Tento polo-domek se nachází v srdci centra Málagy a nabízí jedinečný životní styl, který kombinuje andaluské kouzlo s moderním bydlením. Nemovitost o rozloze 271 m² na pozemku 285 m² má 5 ložnic a 5 koupelen, je blízko pláže a městských vymožeností. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí soukromý bazén a potenciál pro renovaci, což z ní činí atraktivní volbu pro kupující hledající kombinaci městské pohodlnosti a relaxace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Málagy, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vymožeností. Její vynikající poloha znamená, že většinu denních potřeb lze vyřídit pěšky nebo na kole, což poskytuje pohodlí městského života.
Je to ideální volba pro kupující hledající pohodlné a dobře dostupné bydlení. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo ty, kteří potřebují domácí kancelář nebo pokoje pro hosty. Soukromý bazén a venkovní prostory nabízejí další možnosti pro relaxaci.
Nemovitost je dokončena a v dobrém stavu, což znamená, že je připravena k okamžitému nastěhování. Ačkoli se nejedná o novou výstavbu, stávající struktura umožňuje kupujícím okamžitě si nemovitost užívat a zároveň poskytuje možnosti pro renovaci podle osobních vkusů.
Nemovitost není dodávána se zárukami nových staveb. Navíc, ačkoli má potenciál pro renovaci, její současný stav může vyžadovat některé aktualizace, aby splňovala moderní standardy. Jakékoli rozsáhlé přestavby budou vyžadovat získání příslušných stavebních povolení.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti centra města, ale zároveň si chtějí užívat životní styl na pobřeží. Pět ložnic a pět koupelen poskytuje velkou flexibilitu pro velké rodiny, vícegenerační domácnosti nebo ty, kteří chtějí zřídit domácí kancelář, posilovnu nebo hobby místnost. Díky blízkosti pláže (pouze 822 m) a různých vymožeností, jako je supermarket (293 m) a lékárna (171 m), je ideální pro ty, kteří oceňují pohodlí a dostupnost. Kromě toho letiště vzdálené 8,4 km poskytuje vynikající pohodlí pro časté cestující.
Nemovitost je v dobrém stavu, ale nabízí potenciál k renovaci. Disponuje soukromým bazénem, což je významná vlastnost pro užívání si španělského klimatu. Interiér zahrnuje podlahy s dlaždicemi, což je běžná a praktická volba v oblasti Málagy. Zatímco přesné detaily vnitřních úprav nejsou specifikovány, stávající struktura umožňuje kupujícím okamžitě se nastěhovat a ponechává prostor pro personalizovaná vylepšení podle jejich vkusu. Předinstalované systémy ústředního topení a klimatizace zajišťují celoroční komfort.
Ceny za tento polo-domek začínají na 1 312 700 €. Dům s 271 m² zastavěné plochy na pozemku 285 m² nabízí velkorysý prostor. Jelikož je nemovitost dokončena, je k dispozici k okamžitému zakoupení a nastěhování. Její žádaná poloha v centru Málagy, spolu s prostornými rozměry a vybavením, z ní činí cennou akvizici. 7 240 transakcí s nemovitostmi v této oblasti svědčí o jejím aktivním trhu.
Centrum Málagy je živá oblast, která nabízí ideální kombinaci městských vymožeností a blízkosti pobřeží. S 52 restauracemi, 43 lékárnami a 11 bankami zaručuje tato čtvrť, že vše, co obyvatelé potřebují, je na dosah. Velký počet škol a zdravotnických center dále zvyšuje atraktivitu oblasti jako místa trvalého bydliště. Přibližně 89 hotelů a více než 12 000 lůžek v této oblasti naznačuje její popularitu jako turistické destinace, což zajišťuje aktivní atmosféru po celý rok.
