Centrinis Málagos butas, esantis tik kelių minučių atstumu nuo paplūdimio ir miesto paslaugų. Užbaigtas pastatas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, išsidėstęs miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. 75 m² gyvenamasis plotas nuo 380 000 € pradedant kaina. Butas siūlo lengvą prieigą prie paplūdimio, prekybos centrų ir viešojo transporto, todėl tinka tiems, kurie ieško miesto gyvenimo su artima prieiga prie jūros.
Málagos nekilnojamojo turto rinkoje šis butas pateikia konkurencingą pasiūlymą, lyginant su panašiais objektais. Jo pradžios kaina 380 000 EUR padeda jį tarp panašių projektų, tokių kaip Malaga Centrum (nuo 325 000 EUR) ir Bulevar 360 (nuo 366 795 EUR), išlaikant žemiau prabangių pasirinkimų, tokių kaip Luxy Sancha (nuo 472 440 EUR). Nekilnojamojo turto centrinė padėtis ir artumas tiek prie istorinio centro, tiek prie paplūdimio suteikia aiškius pranašumus palyginti su labiau periferinėje vietoje esančiais projektai. Analizuojant regioninę vertę, buto 75 m² konfigūracija su dviem miegamaisiais atitinka praktinį išplanavimą, tinkantį tiek gyvenamiesiems, tiek investiciniams tikslams Málagos miesto aplinkoje. Centrinio šildymo, lifto prieigos ir pritaikymo žmonėms su judėjimo ribojimais įtraukimas daro jį skirtingą nuo pagrindinių pasiūlymų toje pačioje kainų kategorijoje. Išsamios patogumų pėsčiomis pasiekiamose atstumuose, įskaitant 379 restoranus ir daugybę viešojo transporto maršrutų, pagerina gyvenamąją vertę palyginti su nekilnojamojo turto objektais, esančiais mažiau aptarnaujamose srityse. Nors Marbella ir kiti pakrantės miesteliai gali siūlyti daugiau kurorto stiliaus gyvenimo būdo, šis Málagos butas siūlo subalansuotą miesto-pakrantės patirtį su didesne prieiga prie pagrindinės infrastruktūros ir kultūrinių patogumų, būdingų didmiesčiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Málagos širdyje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio ir esminių paslaugų. Jo padėtis suteikia tiesioginę prieigą prie miesto istorinio centro ir modernių patogumų. Nekilnojamas turtas naudojasi artima viešojo transporto stotimi, prekybos vietomis ir poilsiavietėmis, visomis pasiekiamomis be transporto priemonės. Ši centrinė padėtis suteikia subalansuotą miesto gyvenimo patirtį su Viduržemio jūros pakrantės pranašumais.
Butas tenkina pagrindinius būsto reikalavimus su praktišku 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario išplanavimu, tinkamu asmenims arba mažoms šeimoms. 75 m² gyvenamasis plotas efektyviai tenkina kasdinius poreikius su atskira virtuve, skiriančia gyvenamąsias ir poilsio zonas. Centrinė padėtis eliminuoja automobilio poreikį, o prekybos centrai, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos yra pėsčiomis pasiekiamos. Nekilnojamojo turto pritaikymas žmonėms su judėjimo ribojimais taip pat atitinka šią gyventojų grupę.
Pastatas jau užbaigtas ir paruoštas nedelsiant gyventi, be statybos delsimų ar neapibrėžtumų. Kaip užbaigtas projektas, pirkėjai gali įvertinti faktinę būklę, išplanavimą ir aplinką be priklausomybės nuo planų ar vizualizacijų. Užbaigtumo statusas reiškia, kad visa infrastruktūra, komunalinės paslaugos ir bendri socialiniai erdvės yra visiškai veikiančios. Nekilnojamojo turto statybos kokybė ir galutinis išvaizdą galima tiesiogiai patikrinti per apžiūrą, suteikiant aiškumo, ką perkama.
Nekilnojamas turtas neapima privačios parkavimo vietos, todėl gyventojai turi naudotis viešąja arba netoliese esančia privačia parkavimo paslauga. Butas yra be baldų, todėl reikia papildomų investicijų į baldus ir buities techniką. Su tik vienu vonios kambariu dviejų miegamųjų konfigūracijai, išplanavimas gali būti apribuojantis didesnėms šeimoms ar tiems, kurie reikalauja kelių vonios kambarių. Centrinė miesto vieta reiškia, kad gyventojai turi tikėtis tipiško miesto triukšmo, susijusio su miesto aplinka.
Šis butas tinka asmenims ar mažoms šeimoms, ieškantiems miesto gyvenimo būdo su Viduržemio jūros pakrantės prieiga. Jo centrinė padėtis be automobilio poreikio patrauklia tiems, kurie preferuoja pėsčiomis pasiekiamumą ir artumą prie paslaugų. Praktiškas dviejų miegamųjų išplanavimas tinka nuolatiniams gyventojams, norintiams įsikurti Málagos širdyje, taip pat pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų ilgesniam apsistojimui. Nekilnojamojo turto pritaikymas žmonėms su judėjimo ribojimais plečia jo tinkamumą platesnei gyventojų grupei. Artumas susisiekimo priemonėms taip pat tinka tiems, kurie dažnai keliauja arba vyksta į darbą. Investuotojams nekilnojamas turtas reprezentuoja galimybę Málagos užliejamame nuomos rinkoje, ypač patrauklų turistams ar profesionalams, ieškantiems trumpalaikių ar vidutinės trukmės apgyvendinimo paslaugų puikioje vietoje. Buto padėtis tarp miesto centro ir paplūdimio siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, tenkinantį tiek miesto patogumus, tiek pakrantės poilsiui.
Butas apibūdinamas kaip esantis „Geros“ būklės, tai rodo palaikomą gyvenamąją erdvę, nereikalaujančią nedelsiant didelių remonto darbų. Jis turi centrąjį šildymą, užtikrinantį metų laikų komfortą Málagos vidutinio klimato sąlygomis. Pastatas turi liftą, pagerinantį prieigą prie aukštesnio aukšto buto ir suteikiantį patogumą gyventojams. Atskira virtuvės struktūra sukuria praktiną skirtumą tarp gyvenamosios ir maisto gaminimo zonų, optimizuojant 75 m² išplanavimą. Vonios kambarys įrengtas su dušu, jungiančiu funkcionalumą su efektyviu ploto panaudojimu. Gyvenamosios zonos naudojasi gera natūralia šviesa per dieną, vertingu miesto aplinkos bruožu. Nors be baldų, nekilnojamojo turto būklė leidžia iš karto pritaikyti pagal naujojo savininko pageidavimus. Pritaikymas žmonėms su judėjimo ribojimais rodo apgalvotą projektavimą, pridedantį vertę visuminei nekilnojamojo turto gyvenimo kokybei.
Butas kainuoja nuo 380 000 € už 75 m² gyvenamąją erdvę su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Tai rodo konkurencingą padėtį Málagos centrinėje nekilnojamojo turto rinkoje, ypač lyginant su panašiais objektais šioje srityje. Kaina atspindi nekilnojamojo turto užbaigtumo statusą, centrinę padėtį ir artumą tiek prie miesto patogumų, tiek prie paplūdimio. Papildomi išlaidos, kurias reikia apsvarstyti, apima notarinius mokesčius, žemės registracijos mokesčius, nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP) ir kitus pardavimo būtinus kaštus, kurie neįeina į nurodytą kainą. Agentūros mokesčių nebuvimo pardavimo kainoje suteikia tam tikrą išlaidų pranašumą palyginti su kitais rinkos pasiūlymais.
