בית טורי זה, הממוקם בלב מרכז העיר מלגה, מציע אורח חיים ייחודי המשלב קסם אנדלוסי עם מגורים מודרניים. הנכס, בשטח בנוי של 271 מ"ר על מגרש של 285 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, קרוב לחוף הים ולנוחיות העירוניות. הנכס במצב טוב ומציע בריכה פרטית ופוטנציאל לשיפוץ, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ורוגע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר מלגה, במרחק הליכה מהחוף ומנוחיות העיר. מיקומו המעולה אומר שניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל או באופניים, מה שמספק את הנוחות של החיים העירוניים.
זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מגורים נוחים ומקושרים היטב. עם חמש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הוא מציע מספיק מקום למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או חדרי אורחים. הבריכה הפרטית והשטחים החיצוניים מציעים אפשרויות נוספות למנוחה.
הנכס הושלם ובמצב טוב, מה שאומר שהוא מוכן למגורים מיידיים. אמנם זה לא פיתוח חדש, אך המבנה הקיים מאפשר לקונים ליהנות מהנכס באופן מיידי, תוך שהוא מציע הזדמנויות לשיפוץ בהתאם לטעמים אישיים.
הנכס אינו מגיע עם אחריות של פיתוח חדש. יתר על כן, למרות שיש לו פוטנציאל לשיפוץ, מצבו הנוכחי עשוי לדרוש עדכונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. כל שינויים רחבי היקף ידרשו קבלת אישורי בנייה מתאימים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים לגור בקרבת לב העיר, תוך כדי הנאה מאורח חיים על קו המים. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים גמישות רבה למשפחות גדולות, משקי בית רב-דוריים, או לאלה המעוניינים להקים משרד ביתי, חדר כושר או חדר תחביבים. בשל קרבתו לחוף (822 מטר בלבד) ומגוון מתקנים כמו סופרמרקט (293 מ') ובית מרקחת (171 מ'), הוא מושלם עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות. בנוסף, שדה התעופה הממוקם במרחק 8.4 ק"מ מספק נוחות מצוינת לנוסעים תדירים.
הנכס במצב טוב אך מציע פוטנציאל לשיפוץ. הוא כולל בריכה פרטית, שהיא תכונה משמעותית להנאה מהאקלים הספרדי. העיצוב הפנימי כולל רצפות אריחים, בחירה נפוצה ופרקטית באזור מלגה. בעוד שהפרטים המדויקים של הגימורים הפנימיים אינם מפורטים, המבנה הקיים מאפשר לקונים להתגורר באופן מיידי ומשאיר מקום לשדרוגים מותאמים אישית לפי טעמם. מערכות חימום ומיזוג אוויר מרכזי מותקנות מראש מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
מחירי בית טורי זה מתחילים מ-1,312,700 אירו. הבית, בשטח בנוי של 271 מ"ר על מגרש של 285 מ"ר, מציע שטח נדיב. מכיוון שהנכס הושלם, הוא זמין לרכישה ומגורים מיידיים. מיקומו המבוקש במרכז העיר מלגה, יחד עם מידותיו המרווחות ומתקניו, הופכים אותו לרכישה בעלת ערך. 7,240 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על השוק הפעיל שלו.
מרכז העיר מלגה הוא אזור תוסס המציע שילוב אידיאלי של נוחיות עירוניות וקרבה לחוף. עם 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים, שכונה זו מבטיחה שכל מה שהתושבים צריכים נמצא בהישג יד. מספר רב של בתי ספר ומרכזי בריאות מגביר עוד יותר את אטרקטיביות האזור כמקום למגורים קבועים. כ-89 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות באזור מצביעים על הפופולריות שלו כיעד תיירותי, ומבטיחים אווירה פעילה לאורך כל השנה.
קצב החיים במרכז העיר מלגה תוסס. באזור 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-43 בתי מרקחת, מה שמבטיח נגישות לנוחיות. הקרבה לחוף במרחק 822 מטר בלבד הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי החוף. עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, האזור מציע אפשרויות חינוך טובות למשפחות. 26 מרכזי בריאות מבטיחים גישה קלה לשירותים רפואיים. מגזר התיירות המשגשג באזור, עם 89 מלונות, תורם לכלכלה המקומית ומקיים אווירה תוססת לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום מרכז העיר מלגה, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי בקרבת חופים, נתיבי תחבורה עיקריים ונוחיות עירוניות. היא מדגישה את מיקומו האידיאלי של הנכס כמרכז נוח לחיי עיר ופנאי על החוף.
הנכס ממוקם במרכז העיר מלגה, עיר מרכזית באזור קוסטה דל סול. קרבתו לחוף מציעה סגנון חיים לאורך החוף, המושלם עם נוחיות של עיר גדולה. ממוקם באזור אנדלוסיה, האזור ידוע בתרבותו, הגסטרונומיה שלו ומזג האוויר שטוף השמש. מיקום הנכס מספק גישה נוחה לחקר העיירות והאטרקציות הסובבות.
הנכס ממוקם במרכז העיר מלגה, ומציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 822 מטר בלבד. סופרמרקטים (293 מ'), בתי חולים (277 מ') ובתי מרקחת (171 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה (AGP) ממוקם כ-8.4 ק"מ (מלגה-קוסטה דל סול), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נוכחותם של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, יחד עם תחנות רכבת סמוכות (Palacio de los Deportes, 1.0 ק"מ), מקלה על התנועה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador, במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, עם שיאים המגיעים ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ ומינימום של כ-12 מעלות צלזיוס בחורף. עם 3,893 שעות שמש בשנה, יש שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאזור. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור נמצא רק 2 מטרים מעל פני הים, עם שטח מישורי, במיוחד באזורים קרובים לחוף כמו פלאיה סקבה ביץ', במרחק 0.6 ק"מ בלבד, עם שיפוע של 0%.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה סקבה ביץ', במרחק 0.6 ק"מ. חופים נוספים כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (822 מ') ואת פלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל קלאב דה גולף מלגה פרדור, במרחק 8.5 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון אסקואלה דה בלונצ'סטו לו גואינדוס (0.4 ק"מ) וקומפלקס טניס מלגה (0.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרכז העיר מלגה, עיר מרכזית באזור קוסטה דל סול. קרבתו לחוף מציעה סגנון חיים לאורך החוף, המושלם עם נוחיות של עיר גדולה. ממוקם באזור אנדלוסיה, האזור ידוע בתרבותו, הגסטרונומיה שלו ומזג האוויר שטוף השמש. מיקום הנכס מספק גישה נוחה לחקר העיירות והאטרקציות הסובבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL195320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), מחיר הבית הטורי הזה במרכז מלגה (1,312,700 אירו) גבוה משמעותית, מה שמשקף את מיקומו המובחר במרכז מלגה המבוסס והעירוני יותר. המחיר של Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) נמצא איפשהו באמצע. נקודת המחיר הגבוהה יותר של נכס זה קשורה לשטח הבנוי הגדול יותר שלו (271 מ"ר בהשוואה לשטחים קטנים יותר בפרויקטים באסטפונה) ולמיקומו המרכזי בעיר, בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות פיתוחים חדשים יותר ואורח חיים שונה. הנוחות של מרכז מלגה והקרבה לחוף (822 מ') ולשדה התעופה (8.4 ק"מ) הם גורמי מפתח בערכו, בניגוד לפרויקטים באסטפונה, שלעתים קרובות ממוקמים במרחק מסוים ממרכזי הערים הראשיים ושדות התעופה. עם זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים לייצג סוג אחר של השקעה, המתמקד לעתים קרובות בריזורטים על חוף הים או פיתוחים חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID