Projekt v osrčju Malage ponuja redko priložnost za bivanje v polodprti hiši na prestižni lokaciji. Z bivalno površino 271 m² na 285 m² veliki parceli, ta nepremičnina združuje andaluzijski čar z znatnim potencialom za prenovo. Nahaja se le streljaj od plaže in mestnega središča, kar omogoča udoben mestni življenjski slog s privilegijem bližine morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta polodprta hiša se nahaja v Malagi, glavnem mestu istoimenske province na Costa del Sol. Lokacija v mestnem jedru zagotavlja neposredno bližino vseh urbanih storitev, hkrati pa omogoča dostop do obale. Sredozemsko podnebje s povprečno 26 °C v najtoplejših mesecih podpira življenjski slog na prostem.
Z 5 spalnicami in 5 kopalnicami, ta nepremičnina izpolnjuje potrebe večjih družin ali tistih, ki želijo prostor za goste ali domačo pisarno. Bližina plaže in mestnih dobrin je idealna za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenja brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da nepremičnina stoji in je pripravljena za takojšnjo vselitev ali prenovo. Ta status odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov in omogoča kupcem, da si lastnino ogledajo v realnem stanju, preden se odločijo za nakup.
Ta nepremičnina ni novogradnja; je dokončana hiša z znatnim potencialom za prenovo, kar zahteva dodatne investicije v posodobitev. Projekt ne ponuja lastnega luksuznega rezorta ali skupnih zelenih površin, značilnih za novejše komplekse, temveč se osredotoča na samostojno bivanje v mestnem okolju.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče z značajem v urbanem okolju, a hkrati želijo biti blizu morja. Zmogljivosti za prenovo omogočajo prilagajanje notranjih prostorov po želji, kar je idealno za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah. Družine bodo cenile bližino izobraževalnih ustanov (147 osnovnih in 101 srednja šola) ter varnost mestnega okolja. Investitorji lahko vidijo potencial v rasti vrednosti nepremičnine ob ustrezni prenovi, saj je povprečni prihodek v provinci 16.450 € in se trg z okoli 7.240 transakcijami aktivno dogaja. Tudi tisti, ki si želijo življenjski slog z minimalno odvisnostjo od avtomobila, bodo našli privlačnost v možnosti hoje do plaže, trgovin in javnega prevoza.
Trenutno je kakovost zaključka ocenjena kot dobra, kar pomeni, da je objekt v osnovi vzdrżevan in primeren za bivanje, vendar z očitnim potencialom za izboljšave. Priloženi arhitekturni načrti ponujajo vizijo prenove kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, kar nakazuje smernice za sodobno opremo. Vgrajeno je centralno ogrevanje in klimatska napeljava, ki zagotavljata udobje skozi vse leto. Obstajajo tudi dodatni elementi, kot je klet za shranjevanje vina in rezervoar za vodo, ki dodajajo funkcionalnost. Ob prenovi bo mogoče izbrati materiale in zaključke, ki bodo ustrezali sodobnim standardom in osebnim željam kupca.
Cena nepremičnine je postavljena pri 1.312.700 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem mestnem predelu Malage, velikost objekta in potencial za dodatno vrednost skozi prenovo. Glede na to, da je projekt že dokončan, je nepremičnina takoj na voljo. Obseg dela pri prenovi lahko vpliva na končni strošek, vendar je osnovna cena fiksna. V bližini so na voljo tudi cenovno dostopnejše možnosti, kot so projekti v Esteponi od 320.000 € dalje, kar ponuja širši spekter izbire glede na proračun.
To je lokacija za tiste, ki cenijo dinamiko mestnega življenja ob morju. Vsakdanje življenje se bo vrtelo okoli hitrega dostopa do plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer, ter do številnih restavracij, trgovin in storitev v neposredni bližini. Jutranja kava v eni od 52 restavracij ali sprehod po ulicah Malage postane del ustaljenega ritma. Blizu je tudi 26 zdravstvenih centrov, kar zagotavlja varnost in dostopnost oskrbe. Z več kot 50 linijami javnega prevoza je mobilnost enostavna, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevna opravila.
Življenje v tem delu Malage ponuja dinamično mešanico mestnega utripa in bližine naravnih lepot. Z bližino plaž, kot je Playa Sacaba Beach (0.6 km) ali Playa de la Malagueta (822 m), je vsakodnevni dostop do morske obale zagotovljen. Urbano okolje nudi obilico restavracij (52), trgovin (293 m do supermarketa), bank (11) in drugih storitev, ki omogočajo udobno vsakdanje življenje. Bližina športnih centrov, kot je Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), ter izobraževalnih ustanov, prispeva k družinam prijaznemu okolju. Hkrati pa v bližini obstajajo tudi mirnejši kotički, kot je Observatorio de Aves Marinas (2.4 km) za opazovanje ptic, kar omogoča ravnovesje med aktivnostjo in sprostitvijo.
Ta polodprta hiša se nahaja v živahnem mestnem središču Malage. Bližina plaže, trgovin in restavracij, skupaj z odlično povezanostjo z letališčem in drugimi mesti na obali, jo postavlja v središče dogajanja na Costa del Sol.
Ta projekt se nahaja v dinamičnem mestnem središču Malage, ki je glavno mesto istoimenske province na Costa del Sol. Položaj v mestu omogoča takojšen dostop do vseh urbanih storitev, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi. V primerjavi z obalnim mestom Estepona, kjer se cene začnejo že pri 320.000 €, ali Benalmadeno z vstopno ceno 699.000 €, Malaga ponuja bolj urbano okolje z lastnimi prednostmi, kot je bližina letališča in bogatejša ponudba storitev.
Nepremičnina je odlično povezana z okoliškimi območji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 8,4 km, kar omogoča enostavna potovanja. Plaže, kot je Playa Sacaba Beach, so dosegljive v 6 minutah hoje. V radiju 2 km najdete 52 restavracij, 43 lekarn in 11 bank. Za ljubitelje golfa sta v bližini Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Več kot 50 linij javnega prevoza in ustrezno število postaj zagotavljajo mobilnost znotraj mesta in širše.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19,4 °C in 3.893 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode v morju višja od 20 °C. Lokacija v mestu, na nadmorski višini le 2 metra, zagotavlja neposreden dostop do obale brez večjih višinskih razlik, saj je naklon do plaže 0 %. Blago podnebje z temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi leto je idealno za aktivnosti na prostem in uživanje v mediteranskem življenjskem slogu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Malage ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V neposredni bližini je Playa Sacaba Beach (0,6 km), ki je ena od plaž z modro zastavo. Druge plaže, kot sta Playa de la Misericordia (0,9 km) in Playa de San Andrés (2,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa sta na voljo Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). V okolici delujejo tudi številni športni centri, kot je Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) in Complejo Tenis Málaga (0,9 km), kar zagotavlja raznolike možnosti za aktiven oddih.
Vir: OpenStreetMap
Ta projekt se nahaja v dinamičnem mestnem središču Malage, ki je glavno mesto istoimenske province na Costa del Sol. Položaj v mestu omogoča takojšen dostop do vseh urbanih storitev, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi. V primerjavi z obalnim mestom Estepona, kjer se cene začnejo že pri 320.000 €, ali Benalmadeno z vstopno ceno 699.000 €, Malaga ponuja bolj urbano okolje z lastnimi prednostmi, kot je bližina letališča in bogatejša ponudba storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL195320
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, Malaga Centro ponuja edinstveno kombinacijo urbane živahnosti in obalne dostopnosti. Medtem ko projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €), in Aby Upper (od 320.000 €), ciljajo predvsem na tiste, ki iščejo počitniške domove ob morju s skupnimi objekti, in Alba Benalmádena (od 699.000 €) ponuja drugačne možnosti, se ta nepremičnina v Malagi izpostavlja kot dokončana hiša z velikim potencialom za prenovo v že ustaljenem mestnem okolju. Cena 1.312.700 € je višja od omenjenih primerov, kar odraža prestižno lokacijo v prestolnici regije, bližino vseh mestnih storitev, vključno z letališčem, in velikost parcele v primerjavi z nekaterimi novejšimi kompleksi. Kljub temu, da je prenova potrebna, lokacija in obseg nepremičnine nudita drugačno vrsto vrednosti kot standardne novogradnje v bolj oddaljenih obalnih destinacijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID