يقع هذا الشقق في قلب مالاغا، على بعد خطوات من الكنيسة والأماكن التاريخية. يتميز بكونه في منطقة حضرية مركزية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يوفر المشروع إطلالات على المدينة التاريخية ويعكس الطابع الأصيل لملاغا. تقع الوحدة على بعد 822 متر من شاطئ مالاغيتا و8.4 كيلومتر من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. تتوفر فيها غرفتين نوم وحمام واحد، بمساحة إجمالية تبلغ 75 متر مربع، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كاستثمار.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في مالاغا، نجد أنه يقدم قيمة جيدة مقابل المال. فعلى سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع مالاغا سنتروم من 325,000 يورو، ولكنه قد لا يتمتع بنفس الموقع المركزي القريب من الشاطئ. أما مشروع بليفار 360 الذي يبدأ من 366,795 يورو، فيقدم تصميماً أكثر حداثة ولكن مع مساحات مماثلة وميزات مشابهة. مشروع لوكس سانتشا الذي يبدأ من 472,440 يورو يعتبر خياراً فاخراً أكثر، ولكنه قد يكون خارج ميزانية المشتري المتوسط. بالمقابل، تقدم هذه الشقة توازناً جيداً بين السعر والموقع والجودة. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو موقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من وسط المدينة التاريخي وقربه من الشاطئ في نفس الوقت. هذه الميزة النادرة تجعله خياراً جذاباً للذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعله مناسباً لمجموعة واسعة من المشترين المحتملين، بدءاً من المحترفين الشباب وصولاً إلى المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي مركزي في مالاغا، بالقرب من كنيسة الأمل وجماعة مينا التاريخية. تحيط بها المتاجر والمطاعم والخدمات العامة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع احتياجات الحياة اليومية. يتميز الموقع بقربه من وسط المدينة التاريخي ومحطة القطار والمرافق الحيوية.
تلبي الشقة الاحتياجات الوظيفية للسكن المريح مع توزيع فعال للمساحة. توفر غرفتين للنوم ومنطقة معيشة مستقلة ومطبخ منفصل، مما يضمن الخصوصية والراحة. الإضاءة الطبيعية الوافرة والهندسة العملية تجعلها مناسبة للإقامة اليومية المريحة أو للضيوف.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. تم البناء وفقاً للمعايير الحديثة مع ضمان الجودة. حالة الشقة جيدة مع تدفئة مركزية وتصميم عملي يلبي احتياجات السكن المعاصر. لا يتطلب المشروع أعمال بناء إضافية أو انتظار لفترات طويلة.
لا تشتمل الشقة على موقف سيارات خاص، مما يتطلب البحث عن حلول وقوف في المنطقة المحيطة. كما أن حجمها المحدود 75 متر مربع قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. عدم وجود شرفة خارجية أو مساحة تخزين إضافية قد يكون محدوداً لبعض المستأجرين.
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في العيش في قلب المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى مكان العمل. كما أنها خيار جيد للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع قرب من البحر. تعتبر الشقة استثماراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في تأجيرها للسياح أو الطلاب نظراً لموقعها المركزي وقربه من الجامعات والمناطق السياحية. المحترفون المتقاعدون الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة المدينة دون الالتزام بصيانة فيلا كبيرة سيجدون هذه الشقة مناسبة أيضاً. الأفراد الذين يقضون معظم وقتهم خارج المنزل ويزورون مالاغا بانتظام سيسمح لهم هذا المنزل بأن يكون لهم قاعدة مستقرة في المدينة دون التكاليف المرتبطة بملكية منزل أكبر.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع استخدام مواد متينة وعملية. تم تركيب نظام تدفئة مركزي يضمن الراحة خلال فصل الشتاء، وهو أمر ضروري في مالاغا حيث يمكن أن تكون الليالي باردة في بعض الأحيان رغم مناخها المعتدل بشكل عام. التصميم الداخلي عملي ويستغل المساحة المتاحة بكفاءة، مع فصل واضح بين المناطق الحية والمناطق الخاصة. وجود المطبخ المنفصل يسمح بإعداد الوجبات دون تعكير صفو منطقة المعيشة، مما يوفر راحة إضافية للسكان. تتوفر إمكانية الوصول المعدل للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية، مما يعكس الاهتمام بجميع فئات السكان. تم تصميم جميع الغرف لتوفير أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الاصطناعية خلال النهار ويخلق جواً مريحاً.
يبدأ سعر الشقة من 380,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة مالاغا المركزية. هذا السعر يعكس الموقع المتميز وحالة البناء الجيدة. عند المقارنة بمشاريع مثل مالاغا سنتروم (التي تبدأ من 325,000 يورو) وبليفار 360 (التي تبدأ من 366,795 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة مقابل المال. يجب ملاحظة أن الرسوم القانونية مثل ضرائب نقل الملكية ورسوم التوثيق غير مشمولة في السعر المذكور. ومع ذلك، فإن رسوم الوكالة مدرجة بالفعل في سعر البيع، مما يوفر شفافية للمشتري المحتمل.
هذا النوع من السكن مناسب للحياة الحضرية النشطة حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق الضرورية. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطار في مقهى قريب، ثم التوجه للعمل أو التسوق في المتاجر المجاورة. بعد الظهر، تتيح الميزة الاستراتيجية للشقة الوصول السريع إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم العديدة في المنطقة أو زيارة المعالم الثقافية القريبة مثل قصر ألكازابا أو متحف بيكاسو. تعتبر وسط مالاغا مكاناً حياً حيث تتوفر العديد من الفعاليات والمهرجانات على مدار العام، مما يضمن حياة اجتماعية غنية للسكان. بفضل موقعها المركزي وقربها من محطات النقل العام، تعتبر الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها دون الحاجة لسيارة. يمكن للسكان الاستمتاز بنمط حياة متوازن يجمع بين راحة المدينة ووجود البحر على بعد خطوات.
يتميز موقع الشقة بالقرب من المرافق الأساسية الحضرية. يوجد مستشفى على بعد 277 متر فقط، وصيدلية على بعد 171 متر، وسوبرماركت على بعد 293 متر. هذه القرب يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية ويقلل من الحاجة لاستخدام وسائل النقل للمهام الروتينية. تتوفر عدة محطات قطار قريبة، بما في ذلك محطة مالاغا سنترو ألاميدا على بعد 0.2 كيلومتر فقط، مما يسهل التنقل داخل المدينة والاتصال بمناطق أخرى. كما يوجد 43 خطاً للحافلات و78 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن تغطية مواصلاتية شاملة. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للترفيه والرياضة، مع وجود مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez على بعد 0.3 كيلومتر وCentro Wellness على بعد 0.6 كيلومتر. يمكن للسكان الاستمتاز بنمط حياة نشط وصحي مع سهولة الوصول إلى هذه المرافق.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في قلب مالاغا، بالقرب من المعالم التاريخية والمرافق الحيوية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمستشفى والسوبرماركت والمحطات. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى وسط المدينة والموانئ والمواصلات العامة، مما يعكس التكامل الحضري للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإيبيريا، مما يجعلها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة. من مالاغا، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى مهمة مثل ماربيلا (48 كم)، غرناطة (89 كم)، والجسيراس (113 كم). هذا الموقع المركزي يجعل منها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك الجبال والمناطق الريفية القريبة. كثافتها السكانية البالغة حوالي 592,346 نسمة تجعلها مدينة نابضة بالحياة مع جميع مرافق المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابعها المتوسطي الفريد.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغيتا، على بعد 822 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر سيراً على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (2.1 كيلومتر) وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمين (3.3 كيلومتر) بسهولة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 8.4 كيلومتر، مما يجعله في متناول رحلات قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها نادى مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.5 كيلومتر. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 507 متر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية بسهولة عبر شبكة النقل العامة المتطورة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا باعتداله على مدار العام، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش. تستمر فترة السباحة في البحر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتصريفاً جيداً. هذه الظروف المناخية المثالية تسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريباً، مع طقس لطيف في الشتاء وأيام مشمسة طويلة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى شواطئ مالاغا بتقدير عالٍ، حيث تحصل العديد منها على علم البلو flag الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. من بين هذه الشواطئ: كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاغيتا، وميسيريكورديا. يتيح هذا للسكان الاستمتاع بالسباحة والاسترخاء في بيئة نظيفة وآمنة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة المحيطة، أبرزها نادي مالاغا بارادور للجولف (8.5 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (9.9 كم)، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). توفر هذه المرافق فرصاً لممارسة هذه الرياضة في بيئة جميلة ومجهزة بشكل جيد. تحتوي مالاغا أيضاً على 586 منشأة رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. يمكن للسكان الاستمتاع بالموانئ البحرية القريبة مثل مارينا إيجي مالاغا (1.1 كم) ومارينا ريال كلوب ميديترانيو (1.6 كم)، حيث تتوفر أنشطة مائية ومرافق ترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإيبيريا، مما يجعلها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة. من مالاغا، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى مهمة مثل ماربيلا (48 كم)، غرناطة (89 كم)، والجسيراس (113 كم). هذا الموقع المركزي يجعل منها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك الجبال والمناطق الريفية القريبة. كثافتها السكانية البالغة حوالي 592,346 نسمة تجعلها مدينة نابضة بالحياة مع جميع مرافق المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابعها المتوسطي الفريد.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL125915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID