Tento byt o rozloze 75 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází v centru Málygy, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Projekt je již dokončen a nabízí praktické bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí města. V blízkosti se nachází Kostel Naděje a Kongregace Mena, což doplňuje historický charakter lokality. Byt disponuje centrálním vytápěním a výtahem, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok.
Ve srovnání s jinými projekty v Málaze představuje tento byt střední cenovou kategorii. Zatímco projekt Malaga Centrum nabízí podobné byty od 325 000 € a Bulevar 360 od 366 795 €, tento byt je oceněn na 380 000 €. Jeho výhodou je však centrálnější poloha blíže k historickému jádru města a hlavním plážím. Naproti tomu luxusnější projekt Luxy Sancha s cenami od 472 440 € nabízí vyšší standard vybavení, ale v méně centrální lokalitě. Málaga jako destinace se vyznačuje vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s menšími pobřežními městy, ale zároveň nabízí lepší návratnost investice a širší možnosti pronájmu díky celorojší poptávce turistů a expatů. Medianový příjem v provincii činí 16 450 € ročně, což ovlivňuje cenovou hladinu nemovitostí v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centrální části Málygy, přibližně 822 metrů od pláže Playa de la Malagueta. Lokalita nabízí přístup k historickému centru, obchodům a restauracím. V docházkové vzdálenosti jsou supermarket (293 m), nemocnice (277 m) a lékárna (171 m). Díky střední nadmořské výšce 8 metrů je terén rovinný s mírným sklonem 0,5% směrem k moři.
Byt s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou splňuje požadavky na efektivní bydlení pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Oddělená kuchyň umožňuje praktické rozdělení prostoru na obytnou a soukromou část. Dostupnost veřejné dopravy včetně vlakového nádraží (0,2 km) a 43 autobusových linek zajišťuje snadnou mobilitu po městě bez nutnosti vlastního vozidla.
Projekt je již dokončen a ihned dostupný k nastěhování. Stav budovy je hodnocena jako dobrá, což odpovídá standardním požadavkům na moderní bydlení. Byt je vybaven centrálním vytápěním a výtahem, což zajišťuje komfort bydlení. Celková užitná plocha 75 m² nabízí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Projekt neobsahuje vlastní parkovací stání, což může být v centru města limitujícím faktorem. Byt není vybaven nábytkem, takže noví majitelé musejí počítat s dodatečnými náklady na vybavení. K dispozici je pouze jedna koupelna, což u dvouložnicového bytu může být při větším počtu obyvatel nepohodlné. Projekt také nenabízí sdílené venkovní prostory jako bazén nebo zahradu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení v centru města s dobrou dostupností služeb. Díky své poloze je vhodný pro ty, kteří chtějí mít vše po ruce, od nákupů přes lékařskou péči po kulturní vyžití. Pro investory představuje atraktivní příležitost vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení v centru Málygy. Byt je vhodný i pro lidi s omezenou mobilitou díky bezbariérovému přístupu a výtahu. Není však vhodný pro ty, kteří vyžadují velký venkovní prostor, zahradu nebo soukromé parkování. Projekt také nevyhovuje rodinám s dětmi, které potřebují více ložnic nebo blízkost školních zařízení na určité úrovni.
Byt je v dobrém stavu, což odpovídá jeho stáří a údržbě. Podle dostupných informací disponuje centrálním vytápěním, což zajišťuje tepelnou pohodu během chladnějších měsíců. Výtah v budově usnadňuje přístup do vyšších pater, což je obzvlášť výhodné pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou. Kvalita povrchových úprav odpovídá standardům městského bydlení v Málaze. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, což představuje základní vybavení pro denní použití. Oddělená kuchyň umožňuje praktické rozdělení prostorů a minimalizuje šíření pachů do obývací části. Byt není vybaven nábytkem, takže noví majitelé mohou přizpůsobit interiér svým potřebám.
Cena bytu činí 380 000 €, což odpovídá standardům pro oblast centra Málygy. V porovnání s podobnými projekty v okolí, jako je Malaga Centrum (od 325 000 €) a Bulevar 360 (od 366 795 €), se jedná o středně vysokou cenovou kategorii. Byt je okamžitě dostupný k nastěhování, což eliminuje čekací doby spojenou s novostavbami. K finální ceně je třeba připočíst notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí, daň z převodu nemovitosti a další náklady spojené s koupí.
Denní život v tomto bytě probíhá v rytmu pulzujícího města s přístupem ke všem potřebným službám. Ráno můžete začít procházkou k nedaleké pláži nebo návštěvou kavárny v okolí. Díky centrální poloze je snadné nakoupit čerstvé potraviny na místních trzích nebo v supermarketech v docházkové vzdálenosti. Večer můžete využít bohatou kulturní nabídku Málygy, včetně restaurací, divadel a historických památek. Okolí nabízí spojení městského života s přístupem k moři, což umožňuje různorodé aktivity během celého roku. V létě je možné trávit čas na plážích, zatímco v zimě město nabízí kulturní akce a vnitřní aktivity.
Lokalita nabízí kompletní vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 379 restaurací, 126 lékáren, 71 bank a 155 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 26 zdravotních center v regionu, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena pouze 277 metrů. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 147 základních škol a 101 středních škol v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím tří vlakových stanic v okruhu 300 metrů a 43 autobusových linek s 78 zastávkami. Historické centrum města je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k kulturním památkám a městskému životu.
Mapa ukazuje centrální polohu bytu v Málaze, v těsné blízkosti historického centra a klíčových městských služeb. V okolí jsou vyznačeny důležité body zájmu včetně pláží, dopravních uzlů, zdravotnických zařízení a nákupních možností. Poloha bytu umožňuje snadný přístup k veřejné dopravě a všem nezbytným službám v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je druhým největším městem v Andalusii a šestým největším ve Španělsku s populací 592 346 obyvatel v roce 2024. Město se nachází na Costa del Sol ve Středomoří. V rámci regionu je Málaga významným kulturním a ekonomickým centrem. Větší města v okolí zahrnují Marbellu (48 km, 147 958 obyvatel), Granadu (89 km, 232 770 obyvatel) a Algeciras (113 km, 121 957 obyvatel). Tato poloha činí z Málygy ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti Costa del Sol při zachování přístupu ke všem městským službám a infrastruktuře.
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta se nachází ve vzdálenosti 822 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) jsou také snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,4 km, což při běžné dopravní situaci představuje cca 15-20 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží ve vzdálenosti 8,5 km. Pro denní nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket (293 m) a lékárna (171 m). Nemocnice je vzdálena 277 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má příjemné středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26 °C během roku. Ročně je zde v průměru 3 888 hodin slunečního svitu, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška 8 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Plochý terén se sklonem 0,5% směrem k moři usnadňuje pohyb po okolí. Tato kombinace klimatických podmínek a geografické polohy vytváří ideální prostředí pro celoroční bydlení s přístupem k venkovním aktivitám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Málygy se nachází 7 pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi nejbližší patří Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Rekreační možnosti dále zahrnují tři golfová hřiště v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Region nabízí 586 sportovních zařízení, včetně městských sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) a Centro Wellness (0,6 km). Tyto možnosti umožňují různorodé sportovní aktivity v průběhu celého roku.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým největším městem v Andalusii a šestým největším ve Španělsku s populací 592 346 obyvatel v roce 2024. Město se nachází na Costa del Sol ve Středomoří. V rámci regionu je Málaga významným kulturním a ekonomickým centrem. Větší města v okolí zahrnují Marbellu (48 km, 147 958 obyvatel), Granadu (89 km, 232 770 obyvatel) a Algeciras (113 km, 121 957 obyvatel). Tato poloha činí z Málygy ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti Costa del Sol při zachování přístupu ke všem městským službám a infrastruktuře.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL125915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID