Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Playa de la Malagueta entfernt. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet es zwei Schlafzimmer und ein Bad in einer zentralen städtischen Lage. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein autarkes Leben ohne Auto, da Supermärkte, Apotheken und das historische Zentrum fußläufig erreichbar sind.
Im Vergleich zu anderen Projekten im Zentrum Málagas bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lage. Während Luxy Sancha mit Preisen ab 472.440 € im gehobeneren Segment positioniert ist und Bulevar 360 ab 366.795 € eher auf Investoren abzielt, bildet dieses Apartment mit 380.000 € einen mittleren Preispunkt. Die direkte Strandnähe ist ein Vorteil gegenüber vielen anderen zentralen Wohnungen. Im Gegensatz zu Projekten in Vororten wie Churriana bietet diese Immobilie die volle städtische Infrastruktur, aber mit weniger Ruhe und Grünflächen. Der Preis liegt etwa 15% über vergleichbaren Angeboten in östlichen Stadtteilen, was die zentrale Lage rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im städtischen Kern Málagas, in unmittelbarer Nähe zur Iglesia de la Esperanza und der Congregación de Mena. Die zentrale Lage bietet Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima.
Die Grundrissaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und einer abgetrennten Küche eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie. Der helle Wohnbereich profitiert von der günstigen Ausrichtung. Die angepassten Zugänge ermöglichen barrierefreies Wohnen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Als Baujahr ist keine aktuelle Sanierung dokumentiert, der Zustand wird als "gut" klassifiziert. Die Heizungsanlage arbeitet zentral und benötigt keine weiteren Baumaßnahmen.
Das Projekt umfasst keinen Stellplatz, was die Parksuche in der Innenstadt erschwert. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Die Badanzzahl ist begrenzt auf eine Badewanne bei zwei Schlafzimmern. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool oder Garten sind nicht vorhanden.
Dieses Apartment eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die ein stadtnahes Leben mit direktem Zugang zu Meer und Kultur suchen. Die barrierefreien Zugänge machen es auch für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv. Die gute öffentliche Anbindung macht es geeignet für Berufspendler innerhalb der Costa del Sol. Als Zweitwohnung bietet es durch die zentrale Lage hohe Flexibilität für Kurz- und Langzeitaufenthalte. Investoren profitieren von der hohen Nachfrage nach saisonalen Mietobjekten in unmittelbarer Nähe zum Strand.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand mit funktionaler Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für ganzjährigen Komfort bei den milden Wintertemperaturen. Die Materialauswahl entspricht dem Standardspanischen Bauweisen der letzten Jahre, ohne besondere Luxusausstattung. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich durch die abgetrennte Küche schafft praktische Trennung. Die Anpassungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zeigen durchdachtes Design. Der Lift im Gebäude ist für die oberen Etagen von Bedeutung.
Der Startpreis von 380.000 € entspricht dem Medianpreis für vergleichbare Zweizimmerwohnungen in diesem zentralen Sektor Málagas. Die Preisentwicklung in der Region zeigt leichte Steigerungstendenzen bei zentralen Objekten mit Küstennähe. Die Nebenkosten für Notar, Grundbuch und die spanische Grunderwerbsteuer (ITP) sind separat zu kalkulieren und werden vom Verkäucher nicht übernommen.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet städtisches Wohnen mit Küstennähe. Morgens kann man in einem der 379 Cafés in der Umgebung frühstücken, vormittags in den historischen Altstadtvierteln einkaufen und nachmittags zum Strand spazieren. Die Nähe zu drei Bahnhöfen und 43 Buslinien ermöglicht müheloses Reisen ohne Auto. Die 34 lokalen Feste pro Jahr sorgen für kulturelle Abwechslung, während die 586 Sporteinrichtungen Bewegungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Krankenhäusern und Apotheken schafft Sicherheit für Residenten aller Altersgruppen.
Die Infrastruktur um das Apartment ist hervorragend entwickelt: 379 Restaurants, 126 Apotheken und 71 Banken befinden sich im 2km-Radius. Die drei nahegelegenen Bahnhöfe (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) verbinden mit der gesamten Costa del Sol. Das historische Zentrum mit der Alcazaba ist in 15 Gehminuten erreichbar. Die beiden großen Einkaufszentren und der Hafen mit Yachthafen IGY Málaga Marina bieten Unterhaltung und Dienstleistungen. Die 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Stadt machen sie auch für Familien attraktiv.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments zwischen dem historischen Kern Málagas und der Küste. Die eingezeichneten Versorgungseinrichtungen, ÖPNV-Verbindungen und Erholungsbereiche verdeutlichen die städtische Infrastruktur. Die Lage zwischen Hafen und Altstadt macht die Attraktivität des Standortes deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga positioniert sich als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (48 km westlich) und Granada (89 km östlich) macht es zu einem zentralen Knotenpunkt. Die Distanz zu Gibraltar beträgt 104 km, was bei Bedarf schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Als sechstgrößte Stadt Spaniens bietet es eine Infrastruktur, die kleinere Küstenorte nicht erreichen.
Der nächste Strand (Playa de la Malagueta) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 8,4 km entfernt. Golfbegeisterte finden innerhalb von 11 km drei Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 293 Metern Entfernung und eine Apotheke in 171 Metern.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr eines der sonnigsten Klimas Europas. Die Durchschnittstemperatur von 18,9°C ermöglicht ganzjähriges angenehmes Wohnen. Das Wasser hat fünf Monate lang Temperaturen über 20°C, was eine lange Badesaison von Mai bis September ermöglicht. Die Lage auf nur 8 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,5%) schaffen ein mildes, maritimes Mikroklima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung liegen sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (1,7 km). Die Strände bieten feinen Sand und gute Infrastruktur. Neben den Golfmöglichkeiten gibt es in der Stadt 586 Sporteinrichtungen, darunter das Centro Wellness und mehrere Fitnessstudios. Die zwei Marinas (IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo) ermöglichen Wassersportaktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga positioniert sich als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (48 km westlich) und Granada (89 km östlich) macht es zu einem zentralen Knotenpunkt. Die Distanz zu Gibraltar beträgt 104 km, was bei Bedarf schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Als sechstgrößte Stadt Spaniens bietet es eine Infrastruktur, die kleinere Küstenorte nicht erreichen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL125915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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