Ця квартира в центрі Малаги пропонує практичне міське проживання з двома спальнями та однією ванною кімнатою на площі 75 м². Розташована всього за 822 метри від пляжу Ла-Малагета, нерухомість забезпечує негайний доступ до пляжу, зберігаючи при цьому близькість до основних міських послуг. Будівля обладнана центральним опаленням та ліфтом, що гарантує комфорт та доступність. Наявність супермаркетів, аптек та медичних закладів у межах пішої доступності робить розташування збалансованим поєднанням прибережного життя та міських зручностей.
Ця квартира в центральній Малазі пропонує унікальне поєднання міського життя та доступу до пляжу, що відрізняє її від інших проектів в регіоні. На відміну від Malaga Centrum (від €325 000), цей об'єкт має краще розташування щодо пляжу та більш розвинену інфраструктуру навколо. Порівнюючи з Bulevar 360 (від €366 795), ця квартира надає більш автентичне міське середовище замість спеціально розробленого комплексу, що може бути привабливим для тих, хто шукає інтеграцію в існуюче міське життя, а не ізольовану житлову спільноту. У порівнянні з преміальним проектом Luxy Sancha (від €472 440), ця пропозиція представляє більш доступну цінову категорію, пропонуючи схожі міські переваги без преміум-ціни. Хоча Luxy Sancha може пропонувати сучасніші внутрішні оздоблення, ця існуюча квартира має перевагу в тому, що вона готова до проживання негайно без ризиків, пов'язаних з новим будівництвом. Місцезнаходження в Малазі також забезпечує кращі транспортні зв'язки порівняно з периферійними проектами, з прямим доступом до міських послуг, які не потребують автомобіля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центральному районі Малаги, біля церкви Есперанса та конгрегації Мена. Вона зберігає пряму близькість до узбережжя, де пляж Ла-Малагета доступний протягом 10-хвилинної прогулянки. Міська структура забезпечує негайний доступ до комерційних, медичних та транспортних послуг, створюючи самодостатнє житлове середовище без залежності від особистого транспорту.
Ця нерухомість задовольняє основні житлові вимоги з двома добре розпланованими спальнями та функціональною ванною кімнатою. План 75 м² оптимізує наявний простір, пропонуючи чіткі житлові зони, які зберігають приватність, максимізуючи при цьому корисність. Дизайн окремої кухні дозволяє практично розділити приготування їжі та соціальні простори. Наявність центрального опалення задовольняє потреби в комфорті протягом усього року в середземноморському кліматі з періодичними похолоданнями.
Нерухомість перебуває на завершеній стадії будівництва, пропонуючи негайну доступність без затримок або невизначеностей, пов'язаних з будівництвом. Як існуюча будівля, її структуральна цілісність та системи перевірені та встановлені. Збережений стан вказує на регулярний догляд за спільними зонами та інженерними системами будівлі. Статус розбудови усуває потенційні ризики, пов'язані з покупкою нерухомості на стадії проекту, такі як затримки будівництва, зміни специфікацій або незавершена інфраструктура.
Квартира не включає власне паркувальне місце, що вимагає від мешканців використовувати громадські або сусідні приватні паркувальні майданчики. З лише однією ванною кімнатою нерухомість може мати обмеження для більших домогосподарств або тих, хто потребує додаткових зручностей. Відсутність меблів означає, що новим мешканцям потрібно придбати власні меблі та побутову техніку. Міське розташування призводить до типового рівня міського шуму, пов'язаного з центральними районами.
Ця квартира особливо підходить для професіоналів або пар, які шукають міську базу з негайним доступом до пляжу. Конфігурація з двома спальнями розміщує невеликі сім'ї, домашні офіси або регулярний прийом гостей. Центральне розташування вигідне для тих, хто цінує наявність послуг, закладів харчування та культурних можливостей у межах пішої доступності, а не в ізольованих житлових районах. Для міжнародних покупців, які шукають другий дім в Іспанії, нерухомість пропонує рішення 'закрив і йди' з мінімальними вимогами до обслуговування, характерними для квартир порівняно з окремими будинками. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (8,4 км) полегшує часті поїздки між основним місцем проживання та цією середземноморською базою. Інвестори оцінять встановлений попит на оренду в центральній Малазі, особливо на об'єкти, що пропонують як міські зручності, так і близькість до пляжу.
Квартира демонструє практичні стандарти оздоблення, характерні для якісної міської нерухомості в Малазі. Рейтинг 'Добре' вказує на добре підтримувані простори без необхідності негайного ремонту, дозволяючи новим власникам заселятися без значних додаткових інвестицій. Система центрального опалення є цінною особливістю в середземноморській нерухомості, де періодичні зимові температури вимагають належного контролю клімату. На відміну від багатьох прибережних об'єктів, що покладаються виключно на системи охолодження, це інтегроване опалення забезпечує комфорт протягом усього року, особливо під час холодніших місяців з грудня по лютий, коли температура може опускатися до середнього показника 12°C. Наявність ліфта в будівлі покращує доступність та зручність, особливо актуально під час переїзду меблів, продуктів або для мешканців з обмеженою мобільністю.
Квартира цінується в €380 000, розміщуючи її в середньому сегменті ринку нерухомості Малаги. Ця ціна відображає вартість центрального розташування з близькістю до узбережжя в шостому за величиною місті Іспанії. Порівнюючи з подібними об'єктами в районі, такими як Malaga Centrum (від €325 000) та Bulevar 360 (від €366 795), ціновий залишок конкурентоспроможним, пропонуючи переваги існуючої будівлі. Статус завершеного будівництва усуває премії за новобудови, забезпечуючи негайну доступність. Покупцям слід звернути увагу, що ціна не включає додаткових витрат, таких як нотаріальні збори, реєстраційні збори та податок на передачу майна (ITP), які є стандартними вимогами для операцій з нерухомістю в Андалусії відповідно до регіональних норм.
Життя в цій квартирі в Малазі відбувається за чітко середземноморським міським ритмом. Ранки починаються з природного світла, що проникає через добре орієнтовані вікна, висвітлюючи житлові простори. Мешканці можуть пішки дійти до навколишніх кафе для сніданку або приготувати їжу в окремій кухні, яка підтримує кулінарну діяльність окремо від соціальних зон. Повсякденні потреби легко задовольняються пішки, з супермаркетами всього за 293 метри та аптеками в межах 171 метри. Ця близькість усуває потребу в автомобілі для базових справ, підтримуючи пішохідний спосіб життя. Наявність безлічі ліній громадського транспорту в межах пішої доступності підтримує як життя без автомобіля, так і періодичні більш тривалі поїздки. Для мешканців, які працюють або навчаються в Малазі, центральне розташування значно зменшує час на дорогу.
Життя в цій квартирі в Малазі розміщує мешканців на перетині міських зручностей та прибережного способу життя. Безпосереднє оточення пропонує 379 ресторанів, 126 аптек та 71 банк в межах 2 км, створюючи середовище, де повсякденні потреби та дозвілля рідко вимагають планування транспорту. Розгалужена мережа громадського транспорту міста, з 43 автобусними маршрутами та 78 зупинками поблизу, з'єднує мешканців з усіма районами без залежності від автомобіля. Близькість до залізничної станції Малага-Центро-Аламеда (0,2 км) полегшує регіональні поїздки до інших андалуських міст, таких як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км). Медичні послуги легкодоступні з 26 медичних центрів у місті та лікарнею всього за 277 метрів від квартири. Ця близькість є особливо цінною для старших мешканців або осіб з медичними потребами.
Карта відображає стратегічне розташування цієї квартири в центральній Малазі, підкреслюючи її близькість як до історичного центру, так і до середземноморського узбережжя. Власність знаходиться біля значних пам'яток, включаючи церкву Есперанса та конгрегацію Мена. Візуалізація карти чітко показує відстані для ходьби до основних послуг, включаючи супермаркети, медичні заклади та найближчі пляжі, демонструючи інтеграцію проекту в міську тканину Малаги, зберігаючи при цьому прямий доступ до узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
В межах провінції Малага ця квартира займає стратегічне центральне положення в столиці. Малага, як друге за величиною місто в Андалусії з населенням приблизно 592 346 жителів, функціонує як первинний міський центр регіону, пропонуючи послуги та можливості, які не зустрічаються в менших прибережних містах. Розташування забезпечує вигідну зв'язність з іншими визначними напрямками. Марбелья, міжнародно відоме курортне місто, знаходиться за 48 кілометрів на південний захід, зазвичай досяжне протягом 45 хвилин на автомобілі або громадському транспорті. Гранада, відома Альгамброю та мавританською архітектурою, розташована за 89 кілометрів на північний схід, що дозволяє здійснювати одноденні поїздки. Це центральне положення в місті Малага, а не в периферійних розробках, пропонує мешканцям повний спектр міських послуг, зберігаючи при цьому близькість до прибережних визначних пам'яток.
Квартира пропонує винятковий доступ до ключових напрямків як у Малазі, так і в ширшому регіоні Коста-дель-Соль. Найближчий пляж, Ла-Малагета, знаходиться всього за 822 метри, що дозволяє комфортно дійти до середземноморського узбережжя за 10 хвилин пішки. Для транспортних сполучень аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 8,4 кілометри від нерухомості, зазвичай 15-20 хвилин на таксі або громадському транспорті залежно від трафіку. Ця близькість полегшує міжнародні подорожі та доступ для відвідувачів. Любителі гольфу можуть відвідати кілька полів у регіоні, з Club de Golf Málaga Parador на відстані 8,5 км, що є найближчим варіантом. Трохи далі розташовані Club de Golf de Guadalhorce (9,9 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). У самій Малазі квартира забезпечує пішохідний доступ до основних послуг, включаючи супермаркети (293 м), аптеки (171 м) та медичні заклади (277 м).
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага пропонує характерний середземноморський клімат приблизно з 3888 сонячними годинами на рік, створюючи яскраві житлові умови протягом більшої частини року. Середньорічна температура 18,9°C забезпечує комфортне проживання без екстремальних температурних коливань. Сезонні зміни відбуваються за передбачуваним图案 з зимовими середніми показниками близько 12°C та літніми піками до приблизно 26°C. Цей помірний клімат дозволяє займатися активностями на свіжому повітрі протягом усього року, а зимові місяці вимагають легкого опалення, яке забезпечує центральна система опалення квартири. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води підтримується щонайменше 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Цей часовий проміжок дозволяє мешканцям максимально використовувати найближчі пляжі та середземноморське узбережжя для водних видів діяльності. Міське розташування квартири на висоті 8 метрів над рівнем моря відчуває мінімальну зміну температури між днем та ніччю порівняно з вищими висотами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує доступ до кількох пляжів з премією 'Блакитний прапор', що підтверджує високі екологічні стандарти та стандарт обслуговування. Пляж Ла-Малагета, всього за 822 метри, є найближчим варіантом з повним набором послуг, включаючи ресторани, оренду лежаків та послуги рятувальників у піковий сезон. Додаткові пляжі з 'Блакитним прапором' в легкій доступності включають Playa de los Baños del Carmen (3,3 км) та Playa de San Andrés (2,1 км), пропонуючи різноманітність атмосфер та послуг. Ці пляжі разом забезпечують приблизно 7 кілометрів середземноморського узбережжя з різними характеристиками від більш міських до відносно спокійних. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька полів, з Club de Golf Málaga Parador (8,5 км) найбільш доступним. 586 спортивних об'єктів району включають муніципальні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км) та Centro Wellness (0,6 км), підтримуючи різноманітні рекреаційні активності за межами пляжного відпочинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
В межах провінції Малага ця квартира займає стратегічне центральне положення в столиці. Малага, як друге за величиною місто в Андалусії з населенням приблизно 592 346 жителів, функціонує як первинний міський центр регіону, пропонуючи послуги та можливості, які не зустрічаються в менших прибережних містах. Розташування забезпечує вигідну зв'язність з іншими визначними напрямками. Марбелья, міжнародно відоме курортне місто, знаходиться за 48 кілометрів на південний захід, зазвичай досяжне протягом 45 хвилин на автомобілі або громадському транспорті. Гранада, відома Альгамброю та мавританською архітектурою, розташована за 89 кілометрів на північний схід, що дозволяє здійснювати одноденні поїздки. Це центральне положення в місті Малага, а не в периферійних розробках, пропонує мешканцям повний спектр міських послуг, зберігаючи при цьому близькість до прибережних визначних пам'яток.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL125915
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID