يقع هذا المشروع في مدينة ميرايما الساحلية بمنطقة فالنسيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ وقربها من البحر. يوفر هذا العقار أرضًا حضرية بمساحة 206 متر مربع، مصممة لتلبية احتياجات المطورين أو الأفراد الذين يسعون لبناء مسكنهم الخاص أو مشروع تجاري. يمثل هذا الموقع فرصة استثمارية واعدة في منطقة تشهد نموًا مستمرًا وتتمتع بجاذبية سياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الأرض بموقعها الاستراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الساحل. يوفر القرب من البحر نسيمًا منعشًا وإضاءة متوسطية مميزة، مما يساهم في جودة حياة عالية للمقيمين المستقبليين. يحيط بالموقع العديد من المرافق والخدمات الضرورية.
هذه الأرض الحضرية مناسبة بشكل خاص لمن يتطلعون إلى تصميم منزل مخصص يتوافق مع أسلوب حياتهم، أو لتطوير وحدات سكنية للإيجار السياحي. توفر المساحة المرونة اللازمة لبناء مسكن يلبي الاحتياجات الفردية، سواء كان ذلك منزلًا عائليًا أو مساحة تجارية تستفيد من الطلب الموسمي.
باعتبارها أرضًا حضرية، توفر هذه المساحة فرصة لبناء مشروع جديد بالكامل. لا توجد معلومات حالية عن مرحلة البناء أو الجدول الزمني المحدد، ولكنها تتيح للمشتري الجديد حرية التخطيط والتنفيذ وفقًا لرؤيته الخاصة. يتطلب الأمر تخطيطًا دقيقًا وتصاريح بناء محلية.
لا يوفر هذا العقار وحدات سكنية جاهزة للسكن حاليًا، بل هو عبارة عن أرض خام. لا توجد معلومات متاحة عن قيود محددة تتعلق بالبناء أو الاستخدام في قاعدة البيانات، ولكن يجب على المشتري التحقق من اللوائح المحلية المتعلقة بالتطوير العمراني في ميرايما.
تُعد هذه القطعة الأرضية خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص لتطوير مشاريع عقارية جديدة، سواء كانت سكنية أو تجارية، في منطقة ساحلية مرغوبة. كما أنها تلائم الأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزل أحلامهم الخاص على مقربة من البحر، مع القدرة على تخصيص التصميم والمواد وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. تصلح للمطورين الذين يهدفون إلى الاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات السياحية في المنطقة، أو لبناء مساحات تجارية تلبي احتياجات المجتمع المحلي والسياح. يمكن لمن يقدرون مزيجًا من الحياة الهادئة بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية أن يجدوا في هذه الأرض الأساس المثالي لتحقيق تطلعاتهم. الأفراد الذين يفضلون بدء مشروع من الصفر، مع التحكم الكامل في عملية البناء والتصميم، سيجدون هذه الفرصة جذابة.
بما أن هذا العقار عبارة عن أرض حضرية، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تعتمد بالكامل على المشروع الذي سيتم بناؤه عليها. لا توجد مواد أو تقنيات بناء محددة مرتبطة بالأرض نفسها. ومع ذلك، فإن الموقع في منطقة حضرية يعني عادةً إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي، والتي ستكون ضرورية لأي بناء جديد. سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية، مثل الأرضيات والنوافذ والأبواب والتشطيبات الداخلية، من قبل المطور أو المالك المستقبلي عند تصميم وتنفيذ المشروع. يجب على المشتري المحتمل أن يخطط لهذه الجوانب بعناية وأن يأخذ في الاعتبار معايير البناء المحلية ومتطلبات الاستدامة عند التخطيط لعملية البناء.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض حضرية بمساحة 206 متر مربع، بسعر يبدأ من 100,000 يورو. نظرًا لكونه قطعة أرض، فإن السعر يعكس قيمة الأرض الخام وإمكانيات التطوير المستقبلية. لا توجد وحدات متعددة أو خيارات مختلفة متاحة حاليًا، حيث يتم تقديم العقار كفرصة فردية. يمثل هذا السعر نقطة انطلاق للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار في تطوير مشروعهم الخاص في موقع متميز بمنطقة فالنسيا الساحلية. يجب على المهتمين التحقق من أي رسوم إضافية أو ضرائب مرتبطة بعملية الشراء والتطوير.
تقع ميرايما، فالنسيا، في منطقة تجمع بين سحر الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول السهل إلى الشواطئ الجميلة، مع وجود مرافق أساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمنح هذا القرب من الخدمات والمرافق إيقاع حياة مريح وعملي، حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. البيئة المحيطة مناسبة لمن يقدرون نمط الحياة الهادئ بالقرب من البحر، مع الاستفادة من المرافق المتوفرة في المناطق الحضرية المجاورة. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية مثل ملاعب الجولف على بعد مسافة معقولة بالسيارة.
توفر ميرايما، فالنسيا، بيئة معيشية تجمع بين هدوء المناطق الساحلية وراحة المدن. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يمكن لسكان المستقبل المشي إلى الصيدلية (60 مترًا) والسوبر ماركت (261 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من الشواطئ مثل "Platja de Bellreguard" (1.8 كم) و "Platja de Miramar" (1.9 كم) يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. كما أن وجود مستشفى على بعد 2.8 كم يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تتيح هذه القرب من الخدمات والمرافق إيقاع حياة مريح وعملي، حيث يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة، بينما تظل المنطقة هادئة نسبيًا مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في ميرايما، فالنسيا. يمكن رؤية قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربطها بالمناطق المحيطة والمدن الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا توزيع المرافق والخدمات الأساسية مثل الشواطئ والسوبر ماركت والمستشفى، مما يعطي لمحة عن سهولة الوصول إلى متطلبات الحياة اليومية.
تقع ميرايما ضمن منطقة فالنسيا الساحلية، وهي منطقة معروفة بجمال شواطئها ووفرة الأنشطة الترفيهية. تتميز المنطقة بقربها من مدن وبلدات أخرى توفر خدمات متنوعة وخيارات ثقافية وترفيهية إضافية. تقع مدينة غانديا، وهي مركز حضري رئيسي، على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق الساحلية الصغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الأكبر عند الحاجة.
يتميز الموقع بقربه من عدد من المرافق الأساسية والترفيهية. تقع الشواطئ على مسافات قريبة، حيث تبعد "Platja de Bellreguard" مسافة 1.8 كم، و "Platja de Miramar" مسافة 1.9 كم. بالنسبة لمرافق التسوق، يبعد السوبر ماركت 261 مترًا، والصيدلية 60 مترًا. يوفر الموقع أيضًا وصولاً إلى مرافق الرعاية الصحية بوجود مستشفى على بعد 2.8 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل "Golf de Gandia" على بعد 4.6 كم، وملاعب أخرى على بعد مسافات أبعد. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.5 كم. ومع ذلك، فإن القرب من المطار بعيد نسبيًا (999 كم)، مما قد يكون عاملاً يجب مراعاته للمسافرين الدائمين.
تقع ميرايما في منطقة تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار ومشمس وشتاء معتدل. توفر المنطقة وفرة في ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يمتد موسم السباحة عادةً من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. تقع المنطقة على مستوى سطح البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية. التضاريس المحيطة بالمنطقة مستوية نسبيًا، مع وجود بعض التلال الخفيفة في المناطق الداخلية. تساهم هذه الظروف المناخية والجغرافية في خلق بيئة مريحة وممتعة للعيش والاستجمام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بقربها من عدة شواطئ مميزة، منها "Platja de Bellreguard" (1.8 كم) و "Platja de Miramar" (1.9 كم)، و "Platja de Guardamar de la Safor" (2.2 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياهها وخدماتها. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر خيارات ترفيهية أخرى مثل ملاعب الجولف، حيث يقع "Golf de Gandia" على بعد 4.6 كم، وملاعب أخرى على مسافات أبعد. تتيح هذه المرافق المتنوعة للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميرايما ضمن منطقة فالنسيا الساحلية، وهي منطقة معروفة بجمال شواطئها ووفرة الأنشطة الترفيهية. تتميز المنطقة بقربها من مدن وبلدات أخرى توفر خدمات متنوعة وخيارات ثقافية وترفيهية إضافية. تقع مدينة غانديا، وهي مركز حضري رئيسي، على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق الساحلية الصغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الأكبر عند الحاجة.
Ref: VL455090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز ميرايما، كموقع لهذه الأرض، بتقديم توازن فريد بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما يميزها عن بعض المناطق الأخرى على طول ساحل فالنسيا. في حين أن مدنًا مثل غانديا قد توفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه، إلا أنها قد تفتقر إلى الهدوء الذي توفره ميرايما. بالمقارنة مع المناطق الأكثر عزلة، توفر ميرايما راحة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمستشفيات على بعد دقائق قليلة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية على مدار العام وليس فقط للموسم السياحي. كما أن قربها من الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، يعزز جاذبيتها. مقارنةً ببعض المناطق الساحلية التي تركز بشكل كبير على السياحة، تحافظ ميرايما على طابعها المحلي، مما قد يكون عامل جذب للمشترين الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة. سعر الأرض (بدءًا من 100,000 يورو) يضعها في فئة استثمارية معقولة للتطوير، مقارنة بأسعار العقارات المبنية في مواقع مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
