Questo appartamento di 75 m² con 2 camere da letto si trova nel centro di Málaga, a breve distanza a piedi dai servizi e dalle spiagge. L'alloggio, completo di riscaldamento centrale e ascensore, offre uno spazio abitativo pratico in uno dei quartieri più centrali e accessibili della città. Con la costruzione già completata, l'appartamento è immediatamente disponibile per l'abitazione. La posizione combina i comfort urbani con la vicinanza al Mar Mediterraneo, a soli 822 metri dalla Playa de la Malagueta.
In confronto a progetti simili nel centro di Málaga, questo appartamento con un prezzo a partire da €380.000 rappresenta un'offerta di media gamma. Progetti come Malaga Centrum partono da €325.000, ma spesso offrono posizioni meno centrali o superfici più piccole. Bulevar 360, con prezzi da €366.795, è confrontabile a questo appartamento, ma si trova in un quartiere più sviluppato con maggiore densità demografica. Progetti di lusso come Luxy Sancha, con prezzi da €472.440, offrono finiture premium e servizi aggiuntivi come piscine, ma si trovano in quartieri più esclusivi lontani dal centro storico. La posizione di questo appartamento offre una combinazione unica di charme storico e servizi moderni difficile da trovare in sviluppi più recenti nella periferia della città. A differenza dei complessi di appartamenti in aree turistiche come Torremolinos o Benalmádena, questa posizione offre un'esperienza urbana più autentica con vivacità e servizi tutto l'anno, invece di un carattere stagionale. La vicinanza a istituzioni culturali e al centro storico rende questo appartamento particolarmente adatto a persone che cercano l'integrazione nella vita locale piuttosto che una semplice residenza vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano nel centro di Málaga, vicino alla Chiesa della Speranza e alla Congregazione di Mena. La posizione offre accesso diretto ai servizi urbani e si trova a breve distanza a piedi da negozi, ristoranti e nodi di trasporto pubblico. La vicinanza al centro storico e alle principali aree commerciali rende questa ubicazione particolarmente pratica per l'uso quotidiano.
Con due camere da letto e un bagno, questo appartamento offre una disposizione funzionale adatta a coppie, piccole famiglie o come investimento. L'assenza di mobili permette agli inquilini di personalizzare l'arredamento secondo le proprie preferenze. La presenza di un ascensore e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta rendono l'appartamento adatto a vari gruppi target, inclusi anziani o persone con disabilità fisiche.
Questo progetto si trova nella fase di costruzione completata, il che significa che è immediatamente disponibile per l'abitazione senza tempi di attesa. La costruzione è stata eseguita secondo le normali tecniche edilizie della regione, con riscaldamento centrale come sistema di controllo climatico. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o sviluppo, rendendo l'ambiente futuro stabile e prevedibile per i potenziali residenti.
L'appartamento non offre parcheggio privato, il che significa che gli inquilini dipendono dalle strutture di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Non sono presenti piscina o altri servizi ricreativi su larga scala nel complesso. Con un solo bagno per due camere da letto, questo potrebbe rappresentare una limitazione per le famiglie o quando più persone desiderano utilizzare contemporaneamente i servizi igienici.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una residenza permanente in una città vivace circondata da cultura e clima mediterraneo. È particolarmente indicato per coppie o piccole famiglie che desiderano combinare la dinamica della vita urbana con la vicinanza a spiagge e servizi. Poiché l'appartamento è completamente finito ma non arredato, offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. La presenza di un ascensore e i servizi di accessibilità lo rendono anche attraente per anziani o persone con disabilità fisiche che desiderano vivere in modo indipendente in un contesto centrale. Gli investitori che cercano una proprietà da affittare possono beneficiare della posizione strategica vicino alle attrazioni turistiche e al centro commerciale di Málaga. Per chi desidera una vita senza auto, l'eccellente connettività con i trasporti pubblici e la vicinanza a piedi ai servizi quotidiani offrono una base adatto.
La finitura di questo appartamento è descritta come in buone condizioni, il che indica manutenzione regolare e solida qualità costruttiva. Il riscaldamento centrale come sistema climatico assicura comfort durante tutto l'anno, essenziale in un clima mediterraneo dove gli inverni, sebbene miti, possono essere freschi. La presenza di un ascensore nell'edificio indica un'infrastruttura moderna progettata con attenzione al comfort e all'accessibilità. La cucina separata è funzionale e offre una separazione pratica tra gli spazi abitativi e di cottura, contribuendo a un'organizzazione della vita confortevole. Sebbene l'appartamento venga consegnato non arredato, questo offre la libertà di scegliere materiali e finiture che si adattano alle preferenze personali. La qualità costruttiva segue gli standard comuni nei complessi di appartamenti urbani nel sud della Spagna, con attenzione alla durabilità e alla disposizione funzionale. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è una caratteristica qualitativa importante che distingue questo appartamento da edifici più vecchi senza tali servizi.
Con un prezzo a partire da €380.000, questo appartamento rappresenta un'offerta di medie gamma nel mercato immobiliare del centro di Málaga. Il prezzo riflette la combinazione di una posizione favorevole, disposizione pratica e stato di costruzione completato. Rispetto ad appartamenti simili nella stessa zona, questa proprietà offre un valore competitivo, considerando la vicinanza ai servizi e la superficie totale di 75 m². L'appartamento è immediatamente disponibile per l'acquisto, senza liste d'attesa o condizioni preliminari.
