关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉市中心，靠近海滩和城市设施。其优越的地理位置意味着大部分日常需求都可以通过步行或骑自行车满足，提供了城市生活的便利性。
对于寻求舒适且交通便利的住宅的买家来说，这是一个理想的选择。拥有五间卧室和五间浴室，它提供了充足的空间，适合家庭或需要家庭办公室或客房的个人。私人泳池和户外空间为休闲提供了额外的选择。
该房产已完工，状态良好，这意味着它可以立即入住。虽然它不是新开发的，但其现有的建筑为买家提供了立即享受该物业的机会，同时也有潜力根据个人品味进行翻新。
该房产不提供新开发项目的保修。此外，虽然它有翻新潜力，但目前的状况可能需要进行一些更新才能达到现代化的标准。如需进行大规模的改造，需要获得相关的建筑许可。
此房产适合那些寻求靠近城市心脏地带但又希望享受海滨生活方式的人。五间卧室和五间浴室提供了极大的灵活性，适合大家庭、多代同堂的家庭，或者那些希望在家中设立家庭办公室、健身房或爱好室的人。由于它靠近海滩（仅822米），以及各种便利设施（如293米外的超市和171米外的药房），它非常适合那些重视便利性和可达性的人。此外，8.4公里外的机场为经常旅行的个人提供了极大的便利。
该房产状况良好，但提供翻新潜力。它拥有私人泳池，这是享受西班牙气候的一个重要特色。室内设计包括铺有地砖的地板，这是马贝拉地区常见且实用的选择。虽然没有具体说明内部装修的细节，但现有的建筑为买家提供了立即入住的机会，并为根据个人喜好进行个性化升级留下了空间。中央供暖和空调系统预装，确保全年舒适。
该联排别墅的起价为1,312,700欧元。房产总面积为271平方米，土地面积为285平方米，提供了良好的空间。由于房产已完工，它可供购买和入住。其在马贝拉市中心的抢手位置，加上其宽敞的尺寸和设施，使其成为一个有价值的选择。该地区经历的7,240次房产交易表明了该市场的活跃度。
马贝拉市中心是一个充满活力的区域，提供城市便利设施和靠近海岸的理想组合。该地区拥有52家餐厅、43家药店和11家银行，确保了居民所需的一切触手可及。众多的学校和医疗中心进一步增强了该区域作为永久居住地的吸引力。该地区约有89家酒店和超过12,000张床位，表明这是一个受欢迎的旅游目的地，全年都有活跃的氛围。
马贝拉市中心的生活节奏充满活力。该地区拥有52家餐厅、21家咖啡馆和43家药店，确保便利设施触手可及。距离海滩仅822米，使其成为海滨爱好者的理想选择。该地区拥有147所小学和101所中学，为家庭提供了良好的教育选择。26个医疗中心确保了居民可以获得便捷的医疗服务。该区域的旅游业发达，有89家酒店，为当地经济做出了贡献，也意味着全年都有活跃的氛围。
该地图显示了马贝拉市中心的位置，强调了其靠近海滩、主要交通线路和城市便利设施的战略位置。它突出了该房产作为城市生活和海滨休闲的便利中心的理想位置。
该房产位于马贝拉市中心，马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的一个主要城市。它靠近海滩，提供了一种沿海的生活方式，同时又拥有大城市的便利设施。它位于安达卢西亚地区，该地区以其文化、美食和阳光明媚的天气而闻名。该房产的地理位置为探索周边城镇和景点提供了便利。
该房产位于马贝拉市中心，非常便利。最近的海滩Playa de la Malagueta距离仅822米。超市（293米）、医院（277米）和药店（171米）都在步行距离之内。机场（AGP）距离约5公里（马贝拉-科斯塔德尔索尔），为国际旅行提供了便利。该地区有50条公共交通线路和50个公交站点，加上附近的火车站（Palacio de los Deportes，1.0公里），出行非常方便。最近的高尔夫球场是Club de Golf Málaga Parador，距离8.5公里。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区拥有地中海气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均气温为19.4°C，夏季最高可达26°C，冬季最低约12°C。每年有3,893小时的日照，为户外活动和享受该地区提供了充足的机会。游泳季节可持续6个月，水温可达20°C以上。该地区海拔仅2米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，如距离仅0.6公里的Playa Sacaba Beach，坡度为0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个海滩，最近的是Playa Sacaba Beach，距离0.6公里。其他海滩包括Playa de la Malagueta（822米）和Playa de San Andrés（2.1公里）。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，包括距离8.5公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，还有多个体育中心，如距离0.4公里的Escuela de Baloncesto Los Guindos和距离0.9公里的Complejo Tenis Málaga，提供各种休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马贝拉市中心，马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的一个主要城市。它靠近海滩，提供了一种沿海的生活方式，同时又拥有大城市的便利设施。它位于安达卢西亚地区，该地区以其文化、美食和阳光明媚的天气而闻名。该房产的地理位置为探索周边城镇和景点提供了便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL195320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该马贝拉市中心联排别墅的价格（1,312,700欧元）明显更高，这反映了其在更成熟和城市化的马贝拉市中心黄金地段的优越位置。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格范围介于两者之间。该房产的高价位与其更大的建筑面积（271平方米对Estepona项目而言较小），以及其城市中心的位置有关，而Estepona的项目通常提供更新的开发和不同的生活方式。马贝拉市中心的便利性和靠近海滩（822米）以及机场（8.4公里）是其价值主张的关键因素，这与Estepona的项目通常距离主要城市中心和机场有一定距离形成对比。尽管如此，Estepona的项目可能代表了另一种类型的投资，通常侧重于海滨度假村或较新的开发。
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