Localizada no coração de Málaga Centro, esta moradia geminada oferece uma combinação rara de vida urbana e proximidade à costa. Com 271 m² de área útil num terreno de 285 m², esta propriedade destaca-se pela sua localização num bairro estabelecido, rodeado de serviços essenciais. A proximidade a praias, locais de interesse cultural e uma excelente conectividade de transportes tornam-na uma opção residencial atraente. A propriedade está pronta a habitar e oferece potencial para adaptações personalizadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Málaga Centro coloca esta moradia geminada no centro da atividade urbana, a poucos minutos a pé do mar Mediterrâneo. Uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços é facilmente acessível a pé. Isto garante uma alta qualidade de vida e a disponibilidade de todas as instalações necessárias para o dia a dia.
Esta casa destina-se a compradores que apreciam a vibrante vida urbana e desejam, ao mesmo tempo, a proximidade da praia e uma boa infraestrutura. Com cinco quartos e cinco casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para utilização como residência urbana representativa.
A construção está concluída, a propriedade está pronta a habitar. Isto significa que não há tempos de espera para a finalização. Os compradores podem mudar-se imediatamente após a compra e desfrutar da vida em Málaga Centro sem ter de esperar por um longo processo de construção.
A casa não oferece garantias de construção nova, pois já está concluída. Não há vista direta para o mar de todas as divisões, e o terreno de 285 m² é bastante compacto, o que pode ser uma limitação para compradores que procuram grandes jardins.
Esta propriedade é adequada para compradores que preferem uma localização central na cidade e, ao mesmo tempo, desejam estar perto da praia. É ideal para famílias que necessitam de bom acesso a escolas (147 escolas primárias, 101 escolas secundárias no raio) e a opções de lazer como centros desportivos (0,4 km da escola de basquetebol Los Guindos). Profissionais que desejam beneficiar de um bom acesso ao aeroporto (8,4 km) e ao centro da cidade apreciarão a localização. É também uma escolha adequada para pessoas que valorizam uma elevada disponibilidade de serviços, como mais de 50 restaurantes e 43 farmácias num raio de 2 km. A possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta também atrai compradores ecologicamente conscientes.
A moradia geminada está pronta a habitar e encontra-se em bom estado. Dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, sugerindo uma disposição espaçosa. O equipamento inclui ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar proporciona calor adicional. A propriedade não está mobilada, o que dá aos novos proprietários a liberdade de desenhar os interiores de acordo com as suas próprias ideias. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. A casa dispõe de garagem própria com espaço para mais de um veículo, bem como jardim privado e terraço coberto que convidam ao relaxamento ao ar livre. As vistas estendem-se tanto para a área da piscina privada como para o mar.
A moradia geminada situada em Málaga Centro está disponível a partir de 1.312.700 €. Esta tarifa reflete a localização atrativa no centro da cidade, o tamanho da propriedade com cinco quartos e cinco casas de banho, bem como a proximidade a comodidades essenciais e à praia. A propriedade está pronta a habitar, permitindo uma mudança imediata. Dada a disponibilidade limitada de moradias geminadas nesta localização central, representa uma oportunidade de investimento sólida. O preço tem em conta o bairro estabelecido e a alta qualidade de vida que Málaga Centro tem para oferecer.
Málaga Centro é um bairro vibrante e dinâmico que oferece um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrâneo. A localização desta moradia geminada permite aos residentes beneficiar da proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros de saúde (277 m até ao hospital mais próximo). A vida quotidiana é enriquecida pela acessibilidade a pé de mais de 50 restaurantes e numerosos cafés. Ao mesmo tempo, o mar Mediterrâneo está a um passo de distância, com a Playa Sacaba Beach a apenas 0,6 km e outras praias como a Playa de la Malagueta a 822 m. O clima, com uma temperatura média anual de 19,4 °C e 3.893 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. Esta combinação de infraestrutura urbana e localização costeira cria um ambiente de vida único que oferece tranquilidade e ligação.
Viver em Málaga Centro significa estar no centro da ação. O ambiente imediato é caracterizado por uma atmosfera urbana com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. O supermercado fica a apenas 293 metros, a farmácia mais próxima a 171 metros e o hospital a 277 metros. Isto oferece grande conforto no dia a dia. A proximidade à praia, com a Playa Sacaba Beach a apenas 0,6 km, permite excursões espontâneas ao mar. O clima da cidade, com uma temperatura média de 19,4 °C e 3.893 horas de sol por ano, convida a desfrutar dos espaços exteriores durante todo o ano. O projeto está localizado numa zona residencial calma, o que garante alguma privacidade e tranquilidade apesar da sua localização central. A ligação à rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens garante a mobilidade sem veículo próprio.
