关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于瓦伦西亚海岸一个宁静且备受欢迎的区域。距离大海仅几分钟步行路程，享受海风和地中海光照的独特环境。周围是成熟的城市区域，靠近服务设施、海滨长廊和绿地，为日常生活提供了便利。
这块206平方米的城市用地非常适合希望在沿海地区建造个性化住宅的个人或投资者。无论是建造永久性住所、度假屋，还是开发具有季节性需求的商业空间，该地块都能满足多样化的居住和商业愿景。
这是一块已开发成熟的城市建设用地（suelo urbano consolidado），意味着基础设施（如供水、排水、电力和道路）通常已经到位或易于接入。该地块允许进行新的建筑开发，具体规划和建筑许可需遵循当地市政规定。
该项目提供的是一块城市建设用地，不包含任何已建成的住宅或商业空间。购买者需要自行承担所有规划、设计、许可和建造的责任与成本。该地块不提供现成的海景或特定景观，这些需要通过未来的建筑设计来实现。
这块米拉马尔的城市建设用地特别适合那些希望在瓦伦西亚海岸拥有自己住宅或商业空间的个人和投资者。如果您计划建造一栋符合您特定生活方式和设计偏好的海滨住宅，这块土地是理想的选择。对于寻求在度假需求旺盛地区进行投资的人来说，开发季节性出租公寓或小型商业（如咖啡馆或商店）可能是一个有吸引力的选项。此外，如果您是一家寻求在靠近海滩且交通便利的地区拓展业务的企业，这块土地也提供了发展的空间。对于那些希望避开大型旅游中心喧嚣，同时又能享受海滩和当地便利设施的人来说，米拉马尔提供了一个平衡的选择。
作为一块待开发的城市建设用地，其“质量和完成度”将完全取决于未来买家的开发计划和选择的建筑商。地块本身是裸地，不包含任何建筑材料或装修信息。潜在买家将需要自行选择建筑材料、饰面和技术规格，以满足当地建筑规范以及他们个人的美学和功能需求。从长远来看，选择高质量、低维护的材料和现代化的建筑技术（如良好的隔热和节能系统）将有助于提高物业的长期价值和居住舒适度。
该地块的起价为100,000欧元，占地206平方米。作为一块城市建设用地，其价格反映了其地理位置和开发潜力，而非已建成的物业价值。该区域的土地供应量可能会受到城市规划和可用地块的限制。价格的变动将主要取决于市场需求、开发项目的潜力以及临近区域的房地产趋势。对于寻求在瓦伦西亚海岸建造定制化物业的买家而言，这是一个具有成本效益的入门选择，尤其是在考虑了建造成本后。
米拉马尔（Miramar）是一个位于瓦伦西亚海岸的城镇，以其靠近海滩和相对宁静的氛围而闻名。这块206平方米的城市用地位于一个已开发的区域，意味着周边已有一定的城市基础设施和服务。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式，同时也能方便地使用当地的商店、餐馆和基本服务设施。该区域的日常生活节奏通常较为轻松，尤其是在夏季，海滩吸引着游客。在非旅游季节，这里则回归到更为宁静的当地社区氛围。作为城市建设用地，它为潜在买家提供了一个空白画布，可以根据自己的需求和当地法规，建造梦想中的家园或商业项目。
米拉马尔（Miramar）提供了典型的地中海沿海生活方式，结合了海滩的便利性和当地社区的氛围。该地块距离海滩仅1.8至1.9公里，意味着可以轻松享受沙滩和海洋活动。步行范围内（261米）就有超市，2.8公里内有医院，60米处有药房，显示了该地区便利的生活设施。周边地区提供多种娱乐选择，包括距离4.6公里的高尔夫球场。城市环境意味着有日常所需的服务设施，如商店和餐馆，而靠近海滩则增加了休闲的可能性。该地区也提供EV充电桩（2.5公里），体现了对现代交通设施的考虑。
该地图展示了米拉马尔（Miramar）的位置，重点突出了其靠近地中海海岸的地理特征。地图清晰地标示了地块的相对位置，以及周边重要的地理元素，如海滩、城镇中心和服务设施。这有助于理解该地区的生活环境和便利性。
米拉马尔（Miramar）位于瓦伦西亚大区（Comunidad Valenciana）的萨福尔（Safor）地区，地处瓦伦西亚市南部。它是一个沿海城镇，紧邻地中海，并被肥沃的农业区所环绕。该地块的地理位置使其既能享受海岸生活的便利，又能方便地前往周边城镇。例如，它靠近较大的海滨城市甘迪亚（Gandia），那里拥有更完善的商业、休闲和文化设施，包括一个重要的港口。同时，它也离瓦伦西亚市不远，方便前往大区的首府，体验更广泛的城市生活和交通枢纽。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩（Platja de Bellreguard）仅1.8公里，Platja de Miramar为1.9公里，Platja de Guardamar de la Safor为2.2公里。主要的日常生活设施，如超市（261米）和药房（60米），均在步行距离内。距离医院约2.8公里。对于高尔夫爱好者，Golf de Gandia距离4.6公里，另外两个高尔夫球场（La Galiana和Gregal）分别在23公里和24公里处。虽然信息中提到距离机场为999公里，这可能是一个数据错误或指代较远的机场，但通常瓦伦西亚地区有距离更近的机场（如瓦伦西亚机场，约1小时车程）。EV充电设施距离2.5公里，也方便了电动车主。
米拉马尔地区享有典型的地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区阳光充足，年平均日照时数较高，非常适合户外活动和享受海滩。游泳季节通常从春末持续到秋季，海水温度适宜。地块位于沿海平原，海拔不高，地形相对平坦，这使得居住和活动更加便利。该地区属于地中海气候带，夏季平均气温约为25-30°C，冬季平均气温约为10-15°C。气候条件有利于全年的户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块的优势之一是靠近多个海滩。Platja de Bellreguard（1.8公里）、Platja de Miramar（1.9公里）和Platja de Guardamar de la Safor（2.2公里）都在短距离内，为居民提供了充足的海滩休闲选择。这些海滩通常拥有良好的设施，并且可能是蓝旗海滩，代表着高水质和管理水平。除了海滩活动，该地区也靠近高尔夫球场，如Golf de Gandia（4.6公里），满足了高尔夫爱好者的需求。其他体育和休闲设施可能分布在附近的城镇，为居民提供了多样的娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
米拉马尔（Miramar）位于瓦伦西亚大区（Comunidad Valenciana）的萨福尔（Safor）地区，地处瓦伦西亚市南部。它是一个沿海城镇，紧邻地中海，并被肥沃的农业区所环绕。该地块的地理位置使其既能享受海岸生活的便利，又能方便地前往周边城镇。例如，它靠近较大的海滨城市甘迪亚（Gandia），那里拥有更完善的商业、休闲和文化设施，包括一个重要的港口。同时，它也离瓦伦西亚市不远，方便前往大区的首府，体验更广泛的城市生活和交通枢纽。
Ref: VL455090
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与西班牙其他沿海地区相比，瓦伦西亚海岸的米拉马尔（Miramar）地区提供了相对宁静且价格更具吸引力的土地开发机会。例如，与马贝拉（Marbella）或圣地亚哥-德拉-佩纳（Sitges）等热门地区相比，米拉马尔的土地价格通常较低，尤其是在考虑同等面积的情况下。然而，它仍然享有地中海气候和海滩的优势。与邻近的甘迪亚（Gandia）相比，米拉马尔提供了更宁静的社区氛围，而甘迪亚则提供更广泛的城市服务和旅游设施。这块土地的潜力在于，它允许买家根据自己的需求定制开发，这在已建成物业市场中往往难以实现。与其他待售的城市建设用地相比，这块地块的优势在于其靠近海滩的地理位置和相对成熟的周边基础设施，使其成为一个具有良好平衡的投资或自住开发选项。
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