Tempo života v centru Málagy je živé. Oblast nabízí 52 restaurací, 21 kavárnu a 43 lékáren, což zajišťuje snadnou dostupnost vybavení. Blízkost pláže pouhých 822 metrů ji činí ideální pro milovníky pobřeží. Se 147 základními školami a 101 střední školou nabízí oblast dobré vzdělávací možnosti pro rodiny. 26 zdravotnických center zajišťuje snadný přístup k lékařským službám. Rozvíjející se cestovní ruch v oblasti, s 89 hotely, přispívá k místní ekonomice a udržuje živou atmosféru po celý rok.
Mapa zobrazuje polohu centra Málagy, zdůrazňující jeho strategickou polohu v blízkosti pláží, hlavních dopravních tras a městských vymožeností. Zdůrazňuje ideální polohu nemovitosti jako pohodlného centra pro městský život a pobřežní rekreaci.
Nemovitost se nachází v centru Málagy, což je hlavní město v regionu Costa del Sol. Jeho blízkost k pláži nabízí pobřežní životní styl, doplněný o vymoženosti velkého města. Nachází se v regionu Andalusie, který je známý svou kulturou, gastronomií a slunečným počasím. Poloha nemovitosti poskytuje snadný přístup k prozkoumávání okolních měst a atrakcí.
Nemovitost se nachází v centru Málagy, což nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de la Malagueta, je vzdálená pouhých 822 metrů. Supermarkety (293 m), nemocnice (277 m) a lékárny (171 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Letiště (AGP) se nachází přibližně 8,4 km (Málaga-Costa del Sol), což umožňuje snadné mezinárodní cestování. 50 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, spolu s blízkými vlakovými stanicemi (Palacio de los Deportes, 1,0 km), usnadňují pohyb. Nejbližší golfová hřiště jsou Club de Golf Málaga Parador, vzdálené 8,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Málagy se těší středomořskému klimatu, charakterizovanému mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota je 19,4 °C, s maximy dosahujícími 26 °C v létě a minimy kolem 12 °C v zimě. S 3 893 hodinami slunečního svitu ročně je zde hojnost příležitostí pro venkovní aktivity a užívání si regionu. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Oblast se nachází pouhé 2 metry nad mořem, s rovinatým terénem, zejména v oblastech blízko pláže, jako je Playa Sacaba Beach, pouhých 0,6 km daleko, s 0% sklonem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V oblasti se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa Sacaba Beach, vzdálená 0,6 km. Mezi další pláže patří Playa de la Malagueta (822 m) a Playa de San Andrés (2,1 km). Pro golfové nadšence je v oblasti k dispozici několik golfových hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador, vzdáleného 8,5 km. Kromě toho existuje několik sportovních center, jako je Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) a Complejo Tenis Málaga (0,9 km), které nabízejí různé rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v centru Málagy, což je hlavní město v regionu Costa del Sol. Jeho blízkost k pláži nabízí pobřežní životní styl, doplněný o vymoženosti velkého města. Nachází se v regionu Andalusie, který je známý svou kulturou, gastronomií a slunečným počasím. Poloha nemovitosti poskytuje snadný přístup k prozkoumávání okolních měst a atrakcí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL195320
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je cena tohoto polo-domku v centru Málagy (1 312 700 €) výrazně vyšší, což odráží jeho vynikající polohu v zavedenějším a urbanizovanějším centru Málagy. Cena Alba Benalmadena (od 699 000 €) se pohybuje někde mezi. Vyšší cena této nemovitosti souvisí s její větší zastavěnou plochou (271 m² ve srovnání s menšími plochami v projektech Estepona) a její polohou v centru města, zatímco projekty v Esteponě často nabízejí novější výstavbu a odlišný životní styl. Pohodlí centra Málagy a blízkost pláže (822 m) a letiště (8,4 km) jsou klíčové faktory její hodnoty, na rozdíl od projektů v Esteponě, které jsou často v určité vzdálenosti od hlavních městských center a letišť. Nicméně projekty v Esteponě mohou představovat jiný typ investice, často zaměřený na plážová letoviska nebo novější výstavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