O mapa mostra a localização central do projeto em Málaga Centro. A proximidade a praias, instalações urbanas como supermercados e hospitais, bem como a boa ligação ao aeroporto e redes de transporte, são claramente visíveis. Isto sublinha o apelo da propriedade para compradores que desejam combinar a vida urbana com a proximidade à costa.
Esta moradia geminada está estrategicamente localizada no centro de Málaga, uma cidade considerada a capital da Costa del Sol. Oferece acesso direto à vida urbana e, ao mesmo tempo, proximidade à costa. Comparado com outros locais costeiros da Costa del Sol, muitas vezes focados no turismo e em propriedades de férias, Málaga Centro oferece uma mistura de vitalidade urbana e vida autêntica de cidade espanhola. A excelente ligação ao aeroporto e a rede de transportes públicos bem desenvolvida tornam toda a região e mais além facilmente acessíveis. Esta posição permite aos residentes tirar o máximo partido das comodidades locais, bem como das atrações de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade desta casa é excelente. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 0,6 km, e a popular Playa de la Malagueta fica a 822 m. Málaga Centro beneficia de uma excelente ligação graças à sua posição central; a distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas cerca de 5 km (em linha reta) ou 8,4 km (em linha aérea). Vários campos de golfe são também facilmente acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km. Para as necessidades diárias, supermercados (293 m) e farmácias (171 m) são acessíveis a pé. A mobilidade é apoiada por 50 linhas de transporte público e paragens, bem como por estações de comboio próximas como Palacio de los Deportes (1,0 km), reduzindo a necessidade de um carro próprio.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,4 °C. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, com 3.893 horas de sol historicamente registadas por ano, permitindo uma longa época de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses (temperaturas da água a partir de 20 °C). A localização diretamente junto ao mar, a uma altitude de apenas 2 metros acima do nível do mar, garante temperaturas amenas sem flutuações extremas. A topografia plana do terreno, com uma inclinação de 0,0% para a praia, facilita o acesso à costa. A qualidade do ar beneficia da brisa marítima, e as temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma vantagem essencial desta localização. A Playa Sacaba Beach fica a apenas 0,6 km, seguida pela Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,1 km). Várias destas praias possuem a Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e boa infraestrutura. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) são facilmente acessíveis. Os entusiastas do desporto também encontrarão numerosos centros desportivos num raio de 1 km, incluindo a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Marinhas como a Marina Real Club Mediterráneo também estão ao alcance (4,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia geminada está estrategicamente localizada no centro de Málaga, uma cidade considerada a capital da Costa del Sol. Oferece acesso direto à vida urbana e, ao mesmo tempo, proximidade à costa. Comparado com outros locais costeiros da Costa del Sol, muitas vezes focados no turismo e em propriedades de férias, Málaga Centro oferece uma mistura de vitalidade urbana e vida autêntica de cidade espanhola. A excelente ligação ao aeroporto e a rede de transportes públicos bem desenvolvida tornam toda a região e mais além facilmente acessíveis. Esta posição permite aos residentes tirar o máximo partido das comodidades locais, bem como das atrações de toda a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL195320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, ou Alba Benalmádena (699.000 €), esta moradia geminada em Málaga Centro, a 1.312.700 €, posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à sua localização central imbatível, ao tamanho da propriedade e aos seus equipamentos. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena visam frequentemente desenvolvimentos mais recentes perto da praia ou nos arredores do centro da cidade e cobrem uma gama de preços mais ampla, esta propriedade oferece uma oportunidade rara de adquirir uma residência espaçosa numa localização central e estabelecida de Málaga. A combinação aqui oferecida de infraestrutura urbana, proximidade imediata à praia e disponibilidade de serviços é menos pronunciada nas propriedades comparadas mencionadas. Os compradores que preferem um ambiente urbano totalmente desenvolvido com todas as comodidades à sua porta encontrarão aqui uma alternativa aos desenvolvimentos muitas vezes mais turísticos ou mais recentes noutras cidades costeiras.
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