Tento byt sa nachádza v centre Malagy, len niekoľko metrov od pláže a mestských vybavení. S dvomi spálňami, jednou kúpeľňou a 75 m² obytného priestoru ponúka funkčné bývanie v mestskom prostredí. Poloha v blízkosti pláže Playa de la Malagueta a historického centra zabezpečuje prístup k prímorskému životnému štýlu aj mestskému vybaveniu. Byt je už dokončený a okamžite obývateľný.
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti Costa del Sol ponúka tento byt v centre Malagy odlišný zážitok od typických prímorských rezortných nehnuteľností. Zatiaľ čo projekty ako Malaga Centrum (od €325 000) a Bulevar 360 (od €366 795) sa tiež nachádzajú v meste, tento byt sa vyznačuje svojou polohou v srdci historického centra, blízkosťou k kultúrnym pamiatkam a autentickej mestskej atmosfére. Na rozdiel od luxusnejších projektov ako Luxy Sancha (od €472 440) predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť pri zachovaní výhod centrálnej polohy. V porovnaní s nehnuteľnosťami v menších mestách ako Marbella, ktoré často uprednostňujú rezortový štýl života, tento byt umožňuje integráciu do skutočného španielskeho mestského prostredia s plnou dostupnosťou mestských služieb. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s prístupom k plážam, namiesto oddelených rezortových komunít, ktoré charakterizujú množstvo ponúk na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v centrálnej časti Malagy, blízko kostola Esperanza a kongregácie Mena. Poloha poskytuje priamy prístup do historického centra mesta s jeho kultúrnymi atrakciami a službami. V pešej vzdialenosti od supermarkety, lekární a verejnej dopravy, čo uľahčuje každodenný život bez potreby vozidla.
Dispozícia s dvomi spálňami vyhovuje trvalým obyvateľom aj tým, ktorí hľadajú sekundárne bývanie. Funkčná kúpeľňa a oddelená kuchyňa ponúkajú praktické riešenie bývania. Centrálna poloha oslovuje tých, ktorí si cenia mestský životný štýl s ľahkým prístupom k vybaveniu a kultúrnym atrakciám. Byt prispôsobuje rôznym životným situáciám, od jednotlivcov po malé rodiny.
Ako už dokončená budova tento byt nevyžaduje čakanie na ukončenie výstavby. Nehnuteľnosť je okamžite dostupná na obývanie alebo na prenájom. Existujúca konštrukcia zahŕňa vybavenie ako centrálne kúrenie a výťah v budove, čo zvyšuje pohodlie a prístupnosť. Žiadne ďalšie fázy výstavby alebo oneskorenia nie je potrebné zvažovať potenciálnymi kupujúcimi.
Byt nezahŕňa súkromné parkovanie, čo si vyžaduje spoliehanie sa na verejné alebo blízke súkromné parkovacie možnosti. Len s jednou kúpeľňou pre dve spálne môže dispozícia predstavovať obmedzenia pre väčšie domácnosti alebo častých hostí. Mestská poloha znamená menej súkromia v porovnaní s predmestskými alebo vidieckymi nehnuteľnosťami. Byt nie je zariadený, čo vyžaduje od nových majiteľov, aby si ho zariadili sami.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré si chcú založiť domov v srdci mestského prostredia Malagy. Profesionáli pracujúci v centre mesta by ťažili z blízkosti k pracoviskám a z odstránenia potreby dochádzania. Dispozícia a poloha bytu ho robia vhodným ako primárne bývanie pre tých, ktorí si užijú mestský život, tak aj sekundárny prázdninový dom pre medzinárodných kupujúcich, ktorí chcú zažiť autentický španielsky mestský život. Investori hľadajúci nájomné nehnuteľnosti môžu nájsť hodnotu v centrálnej polohe bytu, ktorá láka turistov a dlhodobých návštevníkov, ktorí chcú zažiť Málagu za hranicami typických rekreačných oblastí. Blízkosť k letisku (8,4 km) ho robí praktickým aj pre tých, ktorí si udržiavajú spojenie s inými mestami alebo krajinami. Konštrukčné prvky prispôsobené osobám s obmedzenou mobilitou rozširujú jeho vhodnosť pre širšie spektrum potenciálnych obyvateľov.
Byt je vybavený centrálnym kúrením ako primárnym systémom klimatizácie, ktorý zaisťuje pohodlie počas chladnejších mesiacov. Budova zahŕňa výťah, ktorý zlepšuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov, vrátane tých so zdravotným postihnutím. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, čo odráža jej údržbu a starostlivosť. Dispozícia oddelenej kuchyne umožňuje funkčné prípravu jedál pri zachovaní oddelenia od obývacej a spálňovej časti. Kúpeľňa je vybavená potrebnými prvkami pre každodenné použitie. Hoci byt nie je zariadený, poskytuje novým majiteľom príležitosť personalizovať priestor podľa svojich preferencií a potrieb. Dispozícia je navrhnutá tak, aby efektívne maximalizovala 75 m² obytného priestoru, vytvárajúc rovnováhu medzi súkromnými a spoločnými priestormi. Štruktúra a úpravy budovy zodpovedajú štandardom mestského bývania typickým pre centrálne nehnuteľnosti v Malage.
Byt je ocenený na €380,000, čo predstavuje trhovú hodnotu pre dvojizbový byt v tejto centrálnej časti Malagy. V súčasnom trhovom kontexte ho to umiestňuje do strednej až vyššej cenovej kategórie pre podobné byty v oblasti. Cena zahŕňa samotnú nehnuteľnosť, ale vylučuje dodatočné náklady ako notárske poplatky, poplatky za katastrálny zápis, daň z prenosu nehnuteľnosti a ďalšie náklady inherentné predaju. V porovnaní s inými projektmi v regióne ako Malaga Centrum (od €325,000) a Bulevar 360 (od €366,795) predstavuje tento byt strednú cenovú úroveň, pričom je nižšia ako možnosti ako Luxy Sancha (od €472,440).
Táto lokalita ponúka výrazne mestský zážitok z bývania, kde sa každodenné potreby a kultúrne zážitky prelínajú. Rané doplny môžu začať krátkou prechádzkou do jednej z mnohých kavární na raňajky, nasledované nákupmi v El Corte Inglés alebo na miestnych trhoch. Blízkosť k historickému centru znamená ľahký prístup k bohatým kultúrnym ponukám Malagy, vrátane múzeí, historických pamiatok a divadiel. Centrálna poloha bytu umožňuje obyvateľom plne sa zapojiť do mestského života bez obáv z dopravy. Večery ponúkajú rozmanité stravovacie možnosti v pešej vzdialenosti, od tradičných španielskych reštaurácií po medzinárolnú kuchyňu. Blízke pláže poskytujú príležitosti na oddych a rekreáciu, prístupné bez potreby auta. Táto lokalita je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí si cenujú energiu mestského života spojenú s výhodami stredomorského podnebia.
Bývanie v tejto centrálnej lokalite Malagy umiestňuje obyvateľov do živého mestského prostredia charakterizovaného kultúrnym bohatstvom a pohodlím. Bezprostredné okolie ponúka 379 reštaurácií, 126 lekární, 71 bánk a 155 kaviarní v okruhu 2 km, čo vytvára komplexnú služobnú sieť, ktorá sa zriedka vyskytuje v menej centralizovaných lokalitách. Štvrť kombinuje historický význam s moderným vybavením, kde storočné budovy stoja popri súčasných obchodných prevádzkach. Blízkosť k historickému centru Malagy znamená každodenné stretnutie s architektonickým dedičstvom a kultúrnymi pamiatkami mesta. Poloha bytu podporuje životný štýl zameraný na chôdzu, pričom väčšina každodenných potrieb je dostupná pešo. Nedaleké metro a autobusové spojenia rozširujú dopravné možnosti pre občasné výlety do iných častí mesta alebo okolitých oblastí. Toto mestské prostredie je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí si cenia energiu a rozmanitosť mestského života pri zachovaní prístupu k stredomorským plážam len krátku vzdialenosť odtiaľto.
Mapová vizualizácia ukazuje strategickú polohu bytu v centre Malagy, zdôrazňujúc jeho blízkosť k kľúčovým mestských znakom a dopravným sieťam. Poloha demonštruje, ako obyvatelia ťažia z mestského prístupnosti i blízkosti pobrežia, čo vytvára vyvážený mestský životný štýl. Mapa ilustruje umiestnenie bytu v pešej vzdialenosti od historických pamiatok, nákupných štvrtí a pobrežia Stredozemného mora, čím zdôrazňuje pohodlie tejto centrálnej polohy pre každodenné aktivity a kultúrne objavovanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci širšej oblasti Costa del Sol predstavuje tento mestský byt v Malage odlišnú možnosť v porovnaní s typickejšými prímorskými rekreačnými rozvojmi. Umiestnený ako hlavné mesto provincie slúži Málaga ako kultúrne a ekonomické centrum regiónu. Poloha bytu ho umiestňuje približne 48 km od Marbelly, najslávnejšieho rekreačného cieľa regiónu, a 89 km od Granady, známej svojím historickým palácom Alhambra. Zatiaľ čo mnoho nehnuteľností v Costa del Sol uprednostňuje rekreačný štýl života v špecializovaných rozvojoch, tento byt ponúka integráciu do autentického španielskeho mesta so storočiami histórie. Poloha ťaží z postavenia Malagy ako druhého najväčšieho mesta v Andalúzii, poskytujúc rozsiahle služby, kultúrne inštitúcie a dopravné spojenia, ktoré nie sú typicky dostupné v menších pobrežných mestách. Táto mestská pozícia ho odlišuje od mnohých pobrežných rozvojov, ktoré charakterizujú väčšinu trhu s nehnuteľnosťami v Costa del Sol.
Centrálna poloha bytu zaisťuje výnimočnú dostupnosť k kľúčovým destináciám. Pláž Playa de la Malagueta leží len 822 metrov ďaleko, čo umožňuje ľahký prístup k prímorským aktivitám. Supermarkety nájdete do 293 metrov, čo robí každodenné nákupy pohodlnými bez dopravy. Zdravotné služby sú ľahko dostupné, pričom nemocnica je vo vzdialenosti 277 metrov a v širšej oblasti sa nachádza 26 zdravotníckych centier. Letisko Málaga-Costa del Sol je 8,4 km vzdialené, čo uľahčuje medzinárodné cesty a príchody návštevníkov. Pre golfistov je dostupných viacero ihrísk: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Verejná doprava zahŕňa blízke železničné stanice: Málaga Centro Alameda (0,2 km), Guadalmedina (0,3 km) a Atarazanas (0,3 km), spolu s 43 autobusovými linkami poskytujúcimi komplexné pokrytie mesta. Infraštruktúra pre nabíjanie elektromobilov je dostupná do 507 metrov, čo vyhovuje majiteľom elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie Malagy poskytuje priemernú ročnú teplotu 18,9°C, pričom zimné teploty dosahujú približne 12°C a letné mesiace dosahujú približne 26°C. Lokalita teší z približne 3 888 hodín slnka ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, kedy teplota vody konzistentne dosahuje alebo prekračuje 20°C. Nachádzajúc sa len 8 metrov nad morom s miernym sklonom 0,5% smerom k pláži, oblasť charakterizuje relatívne rovinatý terén, ktorý uľahčuje príjemnú chôdzu a cyklistiku. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie bývanie, s miernymi zimami, ktoré zriedka vyžadujú viac ako ľahké oblečenie na von, a letami, ktoré sú miernené pobrežnými vánmi. Mestská poloha bytu ťaží z týchto klimatických podmienok pri zároveň ponúkaní zatienených oblastí počas letného horúčava, čo vytvára vyvážené životné prostredie, ktoré využíva slávne vzorce počasia v Malage bez úplného vystavenia sa ich extrémom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť bytu k pobrežiu Malagy poskytuje prístup k niekoľkým plážam certifikovaným Modrou vlajkou, vrátane Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Playa de la Malagueta, najbližšia vzdialená 822 metrov, ponúka mestské plážové vybavenie s plnými službami a zariadeniami. Tieto pláže poskytujú príležitosti na plávanie, opaľovanie a rôzne vodné športy počas päťmesačnej kúpacej sezóny. Okrem plážových aktivít oblasť ponúka 586 športových zariadení v Malage, vrátane možností ako Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) pre nadšencov šachu a Centro Wellness (0,6 km) pre všeobecné fitness aktivity. Pre milovníkov golfu je dostupných niekoľko ihrísk v dosahu 10-15 minút jazdy, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Jachtové prístavy, ako IGY Málaga Marina (1,1 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti vrátane plavieb lodi, stravovania pri vode a námorných aktivít.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
V rámci širšej oblasti Costa del Sol predstavuje tento mestský byt v Malage odlišnú možnosť v porovnaní s typickejšými prímorskými rekreačnými rozvojmi. Umiestnený ako hlavné mesto provincie slúži Málaga ako kultúrne a ekonomické centrum regiónu. Poloha bytu ho umiestňuje približne 48 km od Marbelly, najslávnejšieho rekreačného cieľa regiónu, a 89 km od Granady, známej svojím historickým palácom Alhambra. Zatiaľ čo mnoho nehnuteľností v Costa del Sol uprednostňuje rekreačný štýl života v špecializovaných rozvojoch, tento byt ponúka integráciu do autentického španielskeho mesta so storočiami histórie. Poloha ťaží z postavenia Malagy ako druhého najväčšieho mesta v Andalúzii, poskytujúc rozsiahle služby, kultúrne inštitúcie a dopravné spojenia, ktoré nie sú typicky dostupné v menších pobrežných mestách. Táto mestská pozícia ho odlišuje od mnohých pobrežných rozvojov, ktoré charakterizujú väčšinu trhu s nehnuteľnosťami v Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL125915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID