与马拉加市内的其他公寓项目相比，这座公寓以其中心位置和适中的价格提供了良好的价值。与起价325,000欧元的Malaga Centrum项目相比，该物业价格略高，但位置更加靠近主要海滩和城市核心区域。相比起价366,795欧元的Bulevar 360项目，这里的面积虽然相近，但周边设施更为丰富，生活便利性更高。与起价472,440欧元的Luxy Sancha项目相比，该公寓明显更具价格优势，尽管可能缺乏一些高端装修特点。在马拉加房地产市场背景下，38万欧元的起价对于市中心位置来说是具有竞争力的，特别是考虑到该地区作为旅游和退休目的地的持续增长需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心区，靠近希望教堂和梅纳会堂，地理位置优越。距离主要海滩、商店、餐厅和公共交通仅几分钟步行路程，属于城市核心生活区。
该公寓提供两间卧室和一间功能齐全的浴室，适合小型家庭或作为度假住所。独立厨房设计将生活区与休息区分开，优化了75平方米空间的实用性，满足日常居住需求。
该项目已完全建成并准备入住，无需等待施工完成。物业状况良好，配备中央供暖系统，为全季节舒适生活提供保障。建筑状况稳定，无需立即进行重大维修。
该公寓不含私人停车位，需要依赖周边公共或私人停车设施。物业不包含家具，需自行购置。仅有一间浴室，可能不适合需要更多卫浴空间的大型家庭。没有私人户外区域如阳台或露台。
这座公寓特别适合那些希望在马拉加市中心体验城市生活的人群。对于寻求第二套住房的国际买家来说，这是一个理想选择，因为这里全年都能提供便利的设施和温和的气候。作为主要住所，它非常适合喜欢步行可达各种设施和服务的专业人士或小型家庭。对于投资者而言，该位置具有吸引力，因为马拉加的旅游产业持续发展，短期租赁需求旺盛。此外，考虑到公寓的无障碍设计，也适合行动不便的居民或需要长期照顾的家庭成员。
该公寓采用标准质量的材料进行装修，状况良好，无需立即进行重大翻新。配备中央供暖系统，确保在冬季月份的舒适居住。独立厨房采用实用设计，提供充足的存储空间和工作区域。浴室采用防水材料装修，配有淋浴设施，满足日常需求。公寓的整体布局合理，充分利用75平方米的空间，创造出实用且舒适的居住环境。虽然装修不是豪华级别，但维护良好，提供了稳定的生活质量。
该公寓的起始价格为38万欧元，在马拉加市中心属于中等价位区间。与周边类似物业相比，这一价格反映了其中心位置和临近海滩的优势。需要注意的是，价格不包括公证费、土地登记费、房产转让税（ITP）以及其他交易相关费用。物业费和社区费用也需额外考虑，这些费用会根据具体管理情况而有所变化。
这个位置提供了典型的马拉加都市生活方式。早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后前往海滩或探索城市的历史中心。公寓的明亮朝向确保大部分时间都有充足的自然光线，创造了舒适的居住环境。周边提供各种商店、超市和服务设施，日常购物和生活需求都能轻松满足。公共交通便利，使居民无需私家车也能方便地前往城市的其他区域。傍晚，可在附近的餐厅享用晚餐，或步行至海滨长廊欣赏日落，享受地中海城市的悠闲生活节奏。
该公寓位于马拉加市中心，生活设施极为便利。步行范围内有众多餐厅、咖啡馆、超市和商店，满足日常购物和餐饮需求。医疗设施也很近，距离医院仅277米，药房在171米范围内，确保紧急医疗服务可达性。公共交通网络发达，附近有多个巴士站和地铁站，连接城市的各个区域。作为安达卢西亚第二大城市，马拉加提供丰富的文化、教育和工作机会。公寓周边设有多个体育中心，为居民提供休闲和锻炼选择。
地图显示该公寓位于马拉加市中心，靠近历史城区和主要商业区。周边分布着多个地标，包括希望教堂和梅纳会堂。步行范围内可达马拉盖塔海滩，多条公共交通线路交汇于此，形成了便利的交通网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心的战略性位置，是安达卢西亚地区的第二大城市，也是西班牙第六大城市。在更广泛的区域内，它位于著名的科斯塔德尔索尔海岸线上，是这一旅游和住宅区的核心城市之一。距离主要旅游城市如马尔贝拉约48公里，格拉纳达约89公里，使居民既能享受城市生活的便利，又能轻松探索安达卢西亚地区的其他亮点。
该公寓距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行约10分钟即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于8.4公里处，约15-20分钟车程。附近的超市在293米范围内，日常购物极为便利。医疗服务也很近，距离医院277米，药房171米。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是8.5公里外的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部。公共交通站点遍布周边，最近的火车站仅200米远。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，夏季平均温度可达26°C，冬季最低温度约为12°C。该地区年日照时数达3,888小时，是欧洲阳光最充足的城市之一。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，非常适合水上活动。公寓位于海拔8米处，地势平坦，向海面坡度为0.5%，几乎没有高度变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加拥有多个蓝旗海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia等，共7个获得国际认证的海滩。最近的Playa de la Malagueta距离公寓仅822米，提供优质的沙滩和海水。对于高尔夫爱好者，附近有几个选择：8.5公里处的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部，9.9公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部，以及11公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。马拉加市内共有586个体育设施，为居民提供丰富的休闲和锻炼选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市中心的战略性位置，是安达卢西亚地区的第二大城市，也是西班牙第六大城市。在更广泛的区域内，它位于著名的科斯塔德尔索尔海岸线上，是这一旅游和住宅区的核心城市之一。距离主要旅游城市如马尔贝拉约48公里，格拉纳达约89公里，使居民既能享受城市生活的便利，又能轻松探索安达卢西亚地区的其他亮点。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL125915
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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