Málaga központjában, a remek infrastruktúrával rendelkező városi környezetben található ez a 75 m²-es lakás. A Hope templomától és a Mena kongregációtól mindössze pár lépésre, a város történelmi negyedének szívében helyezkedik el. Két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező ingatlan, amely megfelelő választás lehet azok számára, akik sétatávolságra szeretnének élni a strandtól, a bevásárlóközpontoktól és a város többi szolgáltatásától.
Málaga központja jelentősen eltér a Costa del Sol többi üdülőterületétől, míg a tengerparti városok (mint Marbella vagy Estepona) inkább turisztikai üdülőhelyek, Málaga egy élő, virágzó város, amely egész évben pezsgő életet kínál. A hasonló központi elhelyezkedésű projektek, mint a Malaga Centrum (325 000 €-tól) vagy a Bulevar 360 (366 795 €-tól), általában kisebb alapterületűek vagy magasabb árkategóriájúak. A Luxy Sancha projekt (472 440 €-tól) prémium kategóriás, amely jelentősen meghaladja az átlagos árszintet. A jelenlegi lakás kiváló ár-érték arányt kínál a központi elhelyezkedés és a jó állapot tekintetében. A külvárosi vagy parti övezetekkel ellentétben a városközpontban lakás egész évben hozzáférést biztosít a teljes körű városi élethez, anélkül, hogy a szezonális ingadozások jelentősen befolyásolnák az életminőséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Málaga városközpontjában, egy sűrűn beépített városi környezetben található, gyalogosan elérhető közelségben a főbb intézményekhez és szolgáltatásokhoz. A lakás stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mindennapi teendők gyalogos elvégzését, anélkül, hogy autóra lenne szükség. A közelben számos üzlet, étterem és egészségügyi intézmény található.
A lakás funkcionális elrendezése megfelel a modern városi élet igényeinek. A különálló konyha és világos nappali kombinációja megfelelő mindennapi életvitelhez, míg a két jól használható hálószoba lehetőséget nyújt akár kis családok, akár párok részére. A központi fűtés és a jó tájolás biztosítja a komfortos lakhatást egész évben.
A lakás teljesen kész állapotban került átadásra, így azonnal beköltözhető. A felújított állapot és a központi fűtés rendszer biztosítja a modern komfortérzetet. Az épületben lift is található, ami megkönnyíti a mozgást, különösen az idősebb vagy csökkent mozgásképességű lakók számára.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel, amely a városközponti ingatlanoknál gyakori korlátozó tényező. Az ingatlan nincs bútorozva, így a vásárlónak saját berendezést kell biztosítania. A 75 m² alapterület kisebb családok esetén szűkös lehet, és a városközponti elhelyezkedés miatt a nyári hónapokban élénkebb lehet a környék.
Ez a lakás megfelelő választás lehet fiatal profiknak vagy pároknak, akik városi környezetben, de strandközelben keresnek otthont. Kiválóan megfelel befektetési célokra is, mivel a rövid távú bérleti piac igényes ügyfelei számára vonzó lehet a központi elhelyezkedés. Akik aktív társasági életet élveznek, és szeretnék gyalogosan elérni a város látnivalóit, éttermeit és szórakozóhelyeit, megtalálhatják számításukat ebben az ingatlanban. Azok számára is jó választás lehet, akik nyugdíjas éveiket egy élénk, szolgáltatásokkal jól ellátott környezetben szeretnék tölteni.
A lakás jó állapotban van, a felújított belső terek modern és praktikus megoldásokat kínálnak. A központi fűtés biztosítja a téli komfortot, míg a jó tájolásnak köszönhetően a napfény nagy része bejut az ingatlanba. A különálló konyha funkcionális elrendezésű, a nappali világos és tágas érzetet kelt. A fürdőszoba praktikus kialakítású, a hálószobák pedig megfelelő méretűek. Az épületben található lift és az akadálymentesített hozzáférés gondoskodik a kényelmes mindennapi életről. Az anyaghasználat minőségi, bár nem luxuskategóriás, amely hosszú távon is tartós használatot biztosít.
A lakás ára 380 000 eurótól indul, amely magában foglalja az ügynöki díjakat, de nem tartalmazza a közjegyzői díjakat, az ingatlan-nyilvántartási díjakat, az ingatlanszerzési adót (ITP) és más, az eladáshoz kapcsolódó költségeket. A közvetlen környéken hasonló jellegű ingatlanok 325 000 eurótól indulnak, így ez az ár versenyképesnek tekinthető a központi elhelyezkedés és a jó állapotú felújítás figyelembevételével.
Ez a lakás tipikus városi életstílust kínál, ahol mindennapi élet a helyi szolgáltatások köré épül. Reggelente a közeli kávézóban élvezheti a kávét, majd rövid sétával megvásárolhatja a szükséges élelmiszereket. A délutánokat a történelmi negyed felfedezésével töltheti, míg estéként a számos étterem egyikében vacsorázhat. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is teljes értékű életet éljen. A hétvégéken a közeli strandokon pihenhet, vagy a város kulturális programjain vehet részt.
A lakás elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően mindössze 822 méterre található a Malagueta strand, míg a legközelebbi szupermarket mindössze 293 méterre, a kórház pedig 277 méterre helyezkedik el. A tömegközlekedési lehetőségek sűrűn elérhetők: a közelben több mint 43 buszvonal és 3 vasútállomás található, amelyek közül a legközelebbi mindössze 200-300 méterre van. A közeli városok könnyen megközelíthetők: Marbella 48 km, Granada 89 km, Algeciras pedig 113 km-re található.
Málaga központjában elhelyezkedő lakás stratégiai pozícióban található a történelmi városrész, a strandok és a modern városi szolgáltatások között. A térképen jól látható, hogy az ingatlan közelében helyezkednek el a város legfontosabb látnivalói, közlekedési csomópontjai és szolgáltatásai. A part menti fekvés és a városközpont közelsége kombinálja a mediterrán életstílus előnyeit a városi kényelemmel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga az Andalúzia régió és a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik a Földközi-tenger partján. A város a Guadalhorce folyó bal partján, a Gibralfaro-domb és a Guadalmedina közötti területen fejlődött ki. A 395 km² területű városban mintegy 599 000 ember él, amely dinamikus és pezsgő városi életet garantál. A nagyobb városok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, míg Algeciras 113 km-re található, amelyek könnyen elérhetek az A-7 autópályán vagy a helyi tömegközlekedéssel.
A lakás kiváló elhelyezkedése garantálja a könnyű hozzáférést a fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strandok közül a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre, a Playa de San Andrés 2,1 km-re, míg a Playa de los Baños del Carmen 3,3 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 km-re fekszik, amely megközelítőleg 15-20 perc autóval. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 8,5 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km-re helyezkedik el. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően mindennapi vásárlások, orvosi ellátás és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ideális klímával rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 18,9°C, amely lehetővé teszi a teljes éves komfortos lakhatást. Évente 3888 napsütéses óra garantálja a napfényben gazdag életet. Az öt hónapos úszószezon (május-október) idején a tenger hőmérséklete 20°C felett van, amely ideális a strandoláshoz. A környék enyhén dombos területén fekszik, mindössze 8 méterrel a tengerszint felett, a strandok felé 0,5%-os enyhe lejtővel, ami gyalogosan is könnyen megközelíthetővé teszi. A mediterrán éghajlat biztosítja a mérsékelt teleket és forró, száraz nyarakat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelsége a kék zászlós strandokhoz (összesen 7 a környéken) kiváló lehetőséget biztosít a tengerparti pihenésre. A legközelebbi Playa de la Malagueta strand mindössze 822 méterre található, amely egy híres, ötszáz méteres homokos part. A sportlehetőségek széles skálája érhető el: 586 sportlétesítmény közül választhatnak a lakók, beleértve a közeli sportközpontokat, wellness központokat és golfpályákat. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők (IGY Málaga Marina 1,1 km-re) biztosítanak lehetőségeket. A város aktív sportélete mellett a golf is népszerű tevékenység, a legközelebbi golfpályák 8-11 km-en belül találhatók.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga az Andalúzia régió és a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik a Földközi-tenger partján. A város a Guadalhorce folyó bal partján, a Gibralfaro-domb és a Guadalmedina közötti területen fejlődött ki. A 395 km² területű városban mintegy 599 000 ember él, amely dinamikus és pezsgő városi életet garantál. A nagyobb városok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, míg Algeciras 113 km-re található, amelyek könnyen elérhetek az A-7 autópályán vagy a helyi tömegközlekedéssel.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL125915
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID