوفر إمكانات هائلة. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تبلغ مساحة الشقة 145 مترًا مربعًا، ولكنها تتطلب حاليًا التجديد. تشير ميزاتها الأصلية، مثل الأسقف العالية والزخارف الجصية والأرضيات الفسيفسائية المحفوظة المحتملة، إلى أناقتها السابقة. ومع ذلك، فإن الحالة الحالية تشير إلى الحاجة إلى تحديث شامل. قد يشمل ذلك تجديد المطابخ والحمامات، واستبدال الأرضيات، وترقية الأجهزة والتركيبات. الشقة مكيفة وتحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج في هيكلها الحالي، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة. سيعتمد مستوى التشطيب النهائي على اختيارات التجديد للمالك المستقبلي.
يبلغ سعر الشقة 1,290,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في وسط ماربيا وتصميمها الواسع المكون من 4 غرف نوم. كعقار يتطلب تجديدًا، فإن سعره من المحتمل أن يشمل تكاليف التحديث المحتملة. هناك طلب قوي في المنطقة على العقارات ذات الموقع الجيد والإمكانات. يجب على المشترين النظر في تكاليف التجديد، والتي قد تؤثر على إجمالي الاستثمار. العقار متاح حاليًا للشراء، ولكن سعره يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار كبير في منطقة مرغوبة.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وتوفر تجربة حضرية مركزية. محاطة بالمتاجر والمطاعم والمقاهي والمواقع الثقافية، توفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه الحياة الحضرية. يضيف القرب من الشواطئ عنصرًا ترفيهيًا ساحليًا إلى البيئة الحضرية. يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وقرب المطار (8.4 كم) اتصالاً ممتازًا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. ومع ذلك، تعني البيئة الحضرية أنها قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية، خاصة خلال ساعات الذروة. احتمالات الحياة الليلية والأنشطة المحلية وفيرة، مما يوفر للمقيمين فرصًا اجتماعية وترفيهية غنية.
العيش في وسط ماربيا يعني العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة ومريحة. الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (822 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدليات (171 مترًا)، تقع على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بوجود 52 مطعمًا و 21 مقهى، تلبي احتياجات تناول الطعام المتنوعة. في حين لا تتوفر معلومات محددة عن الأسواق المحلية، فإن البيئة الحضرية عادة ما تعني وجود أسواق المزارعين المحلية. يوجد في المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط ماربيا. يتم التركيز على قربها من الشواطئ والميناء ووسائل الراحة الحضرية الرئيسية. وسائل الراحة في البيئة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والاتصالات، مميزة بوضوح على الخريطة، مما يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي لهذا العقار.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، الأندلس، وهي مركز حضري رئيسي على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع في البيئة الحضرية النابضة بالحياة لماربيا، وتوفر الراحة الحضرية مع الاستفادة من قربها من البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمناطق الأخرى في ماربيا، يركز وسط المدينة بشكل أكبر على الراحة الحضرية والأنشطة الثقافية، في حين أن المناطق الأخرى قد تركز بشكل أكبر على نمط الحياة الشاطئي أو نمط الحياة المرتبط بالجولف. يوفر موقعها، الذي ليس ببعيد عن مدينة مالاغا، ارتباطات إقليمية أوسع.
يوفر موقع الشقة سهولة الوصول الاستثنائية. إنها على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا و 2.1 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 5 كم بالطائرة و 8.4 كم فعليًا. وسائل النقل العام مريحة للغاية، مع 50 خطًا و 50 محطة. أقرب محطة قطار هي بالاسيو دي لوس ديورتيس، على بعد 1.0 كم. يوجد في المنطقة المحيطة 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا، تلبي جميع احتياجات السكان. أقرب سوبر ماركت على بعد 293 مترًا، وأقرب مستشفى على بعد 277 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع في المنطقة على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها قريبة من الساحل ويحميها من الظروف الجوية القاسية. التضاريس مستوية، مع عدم وجود انحدار تقريبًا نحو الشاطئ (0.6 كم)، مما يزيد من إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو بلايا ساكابا بيتش (Playa Sacaba Beach) على بعد 0.6 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي لا ميرسيد (Playa de la Misericordia) على بعد 0.9 كم وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 2.3 كم. تتميز المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مدرسة كرة السلة لوس جيندوس (Escuela de Baloncesto Los Guindos) على بعد 0.4 كم وملعب كرة القدم بويرتا بلانكا (Campo de Fútbol Puerta Blanca) على بعد 0.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.5 كم. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، يقع مرسى ريال كلوب ميديتيرانيو (Marina Real Club Mediterráneo) على بعد 4.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، الأندلس، وهي مركز حضري رئيسي على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع في البيئة الحضرية النابضة بالحياة لماربيا، وتوفر الراحة الحضرية مع الاستفادة من قربها من البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمناطق الأخرى في ماربيا، يركز وسط المدينة بشكل أكبر على الراحة الحضرية والأنشطة الثقافية، في حين أن المناطق الأخرى قد تركز بشكل أكبر على نمط الحياة الشاطئي أو نمط الحياة المرتبط بالجولف. يوفر موقعها، الذي ليس ببعيد عن مدينة مالاغا، ارتباطات إقليمية أوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL644075
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
