Málaga belvárosának szívében található ez az ikerház, amely egyedülálló életmódot kínál, ötvözve az andalúz bájat a modern élettel. A 285 m²-es telken elhelyezkedő, 271 m²-es épülettel rendelkező ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával büszkélkedhet, közel a strandhoz és a városi kényelemhez. Az ingatlan jó állapotban van, és saját medencét, valamint felújítási lehetőséget kínál, így vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik a városi kényelem és a kikapcsolódás kombinációját keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga belvárosában található, sétatávolságra a strandtól és a városi létesítményektől. Kiváló elhelyezkedése azt jelenti, hogy a legtöbb napi szükséglet gyalog vagy kerékpárral is kielégíthető, biztosítva a városi élet kényelmét.
Ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik kényelmes és jól megközelíthető otthonra vágynak. Öt hálószobájával és öt fürdőszobájával bőséges helyet kínál családoknak, vagy azoknak, akiknek otthoni irodára vagy vendégszobákra van szükségük. A saját medence és a szabadtéri területek további kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Az ingatlan befejezett és jó állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető. Bár nem új építésű, a meglévő épület lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy azonnal élvezhessék az ingatlant, miközben lehetőséget kínál a személyes ízlés szerinti felújításra.
Az ingatlanhoz nem tartoznak új építésű garanciák. Továbbá, bár van benne felújítási potenciál, jelenlegi állapota szükségessé teheti néhány frissítést a modern szabványoknak való megfelelés érdekében. Bármilyen nagyszabású átalakítás megköveteli a megfelelő építési engedélyek megszerzését.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a város szívéhez közel szeretnének élni, miközben élvezik a tengerparti életmódot. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba nagy rugalmasságot biztosít nagycsaládosoknak, többgenerációs háztartásoknak, vagy azoknak, akik otthoni irodát, edzőtermet vagy hobbihelyiséget szeretnének kialakítani. A strand közelsége (mindössze 822 méter) és a különféle kényelmi szolgáltatások, mint például a szupermarket (293 méter) és a gyógyszertár (171 méter), tökéletessé teszik azok számára, akik értékelik a kényelmet és a hozzáférhetőséget. Ezenkívül a 8,4 km távolságra lévő repülőtér kiváló kényelmet biztosít a gyakori utazók számára.
Az ingatlan jó állapotban van, de felújítási lehetőséget kínál. Saját medencével rendelkezik, amely jelentős jellemzője a spanyol éghajlat élvezetének. A belső kialakítás csempézett padlókat foglal magában, amely gyakori és praktikus választás a Málaga régióban. Bár a belső burkolatok pontos részletei nincsenek megadva, a meglévő épület lehetővé teszi a vásárlók azonnali beköltözését, és teret hagy a személyes ízlésük szerinti fejlesztéseknek. Az előre telepített központi fűtési és légkondicionáló rendszerek egész éves kényelmet biztosítanak.
Az ikerház árai 1 312 700 €-tól kezdődnek. A 285 m²-es telken elhelyezkedő, 271 m²-es épülettel rendelkező ház bőséges teret kínál. Mivel az ingatlan befejezett, azonnal megvásárolható és beköltözhető. Málaga belvárosában elfoglalt helye, nagy méretei és felszereltsége értékes szerzeménnyé teszik. A területen 7 240 ingatlantranzakció zajlott, ami aktív piacát jelzi.
Málaga belvárosa egy élénk terület, amely ideális keveréket kínál a városi kényelem és a tengerpart közelsége között. 52 étteremmel, 43 gyógyszertárral és 11 bankkal ez a negyed biztosítja, hogy a lakosok minden szükségeset kéznél találjanak. Számos iskola és egészségügyi központ tovább növeli a terület vonzerejét, mint állandó lakóhelyet. Körülbelül 89 szálloda és több mint 12 000 ágy a környéken a népszerű turisztikai célpontként való státuszát jelzi, biztosítva az egész évre kiterjedő aktív légkört.
Málaga belvárosának életritmusa élénk. A terület 52 étteremmel, 21 kávézóval és 43 gyógyszertárral rendelkezik, biztosítva a kényelmi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. A mindössze 822 méterre lévő strand közelsége ideálissá teszi a tengerpart szerelmeseinek. 147 általános iskolával és 101 középiskolával a terület jó oktatási lehetőségeket kínál a családok számára. 26 egészségügyi központ biztosítja a könnyű hozzáférést az orvosi szolgáltatásokhoz. A terület virágzó turizmusa, 89 szállodával, hozzájárul a helyi gazdasághoz és egész évben élénk légkört tart fenn.
A térkép Málaga belvárosának elhelyezkedését mutatja, kiemelve stratégiai pozícióját a strandok, a fő közlekedési útvonalak és a városi kényelmi szolgáltatások közelében. Kiemeli az ingatlan ideális elhelyezkedését, mint kényelmes központot a városi élethez és a tengerparti kikapcsolódáshoz.
Az ingatlan Málaga belvárosában található, amely a Costa del Sol régió egyik fő városa. A strandhoz való közelsége tengerparti életmódot kínál, amelyet a nagyváros kényelme egészít ki. Andalúziában található, amelyet kultúrája, gasztronómiája és napos időjárása miatt ismernek. Az ingatlan elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező városok és látnivalók felfedezéséhez.
Az ingatlan Málaga belvárosában található, kiváló megközelíthetőséget biztosítva. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 822 méterre található. Szupermarketek (293 m), kórházak (277 m) és gyógyszertárak (171 m) gyalogosan elérhetők. A repülőtér (AGP) körülbelül 8,4 km-re (Málaga-Costa del Sol) található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. 50 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló, valamint a közeli vasútállomások (Palacio de los Deportes, 1,0 km) megkönnyítik a közlekedést. A legközelebbi golfpályák a 8,5 km-re található Club de Golf Málaga Parador.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet enyhe telek és forró nyarak jellemeznek. Az átlagos éves hőmérséklet 19,4°C, nyáron 26°C-ig, télen pedig körülbelül 12°C-ig emelkedik. Évente 3 893 óra napsütéssel bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre és a régió élvezetére. Az úszószezon 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület mindössze 2 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík tereppel, különösen a strandokhoz közeli területeken, mint például a Playa Sacaba Beach, mindössze 0,6 km-re, 0%-os lejtéssel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A területen számos strand található, a legközelebbi a Playa Sacaba Beach, 0,6 km-re. További strandok közé tartozik a Playa de la Malagueta (822 m) és a Playa de San Andrés (2,1 km). A golf szerelmeseinek számos golfpálya áll rendelkezésre a környéken, beleértve a 8,5 km-re található Club de Golf Málaga Parador-t. Ezenkívül számos sportközpont, mint például az Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) és a Complejo Tenis Málaga (0,9 km) kínál különféle rekreációs lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga belvárosában található, amely a Costa del Sol régió egyik fő városa. A strandhoz való közelsége tengerparti életmódot kínál, amelyet a nagyváros kényelme egészít ki. Andalúziában található, amelyet kultúrája, gasztronómiája és napos időjárása miatt ismernek. Az ingatlan elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező városok és látnivalók felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL195320
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) projektekhez képest a Málaga belvárosában található ikerház ára (1 312 700 €) lényegesen magasabb, ami a régebb óta fennálló és urbanizáltabb Málaga belvárosában elfoglalt kiemelkedő helyét tükrözi. Az Alba Benalmadena (699 000 €-tól) ára valahol a kettő között helyezkedik el. Az ingatlan magasabb árfekvése a nagyobb beépített területének (271 m², összehasonlítva az Estepona projektek kisebb területeivel) és városközponti elhelyezkedésének tudható be, míg az Estepona projektek gyakran újabb építésűek és más életmódot kínálnak. Málaga belvárosának kényelme, valamint a strandhoz (822 m) és a repülőtérhez (8,4 km) való közelsége alapvető értéktényezők, ellentétben az Estepona projektjeivel, amelyek gyakran távolabb esnek a főbb városi központoktól és repülőterektől. Mindazonáltal az Estepona projektek másfajta befektetést képviselhetnek, amelyek gyakran tengerparti üdülőhelyekre vagy újabb építkezésekre összpontosítanak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