Gyvenant šiame Málagos bute siūloma išskirtinai miesto Viduržemio jūros gyvenimo būdas. Rytais prasideda gausus natūralios šviesos plūdimas į gyvenamąsias patalpas, dėl buto palankios orientacijos. Gyventojai gali mėgautis kava netoliese esančiose kavinėse prieš trumpą pasivaikščiojimą į miesto istorinį centrą arba pro skverą link paplūdimio. Kasdienės rūpesčiai tampa patogiomis kelionėmis į prekybos centrą, esantį tik 293 metrų atstumu, arba į bet kurį iš 379 restoranų 2 km spinduliu. Artimas susisiekimas su viešuoju transportu, keliomis autobusų linijomis ir metro stotimis per 300 metrų, palengvina patogų judėjimą po platesnį regioną. Vakarais gali būti leidžiama valgyti vietiniuose restoranuose arba mėgautis miesto kultūriniais renginiais, visais pasiekiamais pėsčiomis. Buto tyloje vidinė erdvė suteikia ramų priebėgį nuo triukšmingos miesto aplinkos, todėl jis tinka tiek nuolatiniams gyventojams, tiek tiems, kurie ieško antrųjų namų gyvyningame pajūrio mieste.
Buto padėtis centrinėje Málagoje suteikia išskirtinį susisiekimą tiek su kasdieninėmis būtinybėmis, tiek su poilsiu galimybėmis. Per 300 m spindulį gyventojai turi prieigą prie kelių traukinių stočių, įskaitant Málaga Centro Alameda, Guadalmedina ir Atarazanas, palengvinančią lengvą regioninį judėjimą. Apylinkėje yra 78 viešojo transporto stotelės su 43 skirtingais autobusų maršrutais, sukuriančiais išsamią tinklą, leidžiantį keliauti po miestą be asmeninio transporto. Kasdieniniam apsipirkimui 2 km spinduliu yra 126 vaistinės ir 71 bankas, užtikrinantys patogią prieigą prie būtinų paslaugų. Artumas prie 26 sveikatos priežiūros centrų ir ligoninių, esančių tik 277 m atstumu, suteikia ramybę dėl medicinos paslaugų prieinamumo. Švietimo įstaigos yra gausios, 147 pradinės mokyklos ir 101 vidurinė mokykla, todėl tinka šeimomis su vaikais. 379 restoranai ir 155 kavinės, pasiekiamos pėsčiomis, siūlo įvairų maisto ir socialinio bendravimo pasirinkimą, prisidedantį prie gyvybingo miesto gyvenimo būdo. Ši išsami infrastruktūra palaiko tiek praktinį kasdieninį gyvenimą, tiek gyvenimo kokybės elementus.
Šis žemėlapio vaizdavimas iliustruoja strateginę buto padėtį Málagos miesto peizaže. Nekilnojamas turtas naudojasi savo padėtimi netoli istorinio centro, išlaikant puikų artumą prie Viduržemio jūros pakrantės. Žemėlapis rodo susisiekimo tinklo, įskaitant traukinių stotis ir autobusų maršrutus, palengvinančius lengvą judėjimą po miestą. Taip pat matomi artimi paplūdimiai, prekybos vietos ir būtinos paslaugos, kuriančios visapusišką gyvenamąją aplinką pasiekiamą pėsčiomis arba trumpu viešojo transporto maršrutu. Vaizdavimas parodo, kaip ši vieta efektyviai subalansuoja miesto prieinamumą su pakrantės pranašumais, būdingais Costa del Sol regionui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra Málagoje, provincijos sostinėje ir šeštame pagal dydį Ispanijos mieste su apytiksliai 599 063 gyventojais. Jo padėtis jį patalpina į platesnę Costa del Sol regioną Viduržemio jūros pakrantėje. Platesnio regiono kontekste Málaga yra 48 km atstumu nuo Marbellą, populiaraus kurorto su 147 958 gyventojais. į šiaurės rytus yra Granada (89 km), 232 770 gyventojų turintis miestas, žinomas dėl savo istorinės reikšmės. Algeciras, kitas svarbus regioninis miestas su 121 957 gyventojais, yra 113 km į pietvakarius. Nekilnojamojo turto centrinė padėtis Málagoje suteikia prieigą prie didelio miesto centro, išlaikant ryšius su kitais reikšmingais miestais, kiekvienas siūlydamis skirtingas charakteristikas ir paslaugas Andalūzijos autonominiame regione.
Butas siūlo puikų susisiekimą su pagrindinėmis vietomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra 1,7 km atstumu, pasiekiamas pėsčiomis arba trumpu viešojo transporto maršrutu. Keletas Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ir Misericordia, yra lengvai pasiekiami, suteikiant galimybes poilsiui jūros pakrantėje. Oro kelionei Málaga-Costa del Sol oro uostas patogiai įsikūręs tik 8,4 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, leidžiant patogiai tarptautinius ir vietinius skrydžius. Golf entuziastams gali pasiekti kelias aikštes, su artimiausia Club de Golf Málaga Parador 8,5 km atstumu, po to Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Šias įstaugas paprastai galima pasiekti per 15-20 minučių automobiliu arba viešuoju transportu. Strateginė nekilnojamojo turto padėtis suteikia subalansuotą prieigą tiek prie miesto patogumų, tiek prie poilsio įstaigų, būdingų Costa del Sol regionui.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga siūlo išskirtinį klimatą su vidutine metų temperatūra 18,9°C, kuriant palankias gyvenimo sąlygas visus metus. Regionas mėgaujasi apytiksliai 3,888 saulėtingų valandų per metus, skatinant lauko gyvenimo būdą. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Buto padėtis tik 8 metrų virš jūros lygio prisideda prie švelnaus jūrinio klimato su minimaliais temperatūros svyravimais. Regione yra lengvas 0,5% nuolydis link paplūdimio, sukuriantis beveik lygų reljefą, palengvinantį judėjimą pakrantės link. Gausios saulės, vidutinės temperatūros ir Viduržemio jūros įtakos kombinacija sukuria idealias sąlygas tiems, kurie ieško klimato, skatinančio metų laikų lauko veiklas. Šios palankios oro sąlygos žymiai prisideda prie regiono patrauklumo kaip pageidaujamos vietos tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam apsistojimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto padėtis suteikia puikų prieigą prie Málagos žinomos pakrantės ir poilsiavietės. Septyni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra pasiekiami, įskaitant Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ir Misericordia, visi žinomi dėl vandens kokybės ir aplinkosaugos valdymo. Playa de la Malagueta, vienas populiariausių miesto paplūdimių, yra 822 m atstumu nuo nekilnojamojo turto, suteikiant patogią prieigą prie jūros veiklų. Domintiems golfininkams, trys žinomos aikštės yra pasiekiamos: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,9 km). Málagoje yra 586 sporto įstaigos visame mieste, su keliomis esančiomis netoli buto, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), Centro Wellness (0,6 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Dvi jachtų prieplaukos, IGY Málaga Marina (1,1 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), suteikia galimybes vandens sportui ir jūrinei veiklai, pridedant prie įvairių poilsiavimo galimybių, pasiekiamų gyventojams.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas yra Málagoje, provincijos sostinėje ir šeštame pagal dydį Ispanijos mieste su apytiksliai 599 063 gyventojais. Jo padėtis jį patalpina į platesnę Costa del Sol regioną Viduržemio jūros pakrantėje. Platesnio regiono kontekste Málaga yra 48 km atstumu nuo Marbellą, populiaraus kurorto su 147 958 gyventojais. į šiaurės rytus yra Granada (89 km), 232 770 gyventojų turintis miestas, žinomas dėl savo istorinės reikšmės. Algeciras, kitas svarbus regioninis miestas su 121 957 gyventojais, yra 113 km į pietvakarius. Nekilnojamojo turto centrinė padėtis Málagoje suteikia prieigą prie didelio miesto centro, išlaikant ryšius su kitais reikšmingais miestais, kiekvienas siūlydamis skirtingas charakteristikas ir paslaugas Andalūzijos autonominiame regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL125915
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID