立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ中心部に位置し、ビーチや都市の施設まで徒歩圏内です。その優れた立地は、ほとんどの日常のニーズが徒歩または自転車で満たされることを意味し、都市生活の利便性を提供します。
快適でアクセスしやすい住居を求める購入者にとって理想的な選択肢です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、家族やホームオフィスまたはゲストルームを必要とする人々にとって十分なスペースを提供します。プライベートプールと屋外スペースは、リラクゼーションのための追加のオプションを提供します。
この物件は完成しており、良好な状態にあるため、すぐに移住できます。新築ではありませんが、既存の構造により、購入者はすぐに物件を楽しむことができ、同時に個人的な好みに合わせた改修の機会も提供されます。
この物件には新築の保証は付属していません。さらに、改修の可能性はありますが、現在の状態では最新の基準を満たすためにいくつかの更新が必要になる場合があります。大規模な改修には、関連する建築許可の取得が必要です。
この物件は、都会の中心近くに住みたいが、同時に海岸沿いのライフスタイルを楽しみたい方に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族、多世代の世帯、またはホームオフィス、ジム、趣味の部屋を設けたい人々に大きな柔軟性を提供します。ビーチ（わずか822メートル）と、スーパーマーケット（293メートル）や薬局（171メートル）などの様々なアメニティへの近さにより、利便性とアクセシビリティを重視する方に最適です。さらに、8.4キロメートル離れた空港は、頻繁に旅行する人々に大きな利便性を提供します。
物件は良好な状態ですが、改修の可能性を提供します。スペインの気候を楽しむための重要な特徴であるプライベートプールがあります。インテリアデザインには、マラガ地域で一般的で実用的な選択肢であるタイル張りの床が含まれています。内部仕上げの正確な詳細は指定されていませんが、既存の構造により、購入者はすぐに移住でき、好みに合わせたパーソナライズされたアップグレードのためのスペースが残されています。プレインストールされたセントラルヒーティングおよびエアコンシステムは、一年中の快適さを保証します。
この戸建ての価格は1,312,700ユーロから始まります。285平方メートルの敷地に271平方メートルの建築面積を持つこの家は、十分なスペースを提供します。物件は完成しているため、すぐに購入して入居できます。マラガ中心部での人気のある立地は、広々とした寸法と設備とともに、価値ある資産となっています。この地域での7,240件の不動産取引は、その活発な市場を証しています。
マラガ中心部は、都会の利便性と海岸への近さの理想的な組み合わせを提供する活気あるエリアです。52のレストラン、43の薬局、11の銀行があり、この地域では住民が必要とするすべてが簡単に手に入ります。多数の学校や医療センターが、この地域を永住の地としての魅力をさらに高めています。地域内の約89軒のホテルと12,000以上のベッドは、観光地としての人気を示しており、一年中活気のある雰囲気を保証しています。
マラガ中心部の生活ペースは活気があります。この地域には52のレストラン、21のカフェ、43の薬局があり、アメニティへのアクセスが容易です。わずか822メートル離れたビーチへの近さは、海岸沿いの愛好家にとって理想的です。147の小学校と101の中学校があり、この地域は家族にとって良い教育の選択肢を提供しています。26の医療センターは、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。89軒のホテルを擁するこの地域の活気ある観光セクターは、地域経済に貢献し、一年中活気のある雰囲気を維持しています。
地図はマラガ中心部の位置を示しており、ビーチ、主要な交通ルート、都市の施設への近さを強調しています。都会の生活と海岸沿いのレクリエーションのための便利なハブとして、物件の理想的な立地を際立たせています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域における主要都市であるマラガの中心部に位置しています。ビーチへの近さは、大都市の設備で補完された、海辺のライフスタイルを提供します。アンダルシア地方に位置するこの地域は、その文化、美食、そして日当たりの良い気候で知られています。物件の立地は、周辺の町やアトラクションを探索するための容易なアクセスを提供します。
この物件はマラガ中心部に位置し、優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・マラゲータはわずか822メートルです。スーパーマーケット（293メートル）、病院（277メートル）、薬局（171メートル）は徒歩圏内です。空港（AGP）は約8.4キロメートル（マラガ-コスタ・デル・ソル）に位置し、国際的な旅行の利便性を提供します。50の公共交通機関路線と50のバス停、そして近くの鉄道駅（Palacio de los Deportes、1.0 km）の存在により、移動が容易になります。最寄りのゴルフコースは、8.5キロメートル離れたClub de Golf Málaga Paradorです。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。平均年間気温は19.4℃で、夏は26℃まで、冬は約12℃まで上昇します。年間3,893時間の晴天により、アウトドアアクティビティや地域を楽しむための十分な機会があります。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜わずか2メートルに位置し、平坦な地形をしており、特にプラヤ・サカバ・ビーチのようなビーチ近くのエリアでは、勾配が0%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いのは0.6km先にあるプラヤ・サカバ・ビーチです。その他のビーチには、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）があります。ゴルフ愛好家のために、この地域には、8.5km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、エスクエラ・デ・バロンセスト・ロス・グインドス（0.4km）やコンプレホ・テニス・マラガ（0.9km）のような複数のスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域における主要都市であるマラガの中心部に位置しています。ビーチへの近さは、大都市の設備で補完された、海辺のライフスタイルを提供します。アンダルシア地方に位置するこの地域は、その文化、美食、そして日当たりの良い気候で知られています。物件の立地は、周辺の町やアトラクションを探索するための容易なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL195320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、マラガ中心部のこの戸建ての価格（€1,312,700）は著しく高く、これはより確立され、都市化されたマラガ中心部におけるその一流の立地を反映しています。Alba Benalmadena（€699,000から）の価格は、その中間に位置します。この物件のより高い価格帯は、エステポナのプロジェクトのより小さな面積と比較して、そのより大きな建築面積（271㎡）と中心部の立地に起因していますが、エステポナのプロジェクトはしばしば新しい開発と異なるライフスタイルを提供します。マラガ中心部の利便性と、ビーチ（822m）および空港（8.4km）への近さは、エステポナのプロジェクトが主要な都市中心部や空港から離れていることが多いのとは対照的に、その価値提案の重要な要素です。しかし、エステポナのプロジェクトは、しばしばビーチリゾートや新しい開発に焦点を当てた、異なるタイプの投資を表す可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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