In questo appartamento nel centro di Málaga si sperimenta la dinamica della vita urbana combinata con la tranquillità mediterranea. Al mattino, è possibile acquistare prodotti freschi nel vicino supermercato a piedi, mentre il sole mattutino illumina il luminoso soggiorno attraverso le finestre. La posizione centrale significa che la spesa quotidiana, una visita in farmacia o in ospedale, o un incontro con amici in un caffè possono essere tutti completati a piedi in pochi minuti. La vicinanza alla spiaggia permette di fare un bagno rinfrescante nel mare dopo il lavoro, mentre la sera i numerosi ristoranti nei dintorni invitano a un'esplorazione culinaria della cucina andalusa. L'assenza di un posto auto privato incoraggia uno stile di vita senza auto, che è perfettamente realizzabile in questa ben servita zona di Málaga. La presenza di un ascensore rende l'appartamento accessibile a tutte le età, contribuendo a una routine quotidiana senza preoccupazioni.
La vita in questo quartiere di Málaga è caratterizzata da un perfetto equilibrio tra energia urbana e tranquillità mediterranea. Con solo 293 metri fino al supermercato più vicino e 171 metri fino a una farmacia, la spesa quotidiana e i servizi medici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza di 379 ristoranti e 155 caffè entro un raggio di 2 chilometri offre un'abbondanza di scelte culinarie, da bar di tapas tradizionali a ristoranti moderni. Il centro storico di Málaga, con i suoi musei, negozi e attrazioni culturali, si trova a breve distanza a piedi, garantendo accesso costante ad attività culturali. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, rendendo tutta la città e le aree circostanti facilmente raggiungibili senza auto. La presenza di diversi centri sanitari a 277 metri di distanza assicura assistenza medica nelle immediate vicinanze. Il quartiere combina la comodità dei servizi urbani con l'atmosfera di una città tradizionale spagnola, dove la vita si svolge sia all'interno che all'esterno.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore storico di Málaga, tra le principali arterie stradali e la linea costiera. La posizione offre un punto di partenza adatto per esplorare sia la città che le regioni costiere circostanti, con tutti i servizi importanti a breve distanza a piedi. La posizione strategica permette di godere a piedi della vita cittadina mentre le spiagge della Costa del Sol sono a soli una breve passeggiata di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol, come sesta città della Spagna e seconda dell'Andalusia. La città funge da importante centro economico e culturale nella regione, con eccellenti collegamenti verso altre località costiere e città dell'interno. A ovest di Málaga si trovano attrazioni turistiche come Torremolinos e Marbella rispettivamente a 13 e 48 chilometri di distanza. Verso est si trovano località costiere come Rincón de la Victoria a circa 12 chilometri. La posizione ai piedi dei Montes de Málaga offre una barriera naturale contro i venti del nord, contribuendo al clima mite. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol orientale, con un'estesa rete stradale e buoni collegamenti con i trasporti pubblici che rendono raggiungibile l'intera regione.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi importanti. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de la Malagueta a 822 metri e Playa de San Andrés a 2,1 chilometri, sono facilmente raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto, permettendo di godere quotidianamente del mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 8,4 chilometri di distanza, circa 15 minuti di auto, ideale per viaggiatori frequenti o visitatori. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi da golf nelle vicinanze, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 chilometri come opzione più vicina. Per chi necessita dell'auto, sono disponibili diverse opzioni di parcheggio nelle vicinanze, nonostante l'assenza di parcheggio privato. Le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda, Guadalmedina e Atarazanas si trovano tutte a meno di 300 metri di distanza, garantendo eccellenti collegamenti ferroviari per viaggi sia locali che a lunga percorrenza.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo pronunciato con una temperatura media annua di 18,9°C, che assicura condizioni di vita piacevoli durante tutto l'anno. Con 3.888 ore di sole all'anno, questa è una delle città più soleggiate d'Europa, contribuendo a uno stile di vita positivo e minor necessità di riscaldamento nei mesi invernali. I mesi estivi offrono temperature che mediamente variano intorno ai 26°C, mentre gli inverni sono miti con temperature intorno ai 12°C. La stagione di balneazione nel mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, permettendo quasi mezzo anno di sport acquatici e attività balneari. La posizione a soli 8 metri sopra il livello del mare assicura una leggera pendenza verso la costa dello 0,5%, rendendo la passeggiata verso la spiaggia quasi pianeggiante e confortevole. Questa combinazione di fattori climatici crea un ambiente dove si può vivere all'aperto e godere della natura per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circostante questo appartamento offre accesso a più spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen, tutte entro un raggio di 3,3 chilometri. Queste spiagge sono note per la loro alta qualità dell'acqua ed eccellenti servizi, garantendo un bagno sicuro e confortevole. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi club nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 chilometri di distanza. La città conta 586 strutture sportive, inclusi diversi centri sportivi nelle immediate vicinanze come il Centro Municipal de Ajedrez a 300 metri. Per gli appassionati di sport acquatici, ci sono due porti turistici nelle vicinanze: IGY Málaga Marina a 1,1 chilometri e Marina Real Club Mediterráneo a 1,6 chilometri. Questa combinazione di spiagge, opportunità di golf e strutture sportive rende l'area ideale per uno stile di vita attivo e all'aperto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol, come sesta città della Spagna e seconda dell'Andalusia. La città funge da importante centro economico e culturale nella regione, con eccellenti collegamenti verso altre località costiere e città dell'interno. A ovest di Málaga si trovano attrazioni turistiche come Torremolinos e Marbella rispettivamente a 13 e 48 chilometri di distanza. Verso est si trovano località costiere come Rincón de la Victoria a circa 12 chilometri. La posizione ai piedi dei Montes de Málaga offre una barriera naturale contro i venti del nord, contribuendo al clima mite. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol orientale, con un'estesa rete stradale e buoni collegamenti con i trasporti pubblici che rendono raggiungibile l'intera regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL125915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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