Situé dans le cœur de Málaga, cet appartement de 75 m² offre une position stratégique à proximité immédiate des services urbains et à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta. La propriété, entièrement achevée, propose deux chambres et une salle de bain dans un environnement urbain dynamique. À proximité de la Congrégation de Mena et de l'Église de l'Espérance, l'appartement bénéficie d'un emplacement central qui permet d'accéder facilement à pied aux principales commodités de la ville, tout en restant dans un environnement calme malgré sa situation centrale.
Comparé à d'autres projets similaires à Málaga, cet appartement se positionne avantageusement par son rapport entre prix, surface et emplacement. Le projet Malaga Centrum, avec des prix à partir de 325 000 €, propose des biens dans des zones généralement plus éloignées du centre et de la plage. Bulevar 360, à partir de 366 795 €, offre des appartements neufs mais dans un quartier en développement qui ne bénéficie pas encore de la même densité de services. Luxy Sancha, avec des tarifs à partir de 472 440 €, se positionne dans un segment de luxe qui dépasse l'investissement nécessaire pour cet appartement. La valeur de ce bien réside dans son équilibre entre emplacement central, accès aux commodités et prix compétitif, sans les primes associées aux projets ultra-modernes ou aux zones résidentielles fermées. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella, où les prix pour des appartements similaires dépassent généralement 500 000 €, Málaga offre une valeur intrinsèque supérieure pour un investissement immobilier résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier central de Málaga, caractérisé par sa proximité avec les services urbains essentiels. La Playa de la Malagueta est accessible à environ 800 mètres, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 8,4 km. Les commerces, les restaurants et les installations médicales sont tous accessibles à pied, ce qui définit ce logement comme une propriété urbaine à vocation pratique.
Cette propriété répond aux besoins fondamentaux d'un logement urbain fonctionnel avec deux chambres séparées, idéales pour un couple ou une petite famille. La salle de bain distinctif offre une solution pratique pour le quotidien. L'appartement non meublé permet aux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences. Le chauffage central assure un confort thermique pendant les mois d'hiver, répondant aux exigences de résidence principale ou secondaire.
L'appartement est entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate, éliminant les délais d'attente associés aux constructions en cours. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à tous les étages. L'état général de la propriété est évalué comme bon, ce qui témoigne d'un entretien régulier et de la qualité de la construction originelle. L'absence de travaux en cours permet une transition sans tracas vers la nouvelle propriété.
Cette propriété ne comprend pas de parking privé, ce qui peut représenter une contrainte dans un environnement urbain où le stationnement peut être difficile. L'absence d'espace extérieur privé comme un balcon ou une terrasse limite les possibilités de vie en plein air. La superficie de 75 m² avec une seule salle de bain peut être insuffisante pour les familles plus nombreuses. Le quartier central peut générer plus de bruit que les zones résidentielles périphériques.
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels travaillant dans le centre de Málaga qui souhaitent minimiser leur temps de trajet. Sa proximité avec les transports publics le rend également adapté pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture au quotidien. Pour les investisseurs, l'emplacement central et la demande locative constante dans cette zone de Málaga en font une option attrayante pour un placement immobilier. Les couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire apprécieront la facilité d'accès à la plage et aux commodités urbaines sans les contraintes d'entretien d'une propriété plus grande. Pour les personnes à mobilité réduite, l'accès adapté et l'ascenseur constituent des avantages pratiques importants dans un environnement urbain.
L'appartement présente un état général évalué comme bon, avec des finitions standard correspondant aux normes de construction urbaines espagnoles. Le chauffage central assure une distribution homogène de la chaleur pendant les mois d'hiver, élément essentiel pour le confort dans cette région côtière où les hivers peuvent être frais. L'ascenseur du bâtiment témoigne d'une construction moderne répondant aux exigences d'accessibilité. La séparation entre la cuisine et le salon permet une bonne délimitation des espaces de vie et de préparation des repas. Les chambres bien distribuées maximisent l'utilisation des 75 m² disponibles, offrant des espaces fonctionnels sans gaspillage de surface. La présence de double vitrage dans un environnement urbain central contribue à l'isolation phonique, un atout important dans une zone potentiellement animée.
Avec un prix de départ de 380 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché des appartements de deux chambres à Málaga. Ce tarif reflète son emplacement central et sa proximité avec la mer. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la même zone, comme celles du projet Malaga Centrum à partir de 325 000 € ou Bulevar 360 à partir de 366 795 €, cet appartement présente un prix compétitif considérant sa situation exceptionnelle. Les frais d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, éliminant les coûts supplémentaires souvent associés aux transactions immobilières.
L'appartement s'inscrit parfaitement dans un rythme de vie urbain où la majorité des déplacements quotidiens s'effectuent à pied. Les matins peuvent commencer par une visite des commerces locaux, situés à moins de 300 mètres, pour faire ses courses. L'après-midi, la plage est accessible à environ dix minutes à pied, permettant de profiter facilement de la méditerranée sans dépendre d'un véhicule. En soirée, les nombreux restaurants et cafés dans le rayon de 2 km offrent des options variées pour les repas à l'extérieur. La proximité du centre historique de Málaga, à environ quinze minutes à pied, offre des opportunités culturelles régulières. Pour les déplacements professionnels ou personnels plus lointains, la gare d'Alameda se trouve à seulement 200 mètres, et l'aéroport est accessible en quinze minutes environ en voiture ou en transports en commun.
L'emplacement de l'appartement permet de rejoindre à pied la plupart des destinations quotidiennes importantes. Le centre historique de Málaga, avec ses monuments et son architecture, se trouve à environ quinze minutes à pied. Les installations médicales, dont un hôpital à 277 mètres, offrent une tranquillité d'esprit en cas d'urgence. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à moins de 300 mètres. La gare d'Alameda, à 200 mètres, et les 78 arrêts de transports en commun dans le quartier assurent une excellente connexion avec le reste de la ville et ses environs. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à 8,4 km, reste accessible en environ quinze minutes en voiture ou en transports en commun, facilitant les déplacements internationaux.
La carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, montrant sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et la Playa de la Malagueta. On distingue clairement la distance réduite aux principales infrastructures comme le port, la gare d'Alameda et le centre historique. L'emplacement permet de visualiser comment ce logement central bénéficie à la fois de l'accès aux services urbains et à la mer, tout en restant bien connecté aux axes de transport majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée à la fois culturelle et économique de l'Andalousie orientale. À 48 km de Marbella, la ville offre un contraste entre l'urbanisme moderne et le tourisme plus exclusif de cette station balnéaire renommée. Grenade, avec son patrimoine mauresque, se situe à 89 km, accessible pour des excursions d'une journée. La position géographique de Málaga, entre la mer et les contreforts montagneux, crée un équilibre unique entre le style de vie côtier et l'accès à des paysages variés. En tant que sixième plus grande ville d'Espagne, Málaga offre une infrastructure et des services que ne proposent pas les destinations touristiques plus petites de la région.
La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 822 mètres, soit environ dix minutes à pied. D'autres plages comme Playa de San Andrés à 2,1 km et Playa de los Baños del Carmen à 3,3 km sont également accessibles à vélo ou via une courte promenade. Le centre-ville de Málaga avec ses commerces, restaurants et services se situe à environ 1,5 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est distant de 8,4 km, accessible en quinze minutes environ en voiture. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km, tous accessibles en moins de vingt minutes en voiture.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été. La ville enregistre environ 3 888 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 0,5% vers la plage, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier tempéré par l'influence méditerranéenne. L'humidité relative reste modérée tout au long de l'année, créant des conditions de vie agréables sans excès d'humidité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages classées 'Pavillon Bleu' constitue un atout majeur de cet appartement. La Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, est l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga. Les autres plages proches incluent Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Misericordie, toutes reconnues pour leur qualité environnementale et leurs services. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles entre 8,5 et 11 km : le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La région offre également 586 installations sportives, dont plusieurs centres comme le Centro Municipal de Ajedrez à 300 mètres et divers équipements nautiques près des ports de plaisance.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée à la fois culturelle et économique de l'Andalousie orientale. À 48 km de Marbella, la ville offre un contraste entre l'urbanisme moderne et le tourisme plus exclusif de cette station balnéaire renommée. Grenade, avec son patrimoine mauresque, se situe à 89 km, accessible pour des excursions d'une journée. La position géographique de Málaga, entre la mer et les contreforts montagneux, crée un équilibre unique entre le style de vie côtier et l'accès à des paysages variés. En tant que sixième plus grande ville d'Espagne, Málaga offre une infrastructure et des services que ne proposent pas les destinations touristiques plus petites de la région.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL125915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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