Este terreno urbano consolidado de 206 m² en Miramar, Valencia, se presenta como una oportunidad para el desarrollo residencial o comercial a medida. Situado en un entorno urbano cercano a la costa, ofrece la posibilidad de construir en una zona con servicios a poca distancia. La proximidad al mar y la luz mediterránea definen el carácter de este emplazamiento, que permite materializar proyectos adaptados a las necesidades del comprador, ya sea para vivienda propia, inversión turística o espacio comercial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se ubica en Miramar, una zona costera de Valencia que combina la cercanía a servicios urbanos con el acceso a entornos naturales y marítimos. La parcela se encuentra en un tejido urbano consolidado, facilitando la integración de edificaciones en el entorno existente y la conexión con la vida local.
Este terreno responde a la necesidad de desarrollar un proyecto inmobiliario personalizado, ya sea para una residencia unifamiliar, un edificio de apartamentos turísticos o un local comercial. La superficie de 206 m² permite diseñar construcciones que se ajusten a demandas específicas de espacio y funcionalidad en una ubicación costera.
Al tratarse de un terreno urbano consolidado, el proyecto se centra en la edificación de obra nueva. La fase de desarrollo dependerá de la obtención de licencias y la planificación constructiva del comprador, sin que exista una estructura preexistente o una fecha de entrega definida por un promotor.
Esta parcela de suelo urbano consolidado no incluye edificaciones ni infraestructuras preexistentes. No se trata de una propiedad lista para habitar o utilizar, sino de un espacio destinado al desarrollo de un nuevo proyecto constructivo según las normativas urbanísticas aplicables.
Este terreno resulta adecuado para inversores que buscan desarrollar proyectos de alquiler turístico o estacional, aprovechando la demanda en zonas costeras. También es una opción para particulares que desean construir una vivienda unifamiliar adaptada a sus preferencias, disfrutando de la cercanía al mar y a servicios urbanos. Aquellos que proyectan un negocio local, como un pequeño comercio o servicio, encontrarán en su ubicación urbana y accesible un punto de partida favorable. La posibilidad de diseñar desde cero permite ajustar la inversión a objetivos específicos, ya sea maximizar el rendimiento de alquiler o crear un hogar personalizado con características únicas en la costa valenciana.
Al tratarse de un terreno urbano sin edificación, las especificaciones sobre calidad de acabados, materiales de construcción o eficiencia energética dependerán íntegramente del proyecto que se desarrolle sobre él. El comprador tendrá la libertad de seleccionar los materiales, sistemas constructivos y acabados que mejor se adecúen a sus requisitos de diseño, durabilidad y rendimiento energético. Las normativas urbanísticas locales establecerán los requisitos mínimos de construcción, pero la elección final sobre el nivel de calidad y las especificaciones técnicas recaerá en el promotor del nuevo edificio.
El precio de salida para este terreno urbano es de 100.000 €. Dado que se trata de un terreno para desarrollo, no existen tipologías de vivienda específicas disponibles, sino la oportunidad de construir según las necesidades del comprador. La disponibilidad se limita a esta única parcela de 206 m², lo que la convierte en una opción singular para quienes buscan un proyecto a medida en esta ubicación. El precio no incluye costes de construcción, licencias ni impuestos asociados a la edificación y posterior compraventa.
Miramar se define por su carácter costero y su integración en la vida urbana de la región de Valencia. La vida en esta zona se caracteriza por la disponibilidad de servicios a pie, como supermercados y farmacias, y la cercanía a playas y paseos marítimos, creando un ritmo de vida adaptado tanto a residentes locales como a visitantes estacionales. La proximidad a la playa permite disfrutar de actividades al aire libre y del clima mediterráneo. La zona cuenta con infraestructura básica para la vida diaria, incluyendo acceso a transporte y proximidad a centros de salud, facilitando una rutina cómoda y accesible para sus habitantes, sin necesidad de desplazamientos largos para las gestiones cotidianas.
La vida en Miramar se beneficia de una ubicación urbana consolidada con acceso directo a la costa. Los residentes disponen de servicios esenciales a poca distancia, como una farmacia a 60 metros y un supermercado a 261 metros, lo que reduce la dependencia del vehículo para las compras diarias. La proximidad a playas como Platja de Bellreguard (1.8 km) y Platja de Miramar (1.9 km) fomenta un estilo de vida activo y al aire libre. El acceso a instalaciones sanitarias se facilita con un hospital a 2.8 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2.5 km se alinea con tendencias de movilidad sostenible.
El terreno se sitúa en Miramar, una localidad costera de la Comunidad Valenciana. La posición en el tejido urbano facilita el acceso a servicios y la proximidad al mar, integrándose en el paisaje litoral mediterráneo y la red de poblaciones costeras de la región.
Miramar se encuentra en la provincia de Valencia, situada en la costa mediterránea. Su posición geográfica le otorga proximidad a ciudades de tamaño medio como Gandía (aproximadamente 5 km), un centro urbano con mayor oferta de servicios, ocio y comunicaciones. La conexión con la ciudad de Valencia, a unos 70 km, permite acceder a un polo de mayor actividad económica, cultural y de transporte, incluyendo un aeropuerto internacional. Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una localidad costera y el acceso a infraestructuras y servicios de mayor envergadura.
La parcela se sitúa en un entorno urbano con acceso inmediato a comercios y servicios básicos. La distancia a playas es de aproximadamente 1.8 km a 2.2 km, accesibles mediante desplazamientos cortos. Para el ocio relacionado con el golf, los campos de Golf de Gandia y La Galiana se encuentran a 4.6 km y 23 km respectivamente. La conexión con el aeropuerto de Valencia se realiza a través de una red de carreteras, si bien la distancia indicada de 999 km parece ser un error de datos, ya que la distancia real es significativamente menor, requiriendo un desplazamiento por carretera o transporte público. La proximidad a la costa mediterránea es un factor clave de su ubicación.
Miramar se beneficia del clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La zona costera de Valencia disfruta de un elevado número de horas de sol anuales, lo que propicia actividades al aire libre durante gran parte del año. La altitud baja y la proximidad al mar mitigan las temperaturas extremas, ofreciendo un ambiente agradable. El diseño de cualquier construcción sobre el terreno deberá considerar la orientación para optimizar la luz natural y la ventilación, aprovechando las condiciones climáticas favorables para el confort interior y la eficiencia energética.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Miramar ofrece acceso a varias playas, incluyendo Platja de Bellreguard (1.8 km) y Platja de Miramar (1.9 km), ambas de fácil acceso para disfrutar del litoral mediterráneo. La práctica del golf está disponible en campos cercanos como Golf de Gandia (4.6 km), que ofrece una opción de ocio deportivo a corta distancia. La oferta recreativa se complementa con la posibilidad de disfrutar del paseo marítimo y otras actividades acuáticas características de la vida en la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Miramar se encuentra en la provincia de Valencia, situada en la costa mediterránea. Su posición geográfica le otorga proximidad a ciudades de tamaño medio como Gandía (aproximadamente 5 km), un centro urbano con mayor oferta de servicios, ocio y comunicaciones. La conexión con la ciudad de Valencia, a unos 70 km, permite acceder a un polo de mayor actividad económica, cultural y de transporte, incluyendo un aeropuerto internacional. Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una localidad costera y el acceso a infraestructuras y servicios de mayor envergadura.
Ref: VL455090
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras parcelas en la costa valenciana, este terreno en Miramar destaca por su ubicación urbana consolidada y la accesibilidad a servicios inmediatos, algo que no siempre se encuentra en desarrollos más aislados o en segundas líneas de playa. Mientras que otras zonas pueden ofrecer mayores extensiones de terreno o vistas panorámicas desde ubicaciones elevadas, Miramar presenta una oportunidad para construir en un entorno ya establecido, ideal para quienes priorizan la conveniencia diaria y la integración social. La cercanía a Gandía proporciona un punto de referencia urbano con mayores servicios y comunicaciones que otras localidades costeras más pequeñas. El precio de 100.000 € se sitúa en un rango competitivo para suelo urbano en esta franja litoral, ofreciendo un punto de partida claro para la planificación financiera del proyecto de construcción, a diferencia de propiedades ya construidas que implican costes de adquisición más elevados y menor flexibilidad en el diseño.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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