このマラガ中心部のアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域で利用可能な他の物件と比較すると、都会の利便性を重視する選択肢です。マラガ・セントラム（32万5千ユーロ～）やブレバル360（36万6,795ユーロ～）のような類似物件よりも若干価格が高めですが、その立地価値が差別化要因となります。特に、歴史地区への近さや豊富な生活施設へのアクセスは、他の郊外型の住宅開発では得られない利点です。対照的に、ラクシ・サンチャ（47万2,440ユーロ～）のような高級物件はより多くの設備と豪華な仕上げを提供しますが、その分価格も高くなります。マラガはマルベージャや他の沿岸リゾートとは異なり、通年の都市生活が可能な実用的な環境を提供します。この物件は、一時的な休暇用よりも、恒常的な居住や長期滞在を想定した投資として適していると言えます。物件価格はマラガ市の不動産市場において中間層に位置し、地域の平均所得（16,450ユーロ）を考慮すると、地元住民や海外投資家の双方にとって手頃な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの歴史的中心部に位置し、希望の教会とメナ団体のすぐそばにあります。徒歩圏内に複数のビーチがあり、また主要な交通機関へのアクセスも良好です。市の主要なショッピングエリアや観光地への近接性が、この物件の立地の主要な特徴です。
このアパートは2つの寝室と1つのバスルームを備え、最大4人までの世帯に対応します。75平方メートルの床面積は、都市生活に必要な十分なスペースを提供し、また別々のキッチンは生活空間とプライベート空間を明確に分離します。中心部でありながら静かな環境は、居住者の快適性を高めます。
この物件は完成済みであり、建設の完了を待つ必要がありません。既に住居としての準備が整っているため、購入後すぐに入居可能です。エレベーター設備があり、障害のある方々も利用しやすいアクセス性を備えています。
この物件には専用の駐車場がありません。付近に公共および民間の駐車場は複数ありますが、追加コストがかかります。また、家具が付属していないため、別途購入が必要です。ビーチに近いとはいえ、海景色は保証されていません。プールやジムなどの共同施設もありません。
この物件は、都会の生活を享受したいが同時にビーチへのアクセスも重視する方に適しています。マラガの歴史的な中心部で暮らしたい文化好きな方や、徒歩で施設にアクセスできる環境を求める高齢者にとって理想的です。また、南ヨーロッパに投資用不動産を探している方にも魅力的で、観光シーズンに賃貸することで収益を得ることが可能です。マラガは国際的な観光地であり、空港へのアクセスも良好なため、年に数回滞在するセカンドホームとしても機能します。スペインでの生活を経験してみたいが、田舎の過疎地ではなく活気のある都市環境を好む方にとっても、この物件は適しています。
このアパートメントは「良い」状態にあり、中央暖房システムが備わっています。エレベーターが設置されており、高層階へのアクセスが容易です。リビングルームはその明るさで際立っており、優れた方位性と日中を通して豊富な自然光が入ります。キッチンは独立しており、生活空間とプライベートスペースを効果的に分離しています。障害のある方々のためのバリアフリー対応も施されており、すべての住人が快適に生活できるよう配慮されています。浴室はシャワーと洗面台を備えた実用的なレイアウトで、寝室には十分な収納スペースが確保されています。家具は含まれていませんが、新しい所有者が自分の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会を提供しています。
このアパートメントの価格は38万ユーロからとなっています。同様の立地と広さを持つ物件と比較すると、マラガ中心部では標準的な価格帯に位置しています。類似物件であるマラガ・セントラム（32万5千ユーロ～）やブレバル360（36万6,795ユーロ～）よりはやや高めですが、ラクシ・サンチャ（47万2,440ユーロ～）よりは手頃です。価格には不動産会社の手数料が含まれていますが、公証人費用、登記費用、資産移転税（ITP）などの諸費用は含まれていません。
このアパートメントでの生活は、都会の利便性と地中海のリラックスした雰囲気が融合したものとなるでしょう。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩でビーチへ向かうことができます。日中は、近くのスーパーマーケットやショッピングエリアで買い物を楽しみ、帰宅後は別々のキッチンで料理をすることができます。夕方には、歴史地区を散策したり、近くのレストランで食事をしたりすることが可能です。週末には、公共交通機関を利用してマラガ周辺の観光地を訪れたり、地元の行事に参加したりすることもできます。中心部に位置しながら、物件自体は静かで、都市の活気とプライベートな落ち着きを両立させています。
このアパートメントの周辺環境は、マラガ市の中心部でありながら、生活に必要な施設がすべて揃っています。最寄りのスーパーマーケットまで293メートル、病院まで277メートル、薬局まで171メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関へのアクセスも非常に良好で、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで200メートル、グアダルメディナ駅まで300メートルです。43路線のバスが利用可能で、78のバス停が周辺にあります。地域には379のレストラン、155のカフェ、126の薬局が2キロメートル圏内にあり、都市の利便性を享受できます。教育機関も充実しており、地域には147の小学校と101の中学校があります。医療施設も26の健康センターがあり、健康面での安心感も提供しています。
このマップはマラガ市中心部におけるアパートメントの立地を示しています。物件は希望の教会とメナ団体のすぐそばに位置し、歴史地区に近いことがわかります。ビーチ、公共交通機関、商業施設へのアクセスが容易であることが、地図からも明確に読み取れます。周囲には多くの観光名所や施設が密集しているため、都市生活に必要なすべての要素が手の届く範囲にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な拠点です。マラガはアンダルシア州第2の都市で、スペイン国内では第6位の規模を誇ります。マルベージャまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートル、アルヘシラスまでは113キロメートルの距離にあり、自動車や公共交通機関を利用してこれらの主要都市へのアクセスが可能です。マラガは同地域の商業、観光、文化の中心地として機能しており、この物件はまさにその心臓部に位置しています。
この物件は海岸へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプレヤ・デ・ラ・マラゲータまで822メートル、プレヤ・デ・サン・アンドレスまで1.7キロメートルです。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、年間を通じて多くの観光客が訪れます。7つのブルーフラッグ認定ビーチが利用可能です。ゴルフ好きな方には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.5キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.9キロメートルという距離です。空港へのアクセスも良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで8.4キロメートルです。ジブラルタル空港まで104キロメートル、アリカンテ＝エルチェ空港まで383キロメートルですが、国際線の主要な発着空関であるマラガ空港が近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.9度です。気温は年間を通して12度から26度の範囲で変動し、年間の日照時間は3,888時間に達します。これは南ヨーロッパの中でも特に晴れの多い地域であることを示しています。海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴に適しており、長いシーズンを通じてビーチでの活動を楽しめます。物件は海抜8メートルに位置し、ビーチへ向かう傾斜は0.5%と非常に平坦です。これは散歩やサイクリングに適した地形であることを意味します。年間34の地域の祝日があり、文化的なイベントも豊富です。この気候条件は、屋外での活動を重視するライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガ周辺には7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも最も近いプレヤ・デ・ラ・マラゲータはわずか822メートルの距離にあります。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準の高さで認定されており、安心して利用できます。ゴルフ施設も充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.3キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10.9キロ）が利用可能です。地域全体で586のスポーツ施設があり、その中にはセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（0.3キロ）、セントロ・ウェルネス（0.6キロ）、フォラス・トリニダード（0.7キロ）などが含まれます。マリーナ施設も充実しており、IGYマラガマリーナ（1.1キロ）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6キロ）などがあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な拠点です。マラガはアンダルシア州第2の都市で、スペイン国内では第6位の規模を誇ります。マルベージャまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートル、アルヘシラスまでは113キロメートルの距離にあり、自動車や公共交通機関を利用してこれらの主要都市へのアクセスが可能です。マラガは同地域の商業、観光、文化の中心地として機能しており、この物件はまさにその心臓部に位置しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL125915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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