Este apartamento de 75 m² está localizado no centro de Málaga, a poucos minutos a pé da Playa de la Malagueta e das principais infraestruturas urbanas. Com 2 quartos e 1 casa de banho, o imóvel oferece uma combinação de acessibilidade e funcionalidade numa zona consolidada da cidade. A sua proximidade com estações de comboio, centros comerciais e serviços de saúde cria um ambiente conveniente para residência permanente ou como segunda habitação na Costa del Sol.
Este apartamento no centro de Málaga diferencia-se de opções em outras áreas da Costa del Sol pela sua natureza essencialmente urbana. Enquanto projetos como os encontrados em Marbella ou em zonas residenciais mais periféricas oferecem frequentemente complexos com piscinas e áreas verdes privativas, este apartamento proporciona integração direta na vida citadina. Em comparação com o Malaga Centrum (a partir de €325.000) ou o Bulevar 360 (a partir de €366.795), este imóvel apresenta uma relação qualidade-preço equilibrada, situando-se abaixo do valor de projetos premium como o Luxy Sancha (a partir de €472.440). A vantagem competitiva desta localização reside na acessibilidade a pé a todas as comodidades urbanas, algo que projetos em zonas mais suburbanas ou turísticas não oferecem na mesma medida. Para quem valoriza experiências autênticas de vida urbana mediterrânica, esta propriedade representa uma opção mais adequada do que complexos fechados ou empreendimentos em áreas exclusivamente turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente urbano consolidado, a 822 metros da Playa de la Malagueta e a curta distância de pontos de interesse históricos como a Igreja da Esperança e a Congregação de Mena. A zona beneficia de excelente conectividade com três estações de comboio a menos de 300 metros e múltiplas linhas de autocarro, permitindo deslocamentos eficientes na cidade.
O apartamento responde a necessidades de habitação funcional com dois quartos bem distribuídos e uma casa de banho completa. A configuração separa adequadamente as áreas de descanso das zonas de convivência, sendo adequado para casais ou pequenas famílias. A cozinha independente permite organização doméstica prática, enquanto a luminosidade natural contribui para o conforto diário dos residentes.
O imóvel apresenta-se concluído e disponível para ocupação imediata. Com bom estado de conservação, inclui infraestruturas básicas como aquecimento central e elevador no edifício. A propriedade não requer intervenções significativas antes da mudança, o que representa uma vantagem para quem procura uma solução habitacional sem períodos de espera por obras ou finalizações.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado próprio, o que poderá requerer soluções alternativas de estacionamento na área. Também não oferece zonas exteriores privativas como terraços ou jardins, limitando o espaço exterior de uso exclusivo. A ausência de mobiliário incluído na transação implica que o novo proprietário terá que fornecer todos os elementos necessários para habitação.
Esta habitação é adequada para profissionais que trabalham no centro de Málaga e valorizam a proximidade do local de trabalho. Também responde às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram uma base urbana na Costa del Sol sem os compromissos de manutenção associados a propriedades maiores. Para investidores, a localização central e a procura consistente por arrendamento nesta área apresentam potencial de retorno. O apartamento também pode servir como residência secundária para quem deseja experiências autênticas de vida urbana em Málaga, com a facilidade de acesso a serviços e infraestruturas. A presença de elevador e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida torna-o adequado para diferentes perfis de residentes, incluindo pessoas mais velhas que valorizam viver no centro sem barreiras arquitetónicas.
O apartamento apresenta bom estado de conservação geral, com acabamentos que correspondem ao padrão habitacional urbano da região. O sistema de aquecimento central garante conforto térmico durante os meses mais frios, característica valorizada em residências mediterrânicas com invernos amenos mas perceptíveis. As divisões oferecem空间 adequado para as suas funções, com áreas de armazenamento integradas nos quartos. A cozinha, embora não equipada com eletrodomésticos de alta gama, dispõe da infraestrutura necessária para montagem funcional. As janelas, conforme evidenciado nas imagens, permitem boa iluminação natural, fator que contribui para a eficiência energética e bem-estar dos ocupantes. O edifício onde se insere o apartamento beneficia de manutenção regular, garantindo funcionamento adequado de elementos comuns como o elevador e zonas de circulação.
O preço de €380.000 situa-se na média do mercado imobiliário do centro de Málaga para apartamentos com duas quartos e boa localização. Esta avaliação considera os 75 m² de área útil e a posição privilegiada do imóvel. Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como Malaga Centrum a partir de €325.000 ou Bulevar 360 a partir de €366.795, este apartamento apresenta um valor competitivo considerando a sua centralidade e o estado de conservação. É importante notar que o preço não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, custos notariais e registrais.
Este apartamento permite um ritmo de vida eminentemente urbano, com múltiplas comodidades a poucos minutos a pé. A rotina diária pode incluir compras no supermercado a menos de 300 metros, acesso a serviços de saúde e farmácias imediatas, e deslocamentos a pé para o centro histórico. A proximidade de cafés e restaurantes oferece opções de lazer e socialização sem necessidade de deslocação. A vida no imóvel caracteriza-se pela praticidade, com tudo essencial acessível a pé ou mediante curtos trajetos de transporte público. A localização permite experiências urbanas autênticas, desde visitas culturais a museus e monumentos próximos a passeios pela zona histórica, proporcionando um estilo de vida citadino mediterrânico com todas as comodidades modernas.
A localização central do apartamento proporciona acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas urbanas. A pé, os residentes podem atingir o supermercado mais próximo em menos de 5 minutos, enquanto centros comerciais como El Corte Inglés estão a curta distância. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de um hospital a apenas 277 metros e múltiplas farmácias na redondeza. A rede de transportes públicos é extensa, com 43 linhas disponíveis e 78 paragens nas proximidades, incluindo três estações de comboio a menos de 300 metros. Esta conectividade permite deslocações eficientes para qualquer ponto da cidade sem necessidade de veículo próprio, fator que contribui significativamente para a qualidade de vida urbana e redução de custos associados à mobilidade.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no coração de Málaga, destacando a proximidade imediata à zona histórica e à orla marítima. As linhas de transporte público e estações de comboio próximas demonstram a excelente conectividade da localização. A distribuição de serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde forma uma densa rede em torno do imóvel, confirmando a característica urbana consolidada da área onde se insere esta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se em Málaga, a principal cidade da Costa del Sol e sexta maior de Espanha, funcionando como centro urbano e económico da província. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades relevantes da região: Marbella (48 km), destino turístico de prestígio; Granada (89 km), com o seu património histórico único; e Algeciras (113 km), importante porto e ligação com o Norte de África. Esta localização central oferece equilíbrio entre vida urbana plena e acessibilidade a outros destinos da Costa del Sol, permitindo explorar a diversidade geográfica e cultural da região sem perder as conveniências de um núcleo urbano desenvolvido.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em relação às principais infraestruturas da Costa del Sol. A Playa de la Malagueta, uma das praias mais emblemáticas de Málaga, encontra-se a apenas 822 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 8,4 km de distância, aproximadamente 15-20 minutos de viagem. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções a curta distância: o Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km. Estas distâncias permitem o aproveitamento de atividades lúdicas e desportivas sem grandes deslocamentos, maximizando o tempo de lazer e minimizando os custos associados ao transporte.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Málaga proporciona um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e amplitude térmica entre 12°C e 26°C. A altitude de apenas 8 metros acima do nível do mar e a topografia plana (inclinación de 0,5% em direção à praia) contribuem para microclima estável. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das praias próximas. Estas características climáticas influenciam diretamente o estilo de vida, favorecendo rotinas ao ar livre e reduzindo necessidades de aquecimento durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante ao apartamento oferece diversas opções de lazer e recreação. Sete praias próximas possuem a distinção Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Malagueta a menos de um quilómetro de distância. Estas praias oferecem garantia de qualidade ambiental e serviços adequados para banhos e atividades náuticas. Os adeptos de golfe dispõem de três campos a menos de 11 quilómetros: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A cidade de Málaga conta com 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,3 km e o Centro Wellness a 0,6 km, proporcionando alternativas diversificadas para prática de atividades físicas e manutenção de estilo de vida ativo.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se em Málaga, a principal cidade da Costa del Sol e sexta maior de Espanha, funcionando como centro urbano e económico da província. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades relevantes da região: Marbella (48 km), destino turístico de prestígio; Granada (89 km), com o seu património histórico único; e Algeciras (113 km), importante porto e ligação com o Norte de África. Esta localização central oferece equilíbrio entre vida urbana plena e acessibilidade a outros destinos da Costa del Sol, permitindo explorar a diversidade geográfica e cultural da região sem perder as conveniências de um núcleo urbano desenvolvido.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL125915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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