Ce terrain urbain de 206 m² à Miramar, dans la province de Valence, représente une opportunité de développement dans un environnement côtier. Situé dans une zone consolidée et proche des commodités, ce terrain permet la construction d'une résidence ou d'un projet commercial. La proximité de la côte et d'infrastructures de base constitue le principal attrait de cette parcelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un secteur urbain de Miramar, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Cette localisation offre un accès aisé aux plages et aux promenades maritimes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel consolidé et de services à portée de main.
Ce terrain est destiné à des projets de construction personnalisés, qu'il s'agisse de résidences principales, secondaires ou de petites structures commerciales. Il s'adresse à ceux qui souhaitent bâtir selon leurs spécifications dans une zone côtière appréciée pour son cadre de vie.
Il s'agit d'un terrain urbain constructible. Les démarches de conception et d'obtention de permis pour la future construction, ainsi que le calendrier des travaux, dépendront entièrement du projet de l'acquéreur. Aucune construction n'est actuellement présente sur la parcelle.
Ce terrain ne propose pas de construction préexistante ni de projet immobilier achevé. L'acheteur devra prendre en charge l'intégralité du processus de conception, d'obtention des permis et de construction. Les infrastructures telles que piscine privée ou jardin aménagé ne sont pas incluses.
Ce terrain s'adresse à des investisseurs ou à des particuliers désirant construire une résidence personnalisée en bord de mer, dans une région bénéficiant d'un climat agréable une grande partie de l'année. Il est pertinent pour ceux qui recherchent un projet de construction sur mesure, loin des standards des programmes immobiliers de masse, et qui souhaitent profiter de la proximité immédiate des plages et des services d'une petite ville côtière. L'emplacement est également adapté pour des développements à vocation touristique, tels que des appartements de vacances ou des locaux commerciaux répondant à une demande saisonnière. Les personnes privilégiant la mobilité douce, avec des commerces et des services accessibles à pied, trouveront également un intérêt dans cette parcelle. Enfin, pour les promoteurs ou les particuliers disposant d'un projet architectural spécifique, cette parcelle offre la liberté de conception nécessaire.
En tant que terrain urbain, il n'y a pas de finition ou de qualité de construction préexistante à évaluer. L'acquéreur aura la pleine responsabilité de choisir les matériaux, les techniques de construction et le niveau de finition pour le projet qu'il y développera. Les futures constructions devront respecter le plan d'urbanisme local, qui dictera les normes de construction, les matériaux autorisés et les contraintes esthétiques potentielles. Le choix des finitions, qu'elles soient intérieures ou extérieures, sera entièrement à la discrétion du constructeur et déterminera le confort, la durabilité et l'esthétique du bâti futur.
Le prix de ce terrain urbain de 206 m² est fixé à 100 000 €. Cette offre correspond à l'acquisition d'une parcelle constructible nue, sans aucune structure bâtie ni aménagement préexistant. Le coût de la construction elle-même, ainsi que les frais de permis et de raccordement aux réseaux, ne sont pas inclus dans ce montant. Les conditions de disponibilité peuvent évoluer en fonction de la demande du marché local. Il convient de considérer ce prix comme une base pour l'investissement foncier avant toute dépense liée au développement du projet.
Miramar, située sur la côte de la province de Valence, est une localité qui combine la tranquillité d'une ville côtière avec la proximité de commodités urbaines. Ce terrain se trouve dans une zone consolidée, ce qui signifie que les services essentiels comme les commerces, les pharmacies et les transports sont généralement accessibles à pied ou par de courts trajets. Le rythme de vie y est dicté par la proximité de la mer, offrant des opportunités de promenades le long de la plage et une atmosphère méditerranéenne. L'environnement urbain assure une certaine animation, particulièrement durant les périodes touristiques, tout en restant un lieu de résidence potentiellement calme en dehors des hautes saisons. La présence d'infrastructures telles que des pistes cyclables renforce la mobilité douce dans le quartier.
La vie quotidienne à Miramar, autour de ce terrain, est caractérisée par la proximité des services et de la côte. La présence d'une pharmacie à seulement 60 mètres et d'un supermarché à 261 mètres signifie que les besoins courants peuvent être satisfaits sans nécessité de véhicule. Les plages, telles que Platja de Bellreguard, sont accessibles en moins de 2 km, invitant à des promenades régulières. La distance de 2.8 km jusqu'à un hôpital souligne la présence d'infrastructures médicales dans les environs immédiats. Pour les loisirs, le club de golf de Gandia se trouve à environ 4.6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.5 km témoigne d'une certaine modernisation des infrastructures locales.
Ce terrain est situé dans la localité côtière de Miramar, province de Valence. La carte illustre sa position au sein d'une zone urbaine consolidée, à proximité immédiate de la ligne de côte méditerranéenne et des principales voies d'accès à la ville de Gandia et aux axes routiers régionaux.
Miramar est positionnée sur la côte de la province de Valence, au sud de la ville de Valence et au nord de la province d'Alicante. Elle fait partie de la comarque de Safor. Sa localisation lui confère un accès aisé aux infrastructures de la région, notamment à la ville de Gandia, un centre urbain et portuaire majeur, qui se trouve à une courte distance. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Gandia tout en résidant dans un cadre potentiellement plus calme. La région est connue pour ses plages, ses orangeraies et son patrimoine historique.
Ce terrain est situé à Miramar, une localité valencienne offrant un accès direct à la vie côtière. Les plages de Platja de Bellreguard et Platja de Miramar sont respectivement à 1.8 km et 1.9 km, rendant les activités balnéaires facilement accessibles. Pour le golf, le parcours de Golf de Gandia se trouve à 4.6 km, tandis que des options plus éloignées existent comme La Galiana à 23 km. L'aéroport le plus proche, bien qu'indiqué à une distance peu réaliste de 999 km dans les données brutes, se situe en réalité à environ 80-90 km (Aéroport de Valence). La ville de Gandia, un centre urbain régional important, est à une courte distance, offrant une gamme complète de services, de commerces et de transports. Les supermarchés et pharmacies sont présents dans un rayon immédiat, facilitant le quotidien.
Miramar bénéficie du climat méditerranéen typique de la côte valencienne, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Les températures moyennes en été oscillent autour de 25-30°C, rendant la baignade possible durant une longue période, de juin à octobre. Les données brutes indiquent 1.8 km pour la plage la plus proche, soulignant la proximité directe avec la mer. Le terrain est situé en zone urbaine, donc probablement à une altitude basse et sur un terrain relativement plat, typique des plaines côtières de Valence. La proximité de la mer influence positivement la qualité de l'air et modère les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière immédiate autour de Miramar est dotée de plusieurs plages. La Platja de Bellreguard se trouve à 1.8 km et la Platja de Miramar à 1.9 km, toutes deux accessibles par des trajets courts. La Platja de Guardamar de la Safor est également à proximité, à 2.2 km. Ces plages offrent un cadre pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le Golf de Gandia est situé à 4.6 km, et d'autres parcours comme La Galiana Campo de Golf sont accessibles à environ 23 km. La proximité de la ville de Gandia suggère également la disponibilité d'autres installations sportives et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Miramar est positionnée sur la côte de la province de Valence, au sud de la ville de Valence et au nord de la province d'Alicante. Elle fait partie de la comarque de Safor. Sa localisation lui confère un accès aisé aux infrastructures de la région, notamment à la ville de Gandia, un centre urbain et portuaire majeur, qui se trouve à une courte distance. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Gandia tout en résidant dans un cadre potentiellement plus calme. La région est connue pour ses plages, ses orangeraies et son patrimoine historique.
Ref: VL455090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres de terrains dans la région de la Costa Blanca ou plus au sud sur la Costa del Sol, ce terrain à Miramar se distingue par sa localisation en zone urbaine consolidée et sa très courte distance aux services. Alors que de nombreux terrains sur la côte peuvent être isolés ou nécessiter des trajets plus longs pour les commodités, Miramar offre une intégration directe dans la vie locale. Le prix de 100 000 € pour 206 m² est compétitif pour un terrain constructible en première ligne ou proche de la mer, surtout comparé à des zones plus touristiques et développées qui peuvent présenter des prix au mètre carré nettement supérieurs. Les terrains dans des zones moins denses ou plus rurales de la province de Valence pourraient offrir des superficies plus grandes pour un budget similaire, mais sans la même proximité immédiate avec la plage et les services urbains. Les projets de construction sur la Costa Blanca, souvent axés sur des villas avec piscines privées dans des urbanisations, diffèrent de la possibilité ici de construire selon un projet plus personnalisé au cœur d'une ville.
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