يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب وسط مدينة ملقا، ويوفر أسلوب حياة فريد يجمع بين سحر الأندلس والحياة الحديثة. تبلغ مساحة العقار 271 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض تبلغ 285 مترًا مربعًا، ويحتوي على 5 غرف نوم و 5 حمامات، وهو قريب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. العقار في حالة جيدة ويوفر مسبحًا خاصًا ومساحة للتجديد، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة ملقا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. موقعه المتميز يعني أنه يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية.
إنه خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح ومتصل جيدًا. مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرف للضيوف. يوفر المسبح الخاص والمساحات الخارجية خيارات إضافية للاسترخاء.
العقار مكتمل وفي حالة جيدة، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا، فإن الهيكل الحالي يسمح للمشترين بالاستمتاع بالعقار على الفور مع توفير فرص للتجديد وفقًا للأذواق الشخصية.
لا يأتي العقار مع ضمانات التطويرات الجديدة. علاوة على ذلك، في حين أن لديه إمكانات للتجديد، فإن حالته الحالية قد تتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة. سيتطلب أي تحويلات واسعة النطاق الحصول على الأذونات الإنشائية المناسبة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن العيش بالقرب من قلب المدينة، مع الاستمتاع بأسلوب حياة على الواجهة البحرية. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة هوايات. نظرًا لقربه من الشاطئ (822 مترًا فقط) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدلية (171 مترًا)، فإنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المطار الواقع على بعد 8.4 كم سهولة كبيرة للمسافرين المتكررين.
العقار في حالة جيدة ولكنه يوفر إمكانية التجديد. يتميز بمسبح خاص، وهو سمة رئيسية للاستمتاع بالمناخ الإسباني. يشتمل التصميم الداخلي على أرضيات مبلطة، وهو خيار شائع وعملي في منطقة ملقا. في حين أن التفاصيل الدقيقة للتشطيبات الداخلية غير محددة، فإن الهيكل الحالي يسمح للمشترين بالسكن الفوري مع ترك مجال للترقيات الشخصية وفقًا لذوقهم. تضمن أنظمة التدفئة وتكييف الهواء المركزية المجهزة مسبقًا الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذا المنزل شبه المنفصل من 1,312,700 يورو. يوفر المنزل، بمساحة مبنية تبلغ 271 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 285 مترًا مربعًا، مساحة وفيرة. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح للشراء والسكن الفوري. موقعه المرغوب في وسط مدينة ملقا، إلى جانب حجمه الواسع ومرافقه، يجعله عملية استحواذ قيمة. تشير 7,240 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوقها النشط.
يعد وسط مدينة ملقا منطقة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. مع 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا، يضمن هذا الحي أن كل ما يحتاجه السكان في متناول اليد. تعزز المدارس والمركز الصحي العديدة جاذبية المنطقة كمكان للإقامة الدائمة. تشير الفنادق البالغ عددها 89 فندقًا وأكثر من 12000 سرير في المنطقة إلى شعبيتها كوجهة سياحية، مما يضمن أجواءً نشطة على مدار العام.
وتيرة الحياة في وسط مدينة ملقا مفعمة بالحيوية. يتميز الحي بوجود 52 مطعمًا و 21 مقهى و 43 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. القرب من الشاطئ على بعد 822 مترًا فقط يجعله مثاليًا لعشاق الواجهة البحرية. مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، يوفر هذا المجال خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تضمن المراكز الصحية الـ 26 سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يساهم قطاع السياحة المزدهر في المنطقة، والذي يضم 89 فندقًا، في الاقتصاد المحلي ويحافظ على أجواء نابضة بالحياة على مدار العام.
توضح الخريطة موقع وسط مدينة ملقا، مع تسليط الضوء على موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية. إنه يسلط الضوء على الموقع المثالي للعقار كمركز ملائم للحياة الحضرية والترفيه على الواجهة البحرية.
يقع العقار في وسط مدينة ملقا، وهي مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. يوفر قربه من الشاطئ أسلوب حياة ساحليًا، معززًا بوسائل الراحة الخاصة بالمدن الكبرى. تقع في منطقة الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها وفنون الطهي وطقسها المشمس. يوفر موقع العقار سهولة الوصول لاستكشاف المدن والمعالم السياحية المحيطة.
يقع العقار في وسط مدينة ملقا، مما يوفر سهولة وصول ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغويتا، يبعد 822 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (293 مترًا) والمستشفيات (277 مترًا) والصيدليات (171 مترًا) على مسافة قريبة. يقع المطار (AGP) على بعد حوالي 8.4 كم (ملقا-كوستا ديل سول)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. يسهل التنقل بوجود 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة (Palacio de los Deportes، 1.0 كم). أقرب ملاعب الجولف هي Club de Golf Málaga Parador، على بعد 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وانخفاضات تصل إلى حوالي 12 درجة مئوية في فصل الشتاء. مع 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستفادة من المنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ مثل شاطئ ساكابا، على بعد 0.6 كم فقط، وبميل 0٪.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، أقربها هو شاطئ ساكابا (0.6 كم). تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي لا مالاغويتا (822 مترًا) وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي ملقا بارادور للجولف على بعد 8.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل مدرسة لوس غيندوس لكرة السلة (0.4 كم) ومركز ملقا للتنس (0.9 كم) التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في وسط مدينة ملقا، وهي مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. يوفر قربه من الشاطئ أسلوب حياة ساحليًا، معززًا بوسائل الراحة الخاصة بالمدن الكبرى. تقع في منطقة الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها وفنون الطهي وطقسها المشمس. يوفر موقع العقار سهولة الوصول لاستكشاف المدن والمعالم السياحية المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL195320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا المنزل شبه المنفصل في وسط مدينة ملقا (1,312,700 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعه المتميز في قلب وسط مدينة ملقا الأكثر رسوخًا وتحضرًا. يتراوح سعر Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في مكان ما بينهما. يرتبط السعر المرتفع لهذا العقار بمساحة بنائه الأكبر (271 مترًا مربعًا مقارنة بالمشاريع الأصغر في Estepona) وموقعه المركزي في المدينة، في حين أن المشاريع في Estepona غالبًا ما تقدم تطويرات أحدث وأسلوب حياة مختلف. تعد سهولة الوصول إلى وسط مدينة ملقا والقرب من الشاطئ (822 مترًا) والمطار (8.4 كم) عوامل رئيسية في قيمته، على عكس المشاريع في Estepona التي غالبًا ما تكون على مسافة من المراكز الحضرية الرئيسية والمطارات. ومع ذلك، قد تمثل مشاريع Estepona نوعًا مختلفًا من الاستثمار، وغالبًا ما تركز على المنتجعات الشاطئية أو التطويرات الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
